Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выписка Из Егрн С Электронной Подписью Юридическая Сила

Процесс получения выписки, в принципе, довольно простой. В этом разделе рассмотрим как и где можно получить электронную выписку.

Где можно заказать

Электронную выписку из реестра можно заказать на таких ресурсах:

Безусловно, существует еще несколько интернет- ресурсов, которые предоставляют услугу по предоставлению выписки, но эти сайты основные.

Как это сделать

Росреестр

На сайте Россреестра форма для получения информации заполняется пошагово. На первом этапе заявитель должен ввести такую информацию:

  • тип объекта (выбирается из выпадающего списка);
  • кадастровый и условный номер объекта (при наличии);
  • полный адрес (регион, район, город, улица, номер дома с указанием корпуса и литеры, номер квартиры);
  • способ получения информации (в виде ссылки на электронный документ);
  • обязательно надо ввести цифры, указанные на картинке внизу страницы.

Второй шаг — это заполнение данных про заявителя:

  • вид (физическое лицо) и категория (иное лицо);
  • ФИО заказчика;
  • номер СНИЛС (не обязательно);
  • вид документа и все основные данные паспорта (серия, номер, кем выдан и дата выдачи);
  • согласие на обработку персональных данных.

На третьем и четвертом этапе заполнения происходит прикрепление необходимых документов, подпись запроса электронной цифровой подписью, которая регистрируется при создании профиля на сайте Росреестра, и отправка запроса. После этого сервис предоставляет возможность проверить правильность введения всех данных. Если все нормально, можно нажимать клавишу «Отправить запрос». Далее в электронном письме приходит код платежа, который обязательно используется при оплате услуг с карты банка.

Портал На46

На портале заказ выписки происходит по двум параметрам:

  • по адресу объекта недвижимости;
  • по кадастровому или условному номеру, который присвоен дому (квартире, земельному участку).

Для поиска по адресу на данном ресурсе необходимо ввести такие данные:

  • область;
  • район;
  • улица;
  • номер дома;
  • номер квартиры (если есть).

Если желаете искать по номеру (кадастровому или условному), то просто вводите этот номер и нажимаете клавишу «Найти».

На других ресурсах принцип запроса информации аналогичен. После формирования выписки пользователь оплачивает за справку любым доступным для него способом (из предложенных сервисом).

Цифровая подпись Росреестра в электронной Выписке из ЕГРН

Наличие цифровой подписи в электронном варианте Выписки из ЕГРН является обязательным условием. В противном случае, при её отсутствии, такая выписка не имеет никакой юридической силы. Именно поэтому, отправляя запрос на получение Выписки из ЕГРН через наш портал, после его обработки и исполнения, Вы получаете 2 файла:

  • Выписка в формате PDF (для ознакомления с информацией)
  • ZIP архив с оригиналами электронной Выписки (XML) и цифровой подписи (SIG)

Файл с выпиской в формате PDF несет исключительно ознакомительную функцию, он генерируется автоматически из оригинального файла в формате XML.

Почему на файле с Выпиской в формате PDF нет ни печати, ни подписи, ни штампа?

Вопрос отсутствия привычных обозначений на Выписке в формате PDF, которую Вы получаете в Личном кабинете вместе с ее цифровым оригиналом, периодически возникает у тех, кто не сталкивался или ни разу не использовал ЭЦП для заверения документов, где оригиналом является сам ЭТОТ документ.

Именно поэтому файл в формате PDF не содержит никаких дополнительных обозначений, печатей и штампов, поскольку служит всего лишь для ознакомления с содержанием оригинальной электронной выписки.

Для чего нужна Выписка из ЕГРН в электронном виде? Можно ли предоставлять её как официальный документ?

В первую очередь, электронная выписка из ЕГРН необходима для того, чтобы каждый гражданин имел возможность предоставить куда-либо указанный документ в электронном виде, например, на флеш-носителе или по электронной почте.

Читать еще:  Компенсация при увольнении входит в систему оплаты труда для расчета среднего

Приведем пример.

Вы получили в МФЦ Выписку из ЕГРН на бумажном носителе с синей печатью. Допустим, возникла необходимость направить её на e-mail по запросу какого-либо госоргана. При отправке выписки на бумажном носителе (скан-копия или фото) вся юридическая сила документа для получателя будет утеряна, поскольку он не сможет проверить подлинность самой печати и подписи, а соответственно и данных, которые ею заверены.

В отличии от варианта с выпиской на бумажном носителе, если Вы предоставите электронную Выписку, включая PDF файл для быстрого ознакомления с информацией, а также ZIP-архив (с оригиналом выписки XML и цифровой подписи SIG), – Ваш документ будет иметь 100% юридическую силу, поскольку проверить содержащуюся в этих файлах информацию и ЭЦП можно в любой момент при наличии доступа в интернет.

Как открыть и расшифровать выписку и проверить ЭЦП

Саму выписку xml-файл можно открыть с помощью любого браузера: Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrome, Opera.

Если с помощью браузера не получается — можно воспользоваться сервисом Росреестра «Проверка электронного документа» — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation

Также с помощью этого сервиса можно также проверить подлинность ЭЦП.

Для этого нужно одновременно прикрепить xml-файл выписки и sig-файл ЭЦП и нажать кнопку «Проверить». Однако, этот сервис может работать некорректно и появится такое уведомление: «Проверку цифровой подписи не удалось выполнить в полном объеме. Сертификат, которым подписан документ, был выдан более года назад, либо xml-файл и sig-файл не соответствуют друг другу».

Однако, это вовсе не означает, что выписка и подпись не действительные. Все это обусловлено техническими причинами Росреестра. На момент написания этой статьи сервис не работал. Надеемся, что Росреестр исправит скоро все ошибки и все заработает как и должно быть.

Проверка ЭЦП с помощью сайта Госуслуги

Альтернативный способ проверки ЭЦП можно найти на сайте госуслуг по этой ссылке — https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds/

  1. Проверить документ вместе с электронной подписью. Для этой проверки нужно выбрать вкладку «Подтверждение подлинности ЭП: электронного документа. ЭП — отсоединенная, в формате PKCS#7». Затем нужно прикрепить rar-архив c выпиской в формате xml, и прикрепить sig-файл с электронной подписью. Потом ввести проверочный код и нажать «Проверить». Если проверка прошла успешно — появится сообщение «Подлинность документа подтверждена».

Проверка ЭЦП с помощью сайта Контур

  1. Заходим на сайт https://crypto.kontur.ru/verify
  2. Прикрепляем подписанный xml-документ в rar-архиве.
  3. Прикрепляем электронную подпись sig-файл.
  4. Нажимаем кнопку «Проверить подпись.»

Похожие вопросы

Для участия в запросе котировок мне, как ИП необходимо предоставить Заказчику выписку из ЕГРИП в бумажном виде или её нотариально заверенную копию. Данная выписка мною получена в личном кабинете на сайте ФНС в электронном виде и подписана усиленной электронной подписью, в пояснении к которой указано, что выписка с данной подписью равнозначна выписке полученной в бумажном виде. Вопрос: могу ли я распечатать электронный вариант выписки и заверить его у нотариуса или можно предоставить Заказчику просто распечатку?

ИЖС должен иметь выход на красную линию для получения разрешения на строительство. В каком документе это написано?

Купил земельный участок ижс разрешение на строительство имеется при сделки из выписки егрн ограничений не было, начали переделывать новое разрешение, дали отказ, зона подтопления, заказал обширную выписку из егрн появились ограничения, что можно сделать.

Читать еще:  Как оплачивать гпд на сайте

Получим ли мы разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с просроченным разрешением на строительство

Добрый день! Построено нежилое здание, собраны все документы для получения разрешения на ввод объекта (не ИЖС) в эксплуатацию согласно ст. 55 Градостроительного кодекса. Но срок действия разрешения на строительство истек. Возможно, что нам откажут в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию из-за истекшего срока разрешения на строительство, будет ли такой отказ правомерен?

Через пол года истекает 10 лет срок действия моего разрешения на строительство ижс, на какой срок мне можно продлить это разрешение?

Нужна ваша консультация. Суть вопроса: Мы — молодая семья, купили участок земли ИЖС в деревне. Хотим получить квоту на лес для строительства дома. Для этого необходимо разрешение на строительство от местной администрации. Долго и дорого собирали все необходимые документы, в итоге — полный комплект. Подали этот пакет документов в отдел архитектуры и, в итоге, получили отказ в разрешении на строительство ввиду отсутствия красных линий застройки. Какие необходимы дальнейшие действия?

Построил дом на участке 4 сотки. В выписке ЕГРН земельный участок для ИЖС. НО! Разрешение на строительство не дали. Зона ОЗ! Строительство ИЖС Запрещено. Что делать в данной ситуации?

ЭПЦ документов – что это, как использовать

Российский закон определил, что электронная подпись имеет ту же ценность, что и обычная, и вполне может заменять ее. Технически ЭЦП представляет собой набор цифровых кодов, после использования которых информация заверяемого документа меняется. После того, как обычный виртуальный документ был снабжен ЭЦП, злоумышленники утрачивают возможность незаметно изменить параметры файла.

На практике многие люди сейчас решаются на получение в электронном виде, не выходя из дома, выписку из ЕГРН. Если она снабжается ЭЦП, то ее юридическая сила равняется силе обычного бумажного документа.

Как выглядит выписка из ЕГРН с ЭЦП

Выписка из ЕГРН или любые другие конфиденциальные сведения, которые не должны попасть в чужие руки и быть скомпрометированы, присылаются в zip-архиве. В этом архиве находится два файла:

  • Сама выписка в XML-формате;
  • Электронная цифровая подпись в формате SIG.

Электронная подпись отличается от обыкновенной ручной подписи и представляет собой набор зашифрованного кода, который работает только для одного конкретного документа. «Подписать» любой другой файл данной ЭП не получится. Подробно об условиях и сфере применения можно узнать, ознакомившись с 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Чтобы было удобнее просматривать информацию с компьютера или смартфона, информация предоставляется еще и в формате PDF, но его нельзя подписать, как иные файлы, участвующие в электронном документооборте. Поэтому юридической силы данный файл не содержит, он предназначен только для ознакомления.

Виды выписок из ЕГРН с ЭЦП

На сайте ЕГРН.Реестр можно заказать три выписки на выбор:

  • Основные права, характеристики объекта. В таком отчете увидите, кто нынешний собственник, сколько стоит объект недвижимости по кадастровой оценке. Также выписка покажет сведения об ограничениях или обременениях. Цена – 200 рублей.
  • Переход права собственника. Этот вид отчета из ЕГРН покажет дату регистрации объекта недвижимости, историю всех собственников. Также сможете проверить информацию о нынешнем собственнике и срок действия прав. Стоимость отчета – 200 рублей.
  • Расширенная версия с полной информацией об объекте недвижимости. Из такого отчета узнаете бывших и нынешних собственников, наличие залога или запрета на перерегистрацию, дату регистрации и прекращения прав. Также увидите кадастровую цену недвижимости. Стоимость расширенного отчета – 350 рублей. Посмотреть образец выписки.
Читать еще:  Есть ли льготы для пенсионеров в украине после 90 лет

Для сравнения, цены на отчеты из ЕГРН при обращении в МФЦ выше: 400 рублей – упрощенный вариант, 750 – расширенный.

Какая ЭЦП необходима для получения расширенной выписки?

Для получения расширенной выписки на самого же себя (имеется ввиду, в качестве юридического лица) обязательно нужна ЭЦП усиленного квалифицированного типа. Для получения бумажной выписки потребуется посещать региональное отделение ФНС, где зарегистрировано юридическое лицо. Электронная расширенная выписка в большинстве случаев не подходит ни для смены устава организации, ни для перераспределения средств в уставном капитале.

Саму же электронную подпись можно получить только в специализированных удостоверяющих центрах, прошедших аккредитацию от Минкомсвязи (на их официальном сайте можно ознакомиться со списком всех таких организаций, в том числе с разделением по регионам).

Независимо от того, какая подпись у того, кто запрашивает документ, в выписке из ЕГРЮЛ с усиленной квалифицированной цифровой подписью на стороннюю организацию не будет указываться следующая информация:

  • паспортные данные учредителя (всех учредителей, если это акционерное сообщество, к примеру);
  • сведения о банковских счетах;
  • сведения о филиалах (если таковые имеются);
  • форма собственности (вариация сообщества);
  • имеющиеся лицензии.

Такая информация является конфиденциальной и защищается законодательными нормативами.

Получение ЭЦП – платная услуга. При этом для её полноценного использования необходимо иметь предустановленное ПО Крипто-Про, лицензия на которую оплачивается отдельно.

Вопрос вполне логичный. Ведь все привыкли к синей, желательно круглой печати под полученными документами. Некоторое время назад данный сервис был закрыт, но в 2020г. это снова доступно.

Полученный zip-архив, нужно разархивировать. Там будет файл xml, и вместе с ним sig., перейти на страницу сайта Росреестр, добавить в поле файлы, нажать «Проверить», потом «Показать файл». Вот, собственно и весь процесс.

Кроме того, есть возможность проделать тот же маневр на сайте Госуслуг, или системы Контур. То есть, проблем с проверкой документа не возникает.

Как открыть XML-документ

Есть несколько вариантов открытия файла xml:

· С помощью браузера, типа Мозилы, Explorer, Оперы, Гугл Хрома. Главное, чтобы в них стояло разрешение на работу с подобными файлами.

· Через сайт РосРеестра.

Рассмотрим второй вариант. Для начала переходим по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Далее следуем указаниям системы.

Рисунок 5. Выписка из ЕГРН, заверенная электронной подписью, для прописки полностью совпадает с образцом.

Загружаем запрашиваемые файлы, разгадываем капчу и нажимаем на проверку. Документы можно проверять отдельно, либо вместе, если требуется подтверждение подлинности ЭЦП.

Система выдаст результат, где можно кликнуть по ссылке показа в человекочитаемом виде.

Рисунок 6. Посмотреть, как выглядит электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью Росреестра об объекте недвижимости, полученная онлайн, можно, открыв файл в человекочитаемом формате.

Получим документ, который можно будет сохранить, либо распечатать.

Выписка ЕГРН с ЭЦП – это официальный документ, равнозначный по юридической силе бумажному варианту с подписью Росреестра.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector