Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Попадают ли ноутбук в основные средства

Покупаем основные средства стоимостью менее 100000 рублей

05 Ноября 2017 Просмотров: 12541 Comments (2)

Приветствую вас читатель. Сегодня мы поговорим о покупке основных средств. Бухгалтерский учет выделяет некоторые условия, согласно которым покупаемое основное средство может так и не стать таковым для бухучета. Что это за условия и как оформлять покупку таких основных средств узнаем в этой статье.

Для начала вспомним суть определения основных средств: Основные средства — это материальные объекты, имеющие срок эксплуатации в работе более одного года, служащие орудием труда для предприятий и, помогающие осуществлять основную деятельность.

Из определения вытекает следствие: Отнести покупаемый материальный объект к основным средствам можно в том случае, когда он должен работать в самом предприятии, т.е. не быть объектом перепродажи. К тому же его эксплуатация подразумевает больше года.

К этим условиям прибавляется еще одно условие — стоимость покупаемого материального объекта. Законодатель временами меняет это условие, меняет величину стоимости. На сегодняшний день, на 2017 год, эта стоимость составляет 100000р. Что же это означает для нас?

А для нас все достаточно просто: при покупке мы смело к основным средствам отнесем материальный объект стоимость которого >= 100000 рублей и срок эксплуатации больше 1 года. А вот если материальный объект меньше 100000 рублей и срок эксплуатации меньше года, то такой объект не будет являться основным средством для предприятия, а будет просто материалом.

Интересным остается ситуация, когда материальный объект меньше 100000 рублей, а срок эксплуатации больше 1 года. Например, ноутбук, стомостью 25000р. Вот как быть в такой ситуации? Давайте по-порядку с этим разберемся. Для начала вспомним, как приобретается основное средство.

Учет основного средства в расходах

Ведение бухгалтерского и налогового учета, учет основных средств, автоматичекий расчет налога УСН, сдача отчетности, не выходя из дома в онлайн сервисе Контур.Бухгалтерия!

Как и все траты, которые можно признать в качестве расходов, сумма на приобретение основного средства должна быть полностью оплачена, трата должна быть задокументирована и при необходимости на основное средство должно быть оформлено право собственности, основное средство должно быть введено в эксплуатацию и использоваться в предпринимательской деятельности на УСН.

Основное средство ставится на учет по первоначальной стоимости, которая включает:

  • Сумму приобретения по договору, включая НДС, траты по доставке и настройке.
  • Таможенные сборы и государственные пошлины.
  • Оплату услуг консультанта, юриста, посредника, которые были необходимы при покупке основного средства.

Основные средства принимаются к учету во 2 разделе Книги учета. Расчеты необходимо вести отдельно по каждому объекту. Из-за того что сроки службы разных средств могут различаться, в таком случае и порядок списания будет различным.

Сведения по объектам отражаются за каждый квартал, на последнее число периода. После этого итоговые данные из последней строки в таблице 2 раздела необходимо перенести в 1 раздел КУДиР, также на последнее число квартала, в 5 графу: «Расходы, учитываемые при исчислении налоговой базы».

Если основное средство куплено при УСН

Если вы приобрели основное средство находясь на упрощенке, то списать его можно полностью до конца года. Минфин рекомендует списывать расходы на покупку ОС равномерно. Основное средство начинают учитывать в расходах в том квартале, когда оно было полностью оплачено, задокументировано, и им начали пользоваться в бизнесе. При этом нужно списать равные части его стоимости в каждом из кварталов, оставшихся до конца календарного года. Например, основное средство куплено и запущено в работу в ноябре, тогда вся его стоимость окажется в расходах 31 декабря. Если же оно куплено в феврале, то его стоимость поделится на четыре равные части и будет учтена в расходах 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 31 декабря.

Читать еще:  Процентная Ставка По Ипотеке В Сбербанке Молодая Семья

Если основное средство куплено в рассрочку, то расходы списываются по фактически уплаченным средствам. Разрешается дождаться полной оплаты основного средства и списывать расходы после этого, но можно списывать сразу. К примеру, если ОС куплено в январе 2021 и оплачивается двумя платежами по 100 000 рублей в январе 2021 года и январе 2022 года, то расходы по первому платежу будут признаны в конце каждого квартала в сумме 25 000 рублей, а расходы по второму платежу в конце 2, 3 и 4 кварталов по 33 333 рубля.

Если основное средство куплено до перехода на УСН

Период списания основного средства, которое было куплено до перехода на упрощенку, зависит от срока его службы: до 3 лет, от 3 до 15 или более 15 лет. Срок определяют по Классификации , закрепленной Постановлением правительства от 1 января 2002 года № 1. При этом к учету принимается остаточная стоимость основного средства, которая актуальна на начало применения УСН.

Далее, если в отношении основного средства принимался к вычету НДС, то его нужно восстановить и уплатить. Остаточный НДС рассчитывается пропорционально остаточной стоимости основного средства в последнем квартале перед переходом и учитывается в составе прочих расходов. Расчет по формуле:

НДС восстановленный = НДС к вычету × Остаточную стоимость ОС / Первоначальную стоимость ОС

Эта сумма не будет учитываться в первоначальной стоимости основного средства.

В дальнейшем списание расходов зависит от срока полезного использования основного средства.

  • Если полезный срок менее 3 лет, расходы списывают в течение первого года применения упрощенки, равными долями на последнее число каждого квартала.
  • Если полезный срок от 3 до 15 лет, то в первый год применения УСН списывается 50% стоимости, во второй — 30%, в третий — 20%. Расходы признаются тоже на последнее число каждого квартала равными частями.
  • Если полезный срок более 15 лет, стоимость списывается в течение 10 лет равными долями (ст. 346.16 НК РФ).

Пересчет налоговой базы при продаже УСН

Ведение бухгалтерского и налогового учета, учет основных средств, автоматичекий расчет налога УСН, сдача отчетности, не выходя из дома в онлайн сервисе Контур.Бухгалтерия!

Предприятие может не только приобретать, но и продавать основные средства. Если вы продаете ОС после истечения того срока, который оно должно прослужить (3, 10 или 15 лет), то корректировать расходы не нужно. Поэтому есть выгода в том, чтобы продавать имущество после срока службы, заданного по Классификации.

Читать еще:  Взносы на выходное пособие при сокращении

Если же средство прослужило вам меньше 3, 10 или 15 лет, придется пересчитать налоговую базу. Пересчет делается следующим образом. Определите сумму амортизационных отчислений (алгоритм прописан в ст. 259 НК РФ). Сумму нужно определить за те годы, когда вы учитывали стоимость основного средства в расходах на УСН. Если амортизация окажется меньше сумм, которые вы учли в расходах, предприятию нужно будет заплатить недоимку, пени и подать уточненные декларации за прошлые годы.

В Книге учета нет специальных разделов, где можно было бы отразить пересчет налоговой базы, так что предприятие составляет справку по пересчету в свободной форме. В КУДиР во 2 разделе нужно указать, какого числа продано основное средство и отразить суммы амортизационных отчислений, относящихся к этому году, — по месяц, в котором имущество было продано.

Основные средства при УСН сложно учитывать без бухгалтерской программы или веб-сервиса, которые автоматизируют расчеты. Контур.Бухгалтерия — простой и удобный сервис для ведения бухучета, начисления зарплаты и отправки отчетности для ИП и организаций на УСН, ОСНО, ЕНВД. Пользуйтесь возможностями сервиса бесплатно в течение первого месяца работы, ведите бухгалтерию с нами и избавьтесь от рутины!

Ценовая конъюнктура на жилую недвижимость в Европе. Влияние стоимости жилья на спрос в европейских городах.

В ряде европейских городов существует выраженный жилищный кризис или, как его называют эксперты, дисбаланс между спросом и предложением. Это приводит к тому, что цены на жилье растут быстрее, чем доходы, рост которых происходит ужасно медленно. В результате многие молодые люди вынуждены снимать квартиры дольше, чем предыдущие поколения.

Европейская статистика.

Авторитетная международная риэлторская компания Colliers, недавно опубликовала доклад, посвященный рынку жилой недвижимости в Европе. Согласно собранным данным, все больше европейцев заинтересованы в жизни в богатых деловых, культурных и образовательных центрах, таких как Лондон, Париж и Амстердам.

Рост доходов означает, что все больше семей не попадают под критерии для получения социального жилья. Однако разница между предложением и спросом в крупных городах заставляет расти цены на жилье быстрее, чем среднемесячный заработок.

В этой связи на рынке стало появляться множество маркетинговых концепций, которые так или иначе подталкивают потенциального покупателя к покупке, несмотря на то, что доходы большинства из них стали значительно ниже по отношению к текущей рыночной стоимости жилья.

Одной из таких концепций стала возможность покупки квартиры с ремонтом, что предлагается в большинстве европейских стран. Также в европейском городе Киеве комплекс ЖК Теремки не стал исключением на фоне развития подобной тенденции, поэтому предлагает квартиры в новостройке с ремонтом под ключ. Но такое предложение, вероятно, сможет заинтересовать того покупателя, который просто не имеет времени заниматься ремонтом, но удастся ли сэкономить на покупке квартиры с ремонтом – это большой вопрос.

Доступность жилья для молодежи.

Как отмечают авторы аналитического отчета, одним из последствий стремительного роста цен на недвижимость является снижение доступности жилья для молодежи. Многие молодые горожане вынуждены снимать квартиру дольше, чем предыдущие поколения, прежде чем они смогут приобрести собственный угол.

Читать еще:  Какая положена компенсация за форму в мвд

Результаты исследования показывают, что средний возраст людей в Европе, покупающих первую квартиру в своей жизни, составляет около 34 лет. Самый низкий средний возраст среди молодых покупателей недвижимости зарегистрирован в Исландии и Бельгии (27 лет), а максимальный – в Швейцарии (48 лет).

Наибольшее несоответствие, согласно оценкам аналитиков, между ценами на недвижимость и покупательной способностью граждан наблюдается в Париже, Лондоне, Амстердаме, Мюнхене и Манчестере. По сравнению с этими городами Дюссельдорф, Кельн или Марселем, покупатели могут позволить себе купить почти в два раза больше пространства.

К примеру, в Варшаве, с учетом среднего дохода, типичный покупатель может приобрести в три раза больше жилой площади, чем в Париже. Эта доступность Варшавы в сочетании с растущим заработком ее жителей вызывает рост цен. По мнению аналитиков, это может привести к увеличению притока инвесторов, заинтересованных в расширении рынка.

Инвестиции в арендную недвижимость.

Помимо высоких цен на жилье, побуждающих молодых людей снимать квартиры в аренду на длительный срок, есть еще один фактор, наоборот, мотивирующий их вкладывать средства в покупку недвижимости для сдачи в аренду. Согласно отчету, в котором анализируются в основном столицы европейских стран, все больше людей без постоянного места жительства достигают пенсионного возраста.

Учитывая демографическую и рыночную динамику, инвесторы все чаще рассматривают жилье как относительно стабильный, защищенный вид активов перед лицом экономических потрясений и изменений в моделях поведения, вызванных пандемией.

Все больше пенсионных, страховых и частных фондов, на что обращают внимание представители компании Colliers, увеличивают свои инвестиции в рынок жилой недвижимости с точки зрения долгосрочной перспективы, особенно с учетом потрясений прошлого года и неопределенного будущего в других сферах инвестиционного бизнеса.

Краткая справка о Colliers.

Канадская компания Colliers, в которой работает около 15 тыс. сотрудников в более чем 60-ти странах, занимается предоставлением различных профессиональных услуг в сегменте рынка по управлению инвестициями в недвижимости, включая исследовательскую деятельность на этом рынке.

Данная компания оказывает комплексные услуги как для арендаторов объектов коммерческой недвижимости, так и для самих владельцев, инвесторов и застройщиков. Комплекс услуг включает в себя консалтинг, управление проектами, корпоративные и инвестиционные услуги.

Кроме того, компания Colliers обслуживает множество сегментов рынка жилой и коммерческой недвижимости: гостиницы, офисы, торговые центры, жилой сектор недвижимости.

Xiaomi планирует закупить чипы Samsung Exynos с AMD-графикой

После январского анонса, в котором Samsung заявила о скором выходе 5-нанометровой мобильной платформы с AMD-графикой, Xiaomi провела ряд переговоров с подразделением Samsung SLI. Ожидается, что китайский производитель электроники закупит кастомные однокристальные системы Exynos с процессорными ядрами Cortex-X2. Эту платформу Xiaomi рассматривает в качестве альтернативы Qualcomm. Примечательно, что ранее публиковалась информация о превосходстве графики AMD над графикой в чипах Apple A14 Bionic.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector