Оформление Земельного Участка По Дачной Амнистии В Собственность

Оформляем в собственность земельный участок в упрощенном порядке по закону «Дачной амнистии»

Здравствуйте. Я опишу здесь инструкцию, по которой граждане могут в упрощенном порядке зарегистрировать свой земельный участок в собственность на основании закона «Дачной амнистии». Здесь написано только про регистрацию участка, а не каких-либо построек на нем. Инструкция универсальная и подходит для большинства участков: дачных, садовых, огородных, ИЖС, ЛПХ и т.п.

«Дачная амнистия» — это ряд законов, по которым можно оформить участок в упрощенном порядке. Упрощенный порядок заключается в следующем: 1) На участок требуется только правоустанавливающий документ; 2) Участок не придется выкупать у муниципалитета — он будет передан в собственность бесплатно. Максимум нужно заплатить госпошлину за регистрацию права собственности в ЕГРН — 350 рублей; 3) Необязательно устанавливать границы участка, если их нет в кадастре. Это можно сделать по желанию и после регистрации права собственности, проведя межевание.

Как владельцам земельных участков воспользоваться привилегиями дачной амнистии

Дачная амнистия — это временный правовой механизм, благодаря которому землевладельцу с 2006 года можно оформить участок в упрощенном порядке. В соответствии с изменениями 2019 года такая процедура будет действовать до марта 2022 года.

Упрощенный порядок означает, что для приватизации землю не нужно выкупать у муниципалитета (то, что анонсируется как «бесплатно»), участвовать в торгах и проводить процедуру межевания.

Чтобы оформить собственность по дачной амнистии, достаточно иметь на руках любой документ, подтверждающий факт владения земельным участком до 2001 года. К примеру, подойдет свидетельство о праве владения старого образца. Такое свидетельство не вызовет вопросов у работника Росреестра — документы не имеют срока давности, если они были оформлены в соответствии с действующим законодательством на тот момент.

Кроме документа-основания, подтверждающего право владения, в регистрирующий орган подается заявление на регистрацию и оплачивается госпошлина. Например, если по дачной амнистии регистрируется право собственности на землю в Московской области, то документы на регистрацию можно подать в МФЦ по месту нахождения недвижимости. И в течение 14 дней будет получен ответ. Вопрос лишь в том, какой: положительный или отрицательный.

Дачная амнистия: оформление собственности на дом, приватизация земельного участка СПб и Ленинградская область

Оформление дома в собственность по «дачной амнистии» (в упрощенном порядке) в СПб и Лен. области

В 2019 году «дачную амнистию»* продлили: Оформление и регистрации права собственности на дачу (садовый, дачный дом) в садоводстве, гараж, баню, хозяйственные пристройки в СНТ и иные строения в упрощенном порядке по «дачной амнистии» в СПб и Ленинградской области воз можно до 01 марта 2021 года, на земельный участок — до 31.12.2020 года.

Помощь в оформлении садового, дачного дома, земельного участка по дачной амнистии в Ленинградской области и СПб

Петербургский Правовой Центр оказывает юридическую помощь в вопросе оформления в собственность, бесплатной приватизации, регистрации права собственности по дачной амнистии на земельный участок, садовый и дачный дом в СНТ, хозпостройки и иные объекты недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области «под ключ».

Наш коллектив составляют профессионалы с большим опытом практической работы в области недвижимости. Мы поможем Вам привести документы в порядок без погружения в юридические тонкости, требования гос. органов, без очередей и излишней волокиты.

Стоимость оформления дома в садоводстве по дачной амнистии в СПб и ЛО

Цена юридических услуг по оформлению собственности на дачу, баню, гараж, хозяйственные постройки зависит от площади дома и его места нахождения:

• Юридическая консультация по оформлению в собственность садового дома – 1500 рублей. При заключении договора на оказание юридических услуг консультация предоставляется бесплатно;
• Оформление права собственности на садовый, дачный дом, баню, гараж и иные строения на земельном участке по декларации: Кировский, Выборгский, Приозерский, Волховский, Лужский, Кингисеппский, Волосовский районы – 12500 рублей; Гатчинский, Всеволожский, Ломоносовский, Тосненский районы – 12000 рублей.

Дополнительно оплачиваются: Изготовление технического плана* строения (зависит от района, площади объекта недвижимости, срочности вопроса) — от 14000 рублей, нотариальная доверенность на проведение регистрационных действий и госпошлина 350 рублей.

Стоимость оформления земли по дачной амнистии в СПб и ЛО

Цена юридических услуг зависит от состояния документов на земельный участок и его места нахождения:

• Юридическая консультация по оформлению в собственность, приватизации земельного участка – 1500 рублей. При заключении договора на оказание юридических услуг консультация предоставляется бесплатно;
• Регистрация права собственности на землю по новым правилам с получением документов нового образца — от 10000 рублей;
• Оформление права собственности на земельный участок по дачной амнистии: Всеволожский, Выборгский районы – от 18000 рублей; Гатчинский, Кировский, Ломоносовский, Приозерский, Тосненский, Волховский, Лужский, Кингисеппский, Волосовский – от 15000 рублей.

Дополнительно оплачиваются: Подготовка межевого дела на земельный участок на электронном носителе — от 13000 рублей, нотариальная доверенность на проведение регистрационных действий и госпошлина 350 рублей.

Стоимость дополнительных юридических услуг:

• Сбор (оформление) и восстановление необходимых документов – от 5000 рублей;
• Постановка земельного участка, дома на государственный кадастровый учет – от 5500 рублей;
• Внесение изменений в кадастр — от 5500 рублей.

Подробную информацию о наших услугах и их стоимости Вы всегда можете получить по телефону: +7(812)982-11-11.

Будем рады Вам помочь!

Полезная информация

Какие документы необходимы для оформления в собственность земельного участка по «дачной амнистии»?

• Постановление (решение, распоряжение) органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
• Членскую книжку садовода;
• Иной документ о выделении земельного участка;
• Паспорт и СНИЛС (если есть).

Какие документы необходимы для оформления в собственность по «дачной амнистии» садового, дачного домов и иных расположенных на земельном участке строений?

• Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.д.);
• Кадастровый паспорт на земельный участок (если есть);
• Паспорт и СНИЛС (если есть).

Примечание: Перечень документов подлежит уточнению в каждом случае в зависимости от конкретной ситуации.

Что такое «Дачная амнистия»?

Что такое «технический план» и для чего он нужен?

Что измениться после окончания «дачной амнистии»?

Ответы на данные вопросы Вы можете узнать у наших консультантов бесплатно по указанным выше телефонам.

© Copyright ООО «Петербургский Правовой Центр», 2016 (в редакции от 02.09.2019г.)

Стоит поторопиться с оформлением земельного участка по «дачной амнистии»

Разъяснения о «дачной амнистии»

Оформление земельного участка и жилого дома по дачной амнистии заканчивается 1 марта 2015 года. Таков срок окончания действия законодательных норм, которые позволяют по упрощенной процедуре провести регистрацию прав собственности на недвижимость.

Вот уже более 7 лет в России действует Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». В общественности он получил и звучное название Закон «о дачной амнистии». Закон значительно упростил процедуру государственной регистрации прав на отдельные объекты недвижимости. При этом перечень таких объектов вовсе не ограничен одними только дачами, сюда относятся земельные участки, садовые и огородные домики, не входящие в состав гаражно-строительных кооперативов гаражи, городские и загородные жилые дома (коттеджи).

В первую очередь, закон призван значительно сократил количество необходимых для государственной регистрации прав документов и облегчил гражданам процедуру их сбора. Ещё одно преимущество упрощенного порядка оформления прав в то, что достаточно дорогостоящая процедура межевания земельных участков стала необязательной.

Итак, остановимся на самых актуальных вопросах, которые возникают у собственников.

В каких случаях применяется так называемая «дачная амнистия»?

Закон о «дачной амнистии» распространяет свое действие только на определенные категории земельных участков:

— во-первых, это участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса, то есть до 30 октября 2001 года,

— во-вторых, это участки, предоставленные для определенных целей: ведение личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства и которые были предоставлены на праве собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования.

Под действие «дачной амнистии», также подпадают земельные участки, в правоустанавливающих документах на которые прямо не указан вид права на котором данный участок предоставлялся.

Какие документы необходимо предоставить для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке?

Для регистрации права собственности на земельные участки предоставляются:

· документ, удостоверяющий личность;

· заявление (оформит специалист);

· документ удостоверяющего или устанавливающего право на земельный участок (акт (свидетельство) о предоставлении земельного участка). Если земля была предоставлена достаточно давно, и никаких документов не сохранилось, можно представить выписку из похозяйственной книги, заверенную органами местного самоуправления. Это особенно актуально при оформлении участков, выделенных в сельской местности под ведение личного подсобного хозяйства;

· документ об уплате государственной пошлины.

Для регистрации права собственности на индивидуальные жилые дома, построенные на участках для индивидуального жилищного строительства и на приусадебных земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, предоставляется:

· документ, удостоверяющий личность;

· заявление (оформит специалист);

· документ об уплате государственной пошлины;

· правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором возведен дом;

· кадастровый паспорт на индивидуальный жилой дом (не требуется представлять, если сведения о таком объекте недвижимости учтены в государственном кадастре недвижимости)

Необходимо отметить, что данный перечень документов будет актуален до 1 марта 2015 года, после этой даты необходимо наличие ещё одного документа – разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию.

Срок проведения государственной регистрации прав в Управлении Росреестра по Ульяновской области составляет 12 рабочих дней.

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности физических лиц на вышеуказанные объекты составляет 200 рублей.

Когда может быть отказано в оформлении собственности на землю?

К основным причинам отказа в оформлении права собственности можно отнести отсутствие документа, подтверждающего право собственности на земельный участок. Садоводческая книжка, справка от председателя садоводческого товарищества или справка об уплате налога не подтверждают наличия прав на земельный участок.

Также могут отказать в оформлении, если в документах имеются подчистки, приписки, исправления и прочие дефекты.

В подобных ситуациях гражданину следует обратиться в суд за признанием своего права.

Куда обращаться?

Для регистрации права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра по Ульяновской области. Адрес отдела: р.п.Кузоватово, пер. Заводской, 20. (здание Россельхозбанка 1 этаж)

График работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00

Перерыв- с 12.00 до 13.00

Суббота, воскресенье – выходной

Приём граждан: ежедневно

За консультацией можно обращаться по адресу: р.п.Кузоватово, ул.50 лет Октября, д.5, 1 этаж, 2 кабинет, тел. 2-32-97

Служба налоговой помощи

Новости

Официальный сайт муниципального образования Кузоватовский район © 2021

Росреестр «Дачная амнистия 2.0»

Росреестр разработал проект федерального закона, предусматривающий новые возможности для граждан в части оформления прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества. Предлагаемые правовые механизмы позволят решить проблему переоформления прав по документам старого образца, а также легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы.

Законопроект опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. В настоящее время документ проходит процедуру общественного обсуждения.

Все права граждан постоянного пользования и пожизненного наследуемого владения будут признаны правом собственности

Как заявил статс-секретарь — заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий, с 2006 года «дачной амнистией» воспользовались более 14 млн заявителей, однако у граждан на руках по-прежнему имеются свидетельства на землю и другие документы старого образца.

В настоящее время вопрос оформления прав наследников на земельные участки, которые были предоставлены предыдущим хозяевам на праве постоянного (бессрочного) пользования, остается одним из нерешённых в законодательстве. Например, если гражданину был предоставлен в постоянное пользование огородный земельный участок, на котором строить нельзя, то несмотря на использование земельного участка на протяжении десятков лет, он не перейдет по наследству ни его детям, ни внукам. Этот участок придется приобретать на общих основаниях у органов публичной власти. Законодательная инициатива Росреестра направлена на решение данного вопроса.

«С одной стороны, причиной того, что «старые» права до сих пор не переоформлены, является сама по себе необходимость «похода» в органы регистрации прав. С другой стороны, дальнейшее развитие земельного законодательства требует завершения земельной реформы 90-х годов. В связи этим Росреестр предлагает признать права собственности граждан на земельные участки в силу закона. Таким образом, все права граждан постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения в силу закона будут признаваться правом собственности независимо от вида их разрешенного использования», — отметил Алексей Бутовецкий.

Законопроект решит проблему легализации построенных хозспособом жилых домов.

Вслед за первой волной «дачной амнистии» закон позволит решить многолетнюю проблему, когда люди не в силах легализовать и оформить свое жилье, построенное ещё в советский период. При этом «дачная амнистия 2.0» позволяет подтвердить право собственности даже в случае, если у гражданина нет на руках всех правоустанавливающих документов.

«Многие граждане сегодня лишены возможности оформить право собственности на свои жилые дома, хотя пользуются ими долгие годы, большинство — еще с советских времен. Проблема — в отсутствии необходимых документов как на сами жилые дома, так и на земельные участки под ними и, соответственно, в невозможности оформить одно без другого. Эти дома могут числиться учтенными в старых документах совхозного (колхозного) учета, похозяйственного учета бывших поселковых советов, в учетных документах бывших БТИ. Однако этого сейчас недостаточно для внесудебного и простого оформления прав. Законопроект предлагает комплексное решение вопроса: в упрощенном порядке оформить права на жилые дома, построенные ещё в советский период, и земельные участки под ними в собственность бесплатно», — отметил Алексей Бутовецкий.

Чтобы воспользоваться таким упрощенным порядком, жилой дом должен отвечать нескольким требованиям: должен быть построен до мая 1998 года (период до вступления в силу первого Градостроительного кодекса Российской Федерации), находиться в границах населенного пункта; быть расположенным на государственной или муниципальной земле.

Граждане должны будут подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы о выделении земли, об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации). Возможны и другие документы, их перечень вправе дополнительно определить региональные власти. Регистрацию права собственности предлагается осуществлять одновременно и на земельный участок, и на сам жилой дом — по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего земельный участок.

Предлагается сделать бессрочным действующий до 2026 года упрощенный порядок регистрации прав на «бытовую недвижимость».

Чтобы создать более комфортные условия для оформления прав граждан на садовые и жилые дома, Росреестр предлагает сделать постоянным действующий до 2026 года упрощенный порядок регистрации прав на жилые и садовые дома.

Это актуально, поскольку введенный с 4 августа 2018 года уведомительный порядок строительства жилых домов предусматривает встречный ответ уполномоченного органа (уведомление о соответствии или несоответствии), что, по сути, гражданами приравнивается к получению разрешения на строительство.

Реализация жилищных прав граждан, проживающих в многоквартирных домах

Кроме того, законопроект предлагает образовывать земельные участки под многоквартирными домами не только путем подготовки проекта межевания территории, но и на основании схемы расположения на кадастровом плане территории, подготовленной с соблюдением процедуры общественных обсуждений. Это позволит ускорить процесс оформления земли под многоквартирными домами в первую очередь для целей защиты жилищных прав граждан на придомовые территории.

Справочно:

«Дачной амнистией» называют упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и отдельные виды зданий и сооружений, в том числе дачные и садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки. При таком порядке не требуются разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. В Хабаровском крае «дачная амнистия» пользуется популярностью: всего в упрощенном порядке зарегистрировано более 30 тысяч прав на объекты недвижимости.

Регистрация земельного участка по «дачной амнистии»

Как зарегистрировать участок по «дачной амнистии»?

Если отвечать на вопрос чисто технически, то нужно подготовить документы и подать их напрямую в регистрирующий орган (Росреестр). Для оформления земельного участка по «дачной амнистии» документы должны отвечать, в принципе, одному условию — подтверждать факт владения землей до 2001 года. Это может быть как акт местных властей (администрации) или выписка из похозяйственной книги, так и дарственная или свидетельство о наследстве, и т.д.

Варианты оформление земли по «дачной амнистии»

1. Регистрация земли по «дачной амнистии» проводится бессрочно и бесплатно, * если на этом земельном участке располагается дом, построенный и оформленный до даты введения современного Земельного кодекса.
2. Регистрация участка в собственность по «дачной амнистии» осуществляется в любое время, если земля получена ранее 2001 года и находится на праве пользования (бессрочного) или владения (наследуемого). Даже если вид такого права пользования нельзя определить, все равно можно получить участок в собственность по «дачной амнистии» бессрочно и бесплатно. *
3. «Амнистия» по приватизации земельных участков предусмотрена для садоводов — членов СНТ или ДНП, которым земля выдавалась на основании общего решения, принятого на собрании товарищества. Необходимые условия: земля должна была быть распределена до 2001 года, некоммерческое объединение создано до 2019 года, при этом на момент оформление участка по «дачной амнистии» он не должен быть ограничен в обороте (не изъят и не зарезервирован).

* Бесплатно означает, что землю не придется выкупать у государства, то есть участвовать в торгах. Органы власти не принимают решение о выделении земли, а лишь трансформируют права владения в собственность. Стоимость (реальная) оформления земельного участка по «дачной амнистии» складывается из суммы государственной пошлины за совершение регистрации и иных дополнительных трат (например, за юридическое сопровождение оформления земли по «дачной амнистии», межевание и т. д.).

«Дачная амнистия» на землю — до какого года?

«Амнистия» по оформлению земельного участка ограничена сроком только для садоводов и дачников, которые состоят участниками некоммерческих объединений, называемых ныне ТСН, а ранее СНТ и ДНП. Для них льготы «дачной амнистии» на оформление земельного участка в частную собственность действует только до конца зимы 2022 года. Все остальные фактические владельца земли могут зарегистрировать землю по «дачной амнистии» в любое время, как только пожелают.

Возможно, оформление земельного участка в рамках «дачной амнистии» продлят, как уже делали не раз, но никто не знает точно, на каких условиях. Поэтому советуем не затягивать с решением этого вопроса, для кого он актуален уже сейчас.

Земельная дачная амнистия

Дачная амнистия предназначена, прежде всего, для тех, кто получил земельные участки в советские времена или на заре реформ, но до сих пор так и не оформил свои права на них, либо владеет свидетельством на землю старого образца.

При этом неважно, была ли земля предоставлена в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование, на правах пожизненно наследуемого владения или вообще без указания передаваемого права. В каждой из перечисленных ситуаций есть возможность зарегистрировать за собой именно право собственности.

Исключение составляют только те случаи, когда участок передавался во временное пользование (аренду), либо был получен после введения в действие Земельного кодекса, то есть после 30 октября 2001 года, — дачная амнистия на такие ситуации не распространяется.

Для того чтобы права разрешили зарегистрировать в упрощенном порядке, земельный участок должен отвечать двум критериям:

— быть предоставленным гражданину до введения в действие Земельного кодекса;

— предназначаться для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

К объектам недвижимого имущества, права на которые можно зарегистрировать в упрощенном порядке, относятся:

Сложности при оформлении недвижимости по дачной амнистии

Случается, что сведения о площади надела, указанные в правоустанавливающих документах на участок, расходятся с тем, что есть на самом деле. В начале 90-х годов прошлого века земля выдавалась без соответствующих замерений, можно сказать «на глаз». В данном случае нужно проводить межевание участка. Законодатель «разрешает» увеличивать общую площадь земли. Но… Увеличение не может превышать одной величины минимально допустимого размера участка для конкретной категории земель.

Если границы вовсе не определялись в установленном законом порядке, то увеличение возможно не более чем на 10% от площади участка, которая зарегистрирована в государственном кадастре недвижимости.

Запомните: несоответствие реальной площади размерам земельного участка, указанным в документах, не может служить основанием для отказа в регистрации права собственности.

Собственность и аренда

– Как получить в собственность земельный участок в упрощённом порядке?

– Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно и без торгов до 1 марта 2022 года членам СНТ, которые были созданы до 1 января 2019 года, независимо от даты вступления человека в члены СНТ. Позднее такие земельные участки, возможно, придётся приобретать на общих основаниях за плату. Чтобы получить в собственность участок, необходимо, чтобы он был образован из земельного участка, предоставленного СНТ до конца октября 2001 года. По решению общего собрания членов садового товарищества такой участок должен быть распределён именно этому члену СНТ. Участок предоставляется, если он не изъят из оборота. Для оформления права собственности нужно лишь обратиться в орган местного самоуправления со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане и протоколом общего собрания о распределении участков между членами СНТ.

– Подскажите, как оформить право собственности на садовый участок?

– Земельные участки, предоставленные до 30 октября 2001 года на праве бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения или если в документе не указан вид права, можно оформить в собственность, обратившись с заявлением в органы регистрации с приложением документа о правах на землю. Документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие федерального закона №122 от 21 июля 1997 года признаются действительными и приравниваются к записям Единого государственного реестра недвижимости. При отсутствии актов и постановлений можно выяснить у председателя СНТ, как предоставлялся ваш земельный участок. Если выносилось решение местной администрации о предоставлении земельных участков членам СНТ, то оно будет являться правоустанавливающим документом для оформления собственности.

ВАЖНО!

Если есть документ, где прописано право собственности на земельный участок, то подтверждать это право в ЕГРН или нет – дело самого собственника. Но для дарения или продажи этого земельного участка необходимо зарегистрировать право собственности в ЕГРН. Если в документах на участок указано: «постоянное бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение», то возможность распоряжения правом на земельный участок ограничена.

– Мой садовый участок предоставлен мне СНТ по договору аренды на срок менее пяти лет. Могу ли я переуступить свои права на этот участок без согласия местного самоуправления?

– 22-я статья Земельного кодекса даёт эту возможность. Однако сначала следует посмотреть договор аренды: если он не предусматривает обязательное согласие арендодателя на такую уступку, то всё в порядке, но нужно уведомить об этом администрацию.

Документы для оформления в собственность участка земли

Для того чтобы осуществить перевод надела земли в собственное владение, следует собрать необходимые документы. Список широкий, несмотря на то что схема регистрации считается упрощённой. В него входят документы общего характера и другие, относящиеся к конкретным объектам недвижимости.

• пишется заявление о госрегистрации права собственности по типовому образцу, выдаваемому государственными палатами или бюро;
• предоставляется документ об уплате госсбора (пошлины), который следует получить перед оплатой в государственных бюро;
• предоставляется паспорт заявителя или доверенность на лицо, представляющее интересы владельца по делу о переводе надела в собственность.

Документы, необходимые именно для оформления земли:

• бумаги, подтверждающие право владения участком (о пожизненном наследуемом владении, о постоянном бессрочном пользовании, выписка из похозяйственной книги, взятая в местной администрации);
• если надел числится во владении товарищества, то в орган самоуправления следует написать заявление и приложить к нему пакет документов (описание границ надела, решение коллегиального органа кооператива, что участок на самом деле принадлежит заявителю и именно в тех границах, которые указаны им, учредительные документы самого товарищества и правовые документы на наделение организации землей);
• план кадастровый земельных угодий, полученный до 2008 года (до 1 марта) Земельной Кадастровой палатой;
• паспорт кадастровый, полученный после этой даты, выдаваемый УФРС;
• другие бумаги, которые доказывают право владения землей.

Порядок оформления

Если перечисленные в предыдущем разделе документы имеются, то для начала процесса оформления земли во владение препятствий нет. В противном случае следует обратиться в архив и разыскать необходимые бумаги.

Как оформить участок и какие действия для этого предпринимать, должны знать все владельцы участков. Процесс обретения собственности на землю будет проходить поэтапно.

1. В первый визит в Роснедвижимость владелец должен предоставить кадастровый паспорт на надел, получить через 30 дней выписку, сделанную на основании этого документа. Если выписка будет содержать отметку, что участок на кадастровом учете не стоит, то придется делать межевание, что значительно удлинит и удорожит процесс оформления. Межевание означает ограничивание надела плюс постановка участка на кадастровый учет.
2. Второй раз в Роснедвижимость владелец приходит с выпиской, квитанцией об уплаченной госпошлине и собственным паспортом для написания заявления.
3. Бланк заявления выдается сотрудником Роснедвижимости, он заполняется на месте и сдается оператору.
4. Свидетельство, подтверждающее право на владение землей выдается через месяц.

Какие постройки можно оформить в собственность по дачной амнистии?

Дачная амнистия дает право зарегистрировать собственность на подворье и постройки на нем, уже построенные и строящиеся в настоящий момент. Положение распространяется на сооружения, для строительства которых не требуется разрешения по закону (Градостроительный Кодекс, статья 51, пункт 17). К объектам, допустимым к оформлению по упрощенной схеме, относятся строения на участках, отнесенных к землям поселения и предназначенным для ИЖС, дачного строительства, для личных подсобных хозяйств.

Регистрация построек начинается с их обмера и составления документа, который называется «Декларация об объекте недвижимого имущества». Она составляется на типовом бланке, выдаваемом в Регистрационной службе. Заполнять нужно отдельный документ на каждое строение. Декларация становится правоустанавливающим документом, подтверждающим собственность на объекты недвижимости, и дает возможность осуществить их регистрацию. После проведения декларативного оформления построек в собственность, владелец может их продать, оформив сделку в письменной форме.

К сооружениям, которые можно оформить декларативно и на основании заявлений, относятся загородные дома, дачи, гаражи, бани, сараи. Декларация на них составляется самим владельцем, в ней должны содержаться следующие сведения:

• площадь и вид постройки:
• местоположение (адрес), этажность вниз и вверх;
• год строительства, материал, из которого дом построен;
• сведения о подключенных коммуникациях;
• кадастровый номер участка земли, где находится объект;
• сведение о владельце.

Дачная амнистия помогла многочисленным владельцам загородных домовладений и дач оформить их надлежащим образом, осуществить свои права по продаже или иным сделкам. Воспользоваться амнистией на оформление строений можно до марта 2018 года. Приватизировать землю дается возможность до конца 2020 года. После этого срока порядок перевода их в собственность будет другим. Потребуется построенный дом сдавать в эксплуатацию, а на недостроенный получать разрешительные документы на строительство. Правила получения прав владения земельными участками также будет усложнен.