Может ли офисное хдание перевести в жилое

Апартаменты не приравняют к квартирам

Снять все проблемы с апартаментами, которые пока никак не обозначены в правовом поле, а значит, не могут быть признаны жильём, можно лишь внеся изменения в Жилищный кодекс и ещё в ряд действующих законов. В то же время в Совфеде считают нерациональным предъявлять ко всем видам жилья идентичные жёсткие требования, лишая человека возможности выбора. Также дискуссионной в ходе парламентских слушаний 19 ноября в Совете Федерации стала позиция Министерства строительства и ЖКХ, предложившего амнистию существующим апартаментам и прекращение их дальнейшего воспроизводства.

Крайними остаются покупатели «жилья»

Отсутствие в правовом поле понятия «апартаменты» ничуть не смущает хитромудрых девелоперов, которые застраивают такими помещениями деловые кварталы мегаполисов, не придерживаясь при этом установленных требований, предъявляемых к жилью при постройке зданий. Как правило, подобная недвижимость стоит на 20-30 процентов дешевле квартир и такая привлекательная цена несколько притормаживает когнитивные свойства потенциальных покупателей, которые более расположены внимать не голосу рассудка, а доверительным сообщениям застройщиков, обещающим решить все вопросы с переводом приобретённых квадратных метров в жилой фонд.

Заканчивается всегда одинаково плачевно: после покупки апартаментов обнаруживается, что прописаться в них невозможно, а плата за коммунальные услуги превышает значительно ту, которую службы ЖКХ взимают с владельцев обычных квартир. Кроме того, к неприятным сюрпризам для приобретателей апартаментов можно отнести отсутствие гарантий предоставления коммунальных услуг, в принципе повышенный налог на имущество и невозможность участвовать в государственных жилищных программах поддержки.

Также владельцы апартаментов не вправе рассчитывать на льготные условия кредитования, напомнил первый зампред Комитета Совета Федерации по федеративному устройству Аркадий Чернецкий. Есть и ещё одна проблема: граждане, приобретающие апартаменты по договорам долевого участия, не защищены и в случае банкротства застройщика.

«Единственным вариантом определить правовой статус апартаментов как жилых помещений на сегодняшний день является применение статей Жилищного кодекса о переводе нежилого помещения в жилое, — напомнил сенатор. — Но подобный перевод возможен исключительно в случае, если помещение отвечает жёстким требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. В настоящее время для апартаментов это в принципе невозможно, поскольку апартаменты, как правило, не соответствуют в полной мере установленным требованиям».

Вариантов решения много, а нужен один — оптимальный

Проблема с легитимностью апартаментов, как видим, давняя и точек зрения по поводу её решения, порой взаимоисключающих, в среде законодателей и экспертов множество. К примеру, Минстрой пытался закрыть вопрос ещё в 2017 году, предложив разрешить регистрацию россиян по месту пребывания в помещениях, имеющих статус «предназначенных для проживания граждан». Условием для регистрации должно было стать вхождение зданий, в которых расположены апартаменты, в специальные реестры. Но инициативу не поддержало Минэкономразвития.

В 2018 году тогда ещё депутат Госдумы Александр Сидякин внёс свой законопроект, в котором для определения юридического статуса построенных апартаментов предлагал установить правовой механизм их перевода в статус жилых помещений на переходный период. Правом устанавливать требования к жилым апартаментам Сидякин предлагал наделить регионы. Кроме того, предлагалось сформировать правовые условия для восстановления нарушенных жилищных прав проживающих в апартаментах россиян, а также установить правовое регулирование для будущего строительства таких помещений.

Инициатива также не имела продолжения: законопроект получил ряд замечаний Верховного суда и был отозван уже после того, как Сидякин ушёл из Госдумы.

В прошлом году в ходе «круглого стола» глава Комитета Госдумы по природным ресурсам Николай Николаев высказался против того, чтобы уравнять статус квартир и апартаментов — последние должны оставаться нежилыми помещениями.

В то же время строительство многофункциональных зданий с апартаментами широко распространено в зарубежных странах, законодательство которых детально регулирует их правовой статус. Такое правовое определение места под солнцем отечественных апартаментов вполне бы позволило решить проблему.

«Надо принимать решение, уже построенные апартаменты — это миллионы квадратных метров, и они «висят в воздухе», — напомнил в ходе слушаний Чернецкий. — Жильё — это понятие широкое, и применять ко всем видам жилья идентичные жёсткие требования, лишая человека возможности выбора, это не очень рационально». Сенатор добавил, что в рамках рабочей группы, созданной по инициативе спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко, должен быть найден оптимальный вариант для определения статуса апартаментов.

Узаконить, а потом запретить — не годится

Формально апартаменты относятся к нежилой коммерческой недвижимости. Основной причиной их появления, по мнению экспертов, стал дефицит площадок под жилищное строительство, особенно это касается крупных городов. Это вынуждает девелоперов искать обходные пути для вложения своих инвестиций. Застройщики переоборудуют помещения в коммерческие и даже бывших промышленных зданиях в жилые, оснащают их всем необходимым для комфортного проживания. Таким образом, в рамках одного проекта удаётся сочетать офисные, жилые и торгово-развлекательные площади.

И раз уж такие площади существуют, то их следует узаконить, считают в Минстрое. Построенным апартаментам, в которых уже живут люди, по словам замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, нужно придать статус жилых помещений, ввести новое определение многофункционального здания с жилыми помещениями. Что касается дальнейшего строительства подобных объектов, то замминистра предложил «прикрыть лавочку»:

«С какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что всё — эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жильё».

Стасишин пояснил, что в таких помещениях должна быть обязательная регистрация, и если они соответствуют критериям, которые будут прописаны в законодательстве, они должны стать жилыми помещениями, добавил замминистра. «Но одно дело, если это отдельное здание, а если это комплекс «Москва-сити», нужно продумать, как это правильно сделать», — сказал он.

Комментируя предложения замглавы Минстроя Аркадий Чернецкий заметил, что просто взять и поставить крест на таком жилье, как апартаменты, это не очень рационально.

«Мы забираем у человека право выбора: кому-то нужно, чтобы жильё было в центре города, у кого-то вопрос финансовый стоит на первом плане, и они готовы к некоторым проблемам, в том числе и к более высокому налогу, к более высокой плате за ЖКУ», — отметил он.

В Госдуме также считают, что крест на апартаментах ставить рано. Как пояснил «Парламентской газете» первый зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов («Единая Россия»), правовой статус апартаментов, налог на этот тип недвижимости, оплату коммунальных услуг как за нежилые объекты недвижимости и другие проблемы апартаментов планируется обсудить на заседаниях рабочей группы при Минстрое.

Очевидно, что прежде, чем вносить в Госдуму законопроект, нужно досконально разобраться в проблемных вопросах апартаментов на экспертном уровне, заметил депутат.

По его словам, один из самых тяжёлых вопросов — вопрос статуса земельных участков под апартаментами. «Ведь большая часть из них построена на промышленных территориях или участках, которые не предназначены для жилищного строительства. Соответственно, если «амнистировать» апартаменты и переводить в жильё, нужно и землю переводить в «жилую». Это ещё предстоит обсудить», — пояснил Пахомов.

Кроме того, отмечает парламентарий, с повестки никто не снимал вопрос по социальной инфраструктуре, которой необходимо обеспечивать жилые комплексы. «Нужно будет решить, как быть с апартаментами, возле которых нет возможности построить социальную инфраструктуру, каким будет статус готовых к проживанию апартаментов, которые предоставляются в краткосрочную и среднесрочную аренду, так называемых сервисных апартаментов», — сказал зампред комитета.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что закон о статусе апартаментов планируется принять до конца года.

В чем отличие ПСН от целевого?

Помещение свободного назначения – коммерческая недвижимость. Это либо отдельно стоящее здание, либо сдаваемая в аренду площадь в жилых домах или пристройках к ним. ПСН не имеет специализации, универсально, отвечает общим требованиям к нежилым помещениям, подходит под любые цели. Арендатор сам решает, как им пользоваться и оборудует с соблюдением требований для бизнеса: магазин, офис, склад…

В универсальности главное преимущество помещений свободного назначения. Если объект недвижимости зарегистрирован с целевым назначением, например, автосалон, то перевод его в другой вид, к примеру, магазин, потребует изменений в документации. Кроме того, собственник отвечает за перепланировку, а к объектам целевого использования жесткие требования.

Поэтому, на месте закрывшихся автосалонов открываются чаще всего автосалоны, а вместо одного магазина другой. Если же указано «свободное» назначение, то требования – общие для всех нежилых помещений, и новый арендатор переоборудует его под цели своего бизнеса.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению.

Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Изменение типа фонда части строения

Известно, что нельзя сделать нежилой часть квартиры. А можно ли поступить так с частью дома? Практика показывает, что такое возможно, однако именно здесь может в полной мере проявиться некоторое несовершенство ЖК, которое отмечают многие специалисты в области юриспруденции.

В одной администрации жилой дом приравняют к квартире и откажут в преобразовании части дома. В другой двухэтажный частный дом будут рассматривать наподобие многоквартирного и дадут согласие. Как и в случае с назначением земельного участка, здесь нужна большая предварительная работа. Даже в толковании законов не исключается некоторая субъективность, так что лучше ориентироваться на местные условия.

И в заключение небольшая подсказка: в некоторых случаях совсем необязательно выделять в своём доме нежилое помещение, чтобы заниматься бизнесом. Например, если человек – частный репетитор, парикмахер-стилист, бухгалтер (возможны различные варианты). В этом случае вполне можно одну из комнат дома сделать офисом лишь по дизайну, не меняя назначения. Главное, чтобы клиенты не мешали соседям, но обычно в этом плане проблем не возникает.

Преобразование частного дома в административное здание может оказаться довольно дорогостоящим и продолжительным делом. Только внимательный подход и хорошая подготовка позволят провести всю процедуру без лишних затрат и хлопот.

Собственники помещений в доме вместе будут решать вопрос о появлении в доме нового нежилого помещения

Правки, которые будут внесены в ЖК РФ новым федеральным законом, значительно осложнят перевод жилых помещений в многоквартирном доме в нежилые для размещения там офисов, магазинов и других заведений, которые вызывают недовольство жителей. С вступлением в силу нового Федерального закона владельцам таких помещений придётся считаться с мнением соседей.

Осложнит это работу и хозяевам хостелов и гостиниц, расположенных в многоквартирных домах, помещения которых считаются жилыми. Согласно Федеральному закону от 15.04.2019 № 59-ФЗ, с 1 октября 2019 года вносятся изменения в ч. 3 ст. 17 ЖК РФ: в жилых помещениях запрещено устраивать гостиницы, а также использовать жилые помещения в МКД для оказания гостиничных услуг.

Хозяевам уже действующих в МКД хостелов и гостиниц придётся переводить помещения в статус нежилых, а после подписания и вступления в силу законопроекта № 542922-7 – спрашивать разрешение на ведение такого бизнеса у всех жителей дома.

Кому интересен бизнес в квартире?

Вести бизнес дома имеют право физлица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов все еще действуют мини-гостиницы и хостелы. Но, как напоминает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко, с 1 октября их можно будет организовывать только в нежилом фонде.

А вот наладить в квартире производство, например, по изготовлению тортов, закон не запрещает. Но только без использования шумного оборудования. Для полноценного офиса, ателье, магазина или кафе с отдельным входом и штатом сотрудников придется переводить жилое помещение в нежилое.

Поменять жилье на офис: с чего стоит начать

Российское законодательство предусматривает ряд условий, без которых осуществить смену жилья на коммерческую недвижимость не получится:

Перевести жилую часть многоквартирного дома в офисное можно в случае, если она расположена на первом этаже здания.

Только полноправный владелец имущества может подать заявление об изменении его функционального предназначения.

Обустроить коммерческую собственность разрешается при наличии изолированного входа или же возможности его обустроить.

Квартира не должна находиться под залогом или арестом.

Самостоятельная смена функционального предназначения имущества делится на несколько периодов и может занять массу времени.

Этап первый: перепланировка

Учитывая то, что характеристики коммерческой и личной недвижимости отличаются, Вам придется обратиться ко всем собственникам жилья многоквартирного дома и получить от них разрешение. Уже на этом этапе перевода в нежилое помещение в Воронеже грамотные юристы компании «Контракт» помогут Вам правильно оформить всю документацию и организовать собрание жильцов.

Специалисты проконсультируют о способах убеждения участников собрания в законности своих действий. В среднем, получение разрешения всех жителей занимает две недели.

Этап второй: подготовка необходимых документов

Данный период работы полностью готова взять на себя фирма «Contract». Вы не будете стоять в очередях, добиваться всевозможных согласований и бороться с бюрократическим аппаратом. Все, что потребуется – это прийти в офис компании и заявить, что Вам нужно собрать полный пакет документов для переоформления дома или квартиры в техническое помещение.

Составят заявление о смене функционального предназначения недвижимости.

Подготовят правоустанавливающие документы на имущество и техпаспорт.

Оформят проект перепланировки (если это требуется).

Далее наши специалисты обратятся в органы местного самоуправления. Максимальный срок принятия решения 48 календарных дней. Наши специалисты сделают все возможное, чтобы сократить этот срок.

Этап третий: перепланировка

После получения разрешения и переоборудования квартиры Вам выдается акт комиссии. Он подтвердит, что план перепланировки выполнен без нарушений. Этот акт завершает процесс изменения предназначения недвижимости. Срок оформления акта занимает не более 10 дней.

Этап четвертый: внесение сведений в ЕГРН

Затем наши юристы обращаются к кадастровому инженеру с подготовленным техническим планом переустроенного имущества. После того, как инженер заверит заявление подписью, в ЕГРН вносятся окончательные изменения сведений.

Часто случается, что заинтересованному лицу самостоятельно приходится обращаться в Росреестр для согласования статуса помещения. Чтобы сэкономить Ваше время и точно получить положительное решение об окончательной смене жилой недвижимости на коммерческую, юристы компании «Контракт» полностью автоматизируют процесс в кратчайшие сроки (до 15 дней)

ПРАВОВОЙ СТАТУС ГОСТИНИЦЫ КАК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. ЖИЛОЕ ИЛИ НЕЖИЛОЕ?

• Авторизуйтесь для ответа в теме

#1 -SPb-

Статья 7 ЖК говорит о том, что жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.

Согласно Правилам предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 25 апреля 1997 г. N 490) «гостиница» — имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для предоставления услуг;

ОКУН относит гостиницы, меблированные комнаты и мотели – к Услугам средств размещения для временного проживания.

Правильно ли я понимаю, что для использования недвижимости для осуществления гостиничного бизнеса, необходимо перевести часть помещений в нежилой фонд?

• 0

• Наверх

#2 Massive Massive —>

ОбратитьсяПубликации

• 0

• Наверх

#3 -SPb-

Massive
Тим, спасибо, а можно поконкретнее, ведь в указанном тобой акте
Статья 1. Основные понятия
Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, жилые помещения из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Назначение ведь — проживание, хоть и временное. Особенно, учитывая регистрацию места пребывания. жилое помещение.

Где именно написано?

• 0

• Наверх

#4 Massive Massive —>

ОбратитьсяПубликации

• 0

• Наверх

#5 -Iv-

ИМХО нет необходимости в переводе.
Термин «пригодность для постоянного проживания» используется для определения условий, необходимых для признания помещения жилым. Т. е. подразумевается, что помещение обладает рядом характеристик, соответствующих санитарным, техническим и иным нормам.
В случае же перевода в нежилое, подразумевается, что помещение будет использоваться в целях иных, нежели проживание граждан.

• 0

• Наверх

#6 -SPb-

SPb,
ключевые слова для жилищного фонда — «постоянное проживание».

Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности,

иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Где эти ключевые слова? — постоянного проживания.

ИМХО нет необходимости в переводе.

В случае же перевода в нежилое, подразумевается, что помещение будет использоваться в целях иных, нежели проживание граждан.

Ме представляется, что часть помещений будт нежилыми — напр., для обслуживающего персонала или кухни, то , что необходимо для процесса организации проживания.

Аналогично с жилыми домами, где часть — нежилые помещения.

• 0

• Наверх

#7 -Iv-

Когда говорится о переводе в нежилое, имеется в виду перевод всей квартиры, а не одной комнаты.

• 0

• Наверх

#8 -SPb-

Когда говорится о переводе в нежилое, имеется в виду перевод всей квартиры, а не одной комнаты.

• 0

• Наверх

#9 -SPb-

о переводе в нежилое, имеется в виду перевод всей квартиры, а не одной комнаты.

• 0

• Наверх

#10 mnatsa mnatsa —>

Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51185-98
«Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования»
(принят постановлением Госстандарта РФ от 9 июля 1998 г. N 286)

5.8. Минимальная площадь жилой комнаты — не менее 9 м2 по СНиП 2.08.02.
Минимальная площадь жилой комнаты на одного проживающего в зданиях:
круглогодичного функционирования — не менее 6,0 м2;
сезонного (летнего) функционирования — не менее 4,5 м2.

Я думаю, что гостиница относится к жилым зданиям.

• 0

• Наверх

#11 Pantera Pantera —>

• 0

• Наверх

#12 -Гость-Боб-

• 0

• Наверх

#13 -ВЭЛ-

• 0

• Наверх

#14 -Unregistered-

• 0

• Наверх

#15 -Ivan_S.-

Сегодня узнал, что шеф гастиницу забабахать хочет, Только в г. Гатчина Лен. обл., но суть одна.
Так что завтра (дай бог) встречаюсь с городским архитектором и все у него выпытаю.
Поделюсь впечатлениями.
Надеюсь на взаимный обмен инфой.

• 0

• Наверх

#16 -Гость-Боб-

Надеюсь на взаимный обмен инфой.

• 0

• Наверх

#17 Massive Massive —>

ОбратитьсяПубликации

• 0

• Наверх

#18 cent cent —>

Письмо МНС РФ от 11 марта 2001 г. N ВТ-6-04/197
«О Методических рекомендациях для использования в практической работе
при осуществлении контроля за правомерностью использования
налогоплательщиками льгот по налогу на имущество предприятий»
ОКВЭД
55.23.3 |Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат

Поднимал вопрос, дело в том что сдача внаем жилого помещения не облагается налогом с продаж, но никто не прореагировал (в налоги таможня)

• 0

• Наверх

#19 МАО МАО —>

• 0

• Наверх

#20 cent cent —>

• 0

• Наверх

#21 -Ivan_S.-

К архитектору сегодня не попал.
Смотрел Консультант — не определился.

ГК ст. 288 п. 2 » Жилые помещения предназначены для проживания граждан.»
п. 3. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Закон «Об основах федеральной жилищной политики»
Дает определение жилищьного фонда, как совокупность всех жилых помещений . включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты . и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

ЖК
Статья 4. Жилищный фонд
.
В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.

Я думаю правильным будет так .
Жилище — место постоянного жительства, хотя и может быть местом временного проживания. Если это функциональное назначение дополняется каким-либо социальным обслуживанием, это уже не жилой дом (помещение), а учреждение, и по к жилищному законодательству не имеет никакого отношения, да и к жилищному фонду.

Далее думать надо, с людьми говорить.

С цитатами у меня проблемка, как их всавливать, чё нежимать

Что делать, если отказали?

К сожалению, так бывает нередко. Основная причина возможного отказа ‒ несоответствие апартаментов требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (как раз то, что и проверяет комиссия). Иногда собственнику достаточно лишь устранить незначительные несоответствия (например, усилить шумоизоляцию) и можно снова подавать заявление.

Но бывает, что для достижения цели необходима перепланировка помещения. Кстати, вопросами перепланировки занимается тот же орган, в который заявитель ранее обращался с просьбой о переводе апартаментов из категории нежилого в жилое.

Но прежде, чем писать заявление о перепланировке, собственнику необходимо обратиться в специализированную лицензированную компанию, которая разработает проект перепланировки. И уже затем снова готовить пакет документов:

1. Заявление на перепланировку.
2. Проект перепланировки.
3. Правоустанавливающие документы + паспорт заявителя.
4. Технический паспорт и поэтажный план.

Уполномоченному органу понадобятся всё те же 45 дней, чтобы вынести своё решение.

Если решение положительное, то можно приступать к процессу перепланировки помещения. Далее, по завершению ремонта, необходимо обратиться в местное БТИ за получением нового техпаспорта и затем заново подавать весь пакет документов на перевод апартаментов в статус жилого помещения. Скорее всего в этот раз заявление будет удовлетворено.

Если решение отрицательное, можно обратиться в суд или попробовать заказать другой проект. Но и это может не помочь. К сожалению, не любое помещение может соответствовать статусу квартиры. В каких-то случаях для этого потребуется изменение несущих конструкций здания, а этого никто сделать на законных основаниях не позволит.

Как видим, путь преобразования апартаментов в квартиру нелёгок и небыстр. И нет 100%-ной гарантии, что он приведёт к желаемому результату. Поэтому перед покупкой недвижимости в апарт-комплексах обязательно консультируйтесь со специалистами рынка недвижимости (риэлторами, юристами, оценщиками, проектировщиками).

На тему возможного запрета строительства апартаментов опубликовал видео на своём YouTube-канале:

Если речь идёт о покупке такого рода недвижимости в Анапе, то обращайтесь по телефону +7 (800) 350-34-54 (звонок по России бесплатный). Мои сотрудники всегда готовы помочь определиться с оптимальным вариантом апартаментов, квартиры или дома под ваш запрос, а также решить сопутствующие юридические вопросы.