Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Забор недвижимое имущество или нет

Забор является сооружением и строением

Забор представляет собой ограждение, которое возводится вокруг дома, земельного участка и другой недвижимости. Строение, согласно толковым словарям, — это архитектурный объект, предназначенный для деятельности или жилья. Это общее понятие, в которое входит и здание, и сооружение. Если рассматривать здание, то это недвижимое имущество имеет общеупотребительный синоним — слово «дом».

Комбинированный забор для коттеджа

Здравствуйте! Подскажите пожалуйсто к какому виду имущества отнести забор балансовой стоимостью 305 тыс. руб?

Это основные средства. Применение указанных объектов может позволить организации извлечь экономическую выгоду, то есть получить доход. Например, забор обеспечит охрану, защиту производственной территории , зданий. Тогда их можно признать в качестве отдельных объектов основных средств с присвоением соответствующих кодов по Общероссийскому классификатору
– для забора –12 369705«Ограды (заборы) металлические», 12 4540000«Ограды (заборы), кроме металлических», 12 4540031«Ограды (заборы) и ограждения каменные и железобетонные»

А куда относить недвижимое имущество или особо ценое движимое имущество, или иное движимое имущество?

Так в зависисмости от того, удовлетворяет ли забор критериям отнесения к недвижимому имуществу статьи 130 ГК

А вы забор в Росрегистрации регистрировать собираетесь? И землеотвод делать будете?

В налоговом и бухгалтерском учете основными средствами признаются объекты стоимостью свыше 40 тыс.руб (с 1.01.11, до этого свыше 20 тыс. руб) и сроком полезной эксплуатации свыше 12 месяцев. Короче, чтобы не тратить время ни свое ни чужое ПБУ 6/01 и методические указания к ним, ст.256-259 НК. Все вопросы отпадут сами собой.

То что забор это основное средство я уже поняла, в головной организации не дают четких ответов куда его отнести к недвижимому или движимому имуществу. Мы ежегодно сдавали перечни в горкомимущество и этот забор не включали в состав недвижимого имущества. Сейчас в свете переходов по 83-ФЗ запросили перечень ОС и при уточнении вопроса о заборе все меняют тему!

А почему нет?

Линейный объект далеко не всегда требует землеотвода.


pretor2010, перед тем, как писать, неплохо бы смотреть, что за раздел, после этого читать более внимательно вводную часть к ПБУ. А вдруг как ответ не в тему

Да уж. Так и вспоминается Некрасовское «Вот приедет барин, барин нас рассудит. »
Вы полагаете, что у Вас в головной телепаты сидят и видят, что у Вас за забор?
Недвижимость это, или нет, определяется конструкцией забора, в соотвествии с тем, как дано определение недвидимого имущества в ГК и ст. 1 122-ФЗ.

Читать еще:  Кто Делает Отчет Об Оценке Стоимости Объекта Недвижимости Сбербанк

ну не всегда, скажем так

Добрый день! В соответветствии с гражданским законодательством недвижимостью является объект прочно связаннанный с землей и перемещение которого невозможно без нанесения ему несоразмерного ущерба. Забор можно в любой момент демонтировать, вне зависимости от его конструкции, и перенести на другой участок земли, склад и т.п. Поэтому забор является движимым имуществом.
Надеюсь, что это Вам поможет. Удачи. Если что, пишите.

Да ведь и здания с помощью специальных технологий переносят на другое место.

Смело.
Но увы, бывает и не так. Есть конструкции, которые этого не позволяют сделать, о чем в ветке уже сказано.
Так что перед тем, как возражать, во-первых, неплохо бы читать ветку, и во-вторых, думать ГОЛОВОЙ.

Учи сначала матчасть, а потом надейся.

Насчет матчасти у меня особых проблем нет. Крутым профи себя не считаю, но кое-что знаю. Кстати, чтобы делать подобные заявления, подумать головой неплохо самому. Если что, будь добр, говори с точки зрения норм права, с удовольствием почитаю. Успехов.

нести надо куда скажут

157н
99. К материальным запасам относятся:
временные сооружения, приспособления и устройства, затраты по возведению которых относятся на стоимость строительно-монтажных работ в составе накладных расходов;

я бы посмотрела если честно, как вы будете мой забор (исторический облик) демонтировать он у меня на фундаменте, с колоннами и литьем

,
недавно читала арбитражную практику по вопросу заборов (у нас тоже забор есть, гы) — некий суд отказался признать бетонный забор на фундаменте недвижимым имуществом на основании того, что суду не были представлены доказательства того, что при перемещении того забора ему будет нанесен несоразмерный ущерб (но тот забор, конечно, не был памятником старины )

не всегда, если он является временным сооружением (ограждением на время СМР) и демонтируется после сдачи объекта, то это МЗ

понимаешь, я считаю что все просто- я кто? эксперт в проводках и отчетах, в заборах по-любому не эксперт, поэтому тупо по кругу — тех.инвентаризация, тех.паспорт, документы в Росимущество (копию того тех.паспорта + все, что положено) и сижу жду .. ежели у меня все документы на недвижимость, то я первичный учетный документ и беру за основу

Читать еще:  Покупка Квартиры В Ипотеку Пошаговая Инструкция 2021 Сбербанк

PS вообще,конечно напрягли всех с движимым-недвижимым имуществом,
все эти малые архитектурные формы с качелями,грибками и т.д. на детских площадках в детских садах меня вообще напрягают -часть из них сверху стоит, часть на фундаменте и я не понимаю чем домик на базе практик (якобы недвижимость) на пенечках отличается от аналогичного «курятника» с горкой на детской площадке

Последний раз редактировалось Plesen

и еще ТП -шки на базах практик — все до одной стоят на фундаментах
что это? у меня оборудование стоит -сам металлический шкафчик, а вся эта конструкция, на которой все это установлено
а фонари в роще?

Согласна.
Что касается нашего забора, то он не на нашей земле стоит, поэтому никто никогда бы не стал пытаться отразить его в документах БТИ и регистрировать права. Соответственно, вопрос о его отнесении/не отнесении к недвижимости нам пришлось абстрактно решать.

Видишь ли.
Тут надо исходить из конкретной ситуации.
Например, забор, который часто используют строители (бетонные секции которые вставляются в бетонный блок-основание), даже если он используется не на стройке, действительно трудно отнести к объекту недвижимости, ибо он разбирается на раз, как кубики конструктора, без всякого ущерба для его составляющих.

Тот же забор на стройке, затраты по возведению которого включены в смету СМР, независимо от СПИ, учитывается, как МЗ, о чем прямо сказано в 157н.

Кирпичный или каменный забор на фундаменте — почти всегда недвижимость.

Какая ответственность предусмотрена за незаконное занятие земельного участка?

По вашему заявлению государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверку и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание о его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.

По российскому законодательству за самовольное занятие чужого участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 до 10 тысяч рублей.

Читать еще:  Беларусь 2021 семейный капитал

Мировая практика по определению недвижимости

В западных странах — Германии, Франции, Швейцарии — принят несколько другой подход: единственная недвижимость — это земля, земельный участок, а всё, что на земельном участке построено, пристроено, является частью этого объекта недвижимости, а собственник — это владелец земельного участка. Всё, что владелец возвёл на принадлежащем ему участке, становится составной частью участка. Поэтому нет необходимости отдельно регистрировать право на заборы, колодцы, коммуникации, и даже дома рассматриваются не как самостоятельный объект недвижимости, а как составная часть земельного участка.

Оригинал статьи: http://www.lawyercom.ru/article/5694-st-130-gk-i-slojnosti-v-opredelenii-ponyatiya-nedvijimogo-imushchestva

Признание права собственности на самовольную постройку

Правовая поддержка для признания права собственности на самовольную постройку

Жилищные споры

Помощь и консультация юриста в жилищных вопросах

Земельные споры

Судебная практика по земельным спорам и разрешение спорных ситуаций

Задайте вопрос специалисту

Получите ответ на вопрос в течение 15 минут

Что произойдет после вашего обращения

Мы вас выслушаем Соберем первичную информацию, ознакомимся с имеющемися документами Разработаем стратегию Сформируем план развития ситуации, рассмотрим пути решения проблемы Соберем документы Подготовим экспертные заключения, оценки или другие необходимые документы Выиграем ваше дело Пойдем в суд и выиграем ваше дело Получим решение и исполнительный лист Самостоятельно заберем решение и исполнительный лист из суда Обеспечим получение компенсации Доведем дело до получения компенсации, возмещения убытков или гонорара

Новый законопроект упростит жизнь собственников участков, которые будут твердо знать, какие объекты на своей земле им нужно регистрировать, а какие нет. Проще станет жить и органам регистрации недвижимости: сейчас им нередко приходится тратить время на регистрацию заборов, навесов и т.п. Ожидается также, что новые поправки сведут на нет многие налоговые споры, возникающие из-за доначисления налога на имущество с неоднозначным статусом.

На FORUMHOUSE собрано много полезной информации для владельцев земельных участков: какими должны быть расстояния между постройками, полное разъяснение по противопожарным нормам; у нас есть большой раздел, в котором эксперты и участники портала разбирают вопросы по налогам на недвижимость.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector