Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Молодая Семья Какие Документы Нужны Для Получения Сертификата

Сертификат «Молодая семья» в 2021 году – условия получения

Похожие публикации

От решения жилищного вопроса нередко зависит желание молодых супругов стать родителями. По специальной программе они могут получить сертификат «Молодая семья», условия получения которого установило государство. Целью данного федерального проекта является частичное субсидирование расходов на покупку или постройку собственного жилья лиц в возрасте не старше 35 лет. Размер денежной выплаты зависит от того, есть ли у семейной пары дети, а также от того, является ли заявитель одиноким родителем.

  • возраст хотя бы одного из супругов не более 35 лет;
  • семья постоянно проживает в Липецкой области или городе Липецке;
  • платежеспособность или наличие кредита (ипотеки) на приобретения жилья;
  • статус нуждающихся в жилье;
  • отсутствие ранее предоставляемых дотаций, за исключением средств материнского капитала.

Программа, позволяющая приобретать доступное жилье молодым семьям, предоставляет до 30% от предполагаемой расчетной стоимости жилища. Если граждане имеют детей, размер субсидий увеличивается до 35%, без учета, состоят или нет граждане в браке.

Чек-лист молодой семьи: когда вы зарегистрировались в административных органах на получение жилья, областная дотация может быть увеличена в случае рождения детей.

Покупка жилья молодой семье в Липецке обходится выгоднее, чем в ряде других регионов — согласно Постановлению №588 от 13 декабря 2013 года из местного бюджета участникам программы выплачивается дополнительно 10% от расчетной стоимости жилья.

Как правильно купить квартиру по программе «Молодая семья»

Сертификат по программе «Молодая семья» — это шанс купить квартиру при поддержке государства. Как правильно воспользоваться этой возможностью? Как с максимальной выгодой для семьи распорядиться полученными дополнительными деньгами? К кому и куда обращаться, получив на руки сертификат?

Об этом мы побеседовали с ведущим менеджером АН «Новый Город» — Светланой Борисовной Степаненко.

— Светлана Борисовна, есть ли какие-нибудь сроки по реализации сертификата?

Свидетельство на предоставление социальной выплаты действительно в течение 9 месяцев с момента его выдачи. Срок этот небольшой, учитывая, что сделать за это время нужно многое. А вот если участники программы не уложились в установленное время, то они теряют право на получение социальной выплаты.

Особое внимание хотелось бы обратить и на то, что как только вы получите свидетельство по программе «Молодая семья», в течение 60 дней необходимо предоставить его в Сбербанк и открыть там лицевой счет. На этот счет позже будут перечислены деньги. Если вдруг вы не успеете, банк просто не примет ваши документы.

Зачастую, получив сертификат, молодые семьи не торопятся с покупкой. Сертификат на руках, к чему спешить. А торопиться нужно. Ведь это только начало пути к собственной квартире, главное — не упустить возможность воспользоваться дополнительными финансовыми средствами.

Указанная в сертификате сумма не меняется,

а цены на квартиры не стоят на месте

Тут нужно учитывать сразу несколько факторов. Указанная в сертификате сумма не меняется, а цены на квартиры не стоят на месте. Деньги по программе получают большое число семей, и они будут подбирать себе квартиры. По опыту, из года в год складывается ситуация, когда сложно подобрать квартиру согласно требованиям сертификата и за предполагаемую цену. Тем, кто вспоминает о покупке в последний момент, не из чего выбирать, и им приходится приобретать «хоть что-то», лишь бы использовать полученные средства. Такой шанс семье предоставляется только один раз в жизни, больше воспользоваться помощью государства в покупке квартиры вы не сможете.

— Расскажите, какие требования предъявляются к жилью, которое можно приобрести по программе «Молодая семья»?

Требования довольно строгие и не все жилье подходит под условия программы. Начнем с того, что приобретаемый объект недвижимости должен обязательно находиться в собственности, в доме, введенном в эксплуатацию. Поэтому квартиры в строящихся домах не рассматриваются. Если дом в процессе сдачи в эксплуатацию, то Застройщики могут пойти на встречу, забронировав квартиру, на определенных условиях, и вы сможете приобрести квартиру по сертификату.

Жилье должно быть благоустроенным и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. При этом физический износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25%.

Рассчитывается площадь приобретаемой квартиры с учетом того, что на каждого члена семьи будет не менее 15 кв. м, без учета лоджий и балконов. И еще один немаловажный момент — жилье разрешено покупать только в Тюмени, так как сумма в сертификате рассчитывается, исходя из рыночной стоимости жилья именно в нашем городе.

— Возможно ли использование для покупки жилья одновременно и сертификата, и материнского капитала, и ипотеки?

Возможно, ряд банков предоставляют специальные условия для участников программы «Молодая семья». Наш ипотечный брокер поможет подобрать оптимальную для вас ипотечную программу из множества предложений разных банков. Кроме этого ипотечный брокер подскажет, как лучше произвести оплату с помощью материнского капитала и сертификата. Заявку можно оформить на сайте нашего агентства, несколькими абзацами ниже.

Читать еще:  Как обналичить краевой материнский капитал в красноярском крае

— И последний вопрос. Исходя из опыта, что вы посоветуете семьям получившим сертификаты по программе «Молодая семья»?

В первую очередь не терять времени. Я уже говорила, что срок на реализацию небольшой, и это только начало пути. Поэтому лучше, если вы сразу обратитесь за помощью и советом к специалистам риэлторам. Сделки по программе очень специфичны. Опытный риэлтор найдет для вас подходящую квартиру. Ипотечный брокер подберет банк и согласует условия. Юрист компании проведет экспертизу и закажет дополнительные необходимые документы по квартире и согласует все этапы сделки. Важно выдержать сроки по оплате и переезду. Удобно и надежно, когда сделку купли-продажи сопровождают специалисты одной компании.

Получили сертификат программы «Молодая семья»?

Не теряйте время!

Ждем вас в нашем офисе по адресу: г. Тюмень, ул. Советская, 51, к.1, офис 401.

Остались вопросы? Звоните: +7 (919) 950-82-25; +7 (3452) 52-92-02

Оформляйте заявку на профессиональную помощь в поиске и приобретении выгодного варианта квартиры по сертификату «Молодая семья»:

Сертификат на жилье

Реализация вневедомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг», государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением правительства России, позволяет расширить список категорий граждан, кому государство готово оказать помощь в решении жилищной проблемы.

Речь идет о социальных выплатах в виде государственных жилищных сертификатов, выделяемых за счет средств федерального бюджета. На них могут претендовать граждане, имеющие действующий статус вынужденного переселенца (вынужденные переселенцы), жители, выехавшие из районов Крайнего Севера (северяне), люди, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварии на производственном объединении «Маяк», а также приравненные к ним лица (чернобыльцы).

Получив сертификат, человек открывает в банке, участвующем в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», счет, на который и перечисляются средства. Сертификат именной, его нельзя подарить, продать или использовать не по назначению.

В рамках лимитов бюджетных средств, выделенных нашему краю в 2019 году, были оформлены и переданы в органы местного самоуправления региона 37 государственных жилищных сертификатов для вынужденных переселенцев на сумму 77,7 млн. рублей, 20 государственных жилищных сертификатов чернобыльцам на сумму 34,66 млн. рублей и 8 сертификатов северянам на сумму 11,44 млн. рублей.

Работа по полному освоению денег из федерального бюджета, выделенных на эти цели в размере 4,3 млн. рублей, продолжается.

Лимиты средств на 2020 год для обеспечения социальными выплатами льготных категорий граждан будут определены в октябре текущего года.

На покупку жилья отводится семь месяцев – таков срок действия сертификата. Однако будущий владелец этой ценной бумаги должен в течение трех месяцев открыть счет в банке для перечисления денег и при этом помнить, что время пошло с момента подписания сертификата должностным лицом. Если человек не успел за отведенный период купить жилье, то субсидия считается неиспользованной, счет закрывается, а средства возвращаются государству.

Владелец сертификата может приобрести квартиру, комнату или дом в новостройке или на рынке вторичного жилья. Главное – жилье по площади должно соответствовать утвержденной в данном регионе минимальной норме на человека. Но может возникнуть ситуация, когда выделенных по сертификату средств не хватит на приобретение квартиры, соответствующей всем нормативам, а купить ее с меньшей площадью нельзя. Чтобы решить проблему, в правила реализации сертификата внесена поправка, которая позволяет использовать средства субсидии для первоначального взноса на приобретение квадратных метров по ипотеке.

Кубанцы, попадающие под одну из льготных категорий, для получения сертификата должны подать заявление в местную администрацию. Необходимо подготовить ряд справок: о постановке на учет на улучшение жилищных условий, о статусе переселенца и другие, подтверждающие право на получение сертификата. Чтобы сертификат был выдан в следующем году, все необходимые документы надо предоставить с 1 января по 1 июля текущего года. Решение о предоставлении сертификата – за местными властями.

Если Вы решили стать участником программы «Молодая семья — доступное жилье», в первую очередь, вам нужно обратиться в местные органы самоуправления и подать следующий набор документов:

  • документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  • свидетельство о браке;
  • заявление по форме в экземплярах;
  • документ, подтверждающий признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • документы, подтверждающие доходы семьи, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья;
  • выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

После регистрации поданного заявления, все сведения указанные в документах проверяются, затем приходит письменное уведомление об участии в программе или отказе. Семье, участвующей в программе, выделяется определенная сумма денег из бюджета и выдается специальное свидетельство. Полученные деньги можно использовать для оплаты первоначального при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство отдельного дома.

Читать еще:  Образец Договора Дарения Доли В Квартире Между Близкими Родственниками

Порядок действий

Рассмотрим основные этапы:

Подача заявления

Вы собираете документы, список которых указан выше, и относите их в орган местного самоуправления по месту проживания. Взамен вам дают свидетельство на получение финансовой помощи.

Передача свидетельства

При соответствии представленных бумаг требованиям и подтверждении всех данных Администрацией выдается свидетельство о получении материальной помощи по программе. При этом членам семьи объясняют, каков порядок предоставления материальной помощи, как она может быть использована.

Если ваше участие в программе не вызывает сомнений, вам высылают соответствующее извещение в течение 15 дней с момента передачи необходимых бумаг. Далее происходит оформление денежного сертификата на супругов, после чего супругам высылается уведомление о выдаче субсидии. Вам остается написать заявку и забрать сертификат в одном из банков, обслуживающих государственную программу, в течение 1 месяца с момента получения извещения.

Органы самоуправления не всегда благосклонны к претендентам на финансовую помощь. Они могут отказать вам, если:

  • Какой-либо документ из списка не предоставлен.
  • В бумагах содержится информация, не соответствующая правде.

Подписание договора с банком

Средства зачисляются на лицевой счет заявителя. Свидетельство, которое было принесено в кредитную организацию через 2 месяца после получения, не принимается и подлежит замене.

Если вы успели в указанный срок, информация из уведомления проверяется вместе со сведениями из других документов. После происходит заключение соглашения на открытие банковского счета для учета материальной помощи, поступающей от государства.

Для покупки жилплощади кредитной организации предоставляются:

  • соглашение об открытии счета;
  • договор купли-продажи;
  • извещение о регистрации прав на недвижимость;
  • бумаги, свидетельствующие об уровне дохода, достаточном для выплаты большей части суммы, оплату которой не покрывает субсидия.

Деньги, полученные от государства, могут быть использованы для начального взноса. Приобретаемая жилплощадь должна быть оформлена на всех членов семьи.

Одобрение кредитной организации

Банк проверяет информацию в течение 5 дней с момента предоставления бумаг. В случае отказа заявитель получает соответствующее извещение с указанием причины принятия решения. Все документы, поданные участником программы, возвращаются. У организации остается только договор купли-продажи, который высылают покупателю недвижимости после зачисления средств на открытый счет.

После принятия положительного решения банк за один день передает в орган самоуправления уведомление о необходимости перечисления денег, которые пойдут в счет оплаты расходов на приобретение жилья.

Перевод средств на счет

Непосредственному переводу предшествует пятидневная проверка заявки от кредитной организации. После этого указанная сумма перечисляется нуждающейся семье. Покупка жилплощади с использованием государственных средств служит поводом для исключения семьи из реестра участников.

Процедура оформления

Чтобы правильно оформить документы и стать владельцем субсидий, необходимо пройти несколько этапов.

Сначала нужно подать заявление и подготовленные документы в региональные органы исполнительной власти. Через 10 рабочих дней заявитель получает итоговое решение. Если результат положительный, заявитель включается в очередь на участие и получает специальный номер. Важно подать документы заранее. Например, чтобы стать участником в 2020-м году, заявление, копии документов и справки нужно направить до декабря 2019-го года.

Когда приходит очередь заявителя, он получает сертификат об участии в программе субсидирования покупки жилья. С данным сертификатом нужно обратиться в банк в течение 30 календарных дней. Банк на основании сертификата открывает специальный именной счет. Реквизиты открытого счета необходимо предоставить в органы исполнительной власти для зачисления средств. Вместе с реквизитами предоставляется выписка о назначении суммы.

Последним этапом является зачисление денег на банковский счет. Как правило, это занимает 2 месяца.

Четвертый шаг: Одобрение банком

Для оплаты приобретаемого жилого помещения мы представляем в банк следующий перечень документов:

  • договор банковского счета;
  • договор купли/продажи жилого помещения;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье;
  • документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

В договоре купли/продажи указываются:

  • реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат на субсидию);
  • реквизиты банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилья, приобретаемого на основании этого договора;
  • определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Мы можем использовать субсидию на первоначальный взнос в счет оплаты приобретаемого жилья или расходов на строительство жилого дома. Для этого при получении кредита или займа, мы представляем в банк кредитный договор или договор займа, договор банковского счета и документы по приобретению жилья:

  • договор купли/продажи готового жилого помещения;
  • договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (документы на строительство).

Также мы можем использовать субсидию в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, если мы являемся членом жилищного накопительного кооператива и для нас кооперативом приобретено жилое помещение. После этого данное жилое помещение переходит в нашу собственность.

Чтобы воспользоваться полученной субсидией таким образом, мы должны представить в банк:

  1. Справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение;
  2. Копию устава кооператива;
  3. Выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую наше членство в кооперативе;
  4. Копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано нам, молодой семье — участнице подпрограммы;
  5. Копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
Читать еще:  Документы На Регистрация Права Собственности На Недвижимое Имущество

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии документов либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов нам пришлют соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

  • договора купли/продажи жилого помещения;
  • документы на строительство;
  • справки об оставшейся сумме паевого взноса.

Новая мера поддержки молодых семей Тверского региона

Чтобы стать участниками мероприятия, молодая семья, в которой возраст одного из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 25 лет, должна быть зарегистрирована по постоянному месту жительства на территории Тверской области и соответствовать следующим условиям:

1. заявитель с помощью ипотечного жилищного кредита на территории Тверской области приобретает жилье по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве или по договору об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве;

2. заявитель является лицом, на счет которого кредитной организацией, предоставившей ипотечный жилищный кредит на приобретение жилья, перечислены в полном объеме денежные средства по договору ипотечного жилищного кредита;

3. размер полученного ипотечного жилищного кредита составляет 70 и более процентов стоимости приобретаемого жилья, указанной в договоре купли-продажи, в договоре участия в долевом строительстве, договоре об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве;

4. рождение (усыновление) в молодой семье общего ребенка в период действия договора ипотечного жилищного кредита, заключенного в совместном браке (в случае неполной семьи – рождение (усыновление) ребенка в период действия договора ипотечного жилищного кредита);

5.сумма задолженности по ипотечному жилищному кредиту на момент подачи документов о предоставлении социальной выплаты, включая сумму задолженности по основному долгу и процентам по кредиту, составляет
не менее 200 000 рублей;

6. член(ы) молодой семьи, является(ются) гражданином(нами) Российской Федерации, зарегистрированным(и) по постоянному месту жительства на территории Тверской области не менее 5 лет на дату подачи в Комитет документов для участия в программе.

Для получения социальной выплаты молодой семье необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение социальной выплаты;

2. копии заполненных страниц паспортов заявителя и его супруга(и);

3. копию свидетельства о браке (при наличии регистрации брака);

4. копию свидетельства о рождении ребенка;

5. копию свидетельства об усыновлении (удочерении) ребенка (в случае усыновления ребенка);

6. копию договора ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья, являющегося обеспечением исполнения обязательств по данному договору, заключенного в период действия совместного брака и до рождения (усыновления) ребенка (в случае неполной семьи предоставляется копия договора ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья, являющегося обеспечением исполнения обязательств по данному договору, заключенного до рождения (усыновления) ребенка);

7. копию документа, подтверждающего выдачу заявителю ипотечного жилищного кредита (расходного кассового ордера или мемориального ордера, или банковского ордера), заверенная кредитной организацией;

8. справку о наличии задолженности по ипотечному жилищному кредиту, включая сумму задолженности по основному долгу и процентам по кредиту, выданная кредитной организацией, предоставившей ипотечный жилищный кредит на приобретение жилья, выданную не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи документов;

9. справку о наличии задолженности по ипотечному жилищному кредиту, включая сумму задолженности по основному долгу и процентам по кредиту, заверенная организацией, к которой перешли права требования по ипотечному жилищному кредиту от кредитной организации, с одновременным предоставлением документа, подтверждающего передачу прав требования по ипотечному жилищному кредиту, выданную не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи документов (в случае переуступки прав требования по ипотечному жилищному кредиту кредитной организацией другой кредитной организации);

10. копию договора купли-продажи, или договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, содержащего подписи сторон и специальную регистрационную надпись, совершенную в установленном порядке;

11. выписку из Единого государственного реестра недвижимости, выданную не менее чем за 1 месяц до представления документов
в Комитет.

Получение дополнительной информации по реализации мероприятия осуществляется по тел.: 8 (4822) 34 58 30 (Старший инспектор отдела организационно-методической работы Комитета по делам молодежи Тверской области — Соколова Кристина Сергеевна)

Предварительная запись на прием для подачи пакета документов в Комитет осуществляется по тел.: 8 (4822) 34 58 30, 35 86 32.

Вторник с 10:00 до 16:00

Четверг 14:00 до 18:00

Комитет по делам молодежи Тверской области

170000, г.Тверь, ул. Вагжанова, д. 7, офис 214

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector