Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Условия Для Получения Субсидии На Улучшение Жилищных Условий

Субсидии и льготы от государства на покупку жилья в 2021 году

В Российской Федерации существует множество государственных программ, помогающих приобрести квартиру на льготных условиях. Часть из них предполагают, что государство оплатит определенную долю от стоимости жилья, другие — что вам положены льготы при получении ипотечного кредита.

Получение льгот и субсидий на покупку жилья от государства на первый взгляд не такая простая задача, но на самом деле все не так сложно, особенно при покупке квартиры в новостройке. Менеджеры застройщика и банка (в случае оформления ипотечного кредита) вам обязательно помогут.

В этой статье расскажем вам о самых популярных льготных программах на покупку жилья в 2021 году (по состоянию на март 2021 года).

Программы улучшения жилищных условий

Cоциальная ипотека для работников бюджетных организаций и предприятий

Cоциальная ипотека для молодых семей

Cоциальная ипотека для работников бюджетных организаций и предприятий

Программа социальная ипотека для молодых семей

Обеспечение жильем молодых семей

Cоциальная ипотека для работников бюджетных организаций и предприятий

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 15.04.2005 № 190, обязательными условиями для граждан, желающих принять участие в Программе социальной ипотеки, являются:

— обеспеченность общей площадью на одного члена семьи менее 18 кв.м;

— осуществление трудовой деятельности Заявителем и трудоспособными членами семьи;

— постоянная регистрация по месту жительства;

— ежемесячный совокупный доход на одного члена семьи не менее прожиточного минимума.

При этом необходимо представить:

— документы с места жительства;

— документы с места работы;

— документы, подтверждающие наличие (или отсутствие) жилья в собственности;

— копии личных документов.

Жилые помещения по Программе социальной ипотеки предоставляются работникам бюджетной сферы и работникам организаций, участвующих в финансировании Программы.

Для удобства граждан прием документов и заявлений осуществляется по месту работы ответственным должностным лицом, назначенным приказом руководителя предприятия или организации города, которое представляет для рассмотрения в Исполнительный комитет сформированное учетное дело семьи.

Контактный телефон специалистов отдела жилищного развития: 30-56-52, 30-55-85

Обеспечение жильем молодых семей

В рамках Программы молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (т.е. обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее 15 кв.м), могут получить государственную поддержку в виде социальной выплаты на приобретение жилья.

Одним из условий получения выплаты является наличие у молодой семьи достаточных денежных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер социальной выплаты. При этом семьи могут привлекать собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов.

Размер социальной выплаты составляет:

— 30% для семей, не имеющих детей;

— 35% для семей с детьми.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, и норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья. Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья ежеквартально утверждается Министерством Регионального развития Российской Федерации.

Прием заявлений и документов осуществляется в Многофункциональных центрах по следующим адресам: б-р Кол Гали, д. 25Е (59/04) и пр. Мира, д. 62 (3/16).

Кроме того, с заявлением и документами, а также за получением консультации граждане могут обратиться в Администрацию района:

Центральный район – 47-55-72, 47-55-72;

Автозаводский район – 56-74-16, 32-98-39;

Комсомольский район – 70-04-32, 70-45-46.

Cоциальная ипотека для молодых семей

Согласно постановлению Кабинета Министров РТ от 13.07.2020 № 587 молодые семьи, в котором возраст одного из супругов не превышает 35 лет, или неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого не превышает 35 лет, имеющего на иждивении ребенка (детей) могут улучшить свои жилищные условия в рамках Программы социальной ипотеки.

Обязательными условиями для постановки на учет по Программе являются:

— наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирующего своевременное погашение ежемесячных платежей по выкупу жилых помещений в собственность;

— совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи менее 18 кв.м;

— отсутствие у молодой семьи обязательств по выплате стоимости ранее приобретенного жилого помещения по федеральным и республиканским программам по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, в том числе полного возврата целевого денежного займа по заключенному ранее со специализированной организацией договору.

Контактный телефон специалистов отдела жилищного развития: 30-56-52, 30-55-85.

Предоставление субсидий на приобретение жилья гражданам льготных категорий

Граждане льготных категорий (инвалиды по заболеванию, семьи, имеющие детей-инвалидов, участники боевых действий, вставшие на жилищный учет до 01.01.2005, и ветераны ВОВ) имеют право на получение субсидии на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета.

Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения и норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья:

Читать еще:  Is Mos Ru Личный Кабинет Внесение Данных Счетчиков Воды

— 18 кв.м для ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов;

— 36 кв.м для ветеранов Великой Отечественной войны.

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья ежеквартально утверждается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Субсидия — это денежная сумма, выделяемая из федерального бюджета на приобретение жилья, которая должна быть использована строго по целевому назначению в установленный срок.

Получатель субсидии осуществляет приобретение жилого помещения только после получения на руки соответствующего уведомления в Исполнительном комитете города. Уведомление в Исполнительный комитет, в свою очередь, поступает из Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан по мере поступления денежных средств из федерального бюджета.

Программа «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами1 граждан Российской Федерации»

Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 утверждены правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Право на получение сертификата имеют следующие категории граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

— граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф;

— граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним лиц.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения и норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в размере:

33 кв.м – для одиноко проживающего гражданина ;

42 кв.м – на семью из двух человек;

по 18 кв.м на каждого члена семьи при численности семьи три человека и более.

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения определяется 1 раз в полугодие Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Обеспечение жильем многодетных семей, имеющих 5 и более детей.

Многодетные семьи, имеющие 5 и более детей, состоящие на жилищном учете при Исполнительном комитете города, имеют право на получение сертификата на приобретение жилья из расчета по 18 кв.м на каждого члена семьи с учетом имеющейся площади.

Контактные телефоны специалистов Администраций районов, осуществляющих прием и консультацию льготных категорий граждан:

Центральный район – 47-55-72, 47-55-72;

Автозаводский район – 56-74-16;

Комсомольский район – 70-04-32, 70-45-46.

Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

В соответствии с Законом Республики Татарстан № 8-ЗРТ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и о внесении изменения в статью 8 Закона Республики Татарстан «Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, признанные нуждающимися в жилом помещении, обеспечиваются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда уполномоченным органом исполнительной власти Республики Татарстан.

Уполномоченным органом исполнительной власти Республики Татарстан по работе с детьми-сиротами по обеспечению их жилыми помещениями постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 04.05.2013 № 312 определено Министерство образования и науки Республики Татарстан.

Субсидия на покупку жилья молодым семьям

На федеральном уровне работает сразу несколько программ: «Молодая семья», «Молодым семьям — доступное жилье», «Жилище» (с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей»). Как правило, воспользоваться правом очереди могут один или два супруга до 35 лет, с детьми или без, с регулярным доходом (учитывается не только зарплата, но и стипендии, пенсии, пособия). Возможно предоставление сертификата без очереди, если имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, не соответствует нормам, или кто-то из членов семьи имеет тяжелые заболевания.

Для семьи из двух человек норма по квадратным метрам составляет 42 квадрата, далее расчет субсидии на покупку жилья идет как 18 метров на человека. В любом случае, сертификат будет покрывать минимум 30% стоимости жилья для бездетных пар, и 35% – для пар с детьми или одинокого родителя.

Некоторые особенности получения субсидий

Субсидии на улучшение жилья, будучи определённым методом оплаты приобретаемого жилого помещения, могут быть скооперированы с другими способами оплаты. Так, в частности, безвозмездная субсидия учитывается при оформлении ипотеки, выдаваемой на приобретение жилья.

Важно! Получение субсидий безвозмездного характера на улучшение жилищных условий выполняется благодаря средствам государственного бюджета, в размере от пяти до семидесяти процентов от непосредственной цены приобретаемой жилплощади.

Как таковой, размер этой субсидии зависит от периода пребывания субъекта на учете в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания, от средней величины рыночной цены жилья в месте проживания субъекта.

Чтобы нуждающийся в улучшении жилищных условий имел возможность получить безвозмездную субсидию, без каких-нибудь сложностей и излишних временных расходов, ему необходимо обратиться к профессиональному юристу. Он поможет подобрать наиболее подходящий вариант, собрать необходимый для её оформления пакет документов, обеспечить полное юридическое сопровождение процедуры приобретения жилья.

Читать еще:  Документы Для Выплаты Налогового Вычета При Покупке Квартиры

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Сертификат на жилье

Реализация вневедомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг», государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением правительства России, позволяет расширить список категорий граждан, кому государство готово оказать помощь в решении жилищной проблемы.

Речь идет о социальных выплатах в виде государственных жилищных сертификатов, выделяемых за счет средств федерального бюджета. На них могут претендовать граждане, имеющие действующий статус вынужденного переселенца (вынужденные переселенцы), жители, выехавшие из районов Крайнего Севера (северяне), люди, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварии на производственном объединении «Маяк», а также приравненные к ним лица (чернобыльцы).

Получив сертификат, человек открывает в банке, участвующем в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», счет, на который и перечисляются средства. Сертификат именной, его нельзя подарить, продать или использовать не по назначению.

В рамках лимитов бюджетных средств, выделенных нашему краю в 2019 году, были оформлены и переданы в органы местного самоуправления региона 37 государственных жилищных сертификатов для вынужденных переселенцев на сумму 77,7 млн. рублей, 20 государственных жилищных сертификатов чернобыльцам на сумму 34,66 млн. рублей и 8 сертификатов северянам на сумму 11,44 млн. рублей.

Работа по полному освоению денег из федерального бюджета, выделенных на эти цели в размере 4,3 млн. рублей, продолжается.

Лимиты средств на 2020 год для обеспечения социальными выплатами льготных категорий граждан будут определены в октябре текущего года.

На покупку жилья отводится семь месяцев – таков срок действия сертификата. Однако будущий владелец этой ценной бумаги должен в течение трех месяцев открыть счет в банке для перечисления денег и при этом помнить, что время пошло с момента подписания сертификата должностным лицом. Если человек не успел за отведенный период купить жилье, то субсидия считается неиспользованной, счет закрывается, а средства возвращаются государству.

Владелец сертификата может приобрести квартиру, комнату или дом в новостройке или на рынке вторичного жилья. Главное – жилье по площади должно соответствовать утвержденной в данном регионе минимальной норме на человека. Но может возникнуть ситуация, когда выделенных по сертификату средств не хватит на приобретение квартиры, соответствующей всем нормативам, а купить ее с меньшей площадью нельзя. Чтобы решить проблему, в правила реализации сертификата внесена поправка, которая позволяет использовать средства субсидии для первоначального взноса на приобретение квадратных метров по ипотеке.

Кубанцы, попадающие под одну из льготных категорий, для получения сертификата должны подать заявление в местную администрацию. Необходимо подготовить ряд справок: о постановке на учет на улучшение жилищных условий, о статусе переселенца и другие, подтверждающие право на получение сертификата. Чтобы сертификат был выдан в следующем году, все необходимые документы надо предоставить с 1 января по 1 июля текущего года. Решение о предоставлении сертификата – за местными властями.

Субсидии на жильё будут рассчитывать по-новому

Этот показатель используют для определения размера жилищных субсидий для льготных категорий граждан. Соответствующее постановление кабмина вступает в силу сегодня, 25 марта. Повлияют ли новшества на размеры выплат, в материале «Парламентской газеты».

Как рассчитывают соцпособия

Каждый квартал Минстрой утверждает среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья в каждом субъекте России. Эти цифры нужны, чтобы рассчитывать единовременные социальные выплаты льготным категориям россиян на покупку или строительство жилья.

Например, молодые семьи могут претендовать на частичную оплату жилья государством по программе «Обеспечение жильём молодых семей», если обоим супругам ещё не исполнилось 35 лет и они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условиях. Бездетные супруги могут получить 30 процентов от средней стоимости жилья по муниципалитету (то есть от произведения положенных на семью квадратных метров и средней стоимости квадрата по субъекту).

Если в семье уже появились дети — то 35 процентов от суммы. К примеру, в Московской области в этом квартале установлена средняя стоимость квадрата 61 040 рублей, на семью из трёх человек в Подольском районе должно быть предусмотрено 42 квадратных метра. Получается, что 35-процентная субсидия на покупку квартиры может составить примерно 897 тысяч рублей. Остальные деньги семья должна доплатить сама.

Что изменил Минстрой

Соответственно, чем больше средняя стоимость метра, тем выше субсидия. Но пока расчётные значения отстают от реального рынка, признавал министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев в прошлом году после Госсовета, проведённого президентом Владимиром Путиным. Тогда он анонсировал новую методику расчёта стоимости одного квадратного метра жилья.

Читать еще:  Последние изменения по исполнительным листам

В феврале Минстрой принял новый приказ № 107/пр, который изменят формулу расчёта. Из неё убрали понижающий коэффициент, равный 0,92, который учитывал долю затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документ вступил в силу 25 марта.

«База расчёта становится несколько выше, соответственно, будут несколько выше размеры социальных выплат на приобретение и строительство жилья, которые рассчитываются федеральными и региональными органами исполнительной власти», — пояснил «Парламентской газете» член Комитета по бюджету и налогам Айрат Фаррахов.

База расчёта становится несколько выше, соответственно, будут несколько выше размеры социальных выплат на приобретение и строительство жилья

Но дело не только в одном этом показателе. Чтобы средняя стоимость жилплощади в регионах была действительно объективной, нужно изначально закладывать экономически правильные данные о состоянии рынка недвижимости в регионах, считает эксперт в сфере ЖКХ, один из разработчиков Жилищного кодекса Дмитрий Гордеев.

Кого коснутся изменения

Средняя стоимость квадрата жилплощади используется для расчёта жилищных субсидий, которые предоставляются за счёт бюджета военнослужащим и федеральных гражданским госслужащим, рассказал Айрат Фаррахов. Этот показатель также есть в формуле расчёта выплат ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам, многодетным семьям.

Остальные показатели различаются, но для получения любой субсидии есть обязательное условие — гражданин или семья должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Чтобы встать на очередь, надо обратиться в управление жилищной политики по месту жительства. Социальную помощь выдают в виде сертификата, который можно истратить на покупку жилья, строительство дома или расширение имеющейся жилплощади.

В 2021 году на помощь от государства можно:

  1. Купить квартиру на рынке вторичной недвижимости.
  2. Приобрести квартиру в новострое.
  3. Построить частный дом.
  4. Купить квартиру через участие в жилищном кооперативе.

К жилью, приобретаемому в рамках государственной программы, выдвигаются требования:

  • купить жилую недвижимость можно только в том регионе, где была подана заявка на участие в государственной программе;
  • не допускается приобретение недвижимости у родни;
  • что касается экономического класса жилья, ограничения отсутствуют.

Процедура получения и использования субсидии:

  1. Семья выбирает недвижимость, которую хотела бы приобрести.
  2. Подтверждающие документы подаются в банковское учреждение.
  3. Банк запрашивает в местной администрации подтверждение законности выплаты и делает перевод суммы, указанной в сертификате.
  4. Семья переводит средства со своего счета на счет продавца.

Чтобы получить субсидии, необходимо прежде всего предоставить заявление. Оно заполняется по формуляру, который представлен на официальном сайте программы. Заявление обязательно подписывают оба супруга.

Также пакет включает в себя копии следующих документов: паспортов супругов, детских свидетельств о рождении, военного билета мужа и жены (при наличии такового), свидетельства о регистрации брака, сертификата материнского капитала (при наличии такового), трудовых книжек супругов.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Также предоставляется ряд справок: о составе семьи, о регионах проживания членов семьи за последние 10 лет, о доходах обоих супругов (вместо нее можно предоставить выписку с банковского счета или с текущего места работы).

Если молодая семья ранее уже приобрела недвижимость в кредит, дополнительно предоставляются документы для закрытия имеющегося ипотечного кредитования. А именно: документы на жилье, договор с подрядчиками (если жилье находится на этапе строительства), заключенный кредитный договор, справка о задолженности.

Что может стать причиной отказа

Законодательство предусматривает сразу несколько оснований, по которым возможен отказ в участии в программе:

    семья не подходит под определение законодательства; не предоставлен полный пакет необходимых для рассмотрения вопроса документов; предоставлены сведения, не соответствующие действительности; по участию в программе уже было принято ранее.

То, что семья подходит под условия, выдвигаемые программой, признана нуждающейся в жилье и в отношении нее принято положительное решение относительно выдачи субсидии, еще не означает, что субсидия будет выдана на руки наличными.

Право на получение жилья закрепляется выдачей сертификата (свидетельства), который будет действителен на протяжении 9 месяцев с того момента как она была выдана. Все взаиморасчеты, в которых будет принимать участие государство, проводятся в безналичном виде.

Не редко граждане не акцентируют внимания на том, что к моменту принятия участия в программе они могут выйти за пределы возрастного ценза, установленного условиями программы, что может стать неожиданной причиной отказа в участии в программе. Зачастую принятие решения, о включении вас в программу занимает целый год. Поэтому подавать заявление необходимо с запасом в пару лет.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector