Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нормы Квадратных Метров На Человека В Московской Области

Как малоимущему бесплатно получить квартиру в Подмосковье

Чтобы получить такое право, семья или гражданин должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и малоимущими. Это актуально абсолютно для всех категорий граждан.

По словам ведущего юриста Европейской юридической службы Татьяны Трофименко, на учет принимаются граждане, имеющие место жительства на территории Московской области не менее пяти лет и нуждающиеся в жилых помещениях на основании ст. 51 ЖК РФ, а именно:

— с кем администрация муниципалитета не заключала договор соцнайма о предоставлении жилья;

— кому было предоставлено жилье, но его площадь на каждого члена семьи меньше учетной нормы. Учетная норма в каждом муниципальном образовании разная, т.к. устанавливается самим муниципалитетом. Например, в г. Красногорске на одного прописанного гражданина должно приходиться не более 10 кв. м (решение Совета депутатов городского округа Красногорск МО от 27.04.2017 № 130/8);

— жилье которых не соответствует установленным законом требованиям (основания для признания помещения непригодным для проживания и МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предусмотрены в разделе 3 постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции…»);

— если в составе семьи, которой было предоставлено жилье, имеется больной с тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и семья не имеет другого жилья (перечень заболеваний определен приказом Минздрава России от 29.11.2012 № 987н).

Также право на улучшение жилищных условий имеют:

— инвалиды (по Федеральному закону РФ № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов»);

— сотрудники некоторых учреждений (по закону Московской области № 124/2006-ОЗ о порядке предоставления помещений жилищного фонда Московской области отдельным категориям граждан).

Чтo тaкoe coциaльнaя нopмa и кaк ee paccчитaть?

Для oпpeдeлeния cтeпeни блaгoycтpoeннocти жизни в ЖК PФ oпpeдeлeнa coциaльнaя нopмa жилoй плoщaди нa oднoгo чeлoвeкa. Ee пpинимaют кaк ocнoвнoю пpи cyбcидиpoвaнии, выдaчe кoмнaты/дoмa/квapтиpы, oпpeдeлeнии кoммyнaльныx плaтeжeй. Дaнный вид нopмaтивa зaвиcит oт пapaмeтpoв:

  • кoличecтвo чeлoвeк;
  • ypoвeнь жилoгo oбecпeчeния тeppитopии;
  • вид и тип пpeдocтaвляeмoгo жилья.

Cтaндapтными pacчeтaми coциaльнoгo нopмaтивa cчитaютcя:

  • 33 кв.м. нa 1 oднoгo;
  • 42 кв.м. для двyx ceмeйныx людeй;
  • пo 18 кв.м. нa кaждoгo члeнa ceмьи пpи ee cocтaвe oт 3-x и бoлee чeлoвeк.

Ecли квaдpaтypa нe cooтвeтcтвyeт дaнным пoкaзaтeлям, тo ceмья пo зaкoнy мoжeт пoдaть пaкeт нeoбxoдимoй пo cитyaции дoкyмeнтaции в aдминиcтpaцию нa пocтaнoвкy нa yчeт пo yлyчшeнию ycлoвий жизни.

Для ceмeй c выcoкoй плoщaдью пpoживaния, нo низким дoxoдoм, cyщecтвyeт aльтepнaтивнaя гocyдapcтвeннaя пoмoщь — oни мoгyт пoдaть зaявлeниe нa пoгaшeниe гocyдapcтвoм чacти кoммyнaльныx pacxoдoв (ocoбeннo этo кacaeтcя pacxoдa гaзa). Ceмьe мoжeт быть пpeдлoжeнa кoмпeнcaция нa тpaты в paмкax ycтaнoвлeннoй coциaльнoй нopмы.

Превышение норм: кто может получить льготы

Законодательно предусмотрено, что некоторые категории граждан могут претендовать на превышение норм, и получить жилье большей площади. К таким категориям относятся, например, судьи, инвалиды, кавалеры Ордена Славы, Герои Труда, Герои Российской Федерации, полковники, военные преподаватели.

Все вопросы, касающиеся конкретных норм жилья в Краснодаре на 2016-2017 годы, можно уточнить в многофункциональных центрах, работающих по системе единого окна.

Кому положено социальное жильё

Местным властям предлагается дать право предоставлять гражданам социальное жильё не только по месту их жительства, но и в других населённых пунктах, правда, строго в границах муниципального образования. То есть в любом случае москвич в Подмосковье квартиру не получит, но сможет переехать, например, из Марьиной Рощи в Бибирево (оба находятся в СВАО). А житель деревни Жостово справит новоселье в Мытищах. Законопроект с такой инициативой был внесён в Госдуму 20 июля. Кто и как сегодня может получить жильё по договору социального найма, разбиралась «Парламентская газета».

Из Москвы в Красноярск не отправят

Социальное жильё сейчас предоставляется в границах того населённого пункта, где до этого проживала семья. Именно этот пункт сейчас предлагается развить. Согласно законопроекту, который поступил в Госдуму 20 июля, местные власти получат право предоставлять квартиры по договору социального найма и в других городах и посёлках, но только в границах муниципального образования, а не в другом регионе. Например, в Московской области таковыми являются городские округа. И в случае принятия закона, например житель округа Истра сможет получить социальное жильё не только в одноимённом городе, но и во входящем в округ городе Дедовск. Но это произойдёт только с его письменного согласия.

Законопроект разработали депутаты Краснодарского законодательного собрания. Свою инициативу они аргументируют тем, что на практике местные власти часто сталкиваются с нехваткой муниципального жилья. «Не во всех населённых пунктах ведётся строительство многоквартирных домов. Так, в малочисленных сельских населённых пунктах такого строительства почти нет. В этих населённых пунктах, как правило, отсутствуют свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда, а также недостаточен рынок вторичного жилья», — поясняют разработчики.

Читать еще:  Виды пенсий в россии в 2021 году

Помочь нуждающимся

Социальный наём жилья подразумевает, что арендатор живёт в квартире государственного или муниципального фонда, а все его расходы составляет лишь оплата коммуналки. Но такая возможность есть только у тех россиян, кто нуждается в жилом помещении. Встать на учёт в таком статусе можно при таких обстоятельствах:

  • У человека и членов его семьи нет квартиры в собственности или по договору соцнайма, либо она есть, но жилая площадь на каждого проживающего меньше учётной нормы. Нормативы устанавливают региональные власти. Например, в Москве это 10 квадратных метров (15 квадратных метров — для коммунальных квартир), а в Хабаровске — 12 квадратных метров;
  • Человек страдает тяжёлой формой хронического заболевания, из-за которой с ним опасно или невозможно совместно проживать (есть риск заражения, болезнь сопровождается обильными выделениями или припадками). При этом он живёт в единственном жилище вместе с несколькими семьями;
  • Единственное жильё не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений. Как правило, это аварийные или ветхие дома, которые подлежат сносу.

Отметим, что предоставление социального жилья по двум последним основаниям происходит вне очереди.

Необходимость в крыше над головой — первое, но не единственное условие. Также для получения социального жилья нужно подпадать под одну из этих категорий:

1. Малоимущие граждане.

Этот статус присваивают органы местного самоуправления с учётом доходов на каждого члена семьи и стоимости всего имущества в их собственности. Более точные критерии определяются региональными законами.

2. Вынужденные переселенцы (граждане РФ).

3. Военнослужащие:

— поступившие на контрактную службу до 1 января 1998 года;

— после минимум 20 лет военной службы (десяти лет — если уволились по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями), если в течение всего срока службы имели служебное жильё.

Как получить социальную квартиру

Для начала нужно встать на жилищный учёт в своём городе. В заявлении необходимо выбрать форму обеспечения жильём — социальный наём. Его должны подписать все члены семьи.

Затем остаётся ждать решения местных властей о выделении семье подходящей квартиры. Ожидание может занять несколько лет, учитывая большое число нуждающихся и нехватку квадратных метров, особенно в небольших городах, где почти не строят новые дома. Перед вынесением решения чиновники могут вызвать заявителей на приём, чтобы удостовериться, что у них сохранились все основания для получения социальной квартиры.

После принятия решения власти предлагают семье несколько вариантов жилья, из которых нужно выбрать один. Если ни одна квартира не подойдёт, следующие варианты предложат через год. После выбора жилья семья заключает договор социального найма. Точнее, договор заключает кто-то один, но все остальные близкие имеют солидарные с ним права и обязанности.

Сколько квадратов можно получить

Согласно Жилищному кодексу, размер квартиры будет зависеть от состава семьи. На каждого положено определённое количество квадратных метров, минимальную площадь устанавливают региональные власти. Например, в Москве это 18 квадратных метров на человека. В ряде случаев нормы увеличиваются, например одному человеку могут выделить квартиру или комнату не меньше 40 квадратных метров. Если один из членов семьи страдает тяжёлым хроническим заболеванием, то для него должна быть изолированная комната.

Получая социальное жильё, семья имеет право сохранить за собой старую квартиру. Но это пойдёт в минус общей площади нового жилья. Например, семье из четырёх человек в Москве положена социальная квартира площадью 72 квадратных метра. Но если у неё в собственности уже есть квартира площадью 36 квадратных метров и она не планирует от неё отказаться, то социальная квартира также не будет больше 36 квадратных метров.

Об учётной норме жилья

Определяется местными органами власти. Расчёт данной нормы требует рассмотрения множества факторов:

  • Демографический и социальный состав семей, состоящих на учёте.
  • Особенности самого жилого фонда.
  • Обеспеченность населения жильём в том или ином конкретном регионе.
  • И так далее.

В каждом регионе эта норма имеет определённый размер, который определяется индивидуально. Учётная норма может быть изменена для конкретных групп граждан, включая военнослужащих и инвалидов. Но уменьшение или увеличение учётной нормы происходит только на основании Федерального акта. Важными документами для этого становятся законы самих субъектов, либо указы Президента РФ.

Учётная норма нужна, чтобы понять, требуется ли улучшить жилищные условия конкретным гражданам. При этом во внимание принимают не только территорию жилых комнат, но и так называемых мест общего пользования.

Читать еще:  Образец коммерческого предложения юридические услуги

Сколько стоит сейчас жилая недвижимость в Москве

Спрос на жилье в новостройках столицы и Московской области пока недвижим. Стимулировало покупателей и предупреждение о завершении льготной ипотеки под 6,5% с 1 июля. Рынок недвижимости продолжает лихорадить, есть признаки стагнации спроса, фиксируют эксперты.

Завершение в Подмосковье льготной ипотеки ожидаемо привело к всплеску интереса к квартирам в новостройках. Но, ажиотажного спроса по итогам июня не случилось, продажи остались примерно на майском уровне, отмечают эксперты портала Индикаторы рынка недвижимости.

По итогам первого полугодия 2021 года средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы выросла на 9,1% за квартал до 245,5 тыс. рублей, а Новой Москвы за аналогичный период — на 6,7% до 191,6 тыс. рублей, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

На рынке недвижимости Москвы Росреестром зарегистрировано в июне 5,8 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья и апартаментов. Это лишь на 1,4% больше, чем в мае, который в свою очередь уступил апрелю 23%, пишет портал Irn.ru.

«Все плыло». Яростный тайфун «Филлис» вспоминают сахалинцы

В этом году исполняется 40 лет с тех дней, когда на Сахалине бушевал разрушительный тайфун «Филлис». Несколько дней под властью стихии обернулись бедами для островитян, которые откликались еще несколько лет. РИА «Сахалин-Курилы» публикует хронику событий 1981 года с комментариями специалистов.

Начало

Лето 1981 года. Снег в начале июня — привычное явление для сахалинцев, и холодный июль — далеко не сюрприз. Казалось, погода ничем не сможет удивить островитян, и даже циклон 1 августа никого не напугал. Мирный тайфун «Оджен» быстро отступил от Сахалина и Курил. Однако к нему навстречу стремительно подходил холодный арктический вихрь. Именно сильный ветер и низкие температуры способствовали выходу яростного тайфуна «Филлис». Циклон двигался совершенно непредсказуемо.

«Тайфуны с южных широт обычно выходят сначала на северо-запад, смещаясь к Японии и Корее, поворачивают на северо-восток, каким-то образом затрагивая районы Дальнего Востока, и уходят. «Филлис» же пошел совершенно по другой траектории: на север с Тихого океана, с восточной стороны японских островов, и вышел прямо на юг Татарского пролива, а потом отправился на Хабаровский край», — рассказала РИА «Сахалин-Курилы» ведущий инженер-синоптик Сахалинское управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Юлия Попова.

«Филлис» быстро накрыл острова: ветер мчался со скоростью 25-30 метров в секунду. В отдельных районах потоки воздуха разогнались до ураганных, в регионе объявили режим ЧС. За неделю, с 1 по 7 августа тропический шторм принес рекордное количество осадков — данные синоптиков расходятся, но известны цифры от 200 до 350 миллиметров. Особенно пострадали южные районы: за неделю выпало около трех месячных норм.

Наступление воды

Обильный ливень вызвал резкий подъем воды в реках: они вышли из берегов. Улицы оказались затоплены моментально — меньше чем за сутки южная часть Сахалина превратилась в болото. Полностью или частично оказались затопленными областной центр, Углегорск, Красногорск, Анива, Горнозаводск, Корсаков, Макаров, Поронайск, Холмск, Невельск. Еще 17 поселков и более 40 малых населенных пунктов ушли под воду. Официальные данные говорят о 40 погибших сахалинцах, но, по словам старожилов области, своих близких потеряли сотни семей.

Очевидцам сильнейшего тайфуна неделя наводнения глубоко врезалась в память. Семь дней катастрофы свидетели помнят в мельчайших подробностях.

«Так сложилось, что 6 августа 1981 года мне исполнялось 23 года. Вечером я отправилась к бабушке, она жила во Владимировке. Я приехала, чтобы все приготовить на утро. Ночью я слышу завывание ветра, звуки стихии. И вот рано утром солнышко. Я опускаю ноги с дивана и попадаю в воду — это какой-то шок. Я думаю: «Снится мне, что ли». То есть я легла в нормальной комнате, а проснулась в озере. Начинается такая паника. Прибегает бабушка. Мы с ней вдвоем начинаем что-то спасать. А что спасать, мы сами не понимаем, — вспоминает сахалинка Вера Рудакова. — Мы в шоке. Я понимаю, что уже дело не до того, чтобы что-то спасать: спасаться надо самим!».

Утром 7 августа военным гражданской обороны поступил приказ ликвидировать последствия циклона. Армейцы вышли из забаррикадированных частей в города и поселки, но увиденное там поразило даже стойкую психику солдат. Под звонкий плач младенцев отряды пробирались к кричащим о помощи людям. Ошеломленные сахалинцы укрывались от поднимающейся воды на крышах домов под настилом, собирались с соседями и плыли к центральным улицам, где их ждали конвои. Кто-то сколачивал плоты, кто-то добирался по горло в воде. Транспорт доставлял пострадавших в безопасные места — убежища развернули в школах, в ДК и воинских частях.

Читать еще:  Предварительный Договор Купли Продажи Квартиры С Задатком Образец

«Наш полк никого во время самого вала воды за территорию части не выпускал. Боялись лишних человеческих жертв. Потом давали машины, помогали всем, чем могли — вытаскивать вещи, просушивать… Все, что просили люди, они все делали. Привозили хлеб с пекарни нашей, продукты привозили. Люди жили у нас в полку. Мужчины спали в клубе на полу. Все были накормлены», — рассказал сахалинец Игорь Карпук, помощник командира полка по комсомольской работе воинской части в поселке Смирных в 1981 году.

Не оставили без помощи

Не только военные разгребали завалы разрушенных зданий и дорог — в ликвидации последствий разгула «Филлиса» участвовал весь Сахалин. Волонтеры выходили на поиски людей, обычные люди без спецнавыков разгребали завалы. Горе и страх объединили всех островитян в борьбе со следами тайфуна.

«В документах мебельной фабрики Южно-Сахалинска содержится приказ, согласно которому 18 человек — люди, которые не могли выполнять свои обязанности, потому что цеха были затоплены, — участвовали в разборе завалов. И в приказе указано, что людям следует выплатить зарплату как за работу в обычные дни. Таких приказов было большое количество», — уточнила научный сотрудник Государственного исторического архива Сахалинской области Наталья Кроча.

С 4 по 7 августа на Сахалине парализовало движение автомобилей и поездов, вышла из строя телефонная связь. Водными потоками размыло многие участки автомобильных дорог и железнодорожного полотна, из-за селевых оползней на дорогах образовались многометровые завалы. Яркий пример — разрушение участка холмской автотрассы на перевале. Километры до сих пор не восстановили, до портового города пустили новую дорогу. Крупный урон понесла и сельскохозяйственная индустрия: накрыло треть всех аграрных угодий. Остров остался без урожая, голодная обстановка обострилась со смертью животных. Почти 900 коров, более 3 тысяч свиней и десятки тысяч кур погибло — это только официальные цифры. С таким уроном никогда ранее сельское хозяйство Сахалина просто не сталкивалось. Общий ущерб подсчитали чуть позже: он составил 136 млн советских рублей.

«Понимаете, все плывет: плывут животные, плывут собаки, свиньи. Я никогда до этого не видела, как плавают свиньи, а они держатся на воде. Картина была еще та», — вспоминает сахалинка Вера Рудакова.

Из-за «Филлиса» пострадало практически все дачное хозяйство на юге. Огороды затопило, бывшая плодородная почва смешалась с глиной, илом, и мусором. Восстановление земель заняло долгие годы — слишком серьезным был этот урон.

«Воды много было, шум стоял. У нас за забором вода текла через огород. Гараж не унесло. В огороде ил остался, когда вода сошла, — поделился очевидец тайфуна «Филлис» Александр Шаповал. — Жили до нового урожая. Запасы были, а подвалы все затопило, урожая нового не было. Весь урожай на полях остался, в огороде».

Без крыш над головой

Самое серьезное и долгосрочное последствие, которое оставил после себя «Филлис», — тысячи квадратных метров аварийного жилья. Первые этажи многоквартирных домов бессмысленно было восстанавливать. Частные постройки пострадали не меньше: из-под них вымыло фундамент, затопило комнаты. Тысячи сахалинцев остались без крыши над головой.

«Существовала тогда система предоставления жилья в порядке очереди, строилось ведомственное жилье. Одно из распоряжений обкома КПСС было в том, чтобы очередь продвижения на жилье приостановить. Его предоставляли только тем, кто пострадал в ходе стихийного бедствия», — уточнила научный сотрудник Государственного исторического архива Сахалинской области Наталья Кроча.

Несмотря на решительные меры исполнительного комитета, многие жители долгое время оставались без жилья. Перебои с поставкой стройматериалов и скудный областной бюджет — основные проблемы, с которыми столкнулся Сахалин, пытаясь восстановиться после разгула коварной стихии.

Люди томились в ожидании новых квартир. В поисках лучшей и спокойной жизни некогда коренные сахалинцы перебрались на материк. С 1981 по 1986 год в области зафиксировали рекордный за 30 лет отток населения. Чуть лучше сложилась ситуация в других регионах Дальнего Востока. Практически миновал циклон Амурскую область и Приморье. В Хабаровском крае полностью смыло в море железнодорожную станцию конечного участка БАМ «Дюанка», погибло 8 человек, в том числе двое детей. На Итурупе также не обошлось без жертв — затонули военнослужащие при попытке переехать реку вброд. Для Дальнего Востока СССР тайфун «Филлис» оказался одним из самых разрушительных за всю историю наблюдений.

Подпишитесь на наш канал
с видео-репортажами

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector