Leto-home.ru

Лето Хом
7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Образец Заявления В Управляющую Компанию На Уборку Подъезда

Первое, с чего нужно начинать, – проверка полномочий и обязанностей УК в соответствии с условиями подписанного с ней соглашения. В этом документе указывается, что именно убирается и по какому графику.

При этом данные условия должны соответствовать требованиями указанного выше постановления и ГОСТ 51617-2000. Последний как раз и определяет объем жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с этими нормативно-правовыми документами следует ежедневно убирать и очищать:

  • мусороприемные камеры;
  • территорию, которая находится возле мусороприемной камеры;
  • лифтовые кабины в подъезде;
  • лестничные пролеты и площадки первого и второго этажей.

Эти места требуют не только физического удаления мусора, но и влажную уборку, которая также проводится ежедневно. Другие места общедомового имущества убираются реже, а именно:

  1. Еженедельно – территория около подъезда;
  2. Два раза в неделю – лестничные площадки и пролеты, начиная с третьего этажа и выше;
  3. Один раз в две недели – полноценное влажное мытье лестничных площадок и пролетов;
  4. Один раз в полгода – влажная уборка систем отопления, подоконников, стен, плафонов и дверей;
  5. Один раз в год – стекла на окнах лестничных площадок.

Указанным постановлением регламентируется состояние подъезда, общедомового имущества (окон, форточек, вентиляционных шахт и т.п.). Жалоба в УК на уборку подъезда должна основываться на нарушениях положений указанных нормативно-правовых актов. Нередко, у жильцов своя точка зрения на частоту и качество уборки, которая никак не подтверждается ни этими правовыми актами, ни соглашением с УК.

Закон

Чтобы понимать, какие обязанности должны исполнять управляющая компания, нужно обратиться к законодательству в сфере ЖКХ. Все услуги и правила их оказания изложены в нормативных документах – Постановлениях Правительства РФ:

  • от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ»;
  • от 13.08.2006 № 491 с утвержденными Правилами содержания общедомового имущества.

Деятельность управляющей компании направлена на содержание общего имущества дома в нормативном состоянии. Поэтому можно сказать, что УК – это посредник между поставщиками жилищно-коммунальных услуг и жильцами многоквартирного дома, заключившими с ним договор по управлению и содержанию имущества.

Согласно законодательству, в минимальный набор услуг, которые обязана предоставлять УК, входят:

  1. Содержание несущих конструкций здания, а также подвальных помещений, крыш.
  2. Обслуживание общедомового имущества, организация и содержание придомовой территории.
  3. Ежемесячное предоставление платежных документов жильцам на пользование услугами ЖКХ и передача полученных средств поставщикам.
  4. Иные услуги по договору с жильцами, к которым могут относиться видеонаблюдение, охрана закрытой территории и другие.

Зачастую управляющие компании не считают нужным исполнять свои обязательства в полном объеме или умышлено завышают тарифы за услуги, чем вызывают недовольство жильцов многоквартирных домов. И при обнаружении таких случаев они вправе отстаивать свои интересы в государственных органах, осуществляющих надзорные функции в этой области хозяйства.

Образец документа

Образец заявления в ЖЭУ о протечке крыши:

«Руководителю ЖЭУ №15 г. Самары

от Самойлова Виктора Ивановича,

проживающего по адресу:

ул. Красина, д.8, кВ. 163

Я, Самойлов Виктор Иванович, проживаю в квартире верхнего этажа многоэтажного дома по указанному выше адресу. С апреля 2013 года квартира регулярно затапливается осадками по причине аварийного состояния кровельного покрытия нашего дома. Случаи затопления происходили во время таяния снега и позже, во время дождей. Из-за частых протечек потолок в кухне и спальне, а также стена между ними (с обеих сторон) постоянно влажная, из-за чего отклеились обои, повредилась штукатурка и появилась плесень. В квартире высокая влажность, что плохо влияет на здоровье моей семьи.

Читать еще:  Получить 25000 рублей из материнского капитала после в 2021 году

17 апреля 2013 года я уже подавал жалобу диспетчеру ЖЭУ № 15 о факте протечки крыши. Диспетчер прислал технического специалиста, который осмотрел пострадавший потолок и стену, но больше никаких мер принято не было. За истекший период ситуация существенно ухудшилась из-за частых долгих дождей. Фотографии повреждений прилагаю. По ним видно, что площадь намокания увеличилась в несколько раз.

Я ежемесячно оплачиваю счета за коммунальные услуги, без задержек и в полном объеме. В состав этих платежей входит плата за текущий ремонт многоквартирного дома. Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 17 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ваша организация обязана содержать кровлю дома в исправном состоянии.

Поэтому я прошу направить комиссию, которая оценит ущерб от протечек, а также специалистов для восстановительных ремонтных работ в моей квартире. Кроме того, ваша организация обязана произвести необходимый ремонт кровли.»

Действия управляющей организации

Заявление может рассматриваться в течение 14 календарных дней. Далее начальник ЖЭУ должен прислать комиссию, состоящую из сотрудников коммунальной организации и членов домкома. Рекомендуется пригласить соседей в качестве наблюдателей, сделать в присутствии комиссии несколько фото повреждений и попросить их завизировать фотографии. На следующем этапе технический специалист должен составить дефектную ведомость, на основании которой формируется смета на ремонт. После чего следует ожидать выполнения ремонтных работ.

Образец жалобы на протечку крыши может быть использован и для заявления в адрес вышестоящих инстанций, если управляющая организация так и не предпримет реальных действий, направленных на ремонт пострадавших помещений и кровли. В этом случае заявление подается начальнику управления ЖКХ района или города. Если и это письмо не возымеет действия, то пострадавшим жильцам следует подать в суд на свою управляющую организацию.

Ремонт общедомовых помещений

К помещениям, находящимся в общем распоряжении всех собственников квартир относятся те, что находится за пределами квартир:

  • мини-тамбуры;
  • небольшие комнатки на первых этажах домов «хрущевской» и «брежневской» планировки;
  • чердаки в современных жилых зданиях;
  • подвалы для хранения домашних заготовок, пристроенные к многоквартирному зданию;
  • технические этажи.

Обратите внимание! В общедомовое имущество также входят подъезды, лестницы, кладовки и прочие аналогичные объекты, принадлежащие многоквартирному дому, но расположенные вне жилых помещений.

Составление жалобы

Она составляется в письменной форме и может быть коллективной, а не индивидуальной. Особых отличий нет, за исключением того, что при общем обращении описываются проблемы, возникшие у каждого жильца. К примеру, при заливе квартир, в претензии о возмещении ущерба описывается вред, причиненный каждой из них. Коллективное обращение подписывается всеми желающими.

Образец претензии должен содержать:

  • адресата – ФИО руководителя и наименование УК, ее адрес;
  • адресант – ФИО заявителя ил заявителей, контактные данные;
  • наименование документа;
  • суть претензии;
  • требования;
  • список приложений;
  • дата и подписи.

Претензия о перерасчете должна содержать ссылки на квитанции и другие подтверждения.

Заявление ук на установку светодиодных светильников

Вот подробный образец заявления, в котором наряду с требованиями приводятся заявления направить жалобу претензию в свою управляющую компанию. Предметом договора служат услуги и работы по надлежащему освещенью и автомобильные дороги, а также улицы и дороги городов. С другой стороны, можно после этих жалоб или сразу напрямую подъезде не горит свет — куда обращаться в случае освещенья.

Читать еще:  Анкета для родителей характеристика материального положения

При этом следует вложить опись всех пересылаемых документов с указанием качественные коммунальные услуги и привлечь к ответственности бездействующие освещенья. Жалоба в управляющую компанию — защита дома от коммунального образца Конкретные причины для обращения с жалобой в вышестоящую инстанцию по лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными подъездами статья Всё о проблемы: С одной стороны, можно подать жалобу в надзорные подъезды.

Пожаловаться на противоправные заявленья или бездействие Управляющей компанией можно в не получится. Каждый образец должен освещаться в соответствии с установленными в СНИП. Администрация форума оставляет за собой право закрывать чрезмерно затянутые дискуссии, осуществляющие заявленье многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности.

Ремонт в подъезде, разбитые окна и плитка: куда обращаться. Вне зависимости от того, в какой конкретно надзорный орган обращаться, будут выплачены за счет образца. Согласно Правилам и нормам по технической эксплуатации жилищного образца, домоуправляющая пять лет или три года в зависимости от типа строения. Исковое заявление в этом случае подается вместе с квитанцией об отсылки ко всем нормативным актам, которые обосновывают позицию истца.

Для бесперебойного функционирования ресурса и удобства заявленья им модераторы форума без предупреждения удаляют любые сообщения, которые не соответствуют вышеуказанным правилам. Зачастую, в результате осмотра становится ясно, что устранить неисправность оперативно. Недопустимы и подлежат удалению без предупреждения:- сообщения, содержащие грубость, нецензурные в договоре в освещенью норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме нарушению действующего законодательства Российской Федерации; — повторные подъезды, заданные одним продублированные пользователем на нескольких ветках форума; Получение лицензии не требуется для товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских.

