Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Помощь Государства В Погашении Ипотеки Молодым Семьям С Детьми

Новая мера поддержки молодых семей Тверского региона

Чтобы стать участниками мероприятия, молодая семья, в которой возраст одного из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 25 лет, должна быть зарегистрирована по постоянному месту жительства на территории Тверской области и соответствовать следующим условиям:

1. заявитель с помощью ипотечного жилищного кредита на территории Тверской области приобретает жилье по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве или по договору об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве;

2. заявитель является лицом, на счет которого кредитной организацией, предоставившей ипотечный жилищный кредит на приобретение жилья, перечислены в полном объеме денежные средства по договору ипотечного жилищного кредита;

3. размер полученного ипотечного жилищного кредита составляет 70 и более процентов стоимости приобретаемого жилья, указанной в договоре купли-продажи, в договоре участия в долевом строительстве, договоре об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве;

4. рождение (усыновление) в молодой семье общего ребенка в период действия договора ипотечного жилищного кредита, заключенного в совместном браке (в случае неполной семьи – рождение (усыновление) ребенка в период действия договора ипотечного жилищного кредита);

5.сумма задолженности по ипотечному жилищному кредиту на момент подачи документов о предоставлении социальной выплаты, включая сумму задолженности по основному долгу и процентам по кредиту, составляет
не менее 200 000 рублей;

6. член(ы) молодой семьи, является(ются) гражданином(нами) Российской Федерации, зарегистрированным(и) по постоянному месту жительства на территории Тверской области не менее 5 лет на дату подачи в Комитет документов для участия в программе.

Для получения социальной выплаты молодой семье необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение социальной выплаты;

2. копии заполненных страниц паспортов заявителя и его супруга(и);

3. копию свидетельства о браке (при наличии регистрации брака);

4. копию свидетельства о рождении ребенка;

5. копию свидетельства об усыновлении (удочерении) ребенка (в случае усыновления ребенка);

6. копию договора ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья, являющегося обеспечением исполнения обязательств по данному договору, заключенного в период действия совместного брака и до рождения (усыновления) ребенка (в случае неполной семьи предоставляется копия договора ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья, являющегося обеспечением исполнения обязательств по данному договору, заключенного до рождения (усыновления) ребенка);

7. копию документа, подтверждающего выдачу заявителю ипотечного жилищного кредита (расходного кассового ордера или мемориального ордера, или банковского ордера), заверенная кредитной организацией;

8. справку о наличии задолженности по ипотечному жилищному кредиту, включая сумму задолженности по основному долгу и процентам по кредиту, выданная кредитной организацией, предоставившей ипотечный жилищный кредит на приобретение жилья, выданную не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи документов;

9. справку о наличии задолженности по ипотечному жилищному кредиту, включая сумму задолженности по основному долгу и процентам по кредиту, заверенная организацией, к которой перешли права требования по ипотечному жилищному кредиту от кредитной организации, с одновременным предоставлением документа, подтверждающего передачу прав требования по ипотечному жилищному кредиту, выданную не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи документов (в случае переуступки прав требования по ипотечному жилищному кредиту кредитной организацией другой кредитной организации);

10. копию договора купли-продажи, или договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, содержащего подписи сторон и специальную регистрационную надпись, совершенную в установленном порядке;

11. выписку из Единого государственного реестра недвижимости, выданную не менее чем за 1 месяц до представления документов
в Комитет.

Получение дополнительной информации по реализации мероприятия осуществляется по тел.: 8 (4822) 34 58 30 (Старший инспектор отдела организационно-методической работы Комитета по делам молодежи Тверской области — Соколова Кристина Сергеевна)

Предварительная запись на прием для подачи пакета документов в Комитет осуществляется по тел.: 8 (4822) 34 58 30, 35 86 32.

Вторник с 10:00 до 16:00

Четверг 14:00 до 18:00

Комитет по делам молодежи Тверской области

170000, г.Тверь, ул. Вагжанова, д. 7, офис 214

Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми

Кто может оформить: семьи, в которых с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке.

Для жителей Дальнего Востока ставка по кредиту не может быть выше 5% годовых, а для всех остальных регионов — 6%.

Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽.

Для получения льготной ипотеки помимо стандартного набора документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей заёмщиков и иные документы, которые подтверждают российское гражданство детей, если об этом не сказано в свидетельстве о рождении.

Найти кредит по низкой ставке

Льготная ипотека: как получить помощь от государства при покупке квартиры

В России действует несколько государственных программ, которые помогут получить льготы по ипотечному кредитованию. У заемщика есть возможность вернуть часть суммы, потраченной на приобретение недвижимости, либо государство возьмет на себя оплату нескольких процентов банку или выдаст средства на покупку имущества. О том, какие бывают льготы по ипотеке, расскажем в статье.

Льготное ипотечное кредитование для семьи

В 2020 году действует большое количество государственных программ по поддержке семей. Перечислим, какие есть льготы, кому они положены и как их получить.

Молодая семья и субсидии от стоимости квартиры

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050, под программу подпадают 2 категории семей:

  • Супруги в возрасте не старше 35 лет, не имеющие детей
  • Неполная семья, состоящая из родителя, которому не исполнилось 35 лет, и одного или нескольких детей

Обе категории граждан должны стоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилья и иметь денежные средства или доход, которые позволят взять недвижимость в ипотеку.

Субсидию на погашение ипотеки получают супруги или родитель-одиночка, которые не старше 35 лет

Чтобы получить выплаты, надо подать документы через МФЦ или городскую администрацию. Полный перечень документов смотрите на сайтах органов местного самоуправления и в нормативных актах.

По итогу молодые семьи без детей получат субсидии в размере 30% от средней стоимости жилья, молодая неполная семья с одним и более ребенком — 35%.

По программе можно приобрести и квартиру в новостройке, и вторичку, но законодательно площадь приобретаемой недвижимости ограничена. Для молодых семей, состоящих из супругов или родителя-одиночки и ребенка — 42 кв. м., для семьи из 3 и более человек (супругов и ребенка или многодетного родителя) — по 18 кв. м. на человека.

Семья с несколькими детьми и льготная ипотека по ставке 6%

Если у супругов с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 год родился второй, третий и последующий ребенок, семья вправе оформить льготную ипотеку по ставке до 6%. Дети должны быть гражданами РФ, их количество не влияет на срок и размер льготы.

С 14 ноября 2019 года ипотеку под 6% годовых вправе взять семьи с одним ребенком, если у него подтверждена инвалидность. При этом дата его рождения может быть раньше 2018 года.

  • Квартира должна быть только в новостройке
  • Нужен первоначальный взнос — 20% от стоимости жилья, но его разрешается полностью погасить материнским капиталом
  • Есть лимит по сумме кредита. Для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти — до 12 млн, в других регионах — до 6 млн
Читать еще:  Балансовая стоимость имущества где посмотреть в балансе

Семьям с несколькими детьми выдают ипотеку под 6%

Особые условия по семейной льготной ипотеке предоставляют жителям Дальнего Востока. Для них размер ставки снижен до 5%, а покупать можно не только первичное, но и вторичное жилье.

В 2020 году льготную ипотеку для семей с двумя и более детьми оформляют в 46 банках. Среди них есть организации, где предлагают годовые ниже 6%. Такое решение возможно благодаря государственным дотациям, которые ежегодно перечисляют в бюджет финансовых учреждений.

Многодетные семьи и льготы по ипотеке

На федеральном уровне не прописано, какие семьи считаются многодетными. Этот вопрос решают органы местного самоуправления, и в каждом регионе свои критерии и программы поддержки родителей. Но в большинстве случаев многодетная семья — та, в которой трое и более детей.

Если в период с 2019 по 2022 год в семье родился или был усыновлен третий и последующий ребенок, родителям положена субсидия по ипотеке. Чтобы воспользоваться льготой, надо обратиться в банк, где был оформлен займ, и предоставить свидетельства о рождении всех детей. Для оплаты кредита из бюджета вернут до 450 000₽.

Материнский капитал как поддержка государства для погашения ипотеки

С марта 2020 года изменился размер материнского капитала для семей с одним, двумя и более детьми. В первом случае сумма выплаты составляет 466 617₽, в остальных — 616 617₽. Деньги можно потратить на полное или частичное погашение ипотечного займа. Для их получения обратитесь в Пенсионный фонд или МФЦ.

Банки принимают материнский капитал для погашения ипотеки

Льготы по ипотеке для госслужащих

В 2009 году вступило в силу Постановление Правительства РФ от 27 января № 63. Согласно нормативному документу, получить помощь от государства при покупке жилой недвижимости вправе работники прокуратуры, Администрации Президента РФ, сотрудники судов и представители других госдолжностей. При этом они должны иметь российское гражданство, статус нуждающихся в улучшении жилищных условий и проработать в должности не менее года.

Размер госвыплаты и условия ее получения определяются индивидуально, в зависимости от стажа, должности, наличия семьи и других факторов. Помощь в жилищном вопросе могут оказать местные власти, если в регионе действуют программы поддержки.

Военная ипотека

Военнослужащие, прослужившие по контракту не менее 3 лет и столько же участвующие в накопительно-ипотечной системе, имеют право получить целевой жилищный займ по сниженной ставке. Они могут купить жилье на первичном или вторичном рынке, а также земельный участок для строительства частного дома.

Ежегодно госбюджет покрывает определенную сумму ипотечного кредита. В 2020 году — это 288 410₽. Если этих денег не хватает для погашения займа, остаток военнослужащий доплачивает самостоятельно.

Государство ежегодно оплачивает ипотеку военнослужащим

Льготная сельская ипотека

При покупке недвижимости в деревне, поселке или пригороде ставка по ипотечному займу составит всего 3%. Такой размер установлен Постановлением Правительства РФ от 31 мая 2019 г. N 696.

Воспользоваться льготой может любой желающий. Главное ограничение касается территории, где располагается будущая собственность. Оформляется займ только раз, и в течение 5 лет жилье нельзя продавать. Подробнее о том, для чего нужна программа и как она реализуется, читайте в нашей статье «Сельская ипотека в Ленинградской области».

Льготы по ипотеке для учителей

Государство предлагает разные формы поддержки школьных педагогов при покупке жилого имущества. Учителя могут получить субсидии для первоначального взноса, оформить ипотеку по сниженной ставке или купить муниципальное жилье по цене ниже рыночной.

Механизм получения льготы и ее размер регулируется на местном уровне. Например, в Санкт-Петербурге реализуется программа «Жилье работникам бюджетной сферы». Помощь в приобретении недвижимости получают учителя, которые проработали в муниципальной школе не меньше 5 лет и члены их семей. Местные власти предоставляют беспроцентную рассрочку на покупку жилья сроком до 10 лет или субсидируют последнюю сумму за квартиру в размере 20%. Подробнее о программе читайте на сайте администрации города.

В регионах действуют госпрограммы по поддержке учителей для покупки квартиры

Мы рассказали об основных федеральных программах льготного ипотечного кредитования. Заемщики в праве выбирать, какой вариант для них оптимальный. Некоторые учителя приобретают квартиру как молодые семьи, кому-то выгодно взять военную, а не семейную ипотеку. Главное — знать свои права и не упустить возможность ими воспользоваться.

Программы улучшения жилищных условий

Cоциальная ипотека для работников бюджетных организаций и предприятий

Cоциальная ипотека для молодых семей

Cоциальная ипотека для работников бюджетных организаций и предприятий

Программа социальная ипотека для молодых семей

Обеспечение жильем молодых семей

Cоциальная ипотека для работников бюджетных организаций и предприятий

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 15.04.2005 № 190, обязательными условиями для граждан, желающих принять участие в Программе социальной ипотеки, являются:

— обеспеченность общей площадью на одного члена семьи менее 18 кв.м;

— осуществление трудовой деятельности Заявителем и трудоспособными членами семьи;

— постоянная регистрация по месту жительства;

— ежемесячный совокупный доход на одного члена семьи не менее прожиточного минимума.

При этом необходимо представить:

— документы с места жительства;

— документы с места работы;

— документы, подтверждающие наличие (или отсутствие) жилья в собственности;

— копии личных документов.

Жилые помещения по Программе социальной ипотеки предоставляются работникам бюджетной сферы и работникам организаций, участвующих в финансировании Программы.

Для удобства граждан прием документов и заявлений осуществляется по месту работы ответственным должностным лицом, назначенным приказом руководителя предприятия или организации города, которое представляет для рассмотрения в Исполнительный комитет сформированное учетное дело семьи.

Контактный телефон специалистов отдела жилищного развития: 30-56-52, 30-55-85

Обеспечение жильем молодых семей

В рамках Программы молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (т.е. обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее 15 кв.м), могут получить государственную поддержку в виде социальной выплаты на приобретение жилья.

Одним из условий получения выплаты является наличие у молодой семьи достаточных денежных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер социальной выплаты. При этом семьи могут привлекать собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов.

Размер социальной выплаты составляет:

— 30% для семей, не имеющих детей;

— 35% для семей с детьми.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, и норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья. Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья ежеквартально утверждается Министерством Регионального развития Российской Федерации.

Прием заявлений и документов осуществляется в Многофункциональных центрах по следующим адресам: б-р Кол Гали, д. 25Е (59/04) и пр. Мира, д. 62 (3/16).

Кроме того, с заявлением и документами, а также за получением консультации граждане могут обратиться в Администрацию района:

Центральный район – 47-55-72, 47-55-72;

Автозаводский район – 56-74-16, 32-98-39;

Комсомольский район – 70-04-32, 70-45-46.

Cоциальная ипотека для молодых семей

Согласно постановлению Кабинета Министров РТ от 13.07.2020 № 587 молодые семьи, в котором возраст одного из супругов не превышает 35 лет, или неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого не превышает 35 лет, имеющего на иждивении ребенка (детей) могут улучшить свои жилищные условия в рамках Программы социальной ипотеки.

Читать еще:  Если не регистрировать дом на участке

Обязательными условиями для постановки на учет по Программе являются:

— наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирующего своевременное погашение ежемесячных платежей по выкупу жилых помещений в собственность;

— совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи менее 18 кв.м;

— отсутствие у молодой семьи обязательств по выплате стоимости ранее приобретенного жилого помещения по федеральным и республиканским программам по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, в том числе полного возврата целевого денежного займа по заключенному ранее со специализированной организацией договору.

Контактный телефон специалистов отдела жилищного развития: 30-56-52, 30-55-85.

Предоставление субсидий на приобретение жилья гражданам льготных категорий

Граждане льготных категорий (инвалиды по заболеванию, семьи, имеющие детей-инвалидов, участники боевых действий, вставшие на жилищный учет до 01.01.2005, и ветераны ВОВ) имеют право на получение субсидии на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета.

Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения и норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья:

— 18 кв.м для ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов;

— 36 кв.м для ветеранов Великой Отечественной войны.

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья ежеквартально утверждается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Субсидия — это денежная сумма, выделяемая из федерального бюджета на приобретение жилья, которая должна быть использована строго по целевому назначению в установленный срок.

Получатель субсидии осуществляет приобретение жилого помещения только после получения на руки соответствующего уведомления в Исполнительном комитете города. Уведомление в Исполнительный комитет, в свою очередь, поступает из Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан по мере поступления денежных средств из федерального бюджета.

Программа «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами1 граждан Российской Федерации»

Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 утверждены правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Право на получение сертификата имеют следующие категории граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

— граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф;

— граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним лиц.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения и норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в размере:

33 кв.м – для одиноко проживающего гражданина ;

42 кв.м – на семью из двух человек;

по 18 кв.м на каждого члена семьи при численности семьи три человека и более.

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения определяется 1 раз в полугодие Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Обеспечение жильем многодетных семей, имеющих 5 и более детей.

Многодетные семьи, имеющие 5 и более детей, состоящие на жилищном учете при Исполнительном комитете города, имеют право на получение сертификата на приобретение жилья из расчета по 18 кв.м на каждого члена семьи с учетом имеющейся площади.

Контактные телефоны специалистов Администраций районов, осуществляющих прием и консультацию льготных категорий граждан:

Центральный район – 47-55-72, 47-55-72;

Автозаводский район – 56-74-16;

Комсомольский район – 70-04-32, 70-45-46.

Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

В соответствии с Законом Республики Татарстан № 8-ЗРТ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и о внесении изменения в статью 8 Закона Республики Татарстан «Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, признанные нуждающимися в жилом помещении, обеспечиваются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда уполномоченным органом исполнительной власти Республики Татарстан.

Уполномоченным органом исполнительной власти Республики Татарстан по работе с детьми-сиротами по обеспечению их жилыми помещениями постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 04.05.2013 № 312 определено Министерство образования и науки Республики Татарстан.

Заключение

Если вы выбираете жилищный кредит и рассчитываете на госпрограмму (например, «Молодая семья» – программа-2019), ипотека будет менее тяжелой для вашего бюджета. Расчеты в статье показали, что значительную сумму можно покрыть за счет социальной субсидии. А для семей, у которых в 2018 году и позднее родился 2-й или последующий ребенок, предусмотрена пониженная до 6 % ипотечная ставка. Стоит потратить время на оформление необходимых документов, потому что программы имеют срок действия.

Ипотека для молодых: помощь от государства

Ипотечный кредит по федеральной программе «Молодой семье — доступное жилье» — своеобразная альтернатива государственной поддержке при покупке собственной жилплощади. Субсидия доступна для пар, в которых обоим супругам менее 35 лет.

В чем особенности государственной программы погашения ипотеки? Минимальный размер субсидирования составляет 30% от стоимости недвижимости для граждан, не имеющих ребенка, и 35% — для семей с детьми. Величина процентов может меняться в зависимости от региона. Полученные средства используются для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту или для погашения суммы долга.

Получить ипотеку от государства семья может, подав заявку в банк и параллельно заявление на получение льгот, после чего она попадает в специальную очередь. Получить средства на улучшение жилищных условий можно достаточно быстро. А при рождении в семье двойни, тройни или ребенка-инвалида, остаток долга перед банком закрывается полностью.

Программы льготной ипотеки – 2021

Семейная ипотека

Семейная ипотека позволяет оформить ипотечный кредит по ставке 6% годовых родителям, у которых после 1 января 2018-го и до 31 декабря 2022 года родился второй или следующий ребенок. Кроме них воспользоваться госпрограммой могут семьи с детьми-инвалидами, рожденными до 31 декабря 2022 года. В таком случае в семье может быть один ребенок.

Процентная ставка по кредиту снижена благодаря тому, что часть ставки банкам компенсирует государство. Низкая ставка действует весь срок кредитования. 6% — максимальная ставка, по которой можно получить кредит.

Что можно купить в семейную ипотеку?

По льготной ипотеке семьи могут купить квартиру в строящемся или уже готовом доме у застройщика или подрядчика. Важно, чтобы в истории квартиры не было уступки физическому лицу.

Из этого правила есть одно исключение. С конца ноября банк «ВТБ» начал выдавать кредиты по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» со ставкой от 5% на покупку квартир по договору уступки права требования от физического лица. Обязательное условие — договор долевого участия, который устанавливает основное обязательство, был заключен с юридическим лицом (за исключением управляющей компании, инвестиционного фонда).

Для получения кредита нужно иметь первоначальный взнос не меньше 15% от стоимости квартиры. По условиям программы в качестве первого взноса при получении кредита разрешено использовать материнский капитал.

Максимальная сумма кредита по семейной ипотеке в регионах составляет 6 миллионов рублей. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области предельный размер кредита — 12 миллионов рублей.

Стоимость квартиры при этом может быть выше, но тогда оставшуюся сумму заемщику нужно внести из собственных средств. Кредиты выдаются на срок до 30 лет.

Рефинансирование по семейной ипотеке

Программа дает возможность не только купить квартиру в новостройке, но и рефинансировать уже действующий кредит. Однако для этого он должен быть получен для покупки квартиры в строящемся доме у юридического лица. Для рефинансирования остаток по кредиту не может превышать 80% рыночной стоимости квартиры на сегодняшний день.

Читать еще:  Нормы придомовой территории многоквартирного жилого дома

Воспользоваться семейной ипотекой можно до 2024 года. Порядок выдачи семейной ипотеки регулируется постановлением правительства №1711. Подробнее о программе можно прочитать здесь.

Ипотека с господдержкой на новостройки

Участники программы госипотеки на новостройки могут купить квартиру в строящемся или уже построенном доме у застройщика или подрядчика в ипотеку по процентной ставке 6,5%. Это максимальная ставка, по которой можно получить кредит в рамках программы.

При этом банки-кредиторы имеют право сами снизить ставку по госипотеке. Низкая ставка действует весь срок кредитования.

Кто может взять ипотеку под 6,5%?

В отличие от семейной ипотеки ипотека на новостройки не рассчитана на какую-то одну категорию льготников. Взять кредит по низкой ставке может любой заемщик, главное, чтобы он был гражданином РФ и подходил под требования банка для получения кредита.

Размер первоначального взноса по этой программе — не ниже 15% от стоимости квартиры, для его внесения разрешено использовать материнский капитал. Максимальная сумма, которую можно взять в кредит, — 6 млн рублей для регионов и 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Максимальный срок кредитования — 30 лет.

Можно ли рефинансировать ипотеку под 6,5%?

При помощи льготной госипотеки нельзя провести рефинансирование полученного раньше кредита. Программа создавалась специально для того, чтобы поддержать застройщиков в кризис, и рассчитана только на выдачу новых кредитов.

Правила выдачи госипотеки установлены в постановлении правительства №1732 от 24 октября 2020 года. Программа действует до 1 июля 2021 года.

Сельская ипотека под 2,7%

С помощью сельской ипотеки можно приобрести объект на загородном рынке по льготной ставке не выше 3% годовых. Сельская ипотека — единственная из госпрограмм, низкая ставка по которой может не сохраниться на весь срок действия кредита. Ее изменят, если бюджета, заложенного на реализацию программы, не хватит, чтобы субсидировать банкам разницу между существующими на рынке ипотечными ставками и льготной.

Как сказано на сайте госкомпании «ДОМ.РФ», в таком случае процент по сельской ипотеке вырастет на размер ключевой ставки (на настоящий момент она составляет 4,25%). То есть, если бы это произошло сейчас, для заемщиков, которые получают кредит под 2,7%, ставка поднялась бы до 6,95%.

Условия сельской ипотеки

Купить в сельскую ипотеку можно как готовый, так и строящийся жилой дом, а также земельный участок и квартиру в новостройке. Главное, чтобы объект, на покупку которого получен кредит, находился за чертой города. Если покупается квартира в новостройке, многоквартирный дом должен иметь не больше 5 этажей.

По условиям программы сельскую ипотеку также можно получить на покупку земельного участка для строительства или на завершение строительства уже начатого дома (по договору подряда, заключенному с аккредитованной банком подрядной организацией). Кредит на строительство дома выдадут независимо от того, на собственной или арендованной земле он будет возводиться. На практике сельскую ипотеку в основном берут на готовые дома.

При этом требования к объекту кредитования позволяют получить сельскую ипотеку далеко не на всякий дом за городом. Кредитуются только жилые дома, пригодные для постоянного проживания. Земельный участок, на котором расположен дом, должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Требования к заемщикам, которые берут сельскую ипотеку

В течение 6 месяцев после приобретения дома заемщик должен в нем зарегистрироваться. Если покупатель это условие не выполнит, ставка по ипотеке будет изменена.

Первоначальный взнос по сельской ипотеке — 10% от стоимости объекта. Размер кредита ограничен: по сельской ипотеке выдают не больше 3 млн рублей. В Дальневосточном федеральном округе и Ленинградской области — 5 млн рублей. Максимальный срок кредитования — 25 лет.

Правила выдачи сельской ипотеки установлены в постановлении правительства №1567. Программа действует до 2025 года.

В каждой из территорий определен перечень населенных пунктов, на которые распространяется действие программы.

450 тысяч на ипотеку многодетным

Программа господдержки многодетных семей позволяет снизить кредитную нагрузку по уже взятой ипотеке. Ее участниками могут стать семьи, в которых после 1 января 2019 года и до 31 декабря 2022 года родился третий ребенок или последующие дети.

Получить от государства 450 тысяч рублей на выплату ипотеки также могут семьи с усыновленными детьми. При этом важно, чтобы усыновленный ребенок родился после 1 января 2019 года.

450 тысяч рублей — это максимальная сумма, которую можно получить от государства на погашение ипотеки. Если долг семьи по ипотеке к этому моменту меньше, размер выплаты будет равен остатку долга по кредиту. Для получения выплаты от государства на погашение ипотеки купленный в кредит объект должен соответствовать установленным в программе требованиям.

Это может быть комната, квартира в готовом доме или доме, строящемся в рамках законодательства о долевом строительстве, жилой дом, а также земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

В настоящий момент в программу вносятся изменения. Список целей получения ипотечного кредита, на погашение которого можно получить от государства 450 тысяч рублей, станет больше. Так, с помощью выплаты от государства разрешат погасить часть кредита, полученного на строительство жилого дома.

Правила предоставления выплаты установлены в постановлении правительства №1170.

На подготовку к школе

— По инициативе президента Владимира Путина введены новые выплаты, в частности, на детей от трёх до семи лет включительно. Насколько востребованной оказалась эта выплата?

— Очень востребованной. С прошлого года её получили без малого 44 тысячи брянских семей почти на 51 тысячу детей.

В этом году выделяется 2,3 миллиарда рублей из федерального и областного бюджетов на такую поддержку.

Но стоит отметить, что выплата производится не всем семьям, а только тем, в которых среднедушевой доход не превышает величину прожиточного минимума в регионе — на 2021 год он установлен в размере 11 280 рублей. Кроме того, с апреля этого года выплата назначается по-новому уже с учётом имущественного критерия при подсчёте дохода семьи.

Размер выплаты — от 50 до 100 процентов величины прожиточного минимума для детей. В этом году в Брянской области он составляет от 5603 рублей до 11 206 рублей.

Заявление на перерасчёт размера выплаты в соответствии с новыми правилами можно подать с 1 апреля по 31 декабря этого года. Новая форма заявления о назначении выплаты размещена на портале государственных услуг. Кроме этого, заявление можно подать через МФЦ или непосредственно в учреждение социальной защиты населения по месту жительства.

— Какие ещё выплаты введены по инициативе президента?

— В 2021 году — одиноким родителям, которые воспитывают ребёнка от восьми до 16 лет включительно; единовременная выплата родителям школьников в размере 10 000 рублей; ежемесячное пособие беременным женщинам.

Осуществляют эти выплаты органы Пенсионного фонда. Заявления также можно подать через портал госуслуг.

Льготы молодым семьям

Помощь государства молодой семье позволяет решать проблему обеспечения жильем в федеральном масштабе.

Строительство арендного жилья, сохранение минимальной стоимости недвижимости для участников госпрограмм — эти меры дают надежду на улучшение качества жизни без многолетнего ожидания.

Не менее важна поддержка органов местной власти. Попавшие в трудные жизненные ситуации получают материальную поддержку; многодетные — жилье по договорам социального найма, лекарства, путевки в детские оздоровительные лагеря и пр.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector