Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли купить дом на материнский капитал у родителей в другом регионе

Свой дом

Собственный дом, чтобы наслаждаться жизнью на природе. Купите с ипотекой надёжного банка

Ипотека на покупку готового дома

  • Как получить
  • Документы
  • Условия
  • Как погашать
  • Преимущества
  • Частые вопросы

Заполните заявку

Предварительное одобрение в течение 30 секунд

Уточните условия

Подготовьте документы и получите финальное одобрение

Выберите недвижимость

Самостоятельно или с помощью наших партнёров.
Оцените жильё

Подпишите договор

Внесите деньги и зарегистрируйте право собственности

Банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами.

  • Паспорт гражданина РФ
  • Номер СНИЛС или ИНН, если нет СНИЛС
  • Трудовая книжка (заверенная копия или выписка)
  • Подтверждение дохода за последние 12 месяцев:
  • – справка по форме 2-НДФЛ / по форме банка или
    – копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой или
    – выписка по зарплатной карте, в т.ч. из интернет-банка Для мужчин младше 27 лет — военный билет
  • Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, трудовая книжка и подтверждение дохода НЕ требуются
  • скачать пдф файл
  • Поручители предоставляют такой же пакет документов, как и заемщик
  • Если супруг/супруга не работает или если вашего дохода достаточно для получения ипотеки, трудовая книжка и подтверждение дохода супруга/супруги НЕ требуются
  • Паспорт
  • Номер СНИЛС или ИНН, если нет СНИЛС Для мужчин младше 27 лет — военный билет
  • Паспорт
  • Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ
  • Трудовая книжка (заверенная копия или выписка)
  • Подтверждение дохода за последние 12 месяцев:
  • – справка по форме 2-НДФЛ / по форме банка или
    – копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой или
    – выписка по зарплатной карте, в т.ч. из интернет-банка
  • Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, трудовая книжка и подтверждение дохода НЕ требуются
  • До 20 млн ₽ — Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область
  • До 10 млн ₽ — остальные регионы
  • Чтобы увеличить сумму кредита, можно привлечь до 3 поручителей
  • 8,2% — при первом взносе от 60% и использовании сервисов электронной регистрации и безопасных расчетов
  • 8,5% — при первом взносе от 50%
  • 8,6% — для зарплатных клиентов ВТБ, использующих сервисы электронной регистрации и безопасных расчетов
  • 8,9% — для зарплатных клиентов ВТБ
  • 9,2% — при первом взносе от 30%
  • До 30 лет
  • От 30%
  • От 50% — без подтверждения дохода
  • От 20% — с материнским капиталом
  • Страховка жилья: обязательно
  • Страховка жизни и трудоспособности: по желанию Без страхования ставка увеличивается на 1%
  • Риск утраты права собственности: в первые 3 года после покупки
  • 4 месяца Одобрение действует и на вторичное жильё, и на новостройки. Выбирайте, что нравится
  • Построенный дом, приобретаемый по договору купли-продажи
  • Жилой дом построен не ранее 01.01.2000
  • Площадь — не менее 60 кв. м
  • Удалённость от ближайшего города, где есть банк ВТБ — не более 50 км. Ограничение не действует для Москвы, Московской области и коттеджных поселков, которые соответствуют условиям программы
  • В любом регионе России кроме: Норильск и Таймырский (Долгано-Ненецкий) район Красноярского края, Магадан и Магаданская область
  • Подробнее
Читать еще:  Должен ли пенсионер платить в пенсионный фонд если он работает

Оформите ипотеку в Личном кабинете клиента и получите скидку к ставке:
-0,3% — ипотека на покупку жилья

  • заполните анкету
  • получите предварительное одобрение и СМС о выпуске Личного кабинета клиента
  • зайдите в кабинет по присланной ссылке или через Вход в личный кабинет в разделе Ипотека
  • продолжите оформлять ипотеку в личном кабинете: направляйте документы, консультируйтесь с менеджером в чате, выбирайте удобную дату сделки
  • «Цифровой бонус» не суммируется с другими скидками и специальными предложениями банка
  • дисконт «Цифровой бонус» применяется только к базовой ставке по программам: «Готовое жилье», «Строящееся жилье» и «Победа над формальностями»
  • Пользуйтесь электронными сервисами: базовая ставка станет ниже а покупка жилья удобней:

  • Сервис электронной регистрации (СЭР) — сервис, позволяющий покупателям недвижимости оформить право собственности без посещения Росреестра или МФЦ
  • Сервис безопасных расчётов (СБР) — это безопасный способ взаиморасчетов между покупателем и продавцом за объект недвижимости Специальная стоимость пакета СЭР + СБР до 31.03.2021 — 7 000 рублей.

    Платеж списывается с карты автоматически

    Вы можете выбрать удобную дату

    Можно оформить даже без справки о доходах

    • Примем решение быстро
    • Без надбавки к ставке
    • Из документов только паспорт и СНИЛС

    Налоговый вычет

    • Подайте документы в личном кабинете ФНС на сайте nalog.ru уже на следующий год после покупки недвижимости
    • Государство вернет 13% от стоимости квартиры/дома (не более 260 000 ₽) и 13% с суммы процентов по ипотеке (не более 390 000 ₽). Итого: 650 000 ₽

    Специальные условия для семей с детьми

    • Материнский капитал можно использовать как часть первого взноса или на досрочное погашение
    • Семьям с тремя и более детьми государство выделяет 450 000 ₽ на выплату ипотеки (помимо мат.капитала) Если хотя бы один ребенок 2019-2022 г.р.

    Есть ли ограничения по месту регистрации?

    Нет. Ипотеку можно оформить в любом ипотечном центре банка. Независимо от места регистрации. Если вы работаете в одном городе, а квартиру покупаете в другом, можно подать документы в том городе, где вы работаете.

    Есть ли требования к минимальному стажу?

    Общий стаж — 6 месяцев. При этом, если вы недавно меняли работу, дождитесь окончания испытательного срока.

    В каких случаях требуются поручители?

    Если вы состоите в официальном браке, супруг/супруга является поручителем по кредиту, т.к. вы вместе несёте ответственность за его выплату. Но если вы заключили брачный договор, предусматривающий раздельное владение имуществом, поручительство не требуется.
    Поручители могут понадобиться, если вашего дохода не хватает, чтобы получить нужную сумму. Банк учтёт совокупный доход семьи и увеличит сумму кредита. Поручителей может быть не более 3: муж/жена, родители, братья/сёстры, дети.

    Могут ли поручители претендовать на долю в квартире?

    Только супруг/супруга. Другие поручители участвуют в погашении кредита (если у вас возникнут финансовые трудности), но не имеют права на долю в квартире.

    Читать еще:  Доплата за участие в боевых действиях военным пенсионерам

    Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

    Не обязательно, вы можете оформить квартиру на себя. Есть ограничения, только если вы используете материнский капитал — после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.

    Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?

    Конечно. Но только по согласованию с банком. Ипотека не повлияет на стоимость квартиры.

    Кому принадлежит квартира в ипотеке? Банку?

    Нет, вам. Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: вам потребуется согласование банка, если вы хотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов.

    Что будет, если я не смогу выплачивать кредит?

    Банк постарается предложить варианты решения проблемы. Например, вы можете воспользоваться ипотечными каникулами.

    В какие даты вносить платёж?

    Вы можете пополнить счёт в любое удобное время. Списание средств производится со 2го по 5е или с 15го по 18е. Выберите, какой период вам удобнее.

    Не могу внести платёж. Что делать?

    Позвоните нам по телефону 8 (800) 700-24-10 (звонок по России бесплатный). В будни с 04:00 до 22:00, в выходные с 04:00 до 20:00 по московскому времени. Мы постараемся вам помочь.

    У нас трое детей. Куда обращаться, чтобы получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки?

    9,4% 8,8%

    Кто имеет право на маткапитал

    Материнский капитал будет предоставляться семьям вне зависимости от того, было ли у претендентов на сертификат российское гражданство на момент рождения второго ребёнка. Соответствующий законопроект Правительства опубликован на портале нормативно-правовых актов.

    Социальная справедливость восторжествует

    На том, чтобы прописать указанную норму в законодательстве, настаивает Минтруд. В ведомстве напоминают, что гражданами России люди становятся не только по рождению, но и в результате «приёма в гражданство РФ или восстановления в нём». И тут возникает правовая коллизия. С одной стороны, каждый россиянин обладает на территории нашей страны всеми правами и свободами и несёт равные обязанности, предусмотренные Конституцией.

    «Таким образом, приобретая гражданство Российской Федерации, граждане имеют право на получение социальной поддержки, в том числе при рождении и воспитании детей», — указано в пояснительной записке к документу.

    Однако, согласно поступающим в Правительство обращениям, в некоторых субъектах Федерации органы прокуратуры признавали незаконными выдачу сертификатов на материнский капитал россиянам, получившим гражданство после рождения второго ребёнка или последующих детей.

    По словам заместителя председателя Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Елены Вторыгиной, России дорог каждый ребёнок — вне зависимости от того, родился он россиянином или стал им вместе со своими родителями. «Люди, которые приобрели российское гражданство, также должны пользоваться всеми мерами социальной поддержки», — сказала она «Парламентской газете».

    Кто имеет право на материнский капитал сегодня

    Право на получение материнского капитала сейчас имеют граждане РФ, родившие или усыновившие второго ребёнка или последующих детей, имеющих российское гражданство. В частности, такая возможность есть у:

    • женщин, родивших (усыновивших) второго ребёнка начиная с 1 января 2007 года;
    • женщин, родивших (усыновивших) третьего ребёнка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
    • мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребёнка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
    • отцов, независимо от наличия у них гражданства РФ в случае, если у матери прекращено право на получение материнского капитала (лишение родительских прав, смерти);
    • несовершеннолетних или совершеннолетних детей, обучающихся очно в образовательной организации, но до достижения ими 23-летнего возраста, если у родителей (усыновителей) прекратилось право на дополнительные меры государственной поддержки.
    Читать еще:  Материальные условия семьи в анкете что писать

    Главный минус регистрации родственников в вашей квартире

    Постоянная регистрация тети, племянника или троюродного брата на ваших квадратных метрах влечет неизбежное повышение коммунальных платежей. Если холодная, горячая вода, газ и отопление считаются по счетчикам, вы будете платить только по их показаниям. Но оплата за содержание жилья, например, за вывоз мусора, рассчитывается в зависимости от количества проживающих в квартире. А если счетчиков нет, коммунальные службы будут требовать оплату по установленным нормативам за каждого прописанного человека.

    Даже если прописанный в вашей квартире родственник не живет в ней, вы не сможете требовать снижения коммунальной платы.

    Продаём квартиру правильно

    Продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала не просто. Фото: bukivedi.com

    С выделением долей понятно. Сложнее — с продажей. Рассмотрим разные варианты:

    Ипотека закрыта полностью, доли детям выделены. Такую квартиру можно продать только при условии, что им выделяют доли в другом жилье, причём оно будет не хуже предыдущего. За этим станут следить органы опеки и попечительства.

    Ипотека закрыта не полностью, соответственно доли не выделены. Допустим, у семьи маленькая квартира в ипотеку, остаток по платежам небольшой. Они нашли покупателя, который им даёт наличные, чтобы те сняли обременение. В планах — купить квартиру больше и тоже в ипотеку. По правилам семья должна снять обременение, выделить доли детям, потом через органы соцопеки выделить доли в другой квартире и только после этого продать. Но так мало кто делает, поскольку это волокита, которая занимает много времени. Обычно семья продаёт квартиру, доли не выделяет, покупает следующую, планируя выделить доли уже там. Однако у женщины есть нотариальное обещание. Где гарантия, что её муж спустя некоторое время не придёт с требованием доли? В таком случае он будет прав. Суд признает сделку незаконной и покупатель останется ни с чем. Если же ПФР заметит, что квартира продана, а доли не выделены, то маму накажет.

    Впрочем, этот момент законом не урегулирован. Это одно из противоречий использования материнского капитала. Законотворцы пытаются решить этот вопрос и разрешить продавать квартиру без участия органов соцопеки и промежуточного выделения долей, но обсуждения не принесли результатов, и правило остаётся прежним.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector