Заявление В Росреестр О Выдаче Выписки Из Егрп

Новый порядок: как получить у Росреестра сведения из ЕГРП

Приказ Минэкономразвития России от 06.06.2016 N 357 утвердил порядок предоставления Росреестром сведений из ЕГРП. Кто может оформить запрос, какие документы нужно собрать для получения сведений ограниченного доступа, как долго ждать выписку и сколько она будет стоить, – об этом сегодняшняя статья.

Недавно мы писали, что с 15 июля 2016 года в Росреестре получается выписка из ЕГРП вместо свидетельства о праве на жильё. Выписка из ЕГРП – важный документ, который подтверждает права лиц на недвижимое имущество. Выписка является единственным доказательством зарегистрированного права. Получить её можно в отделении Росреестра и кадастровой палаты и в МФЦ. Кроме того, заказ можно оформить по почте, с помощью выездного обслуживания или в электронном виде.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: инструкция

Сделать это можно, только лично посетив государственный органы. Но на сайте можно заранее ознакомиться с документами и стоимостью услуги.

Важно! Получение выписки из ЕГРН – это платная услуга. Независимо от того, где вы ее заказываете: напрямую в Росреестре, через сайт Госуслуг, через МФЦ или онлайн-сервисы.

Например, на сайте МФЦ Свердловской области, есть подробное описание услуги.

Выбираете: «Предоставление сведений из ЕГРН».

После вам выпадает перечень документов, сроки и какую выписку можно получить.

Выписка из ЕГРН – кто и как её может заказать?

ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) — это официальный государственный реестр, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные о правообладателях, наличие обременений, арестов и т.д. В процессе слияния двух реестров ЕГРП и ГРН в начале 2017 года образовался реестр ЕГРН, который и действует по сей день.

Выяснить информацию об объекте недвижимости, либо получить документ для иных целей, может любое лицо (физическое, юридическое), обратившееся с запросом на нашем портале. После размещения запроса, выписка официально будет предоставлена в течение 30 минут. Образец выписки из ЕГРН, был утвержден Росреестром на законодательном уровне.

Проведение любых сделок с недвижимостью связано со сбором достаточно большого количества документов, и выписка из ЕГРН является обязательной для большинства юридических операций с недвижимостью. Выписка представляет собой подобие справки, в которой содержится полная информация об объекте недвижимости. Вы можете заказать выписку из ЕГРН в электронном формате прямо сейчас на нашем портале налоговых услуг.

Онлайн выписка содержит все актуальные сведения на день запроса.

Если у вас есть вопросы, вы можете уточнить информацию по телефону: +7 (495) 134-33-40 (многоканальный)

Зачем необходимы выписки из ЕГРН

Как говорилось выше, большинство операций с недвижимостью предполагают предоставление выписки из Росреестра.

Наиболее распространенные из них:

Информация из выписки позволяет составить представление о законности владения объектом текущим собственником, определить количество предыдущих и текущих владельцев, и т.д. Выписка зачастую требуется сотрудниками некоторых инстанций, нотариусами и другими должностными лицами. Срок действия документа составляет 1 месяц с момента получения.

Контакт-центр: +7 (495) 134-33-40 (многоканальный)

Онлайн выписка

Онлайн выписка из ЕГРН является быстрой альтернативой для получения нужных сведений стандартному документу на бумажном носителе. На официальном сайте ЕГРН порядок выдачи выписок достаточно прост, имеет свои преимущества и недостатки:

• Выписка предоставляется намного быстрее, чем в бумажном варианте;
• Онлайн вариант документа стоит недорого;
• Для запроса выписки не понадобятся документы, только адрес недвижимости и/или кадастровый номер;
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимого имущества будет выслана гражданину, оставившему запрос, на электронную почту;
• Документ содержит все сведения из Ростреестра на момент заказа.

Методы ведения ЕГРН, предоставления гражданам выписок и иной важной информации, осуществляется согласно законодательно установленному регламенту.

Как получить выписку ЕГРН самостоятельно

Предоставление сведений из ЕГРН осуществляется после обращения гражданина с заявлением, паспортом и квитанцией, подтверждающей оплату государственной пошлины. Закон о ЕГРН обязывает учреждение выдавать запрошенную выписку не позднее, чем через 5 дней с момента получения заявления от гражданина.

Выписка из ЕГРН предоставляется гражданам после подачи заявки в Росреестр.

Закон предусматривает несколько способов самостоятельного обращения в Росреестр для получения выписки:
Лично, через доверенное лицо, по почте, через МФЦ, онлайн (в том числе, с помощью единого портала налоговых услуг).

Помимо длительной подготовки и хлопотной процедуры получения выписки, заявителю понадобится оплатить государственную пошлину и обладать навыками правильного заполнения бумаг.

Сотрудники Единого Государственного Реестра могут также отказать в выдаче документа со сведениями. Основными причинами к тому являются либо не оплаченная пошлина, либо отсутствие информации о недвижимости в ЕГРН.

Более простой способ получить выписку из ЕГРН
Если Вы не хотите связываться с бюрократической махиной Росреестра, просто оформите заказ выписки из ЕГРН на нашем портале. Мы предоставляем электронную версию выписки в короткий срок.

Виды выписки из ЕГРН

Заказ печатного варианта документа также доступен на нашем портале. Срок получения выписки для Вас, в таком случае, увеличится (до 5 дней), однако при этом наши специалисты проведут все необходимые действия для получения документа вместо Вас, включая оплату государственной пошлины.

1. Что представляет собой электронная выписка? Это документ, в котором содержится та же информация, что и в печатном варианте, однако использовать такую выписку в инстанциях нельзя.
2. Зачем нужна выписка о передаче прав? Если Вы покупаете недвижимость, и продавец вызывает сомнения, выписка поможет подтвердить законность получения права собственности продавцом.
3. Выписка с портала официальная? Печатный вариант документа является полностью официальным, действующим документом, обладающим полной юридической силой. Получить его Вы можете с доставкой курьера, или забрав самостоятельно из нашего офиса.

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите её
и нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

Источники информации о собственнике недвижимости

• Жилищно-эксплуатационная контора. Данные обо всех собственниках квартир и прописанных в них людях в полном объеме хранятся в ЖЭКах, но сотрудники жилищно-эксплуатационной конторы не обязаны выдавать такие данные. И даже если вам удастся уговорить сотрудников их предоставить, официальной бумаги с подписями и печатями, которая будет иметь вес для суда, вы вряд ли получите.
• Бюро технической инвентаризации. БТИ обладает информацией обо всех хозяевах квартир, она выдается по заявлению собственника, судебному или нотариальному запросам. При осуществлении процессуальных действий у нотариусов есть право получить любые интересующие сведения о собственнике квартиры. Для оформления нотариального запроса покупатель недвижимости должен удостоверить операцию по ее покупке.
• Налоговая инспекция. Налог на недвижимость всегда оплачивают собственники квартир, потому информация о них имеется в налоговой. Можно обратиться к налоговикам с заявлением и обосновать потребность предоставления таких данных (аргументы должны быть весьма убедительными).
• Росреестр. Данный информационный ресурс позволяет получить сведения о квартире или другом объекте недвижимости и ее собственниках, а также об обременениях, имеющихся на нее.

Получить выписку из ЕГРП о квартире и ее собственнике

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество необходима для совершения сделки с объектом недвижимости. Получив выписку вы узнаете, кто является реальным собственником объекта сделки, нет ли наложенных арестов и судебных споров по квартире, а из выписки о переходе права также и историю объекта. Также выписку из ЕГРП может попросить предъявить банк при при оформлении ипотечного кредита.

Получить данные из Росреестра может любое лицо, обратившись в территориальное подразделение по месту жительства. В этой службе можно получить не только информацию о собственнике, но и официальную бумагу – выписку из ЕГРП.

Где можно получить выписку из ЕГРП о квартире

1. Регистрационная палата. Плюс такого способа в том, что, обратившись в Росреестр лично, вы получите на руки официальную бумагу. Этот документ принимают в суде. Чтобы получить выписку из ЕГРП о собственнике квартиры, действовать надо так:
   • подать заявление в регистрационную палату Росреестра;
   • предъявить квитанцию об оплате госпошлины (двести рублей) банкомате или терминале, например, Сбербанка;
   • оформить расписку, что сведения приняты на обработку, и узнать дату получения документа;
   • получить выписку из ЕГРП предъявив паспорт в назначенный день.
2. Компании посредники. Выбрать компанию, которая оказывает посреднические услуги, вы можете через Интернет. При оформлении онлайн-заказа на получение выписки из ЕГРП о собственнике квартиры, надо заполнить форму на их сайте. Этот способ немного дороже, но требуемые документы курьер принесет вам на дом или в другое удобное вам место.
3. Сайт Росреестра (rosreestr.ru).

Данные из Росреестра вы имеете возможность получить и в электронной форме. Стоит это дешевле, нежели выписка из ЕГРП о собственнике квартиры в бумажном виде (150 рублей).

Имейте в виду, что выписка в электронном виде не имеет юридической силы. Так что если нужна официальная бумага, которую примет суд, лучше обратиться в отделение Росреестра и получить ее лично.

Ошибки в Выписке из ЕГРН Росреестра. Что делать и как исправить?

Касаясь непосредственно ошибок в Выписке из ЕГРН, хочется отметить, что они бывают, в основном, двух видов. В зависимости от того, какого рода ошибка была допущена в Выписке, для собственника объекта недвижимости с такой проблемой будет и соответствующий путь по их исправлению.

• Техническая ошибка в Выписке ЕГРН (опечатка в имени, фамилии, названии улиц и т.п.)
• Реестровые ошибки в ЕГРН

Техническая ошибка в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости

Если техническая ошибка в выписке из ЕГРН (незначительная опечатка в имени, фамилии, названии улицы или города), на первый взгляд кажется «мелкой оплошностью», то с точки зрения закона – такая ошибка в ЕГРН для собственника может вылиться в большие неприятности.

Например, если Ваша фамилия «СтЕпаненко», а в регистрационных данных она внесена как «СтИпаненко», то юридически, это другой человек, а не Вы. И исходя из этого, Вам, в случае необходимости совершения любой сделки по этому объекту недвижимости, в её регистрации будет отказано! Ведь у Вас на руках будет договор купли-продажи, оформленный человеком с «другой» фамилией.

То же самое и с технической ошибкой в имени, отчестве, названии улиц и т.д.

Такие технические ошибки в Выписке ЕГРН могут быть обнаружены самим регистратором и исправлены им же самостоятельно без извещения собственника.

Реестровые ошибки в Выписке из ЕГРН. Недостоверные сведения в предоставленных документах

Реестровая ошибка в Выписке из ЕГРН может обернуться куда более серьезными последствия для собственника, особенно если она влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности. В этом случае, реестровая ошибка исправляется исключительно в судебном порядке.

К реестровым ошибкам мы можем отнести любые неточности, допущенные в характеристиках объекта или иных данных, которые были предоставленых документах для регистрации объекта в ЕГРН Росреестра.

• Ошибки в числовых значениях – площадь, кадастровая стоимость, этажность и т.д.
• Ошибки в границах объекта недвижимости, со смещение их на соседние объекты (наложение границ) и т.д.

На видео о получении данных на недвижимость

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРП

Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, установлен приказом Минэкономразвития № 650.

Если за предоставлением выписки из ЕГРП в виде бумажного документа обратилось физическое лицо, то размер госпошлины составит 200 рублей, если юридическое — 600 рублей. Если документ необходим в электронном виде, то сумма госпошлины снижается для физических лиц до 150 рублей, для юридических лиц — до 300 рублей.

Отдельный размер госпошлины предусмотрен в случаях, когда делается так называемый экстерриториальный запрос, то есть запрос в территориальное подразделение Росреестра о предоставлении выписки из ЕГРП, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ.

В этом случае размер госпошлины следующий: в случае оформления бумажного документа для физических лиц — 300 рублей, для юридических — 900 рублей; если документ в электронной форме — то физическим лицам необходимо оплатить 200 рублей, юридическим — 400.

Справка ЕГРП онлайн, хоть и заказывается через интернет, оплачивается в общем порядке.

Выписка из ЕГРП онлайн бесплатно может быть предоставлена только по запросу соответствующих государственных органов, перечень которых установлен законом о регистрации.

Таким образом, ответ на вопрос, где получить справку из ЕГРП, ясен: либо в МФЦ, либо в территориальных органах Росреестра при личном обращении (или через законного представителя), либо онлайн на электронную почту. Получить сведения из ЕГРП онлайн бесплатно можно только по запросу соответствующих органов — во всех остальных случаях должна быть оплачена госпошлина в установленном законом размере.