Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В многоквартирном доме по адресу

Как определить серию многоквартирного дома?

Вы покупаете квартиру или решили сделать перепланировку? Это значит, что надо получить как можно больше информации о доме, в котором расположена квартира.

Серия позволяет узнать конструктивные особенности дома, а это очень важно, когда вы планируете затеять глобальный ремонт с переустройством или покупку квартиры.

О том, как узнать серию дома различными способами в 2021 году, — далее в статье.

В доме две и более квартиры с отдельными выходами

Дело № А70-15067/2019 дошло до Верховного суда РФ, и главным вопросом, который рассматривался во всех инстанциях, стало определение статуса дома – являлся он многоквартирным или индивидуальным жилым.

Началось с того, что в Тюмени администрация провела открытый конкурс по отбору управляющей организации для дома, в котором находятся всего две квартиры. Победившая в конкурсе управляющая компания подала в орган ГЖН заявление и пакет документов для включения дома в реестр лицензий области: копии протокола отбора и договора управления с собственниками.

По результатам рассмотрения заявления Госжилинспекция отказала компании во внесении изменений в реестр, сославшись на пп. «а» п. 5 приказа № 938/пр: УО в заявлении не указала адрес многоквартирного дома, не приложила копии протокола конкурсного отбора и договора управления. ГЖИ отметила, что все данные в документах касаются не МКД, а жилого дома, поскольку у квартир, согласно техдокументации, нет выхода в общие помещения, а оборудованы отдельные входы. Здание не может быть отнесено к многоквартирным домам.

Управляющая организация с такой позицией ГЖИ не согласилась и подала иск в суд с требованием признать отказ ведомства незаконным и обязать ГЖИ внести изменения в реестр лицензий.

Для формирования реестра введите адрес дома:

Как выглядит реестр собственников?

Удобная форма представления реестра в электронной форме — редактируемые таблицы MS Excel. Образец можно скачать здесь

По вашему запросу мы также предоставляем оригинальные электронные выписки из ЕГРН в удобном формате для просмотра и печати

Частые вопросы

  • Что делать если не можете найти нужный дом?

Если вы ищете дом с литерой, то зачастую такие дома в Росреестре можно найти написав номер дома и букву слитно, например: 1А, 3Б. Регистр не имеет значения.

Если вы ищете дом с корпусом, попробуйте ввести номер дома без корпуса, просто номер! Просмотрите найденный список помещений, если там есть нужные вам объекты — обратитесь в Службу поддержки и мы выберем только нужные вам помещения.

При любых затруднениях обратитесь в Службу поддержки. Вы можете задать свой вопрос онлайн или написать нам на почту info@vsedoma.pro

Сведения в Реестре собственников, сформированном с помощью сервиса ВсеДома.про, актуальны и достоверны на день и час вашего заказа.

Данные Реестра основаны на выписках о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, полученных из информационного ресурса Единого государственного реестра недвижимости.

Воспользуйтесь формой для поиска нужного вам дома на главной странице сайта.

По порядку выберите ваш регион, район, город или населенный пункт, введите название улицы и номер дома. Нажмите «Найти». В зеленом окне справа вы увидите количество найденных и учтенных помещений в доме, а также стоимость формирования их реестра.

Нажмите «Открыть реестр».

Вы увидите предварительный список объектов, по которым будут сделаны запросы в ЕГРН и которые попадут в реестр

Нажмите вверху или внизу данного окна кнопку «Получить реестр». Затем пройдите регистрацию на сервисе. После этого вы будете направлены в Личный кабинет пользователя, где будут видны все ваши заказы и их текущий статус.

Заказ поступает в обработку после его оплаты. Вы можете оплатить реестр банковской картой прямо с личного кабинета или по безналичному расчету.

Читать еще:  Как получить пароль для пфр ип

После нажатия кнопки «Найти» вам будет показано число найденных в ЕГРН помещений с возможностью просмотра списка помещений. Но по некоторым помещениям может не быть информации о собственнике по ряду причин.

Так как проверка на наличие или отсутствие этих данных занимает некоторое время, она не выполняется до тех пор пока заказ не будет создан. Как только заказ создается (вы нажимете кнопку «Получить реестр» в списке найденных помещений), запускается углубленная проверка и количество помещений и стоимость реестра уточнятся.

После проверки помещения по которым нет данных о владельце будут выделены серым цветом. Всё это сделано для того чтобы ещё до оплаты заказа вы знали какие помещения будут представлены в реестре.

Юридические лица могут произвести оплату по безналичному расчету. Для формирования документов (договор, счет и т.д.) необходимо отправить реквизиты вашей организации по адресу: info@vsedoma.pro с указанием адреса дома и ваших контактных данных или запросить счёт в личном кабинете (кнопка «Запросить счёт»)

В реестр включаются ВСЕ помещения (жилые и нежилые), о которых есть сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Если фактически в вашем доме больше помещений, чем показано на сайте это может быть вызвано несколькими причинами:
— имеются неприватизированные квартиры
— оформление права собственности происходило до 2000 года (такие помещения часто не отображаются в Росреестре)
— регистрация собственности происходила в другом госоргане (БТИ и т.д.)

Если у вас возникли вопросы обратитесь в Службу поддержки по почте info@vsedoma.pro или задайте свой вопрос онлайн.

На данный момент у нас действуют следующие акции:

Накопительная система скидок — каждые 100 заказанных помещений уменьшают стоимость следующих заказов на 1%.
Данная скидка суммируется с другими акциями.

Если вы заказываете новый реестр, а предыдущий был оплачен менее 30 дней назад, то вы получаете скидку 25% на новый заказ.
Данная скидка суммируется с другими акциями.

ГКН, ЕГРП или ЕГРН?

С 01.01.2017 г. после вступления в силу закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости» данные из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) были объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Подписка на обновление данных

Оплатив реестр один раз вы можете подключить услугу «Держим в курсе».

С периодичностью раз в неделю мы будем проверять актуальные данные по уже заказанным реестрам — в случае изменения данных о собственниках помещений мы оперативно направим вам обновленную информацию. Все обновления будут доступны в личном кабинете.

Чтобы просмотреть тарифы и подключить данную услугу пройдите в раздел Мои заказы

Для чего нужен реестр собственников?

  • В соответствии с Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» Реестр собственников является обязательным приложением к Протоколу общего собрания и направляется в Государственную жилищную инспекцию
  • 100% гарантия легитимности вашего общего собрания и возможность оспорить любое собрание конкурентов
  • Вы сможете добавлять точную информацию и заранее готовить бюллетени голосования, уведомления и листы регистрации
  • Реестр позволяет актуализировать вашу абонентскую базу для начислений за ЖКУ

Стоимость

Стоимость реестра зависит от количества объектов кадастрового учета в доме

Количество помещенийСтоимость за 1 помещение
первые 10020 руб.
101 — 20018 руб.
201 — 30016 руб.
301 — 40014 руб.
401 — 50012 руб.
все дальнейшие10 руб.
Заказы можно суммировать

Приятные бонусы

  • Простая и понятная система лояльности — каждые 100 помещений добавляют к Вашей скидке постоянного клиента скидку 1% (всего — не более 50%)
  • На повторный заказ реестра в течение месяца действует скидка 25% (в течение 30-ти дней с момента предыдущего заказа)
  • Услуга «Держим в курсе» — подписка на актуализацию уже заказанных реестров

Как получить реестр?

После оплаты заказа реестр автоматически поступает в работу, выписки запрашиваются из Росреестра, после их получения формируется реестр и отправляется на указанный вами e-mail, также скачать файл можно в разделе Мои заказы.

Способы оплаты

Для юридических лиц возможна оплата через банк. Для оформления платежных документов обратитесь в Службу поддержки.

Примерное время ожидания 1 выписки

Среднее время ожидания выписки из Росреестра за последние 5 дней составляет 12 часов 42 мин.

Найти в договоре или платежных документах

Разыскать наименование УК и ТСЖ можно очень легко. В платежках за услуги ЖКХ указан название компании, адрес и телефон для справок. Если он там отсутствует, то можно найти контакты в интернете.

В подписанном договоре о предоставлении услуг ЖКХ есть информация об обслуживающей организации. Если таких данных нет, то обращайтесь в расчетно-информационный центр, там предоставят информацию об УК или ТСЖ.

7. Смотрим на видео и фотографии соседей

Если вокруг интересного вам дома есть люди и интернет, то, вероятно, интерьеры подъездов и панорамы дворов засветились в соцсетях. Вот три сервиса, которые отображают на карте снимки со ссылками на страницы их авторов:

Instagram/Flickr/Twitter — app.gobabl.com
Фотографии из VK — photo-map.ru
Видео на YouTube — geosearchtool.com

Бесплатно узнать собственников не получится — сайт Росреестра не поможет

В России имеется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этой базе содержится вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках. ЕГРН входит в состав Росреестра.

На сайте Росреестра нельзя бесплатно узнать собственников. Через сайт можно только заказать выписку из ЕГРН на квартиру. Одна выписка стоит 290 рублей. А если нужна информация о собственниках квартир по целому многоквартирному дому, то придется заказать выписку на каждую квартиру. И делать это вручную. У сайта Росреестра нет услуги по комплексному заказу. Если в доме, например, 100 квартир, то придется вбивать данные целый день и заплатить 25 тысяч рублей. Но есть способ получить всю информацию гораздо дешевле и быстрее — об этом ниже.

Компания

Застройщик «Орсо групп» не гонится за квадратными метрами, а создает комфортное пространство для жизни активных и счастливых людей за счет своего профессионализма, ответственности и креативности. Компания выработала свои собственные умные решения и стандарты качества, которые позволяют строить дома, отвечающие требованиям времени.

Собственный подход позволяет наделять объекты удобными и экономичными характеристиками. Сегодня в портфеле девелопера 13 собственных проектов и 2 партнёрских. Из них в настоящее время построено и введено в эксплуатацию 10 домов, 5 продолжают строиться, еще два объекта проектируются, в том числе в г. Красногорск (Московская область).

Как выглядит сформированный Реестр МКД
Примеры готовых файлов реестра в PDF и XMLS

Результаты подсчёта, где представлены сводные сведения о многоквартирном доме с указанием количественных показателей зарегистрированных помещений, типов помещений и правообладателей отображаются в «Личном кабинете» под кнопкой «Детали заказа» (см. пример выше).

Сформированные файлы Реестра МКД

Файлы готового реестра МКД подаются в виде ссылок для скачивания документов в формате PDF и таблицы XML. Наполнение файлов одинаковое, разница только в форматах документов для удобного использования в зависимости от необходимости.

  • Файл реестра МКД в формате PDF
  • Файл реестра МКД в формате XMLS

    Что содержат файлы Реестра МКД

    Эти файлы содержат данные о многоквартирном доме в виде разбивки по помещениям, где у каждого зарегистрированного объекта размещена ссылка для скачивания Сведения из ЕГРН.

  • Сводная (общая) информация о многоквартирном доме (МКД)
  • Список всех зарегистрированных объектов в доме
  • Сведения из ЕГРН на многоквартирный дом
  • Сведения из ЕГРН на каждый выделенный объект

    Здесь представлен образец файла в формате PDF с уже готовым реестром помещений и собственников небольшого многоквартирного дома. Несмотря то, что в данном доме находится 9 квартир, в полученном реестре указаны только 5 квартир!

    Это произошло по той причине, что данный дом 1978 года постройки, соответственно, оформление прав собственности произошло очень давно, и не все собственники подали заявления на внесение данных в ЕГРН Росреестра.

    В первую очередь, общие данные о МКД и сведения из реестра по правообладателям необходимы эксплуатирующей организации или управляющей компании в сфере обслуживания дома, организациям и физическим лица, которые хотят выйти с новым предложением или инициативой, которые будут касаться всех жильцов, для организаций собраний ТСЖ, получения согласия на размещение в МКД определенных заведений и т.д.

    Кто чаще всего запрашивает сведения по МКД

    Данные об объектах недвижимости и правообладателях – это открытая информацию, которую может получить любой заинтересованный человек (ст. 62 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    • Управляющие организации для получения списка зарегистрированных владельцев квартир
    • Компании, обслуживающие инфраструктуру дома
    • Строительные, ремонтные и клининговые организации

    Преимущества и процесс направления онлайн запроса в Росреестр

    В государственном реестре хранятся сведения на собственников , прошедшие регистрацию или переоформление . К сожалению , тамошняя база не охватывает все объекты : собственники могли проводить регистрацию до её создания .

    По закону ранее выданные бумаги имеют такую же силу , что и особых причин тратить время и деньги на получение новых нет смысла .

    Воспользуемся услугами Росреестра

    Преимущества обращения в Росреестр :

    1. Экономия денег и времени – оплачивается только госпошлина ;
    2. Большего объема никто не даст , несмотря ни на какие обещания ;
    3. Наличие портала для запросов , возможность их отслеживать .

    Заполнение формы по адресу :

    • Субъект ( область , республика и т . д .);
    • Тип населенного пункта ;
    • Улица , номер дома , корпус строение .
    • Некоторые пункты повторяются , например , улица ( тип улицы ), они заполняются одинаково .

    Стоимость запроса для физического лица – 150 руб ., если запрос в управление , обслуживающее территорию , в пределах которой располагается объект .

    Если подается запрос на объект , находящийся за пределами границ деятельности управления , стоимость запроса – 200 руб . указанные цифры – цена за электронный ответ , бумажная выписка стоит дороже .

    Электронная выписка отсылается на электронный адрес , указанный при формировании запроса .

    Перечень сведений , на который имеет право каждый обратившийся :

    1. Имя , фамилия , отчество собственника ;
    2. СНИЛС собственника ;
    3. Тип здания ;
    4. Адрес , кадастровый номер ;
    5. Тип права ( собственность , владение и т . д .).
    6. Дата и номер записи регистрации права .

    Получаем сведения о собственнике квартиры в виде документа

    Более подробные сведения находятся в закрытом доступе , например , содержание договора или иного документа , служащего основанием возникновения прав . Про то , как узнать собственника жилья по адресу , написано на сайте организации , там имеются дополнительные разъяснения на этот счет .

    Если же в Росреестре нет данных , можно обратиться в БТИ , где хранится старая база данных в бумажном виде , в паспортах на здания и строения . Там же есть номера и записи о собственниках .

    В целом самый надежный и точный способ узнать , кто собственник помещения : обратиться в Росреестр . Преимущества фиксированная плата и скорость получения ответа , а также возможность выбора формы получения ответа : в электронном или бумажном виде .

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector