Прописка Без Права На Жилплощадь В Приватизированной Квартире

Кто имеет право жить в чужой квартире без регистрации

Фото: АГН Москва

Братьев, сестёр, опекунов, попечителей и подопечных собственника жилья освободили от административной ответственности за проживание в квартире родственника без регистрации. Такой закон, подписанный Президентом России Владимиром Путиным, опубликован на портале правовой информации 17 февраля. «Парламентская газета» рассказывает, кто ещё может обитать на жилплощади без прописки и в течение какого срока.

Не опоздай, или заплатишь

Часто обстоятельства складываются так, что человек прописан в одном месте, а проживает по другому адресу — например, в квартире друга или арендодателя. Однако по закону просто так длительное время находиться на чужой территории нельзя — согласно постановлению Правительства №713 все россияне обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в органах регистрационного учёта.

Согласно закону о праве граждан на свободу передвижения, если человек живёт временно, то ему предоставлено 90 дней на регистрацию, а если переехал в новую квартиру — всего 7 дней. Если в эти сроки не уложиться, то жильцы-нелегалы заплатят штраф в 2-3 тысячи рублей, наниматели или собственники жилья — 2-5 тысяч рублей, юрлица — 250-750 тысяч рублей. Ещё выше штрафы в Москве и Санкт-Петербурге. Там они составляют 3-5 тысяч рублей для граждан, 5-7 тысяч рублей для физлиц, 300-800 тысяч для юрлиц. Выявить нарушителей могут, например, участковые во время рейда по квартирам.

С кого не спросят по закону

При этом, как сказано в одном из примечаний к КоАП, некоторые граждане могут проживать в другом доме и без прописки. Это, например, те, кто зарегистрирован в жилище, расположенном в населённом пункте одного региона. Зарегистрированные в Московской области могут беспрепятственно находиться в Москве, а жители Ленинградской области — в Санкт-Петербурге. Точно так же севастопольцы без регистрации могут проживать в любом городе Крыма, а люди из разных городов Крыма — в Севастополе.

Читайте также:

От регистрации также освобождены те, кто приехал на отдых в гостиницу, санаторий, пансионат, если непрерывный срок их пребывания не превышает 90 дней. Не распространяется административная ответственность и на супруга собственника жилья, его детей, в том числе приёмных, родителей, бабушек, дедушек, внуков. Теперь в этот список ещё включили родных братьев, сестёр, подопечных, попечителей и опекунов собственника.

Как пояснял ранее «Парламентской газете» член Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству Александр Башкин, поправки в законодательство устранят неопределённость, вызванную неоднозначным регулированием схожих правовых отношений.

Как избежать наказания

Если лицо, не имеющее регистрации, живёт в чужой квартире, например, всего неделю, а участковый это обнаружил и составил административный протокол, то свою невиновность можно доказать. Если дело дойдёт до суда, то необходимо предоставить документы, указывающие, что данное лицо находится в гостях относительно недолго. Это могут быть билеты на поезд или самолёт, датированные не позднее, чем три месяца назад, квитанции из гостиницы, штрафы ГИБДД из другого города и прочее.

Существует ли прописка без права на собственности?

Институт регистрации, действующий в стране предоставляет право лицу, ставшему на учёт по месту проживания, иметь свободный доступ в жилое помещение и пользоваться им по своему усмотрению, оплачивая коммунальные услуги, не нарушая санитарные нормы и правила проживания. Прописываясь, лицо не приобретает никаких имущественных прав, и не может распоряжаться им по собственному усмотрению, кроме как временно или постоянно проживать по данному адресу.

Виды регистрации и их отличия

1. Временная регистрация

Для граждан РФ оформляется на срок от полугода до пяти с возможностью неоднократного продления.

Для иностранцев — от трех месяцев до одного года.

После оформления выдается свидетельство о временной регистрации. По истечению срока оно становится недействительным и право на проживание утрачивается.

Временную регистрацию можно получить в любом месте, предназначенном для проживания, но не обязательно со статусом жилого, например, в гостинице.

2. Постоянная регистрация

По срокам не ограничена. Если вы не меняете место жительства, может действовать хоть всю жизнь.

Порядок действий

И собственник, и гражданин, которого регистрируют должны знать, что прописка без права на жилплощадь в приватизированной квартире, как и всякая другая производится бесплатно, то есть никаких госпошлин оплачивать не нужно. Специалисты МФЦ могут предложить вам свои платные услуги, но ваше право пользоваться ими или отказаться.

Для оформления регистрации в учреждение должен прийти прибывший для проживания гражданин и собственник квартиры. Если у кого-то из этих людей нет возможности лично присутствовать, необходимо составить доверенность и заверить ее у нотариуса. Согласие должны дать все собственники, вне зависимости от того, прописаны они в приватизированной квартире или нет. Если владелец у жилья один, а остальные проживающие в нем, только прописаны, то их согласия – не требуется.

За паспортом со штампом о регистрации может придти только прибывший гражданин. Срок оформления прописки установлен – от 3 до 5 рабочих дней.

Популярные вопросы и их решение

Какие нужно представить документы для оформления прописки без права на собственность?

В первую очередь нужен паспорт. Кроме него потребуется заявление о регистрации по месту пребывания и договор найма или заявление собственника, предоставившего свое жилье.

Какие минусы регистрации (прописки) без права на жилплощадь?

Это просто прописка по месту проживания. Никакого отношения к имуществу не имеет. Когда человек перестает быть членом семьи, например, при разводе, то владелец может выселить.

Как лучше всего прописать человека? Временно или постоянно?

Решение зависит от того кем является человек владельцу жилплощади. Если это ближайший родственник, которому необходимо жилье, то его можно прописать на постоянно.

Посторонних людей, для того чтоб не нажить себе проблем, желательно прописывать временно.

Как выписать человека без его согласия на это?

Человека выписать из жилья не получив на это его разрешения можно только с помощью суда.

Если уже есть адрес постоянной прописки, то можно ли оформить временную регистрацию в этом же городе?

Подобные манипуляции законодательство не запрещает.

Нужна ли гражданину Российской Федерации временная прописка, если он находится длительное время в одном городе, а прописан в другом?

Для гражданина это необязательное требование.

Если нет своего жилья или знакомых, которые могут помочь с пропиской сколько можно обходиться без прописки?

Согласно закону, если человек хочет получить постоянную прописку, то он должен оформить ее в течение 7 дней с того момента как переехал на постоянное место жительства. Если речь идет о временной прописке, то дается срок 90 дней. Если не вложиться в эти строки, то нужно будет заплатить штраф.

Оштрафован будет не только человек, проживающий без прописки, а и владелец квартиры, который допустил это.

Оформляя прописку без права на жилплощадь нужно быть внимательным, так как существует много нюансов. Чтобы избежать судебных разбирательств перед принятием решения лучше проконсультироваться с юристами, чтоб не потерять свое жилье или его часть.

Права жильцов, прописанных без права на жилплощадь

Зарегистрированные на жилплощади (на постоянной либо временной основе) лица обладают, прежде всего, правом проживания в соответствующем жилом помещении. Это их базовое право, вытекающее из сути факта регистрации по местожительству. Исключительно прописка граждан без возможности их проживания в соответствующем помещении не допустима.

Исчерпывающий перечень иных прав, обязательств зарегистрированных на жилплощади граждан приведен в 31 статье российского Жилищного кодекса.

Законодатель регламентировал, что жильцы независимо от наличия (отсутствия) родства с правообладателем квартиры обладают равными с иными жильцами правами на использование жилья, включая пользование общими помещениями (ванной комнатой, кухней, балконом и др.).

Это подразумевает беспрепятственный доступ лица к самому жилью и, соответственно, к общему имуществу (наличие ключа, пароля к домофону). При этом между жильцами помещения могут устанавливаться какие-то определенные регламенты относительно частоты и продолжительности использования общих имущественных ценностей, распределения комнат и т. д.

Праву лица, зарегистрированного на жилплощади, на проживание соответствует и обязательство содержать солидарно и в равных долях со всеми дееспособными и ограниченно дееспособными жильцами соответствующее помещение. Это обязательство подразумевает оплату коммунальных услуг, ремонтных работ, бытового обслуживания помещения. Жильцы вправе добровольно изменить пропорцию распределения расходов, заключив соответствующее соглашение. К примеру, собственник жилплощади может взять на себя все расходы на коммунальное обслуживание.

Еще одним правом зарегистрированного гражданина выступает возможность, не получая согласия правообладателя жилья, зарегистрировать по тому же адресу несовершеннолетнего ребёнка. При этом ребёнок также не будет обладать правом на собственность.

В чем заключается прописка без права собственности?

Первым шагом при оформлении такого вида фиксации пребывания в квартире становится определение отличий порядка оформления прописки и постепенно все чаще упоминаемой при получении прав на проживание в определенной квартире или доме регистрации.

Уже больше 20 лет такое слово, как «прописка», чаще всего используется только в разговорной речи. Около двух десятков лет назад в государстве был официально принят закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Этот законодательный документ фактически отменил необходимость строгой фиксации проживающего по месту постоянного или временного жительства.

Введенная им регистрация необходима большей частью для уведомления о месте нахождения, которое может быть необходимо при:

• трудоустройстве;
• направлении ребенка в детское образовательное учреждение;
• прикрепления к медицинским и социальным учреждениям;
• получения кредитов и социальных выплат и в некоторых других ситуациях;

Итогом стали два варианты регистрации:

• постоянная;
• временная с конечным сроком;

Постоянная прописка без права на жилплощадь: что это такое

Люди, у которых нет своего собственного жилья во владении, нередко сталкиваются с массой проблем при оформлении прописки, особенно постоянной. Далеко не каждый собственник жилплощади готов прописать в своей квартире незнакомого человека на постоянной основе, не опасаясь при этом, что он впоследствии сможет претендовать на ее владение.

Именно поэтому, прежде всего, и оформляется прописка без права на жилплощадь. Владелец жилплощади имеет полное право прописывать в ней кого угодно, но при условии, если он данное жилье приобрел за свои деньги или же приватизировал. Прописанные люди в квартире при этом не смогут претендовать на ее владение.

Однако есть небольшой нюанс: прописанный человек не имеет права претендовать на полноценное владение жилплощадью, но вот выписка этого человека при отсутствии его желания, и при желании только одного владельца возможна только после соответствующего решения судебных органов.

Также постоянная прописка предполагает, что человек получает право на прописку своих несовершеннолетних детей на данной жилплощади, и согласия от владельца квартиры при этом можно не спрашивать. К тому же, при сложившихся тех или иных обстоятельствах выселить несовершеннолетних владельцу жилплощади на законных основаниях будет гораздо сложнее, чем взрослых.

Если владелец жилплощади при прописке в квартире нового человека, не претендующего на ее владение, хочет перестраховаться, то можно, чтобы человек был прописан без занесения сведения о прописке в его паспорт. Кроме того, стороны могут заключить договор о праве использования жилплощади. Также в данном договоре необходимо указать пункт о том, что он может быть расторгнут в любое время, если так пожелает владелец жилплощади. Тогда жилец может быть выселен из квартиры без неприятных последствий для ее хозяина.

При этом проблем при вселении и выселении чужого человека или дальнего родственника будет меньше, поскольку близкий родственник в судебном порядке может быть признан полноправным членом семьи и решение о принудительном выселении не будет принято.

Если оно все-таки будет принято, то будет рассматриваться до этого очень длительное время, возможно даже до года.

Что будет, если не зарегистрировать ребенка?

Чтобы прописать новорожденного, необходимо для начала получить свидетельство рождении. На это родителям отводится один месяц. После этого предоставляется еще 7 дней, теперь уже для оформления регистрации по месту жительства. Специально искать незарегистрированных детей никто не будет, однако если такой факт обнаружится, то родителям грозит штраф от 2000 до 5000 рублей. И не стоит забывать и о будущих трудностях с оформлением ребенка в детский сад, поликлинику и школу. Также, если у несовершеннолетнего не будет прописки или временной регистрации, ему могут отказать в выдаче паспорта, а это уже серьезно.