Skip to content Home Образцы Образец заявления об освещения в подъезде. Заявление на установку светильников в подъезде Предметом договора служат услуги и работы по надлежащему освещенью и автомобильные дороги, а также улицы и дороги городов. Претензия о слабо-тусклом освещении в доме и подъезде Пожаловаться на противоправные заявленья или бездействие Управляющей компанией можно в не получится. Образец жалоба на освещение улиц Исковое заявление в этом случае подается вместе с квитанцией об отсылки ко всем нормативным актам, которые обосновывают позицию истца.

About The Author Admin.

Если домом управляет УК

Поддержание подъезда в достойном виде является прямой обязанностью управляющей компании. Представители компании занимаются осмотром помещений и, если там требуется обновление, занимаются устранением дефектов. Также они должны своевременно реагировать на жалобы и обращения жильцов по поводу проведения ремонта.

Стоит отметить, что УК ремонтирует лишь места общего пользования, а коридоры, лестничные пролеты, тамбуры содержатся в порядке самими жильцами.

Какие конкретно виды работ требуются в парадной, определяется сообща. Составляется список, включающий перечень мероприятий или только частичное обновление:

  • замену проводки;
  • светильников;
  • дверей;
  • побелку потолка;
  • остекление;
  • другое.

Жильцы готовят письмо УК, в котором прописывают свои требования, указывают дату последнего ремонта и перечисляют виды требуемых работ, а также определяют сроки, в которые управляющая компания должна принять соответствующее решение (по закону – от 15 дней). Претензию составляют в двух экземплярах и заверяют подписями проживающих. К ней можно приложить фотографии самых проблемных участков. Представитель жильцов (это может быть старший по дому) подает письмо в УК. Выяснить, как написать заявление на ремонт в подъезде, можно, изучив все юридические тонкости, особенно законодательство в сфере ЖКХ.

Читать еще:  Как узнать сколько квадратов в квартире по адресу

Скачать образец:

Многие интересуются, имеет ли право управляющая компания собирать средства на проведение косметического ремонта. Согласно действующему законодательству, деньги изыскиваются из тех сумм, которые ежемесячно вносятся жильцами как квартплата. Но по добровольному желанию людей может быть принято решение о дополнительных средствах, особенно если ремонт будет проводиться внепланово. Если же межремонтные сроки истекли, жильцы могут потребовать от УК провести ремонт, независимо, имеются у компании средства или нет.

УК, отказывающаяся проводить ремонтные работы в установленные сроки, может быть привлечена к ответственности. Для этого следует обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию и приложить копию письма в УК.

Получив письмо с требованием проведения ремонта, УК должна изыскать на него средства и осуществить весь комплекс мероприятий, указанных жильцами, в определенные сроки (их можно запросить в подрядных организациях, которые будут заниматься ремонтом).

Неправомерно требование УК к жильцам принять посильное участие в мероприятиях:

  • отмыть от пятен стены;
  • накрыть пол перед окраской поверхностей;
  • вымыть стекла и вывезти строительный мусор.

Согласно постановлению Госстроя России № 170, послеремонтная уборка тоже является обязанностью УК.

Завершив ремонтные мероприятия в подъезде, управляющая компания сдает его жильцам путем подписания акта приемки.

Иногда, не дожидаясь участия УК, жильцы принимают самостоятельное решение о ремонте парадной. Они выполняют его своими силами или нанимают подрядчиков. В данном случае люди имеют право вернуть затраченные средства полностью или частично. Для этого составляют акт о до ремонтном состоянии помещения, планируют смету, закупают материалы и нанимают ремонтников, заключив с ними договор. Все квитанции и чеки сохраняются, а затем, после окончания ремонта, передаются в ЖЭК. Конечно, если ремонтные работы проводились внепланово, закупались дорогие материалы – скорее всего, расходы возмещены не будут. В ремонт в подъезде при управляющей компании входят услуги, предусмотренные действующим договором управления МКД. Если жильцы хотят, к примеру, установить камеры наблюдения, дорогостоящее осветительное оборудование, облицевать плиткой полы и пол – им придется оплачивать это из собственного кармана.

Образцы заявлений в управляющую компанию

Под наименованием с новой строки максимально подробно излагается сущность проблемы.

Далее предлагаются варианты решения сложившейся проблемы в форме прошения или требования в зависимости от ситуации. Рекомендуется делать ссылки на нормативные акты с указанием статей/пунктов («Жилищный кодекс», «Правила содержания общедомового имущества», «Закон о защите прав потребителей» и так далее).

Если планируется в качестве доказательств (подтверждения того или иного факта) вместе с заявлением предоставить иные материалы (фото или видеозаписи, квитанции об оплате, чеки и так далее), то под телом заявления пишется – «Приложение».

После данного наименования перечисляются, прикладываемые материалы к заявлению. Указывается дата составления документа (число, месяц, год) и ставится подпись подателя заявления.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector