Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли вносить имущество приобритенное до брака имущество в брачный договор

Брачный договор: кому и зачем он нужен?

Когда дело доходит до брачных отношений, вопросы имущества часто отходят на второй план. У новобрачных и так достаточно хлопот. В минуты праздника и в первые несколько лет брака мало кто задумывается о возможном разделении всего совместно нажитого.

Как показывает практика, только в случае развода супруги начинают делить совместное богатство. Каждый хочет, чтобы раздел произошел «по справедливости». Избежать этой и других спорных ситуаций помогает брачный договор.

При разводе предлагают делить не только имущество, но и долги

Избавить бывших супругов от многочисленных судов, когда сначала делят недвижимость, потом банковские счета, а затем и остальное имущество, приобретённое во время брака, призван внесённый в Госдуму законопроект о совместном имуществе супругов. Он также прописывает процедуру раздела долгов по кредитам и даёт гарантии, что приобретённые до свадьбы акции и ценные бумаги останутся у того, кто их купил. Зато второй супруг сможет рассчитывать на компенсацию. Все эти изменения, считают авторы документа — депутаты Павел Крашенинников и Тамара Плетнёва, позволят модифицировать Семейный кодекс. О том, как бывшие мужья и жёны будут делить имущество в случае принятия закона, и какие поправки необходимы для того, чтобы после развода не страдали права детей, депутаты и эксперты рассказали на парламентских слушаниях в Госдуме по развитию семейного права 15 ноября.

За спиной — второй супруг

По мнению главы Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова, Семейный кодекс — один из самых стабильных сводов законов в нашей стране, который довольно хорошо регулирует брачные и семейные отношения. Однако в 1995 году разработчики этого документа понятия не имели о том, что общим имуществом супругов могут быть как многомиллиардные бизнес-активы, так и микрозаймы с огромными процентами.

«Между строк Семейного кодекса просматривается: у гражданина может быть одна, максимум две квартиры, один автомобиль и так далее», — поясняет член Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства и модератор парламентских слушаний Лидия Михеева. Для того, чтобы Семейный кодекс стал законом сегодняшнего дня, в него необходимо внести «точечные» изменения, прежде всего в сфере имущественного права.

«Даже если кто-то номинально фигурирует как единственный правообладатель, то за его спиной находится второй супруг», — объяснила это положение профессор Михеева.

Ещё одна новация законопроекта — госрегистрация совместной собственности. Сейчас такое право не фиксируется в едином реестре, что создаёт большие риски для супруга, чьи права на недвижимость в нём не указаны. Не застрахованы от ущерба и покупатели такой недвижимости, ведь они не видят все данные о квартире.

Одному акции, другому — компенсацию

К общему имуществу относятся и все долги бывших возлюбленных. Однако если в суде будет доказано, что один из супругов взял долг после разрыва отношений или эти средства пошли не на нужды семьи, с «невиновного» долг взимать не будут.

А в случае банкротства предлагается сначала выделять долю должника в общем имуществе, а затем обращать взыскание по его обязательствам на эту долю по общим правилам. Сейчас, если муж или жена объявляется банкротом, с молотка уходит все имущество семьи кроме единственного жилья.

Читать еще:  Проверить очередь в детский сад спб

Депутатская инициатива вводит и понятие «неделимое имущество» — к примеру, ценные бумаги или акции, в компаниях, начиная с 10-процентного уставного капитала. «Акции в ООО, приобретённые мужем до свадьбы, за ним и останутся, а жена получит компенсацию», — поясняет Михеева. В случае, если компенсация назначена в большом размере, то бывшему супругу предоставят отсрочку. Если деньги не будут выплачены, то оставшаяся без неделимого имущества сторона сможет взыскать её в судебном порядке.

Депутатская инициатива вводит и понятие «неделимое имущество» — к примеру, ценные бумаги или акции, в компаниях, начиная с 10-процентного уставного капитала.

Но все эти правила, предупреждают депутаты, не будут действовать, если есть брачный договор. Тогда в случае раздела имущества при разводе суд станет ориентироваться в первую очередь на этот документ. По данным Минюста, в 2018 году в России было заключено 917 тысяч браков, при этом 110 тысяч молодожёнов, то есть каждая девятая пара заключили брачный контракт. «Это ещё раз подтверждает, что далеко не каждые супруги удовлетворены существующим сегодня режимом раздела имущества», — отмечает Михеева.

Как защитить права ребёнка при разводе родителей

По мнению участников парламентских слушаний, в регулировании сегодня нуждаются также нормы Семейного кодекса, которые определяют порядок проживания детей после развода родителей. По опыту, немногие папы и мамы добровольно определяют место жительства и порядок общения с ребёнком после развода. И уж тем более, мало кто из разведённых родителей знает, что Россия присоединилась к странам, принявшим Конвенцию о запрете на похищение детей. То есть решение одного из супругов в одностороннем порядке нарушить договорённости и увезти ребёнка должно расцениваться как похищение.

«Но из-за правовых пробелов в российском законодательстве Конвенция, которую наша страна ратифицировала в 1980 году, сама по себе, судебная практика — сама по себе», — подчеркнула ведущий научный сотрудник Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Марина Шелютто. Родитель, с которым проживает ребёнок, может произвольно менять место жительства и даже увезти ребёнка в другую страну, где его усыновляют или удочеряют в обход российских законов. Тем самым один родитель вообще лишает другого права видеться со своим сыном или дочерью. Как выход из ситуации эксперт предлагает такую законодательную норму, как уведомление другого родителя о готовящемся переезде.

О необходимости превентивных мер, которые не позволят одному родителю лишать ребёнка возможности общения с другим и, тем более, незаконно увозить его за рубеж, говорили и другие эксперты. Не исключено, что скоро они появятся в Семейном кодексе. Ведь законопроект о новом порядке раздела имущества супругов тоже родился на парламентских слушаниях, которые проводили в Госдуме два года назад.

Делится или нет, вот в чем вопрос

Тема раздела имущества, а особенно, недвижимости, — всегда крайне болезненная.

Когда человек только вступает в брак, его волнует, что же в случае развода будет с условной однушкой, доставшейся от бабушки.

Когда человек на грани развода, его волнует, что будет не только с бабушкиной однушкой, но и с совместно купленным загородным домом. И эти волнения — нормальны.

Читать еще:  Земельный Налог В Ростовской Области На 2021 Год

Рассказываем о тонкостях раздела недвижимости при расторжении брака.

Общие правила

В нашем законодательстве есть общие понятия о том, кому и что достаётся в случае развода.

Между супругами делится:

  1. 1. Имущество, приобретённое в браке.

Между супругами не делится:

  1. 1. Имущество, полученное в наследство;
  2. 2. Имущество, полученное путём дарения или приватизации;
  3. 3. Имущество, приобретённое до брака.

Если исходить из этих правил, то раздел имущества при разводе — дело легкое, если следовать формуле: «делится только то, что купили вместе».

Но тут, как впрочем и всегда, в процесс встревают нюансы.

О нюансах при «дележке» недвижимости и идёт речь.

Совместно нажитое имущество странный предмет — вроде на общие деньги, а вроде бы нет

Например, у одного из супругов до брака была своя собственная квартира. В браке, что вполне логично, супруги хотят приобрести квартиру жилплощадью побольше.

Зачастую, для этого один из супругов продаёт ту собственную квартиру, и вкладывает деньги от её продажи в новую.

Чисто технически — квартира побольше куплена в браке, а значит, будет являться совместно нажитым имуществом. То есть, при разводе по умолчанию должна делиться поровну. Но чисто логически — куплена она на средства за счёт продажи той самой квартиры, которая в случае развода бы не делилась. А значит, о разделе поровну речи быть не может.

Как быть?

«Однозначно, в суде необходимо будет доказать, что средства, вложенные в приобретение квартиры — от продажи добрачной собственности. «Здесь Верховный суд разъяснил, что такие денежные средства не являются совместно нажитым имуществом. В данном случае будет делиться только та часть, которая была приобретена из денежных средств, накопленных в период брака. Вторая часть квартиры, которая покупалась парой на вырученные средства супруга от продажи старой квартиры так и останутся за бывшим мужем и делиться не будут», — поясняет Эльвира Прусакова, юрисконсульт «Портал юридических услуг».

Он, она и ипотека

В России каждая вторая квартира берётся в ипотеку. Согласно статистике, в течение первых двух лет в России распадается каждый второй брак. Исходя из исследований Росстата, в 2019 году на 843 тыс. браков пришлось 472 тыс. разводов.

Короче говоря, опираясь на все статистические данные — довольно често без пяти минут бывшие супруги делят в судах квартиру, которую они брали в ипотеку.

Дела, в которых замешаны не только супруги, но и банк — обычно посложнее.

Как её делить, если ипотека ещё не выплачена?

«Чаще всего, при ипотечном кредитовании супруги выступают созаёмщиками. Это означает, что муж и жена одинаково ответственны перед банком в погашении кредита. То же касается и раздела долга после расторжения брака – какая доля у супруга в квартире/доме, такую часть долга этот супруг и выплачивает. Тем более, что данную недвижимость продать не получится, ведь пока жилая площадь принадлежит банку. В любом случае, о предстоящем бракоразводном процессе банк необходимо известить, тогда кредитное учреждение вам сможет предложить наиболее приемлемый способ разделения долга, а возможно и продажи имущества, чтобы вы погасили долг досрочно», — рекомендует Эльвира Прусакова.

Как делить, если только один супруг выплачивал ипотеку, а второй нет?

«Особую роль не сыграет если ипотечные платежи вносил только один из супругов. Так как эти заработанные деньги будут входить в общий семейный бюджет, то есть считаться совместно нажитым имуществом. Можно попробовать в суде доказать, что один из супругов никак не участвовал в погашении ипотечного кредита. Для этого необходимо предоставить в суд все до единой квитанции о платежах за ипотеку, раскрыть абсолютно все источники своих доходов и их независимость от бывшего супруга и доказать, что только один супруг расходовал свои средства, а второй вовсе не участвовал в процессе оплаты», — советует эксперт.

Читать еще:  Молодая семья бийск 2021

Раздел квартиры, купленной с помощью материнского капитала

История, в которой замешаны деньги из материнского капитала тоже не из простых. Как быть, если надо делить квартиру, в которую вложены средства господдержки?

По-хорошему, на стадии приобретения квартиры с использованием средств из маткапитала, супруги должны оформить нотариальное обязательство выделить в этой квартире доли детям. Квартира должна быть оформлена и поделена на равные части между супругами и детьми.

Это значит, что при разводе эти доли в квартире будут являться их совместно нажитым имуществом, то есть, должны делиться пополам.

Кстати! Доли детей принадлежат детям, их нельзя трогать, развод родителей на их выделенные доли ни в коем случае не влияет.

Палочка-выручалочка

Самым простым и безболезненным способом избежать всей этой судебной волокиты будет договориться обо всем «на берегу».

Да, лучшим решением будет заключить брачный договор. Именно он защитит ваши права и интересы, сэкономит время и сохранит нервы в случае развода.

Поэтому, чтобы с пеной у рта не доказывать суду, что ваш супруг в браке продал вашу студию и прокутил эти деньги без вашего согласия, — юристы рекомендуют рассмотреть такую опцию.

О преимуществах брачного договора

Вся суть брачного договора сводится к тому, что он главенствует над семейным кодексом: суд при разделе имущества будет руководствоваться в первую очередь брачным договором и уже потом — законом.

В брачном договоре можно прописать все, что душе угодно.

Даже такие пункты как оставить при разводе все движимое и недвижимое имущество только одному супругу, или, например, прописать, что неработающий супруг, который не вложил ни копейки в покупку квартиры — все равно получит её часть.

О плюсах брачного договора рассказывает Эльвира Прусакова:

  1. 1. Этот документ можно заключить на любом этапе совместной жизни: как до торжественной церемонии вручения свидетельства о заключении брака, так и после его получения;
  2. 2. Брачный договор поможет обозначить за кем из супругов какое имущество значится: до брака, в браке, после расторжения брака, включая имущество, которое один из супругов получил по наследству или в дар;
  3. 3. Этот документ позволит упорядочить финансовые дела пары, включая семейные расходы, крупногабаритные покупки и т.п.

Выводы:

  1. 1. Самый безболезненный бракоразводный процесс будет только с присутствием в нём брачного договора;
  2. 2. Всегда сохраняйте доказательства, если имущество приобретено на ваши личные средства;
  3. 3. При продаже имущества (любого) в браке обязательно получайте письменное согласие супруга на его продажу.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector