Leto-home.ru

Лето Хом
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Порядок Получения Ипотеки На Вторичное Жилье В Сбербанке

Выбор ипотеки: 7 главных правил

Решение купить квартиру — одно из самых серьезных в жизни каждого человека. Большинство покупает свое первое жилье в ипотеку. Как сообщили ТАСС в Сбербанке, в среднем россияне выплачивают ипотеку за семь лет. Поэтому выбор банка в какой-то мере может определить жизнь заемщика на долгие годы.

Решившись взять кредит на покупку жилья, в первую очередь нужно смотреть на процентные ставки, под которые его предлагают. Это, пожалуй, самый главный фактор, но стоит учитывать и другие предстоящие траты, а также ваши преимущества как заемщика для банка. В каком-то будет удобнее взять ипотеку индивидуальному предпринимателю, где-то лучшие условия для многодетных семей. Взгляните на себя глазами банкира: хорошая ли у вас кредитная история, сколько у вас есть денег на первоначальный взнос, единственный ли вы заемщик.

ТАСС и сервис «ДомКлик» от Сбербанка подготовили семь подсказок для тех, кто планирует покупать квартиру в кредит.

Процентные ставки ипотеки на вторичку в Сбербанке

Для приобретения квартиры или жилого дома на вторичном рынке в Сбербанке имеется специальная программа. Процентные ставки у нее следующие, они действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбере, при условии страхования жизни и здоровья заемщика:

+ 0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»;
+ 0,3% — при покупке квартиры, выбранной не на Domclick.ru, либо квартиры, не участвующей в акции «Скидка 0,3% на Domclick.ru»;
+ 0,4% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу);
+ 0,5% — если вы не получаете зарплату на карту Сбербанка;
+ 0,8% — если вы не предоставили подтверждение дохода и занятости;
+ 1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.

« Надо отметить, что проценты по ипотеке на готовое жилье в Сбербанке выше, чем на новостройки», — говорит обозреватель Top-RF.ru Ирина Никитина.

Почему ставки на готовое жилье выше, чем на первичку

Проценты на ипотеку в новостройке ниже. Причин несколько. Во-первых, застройщику это позволяет получать кредитные средства и продавать как можно больше квартир. Во-вторых, банку это позволяет привлекать как можно больше клиентов. В-третьих, государство со своей стороны также стимулирует рынок первичной недвижимости, так как это позволяет поддерживать строительную отрасль и экономику в целом.

Ставки по ипотеке на вторичку выше, поскольку в сделке участвует не застройщики, которым выгодно наращивать продажи, а частные лица. Государство же практически не субсидирует подобные программы кредитования.

Могут ли ввести льготную ипотеку на вторичку?

Вряд ли. Как заявил в интервью телеканалу «Россия 1» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, в России пока не готовы к снижению ипотечных ставок на рынке вторичного жилья.

«Считаю, что пока ни экономически – ни организационно мы к этому не готовы. Давайте пока будем поддерживать рынок первичного жилья, а дальше будем смотреть как будет развиваться рынок ипотеки в целом», — сказал Хуснуллин.

Читать еще:  Передать Счетчики На Воду Показания Личный Кабинет Москва

Он также добавил, что программа льготной ипотеки невозможна на вторичном рынке, так как там выигрывают только продавцы или перекупщики, а не строительная отрасль.

Таким образом, проценты по ипотеке на вторичное жилье зависят только от банков.

Этапы получения ипотеки на вторичное жилье

Покупка жилья на вторичном рынке проходит в несколько этапов:

  • Выбор банка. Изучите доступные программы ипотеки: для военных, многодетных и молодых семей, с участием материнского капитала, с господдержкой. Сравните процентные ставки, размер первоначального взноса, условия кредитования. Воспользуйтесь калькулятором ипотеки и рассчитайте ее полную стоимость.
  • Подача предварительной заявки. Чтобы получить предварительное одобрение ипотеки — оформите заявку на сайте банка. В форме укажите ФИО, паспортные данные, сведения о доходах и приложите подтверждающий документ. Для физлиц это справка 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, для ИП — налоговая декларация за последний отчетный период, для пенсионеров — выписка со счета о пенсионных начислениях. При оценке потенциального заемщика банки учитывают кредитную историю, платежеспособность, возраст, существующие кредитные нагрузки. В течение 3 дней банк рассмотрит заявку и вынесет предварительное решение.
  • Поиск жилья и сбор пакета документов. Когда квартира найдена, необходимо заявить о ней сведения в банк и подтвердить ипотеку. Понадобятся личные документы заемщика, продавца и документы на квартиру, договор . На этом этапе проводят оценку жилья. Для этого привлекают независимого эксперта. От правильности заполнения документов, полноты пакета и достоверности оценки объекта недвижимости будет зависеть окончательное решение банка.
  • Заключение сделки по ипотеке. Стороны подписывают договор . Заемщик заключает договор с банком. На его основании ему на счет поступают деньги, которые после регистрации кредитного договора в Росреестре следует передать продавцу. Это можно сделать лично, сняв деньги со счета, или через Сервис Безопасных Расчетов банка.
  • Регистрация прав собственности и наложение обременения. Заемщик оформляет свидетельство о праве собственности, после чего банк оформляет приобретенное жилье в залог. Квартира будет под обременением до полного погашения займа.

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

  • Кредитные карты
  • Дебетовые карты
    • Курс доллара
    • Курс евро
    • Курс фунта
    • Курс рубля
    • Курс тенге
    • Курс франка
    • Курс йены
    • Оформите кредит на нашем сайте или на сайте банка
    • Дождитесь решения от банка (через СМС или по телефону)
    • Получите деньги в любом отделении банка или на карту

    Передача данных происходит с использованием сквозного шифрования. Ваши паспортные данные, личная и контактная информация находятся в безопасности и не могут быть перехвачены злоумышленниками.

    Наша компания является официальным оператором обработки персональных данных. Запись № 52-20-004725 в Едином реестре операторов персональных данных Федеральной Службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.

    Мы всегда заботимся о безопасности наших пользователей!

    Лучшие предложения по ипотеке других банков

    Взять ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке

    Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке дает возможность выбрать на рынке наиболее подходящее предложение с учетом уровня дохода и необходимых жилых площадей. В 2021 году, когда процентные ставки по таким пакетам услуг падают, наиболее подходящее время воспользоваться предложением ведущего банка страны.

    Читать еще:  Ежегодный медицинский осмотр учителей список врачей

    Условия оформления ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

    Ипотека Сбербанка на вторичку в 2021 году выдается при соблюдении ряда условий:

    • Покупка должна быть ориентирована уже на готовое жилье, введенное в эксплуатацию.
    • Минимальная сумма – 300000 руб.
    • Максимальный период выплат — 30 лет.

    Для оформления нужно предоставить полный пакет документов, в который входит справка о доходе. Объект недвижимости выбирается только после получения положительного решения. Кредит на вторичное жилье в Сбербанке может быть более выгодной для тех людей, которые подходят под льготные программы кредитования.

    Первоначальный взнос составляет от 15%, никаких дополнительных комиссий по обслуживанию счета не берется. В качестве обеспечения принимается кредитуемое или другое жилое помещение.

    Ипотеку Сбербанка на вторичку можете рассчитать самостоятельно онлайн на нашем сайте. Предлагает специальный калькулятор, в котором можно ввести все необходимые параметры. Можно использовать для расчетов материнский капитал, другие льготные условия.

    • Низкий первоначальный взнос – минимум 10 % от стоимости объекта недвижимости.
    • Гибкие сроки ипотечного кредитования – от 5 до 25 лет.
    • Удобство оформления – онлайн или в отделении Банка.
    • Минимальные ограничения по возрасту заемщиков – от 19 до 75 лет.
    • Возможность получения больших сумм – до 30 млн рублей.

    Если вас заинтересовала вторичная ипотека от УБРиР или другой ипотечный продукт Банка, обращайтесь в ближайшее ипотечное отделение или оставляйте заявку на сайте. Для получения консультации специалиста об условиях оказания услуг Банка звоните по телефону 8 (800) 1000-200 (бесплатно).

    Сбербанк предлагает свои ставки по ипотеке

    В мае Сбербанк сообщил сразу несколько хороших новостей, касающихся ипотечного кредитования. Снижение ставок по действующей линейке жилищных кредитов, запуск новой программы с господдержкой, акция, позволяющая получить дополнительную скидку по ипотеке, «Дальневосточная ипотека» под 1,7% годовых, особое предложение для военнослужащих, а также дистанционное оформление ипотеки. Подробности ниже.

    Новая программа ипотеки с господдержкой

    2 мая вступило в силу постановление Правительства №566, которое дает возможность субсидировать ипотечные кредиты, предоставляемые банками по ставке не более 6,5% годовых. Сбербанк предложил клиентам еще более низкую ставку по программе, уменьшив размер годовых еще на 0,1 п.п. Получить такой кредит по ставке 6,4% можно будет при оформлении ипотеки на новострой в срок до 1 ноября 2020 года.

    В рамках программы можно оформить ипотечный кредит на покупку жилья в новостройке до 8 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 3 млн рублей — в других регионах России.

    Первоначальный взнос по кредиту — от 20% стоимости недвижимости, срок кредитования — до 20 лет.

    Важно, что программой смогут воспользоваться не только молодые семьи, но и многие другие категории клиентов: лица, не состоящие в браке, пенсионеры, семьи с детьми, родившимся до 2018 года и т. д.

    Успейте воспользоваться скидкой по ипотеке

    Кроме того, до конца июня в Сбербанке действует специальное предложение, которое позволяет получить дисконт к ставке ипотечного кредита в размере 0,3 п.п. Для этого нужно при оформлении сделки воспользоваться сервисом «Электронная регистрация права собственности» (1). Если воспользоваться этим предложением, то минимальная ставка по программе «Господдержка 2020» составит 6,1% (2).

    Читать еще:  Пособия на школьную форму многодетным семьям в 2021 году

    Сервис «Электронная регистрация» позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете DomClick.ru (18+). Сделки по покупке квартиры в новостройке в электронном виде можно совершать без посещения офиса Сбербанка.

    Приобрести квартиру в ипотеку можно по сниженным ставкам и по другим программам банка:

    • Квартира в новостройке — от 5,9% годовых (3)
    • Квартира на вторичном рынке — от 7,8% годовых (4)
    • Ставка для семей с детьми — 4,7% годовых (5)
    • Дальневосточная ипотека — 1,7 % (6)

    Акция продлится до 30 июня 2020 года.

    Кроме того, с 25 мая в банке снизились и ставки по рефинансированию ипотеки.

    Особое предложение для военнослужащих

    Также Сбербанк предложил особые условия для военнослужащих, снизив ставку на военную ипотеку на 0,4 п.п. Теперь оформить военную ипотеку можно по ставке 8,4% (7). Также банк повысил максимальную сумму ипотечного кредита с 2 629 000 до 2 788 000 рублей. Программа «Военная ипотека» позволяет приобрести квартиры в новостройках и на вторичном рынке, жилой дом с землей или таун-хаус.

    Предложение доступно военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004 г.

    Удобно и безопасно: дистанционные сервисы

    Также Сбербанк сделал всё возможное для безопасного и удобного приобретения жилья в ипотеку, в том числе запустил дистанционное оформление сделок по всей России. Эти сервисы особенно актуальны в текущей эпидемиологической ситуации.

    В сервисе «ДомКлик» доступен полный цикл оформления сделки и регистрации недвижимости. Специалисты службы поддержки «ДомКлик» проконсультируют в режиме онлайн на любом этапе.

    Для зарплатных клиентов Сбербанка при подаче заявки достаточно ввести паспортные данные и номер карты, для остальных также необходим номер СНИЛС и подтверждение дохода (для этого можно предъявить справку о доходах и суммах налога физического лица за последние шесть месяцев или справку по форме банка). В итоге при покупке недвижимости на вторичном рынке личное присутствие заемщика требуется только для подписания документов.

    При покупке же недвижимости на первичном рынке банк готов организовать выезд сотрудника к клиенту для выпуска усиленной электронной цифровой подписи, подписания кредитной документации и отправки документов на регистрацию перехода прав собственности в электронном виде. Сотрудники, которые выезжают домой к клиентам, обеспечены средствами индивидуальной защиты и должным образом проинструктированы.

    С подробной информацией об ипотечном кредитовании в Сбербанке можно ознакомиться по ссылке .

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector