Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Минимальные размеры квартиры студии

Преимущества квартир-студий

Квартиры-студии стали пользоваться популярностью в нашей стране совсем недавно – прошло лишь около пяти лет с тех пор, как подобные варианты жилья стали появляться в новостройках. В то время, как в Европе и Америке скромные малометражные квартиры без кухни уже давно отвоевали свое место на рынке недвижимости, в России относительно студий так и не сложилось единого мнения. Если в первые годы, когда подобные квартиры только появились, они вызвали небывалый интерес у наименее обеспеченных слоев населения, прежде всего, у студентов, молодых семей и одиноких людей, то сегодня все чаще можно слышать негативные отзывы о студиях и даже призывы на официальном уровне запретить постройку данного типа жилья. В вечном споре о преимуществах и недостатках студий не может быть единого ответа, но мы постараемся кратко рассказать о том, кому подходит квартира-студия и как грамотно распорядиться всеми теми возможностями, что она дает.

Что так ое квартира-студ ия?

Квартира-студия – это небольшое жилое помещение, не имеющее отдельной комнаты для кухни. Строго говоря, студия – это однокомнатная квартира, в которой снесена перегородка между спальней и кухней. Ванная комната и туалет, как правило, имеют свои отдельные помещения размером не более 2-3 метров, иногда в студиях встречается кладовая и балкон (лоджия). Средний размер студий на рынке недвижимости составляет от 15 до 30 квадратных метров, наиболее ходовой вариант – 17-19 квадратных метров. Если вы никогда не видели студию, представьте себе большую комнату в общежитии, в которой, помимо спальни, устроена и кухня – это даст нужное представление.

Небольшое пространство и совмещенность разных зон – вот главная характеристика студии. Однако, несмотря на некоторую кажущуюся стесненность, студия является полноценной отдельной квартирой без соседей, общих коридоров и других «прелестей» общежития. Как любя говорить застройщики насчет студий: «Покупая комнату, вы получаете полноценную квартиру». И в этом простом тезисе кроется основное преимущество квартиры-студии.

Изначально студии в Европе и Америке облюбовала творческая молодежь, любившая устраивать там свои посиделки, но со временем студии превратились в жилье для студентов и

молодых людей, еще не успевших обзавестись семьей и средствами для покупки многокомнатной квартиры. Ими они остаются и сейчас, в том числе, в России.

Средняя стоимость студии в городе-миллионнике составляет порядка 1, 3 миллиона рублей.

Основные преимущества квартиры-студии

У студий есть несколько однозначных преимуществ, оспорить которые не получится даже при всем желании.

Низкая стоимость. Самое главное преимущество, фактор, определяющий столь высокую популярность подобных квартир на рынке новостроек. Студии имеют маленькую площадь, следовательно, их стоимость гораздо ниже, чем стоимость даже простых однокомнатных квартир. Отсутствие выделенной кухни позволяет снизить оплату за покупку квартиры, в среднем, на 30-40% по сравнению с аналогичной по метражу однокомнатной квартирой. При этом, оплачивая стоимость одной единственной комнаты, вы получаете полноценную квартиру с выделенным санузлом, балконом и кладовой.

Доступность. Фактор, который напрямую вытекает из низкой стоимости. Студии, которые позиционируются, как жилье для молодых, находятся в том ценовом пределе, который позволяет приобрести данное жилье всем категориям граждан, имеющим хотя бы среднюю заработную плату по региону. Кроме того, застройщики и компании, занимающиеся кредитованием и ипотекой, предоставляет широкое разнообразие кредитных программ и скидок на покупку именно квартир-студий. Сравнивая предложения на рынке, можно сказать, что покупка студии крайне выгодна, так как дает возможность получить различные бонусы.

Открытое пространство. Немаловажный фактор, который играет большую роль среди покупателей до 35 лет. Студия по своей сути является сплошным открытым пространством без лишних перегородок и стен. С одной стороны, это дает ощущение большого просторного помещения при небольших размерах, с другой, позволяет воплотить любые нестандартные дизайнерские решения при оформлении квартиры. Открытая планировка, кроме всего прочего, действует положительно на самочувствие человека, который не испытывает никаких бытовых неудобств, связанных с маленькими закрытыми пространствами стандартных квартир.

Читать еще:  Льготы по инвалидности пенсионер по старости

Кому подходят квартиры-студии?

Принимая в расчет немногочисленные, но основательные преимущества квартир-студий, следует выделить несколько категорий покупателей, для кого студия станет идеальным решением.

Квартира-студия вам подойдет, если:

  • Вы планируете проживать один или вдвоем, не имеете детей;
  • Имеете ограниченный бюджет или не готовы выплачивать дорогостоящую ипотеку;
  • Планируете покупку квартиры в качестве «временного пристанища» с последующей сдачей в аренду;
  • Предпочитаете просторные комнаты с открытым пространством;
  • Хотите приобрести квартиру с подходящей для создания необычного интерьера планировкой.

Завершая разговор о квартирах-студиях, хочется отметить, что при всем своем небольшом размере, студии являются, пожалуй, единственным доступным по стоимости вариантом жилья для молодых и творческих людей, не обремененных семьей. Кроме своей низкой стоимости они могут похвастаться интересной планировкой, наличием открытого пространства и возможностью воплотить любые дизайнерские фантазии с минимальными затратами.

Японские капсулы и микроквартиры Парижа

В больших городах Японии распространены не просто мини-квартиры, а целые капсульные отели, проживание в которых может потянуть далеко не каждый. Маленькую квартиру-студию площадью 16 м 2 можно купить примерно за 6 млн рублей, а 10 квадратов обойдутся в 4 млн рублей.

Небоскрёб Nakagin Capsule Tower. Размер каждой «коробки»: длина 2,3 метра, ширина 3,8 метра, высота 2,1 метра. Фото

Чаще всего квартира-студия в Японии выглядит так: 9–10 м 2 ; на одной стене встроенная система хранения, с другой стороны санузел с ванной для сидения, над которой миниатюрная раковина.

В старинных европейских городах, так же как и в Азии, жилая недвижимость не просто дорогая, но и дефицитная. Например, в Париже даже бывшие чуланы моментально находят хозяев, потому что многокомнатные апартаменты не всем по карману.

За студию площадью около 10 м 2 придётся отдать от 6 500 000 рублей. Аналогичные квартиры метражом побольше – 15-25 м 2 – стоят уже в два раза больше.

Средняя стоимость квадратного метра в мини-студии в Японии: экономкласс – от 215 000 рублей, премиум-класс – от 600 000 рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в мини-студии в Париже: от 270 000 рублей.

Форма квартиры-студии

В первую очередь при выборе небольшой студии необходимо начинать с выбора формы будущего жилья. Если студия имеет несоразмерные смежные стены, нарушенную симметрию помещений и иные искажения в плане геометрии, то она будет малофункциональной и не особо комфортной для проживания, даже если при этом будет просторной.

Для начала нужно смотреть на соотношение сторон студии. В идеале в основе такой квартиры должен быть прямоугольник 4:3. Однако в реальности студии небольшой площади нередко оказываются вытянутыми и узкими. И чем меньшую площадь имеет студия в форме «пенала», тем сложнее грамотно использовать имеющееся пространство жилья. В целом оптимальной шириной квартиры считается ширина не менее 3,5 м.

Также следует избегать студий, имеющих явное нарушение геометрии (например, округлые стены, тупые либо острые углы), поскольку подобные дизайнерские идеи мешают с пользой использовать каждый квадратный метр пространства и без того маленького помещения.

В идеале при подборе студии лучше всего останавливать свой выбор на тех студия, в которых установлено два окна.

Несемейный вариант

Отметим, что самая большая проблема маленьких квартир – психологическая. И дело тут не в метраже, а в общем пространстве «комната-кухня». Даже самые близкие люди будут чувствовать дискомфорт.

«С точки зрения психологии среднестатистическому человеку очень важно наличие личностного пространства, – отмечает психотерапевт Николай Стрелков (г. Пермь). – И не только эмоционального, но в том числе и территориального. Поэтому с точки зрения психологии такие квартиры несут в себе не очень здоровый климат. Даже двум людям, которые уже давно вместе, необходимо какое-то место для уединения. Где они, как говорят в психологии, смогут восстановить свой энергетический баланс. Необходимо некое восстановление своего «Я». А для этого ему нужно «не тереться» о других людей, даже о самых близких: мужей, жен, детей. Квартиры-студии такого пространства предоставить не могут, поэтому в конечном итоге с семьей там жить будет не очень комфортно».

Читать еще:  Какая пенсия бльше по старости или по ребенка инвалида

Особенно будет неудобно семье с маленькими детьми. «Родители сами не смогут уединиться от ребенка, – поясняет Николай Стрелков. – Ребенок будет наблюдать развитие взаимоотношений между родителями, которые в силу своего возраста просто не сможет понять и переварить. И речь тут идет не только о сексуальных взаимоотношениях, но и о банальных ссорах. Если несколько комнат, то хотя бы можно выйти и сказать друг другу тихонько, что думаешь. А когда квартира-студия – бежать некуда! Только в туалете запираться».

Поэтому при покупке квартиры-студии задумайтесь, где будет «ваш угол», особенно если не собираетесь прожить до другой жилплощади в одиночестве. И, конечно, посчитайте, сколько стоит в таком жилье квадратный метр и много ли студий в доме. Если в большом доме наноквартир слишком много, у вас будет ощущение жизни в муравейнике, а также вечная война за парковочное место.

Примерно 15-25% россиян живут в условиях, когда на душу приходится менее шести квадратных метров. По стандартам ООН, человеку для комфортной жизни нужно 30 квадратов общей площади. В Дании самый высокий показатель в Европе по обеспеченности жильем (52 квадратных метра на человека, спальни учитываются отдельно), в Швеции – 44, Нидерландах – 41, В Германии – 40 квадратов жилой площади.

Зонирование пространства

Как зонировать помещение?

Если в небольшой квартире (25 квадратов) планирует поселиться исключительно один человек, тогда соседство кухни со спальной зоной дискомфорта не вызовет. Когда собираются проживать двое, то могут возникнуть сложности.

Поэтому необходимо продумать особенности и привычки каждого:

  • Кто, когда предпочитает готовить.
  • Работать
  • Или спать.

Дизайн квартиры студии 28 кв с двумя проживающими имеет свои нюансы:

Варианты разделенияСфера применения
Цвет и тип отделочного материала на стенах, потолке, полу.Логически разделяются жилые зоны.
Стеклянные раздвижные двери (перегородки).Физически разграничивают кухню и зону сна.
Декоративная штора.Можно отгородить спальню.
Барная стойка.Гостиную зону удобно разделять с кухней.

Планировка

Все очень просто и лаконично

В квартире рекомендуется отделить прихожую и ванную, а на жилой площади организовать:

  • Кухню.
  • Спальню.
  • Гостиную.

Надо оформить спокойный интерьер, где помещается минимальный набор мебели и бытовой техники.

Создавать проект квартиры студии 28 необходимо так, чтобы удалось организовать пространство рационально:

  • Роль гостиной может играть удобный компактный диван.
  • Обязательно надо продумать системы хранения в коридоре, спальне и гостиной.
  • Также желательно предусмотреть полочки, шкафчики для хранения хозяйственных предметов в ванной и кухонной зоне.
  • При планировке важно соблюдать размеры. Потому что проектировка требует высокой точности. Малейшая ошибка может привести к ситуации, когда что-либо может не поместиться.

Обратите внимание. Мебель, которой обставляется квартира студия 28 кв. м, производится по индивидуальному заказу.

Что такое квартира-студия?

Узнать ее очень просто по почти полному отсутствию стен. Можно буквально окинуть взором все свои владения. Квартира-студия – это жилье, в котором отделен лишь санузел. Кухня, гостиная и спальня совмещены в одном пространстве.

Студия может иметь любую площадь. Так мы назовем маленький смарт размером 20-30 м 2 , если у него нет отдельной жилой комнаты. Элитная недвижимость больше 100 метров тоже может быть квартирой-студией, что значит: главным критерием является открытая планировка.

Читать еще:  Бакалавриат кем будешь работать

Мода на такое жилье началась в 20-х годах. Немецкий архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ разработал и воплотил идею внешней несущей конструкции. Американская творческая богема почти сразу переселилась в не обремененные стенами апартаменты. Понятно, откуда название – в ней удобно совмещать жизнь и творчество.

Современные студии чаще выполняют другую функцию. Отсутствие перегородок позволяет уменьшить площадь без ущерба для комфорта, а недвижимость становится дешевле и привлекательнее для покупателей.

Посмотрим на фото квартир-студий: как выглядит свободная планировка в действии.

Для кого предназначена студийная планировка?

Помещение без отельных комнат подойдет для проживания одного человека или пары без детей. Жить в открытом пространстве, в котором нет укромных уголков и возможности уединения, семьям с детьми противопоказано. Квартира студия – это как аквариум, где все на виду.

Большая семья и квартира, имеющая студийную планировку, – несовместимы друг с другом. Невозможность обустроить свое личное пространство через время обязательно приведет к конфликтам. Холостяк или одинокий человек сам создает для себя определенную атмосферу. Помните об этом нюансе, выбирая планировку без отдельных комнат.

Планировка однокомнатной квартиры студии

Однокомнатная квартира может быть малогабаритной. Тогда уже точно не обойтись без рационального планирования пространства. Совмещённый санузел или кухонной зоны с гостиной можно встретить не только в однокомнатной квартире.

Однокомнатная квартира уже давно ассоциируется с помещением свободной планировки. Имеется четыре стены, окно и балконное помещение. Как не обустраивай такую квартиру, в ней всё равно не будет достаточного пространства, поэтому и выбирается в ходе ремонта именно планировка «студия».

Небольшое пространство даёт возможность распланировать зоны внутри по-своему, при этом необходимо руководствоваться принципом максимального комфорта помещения и правильно расположить функциональные зоны.

«Студийных» планировок в ЖК «Жюль Верн» осталось совсем немного

В чем причина такой популярности, мы постарались выяснить ниже.

На сегодняшний день в жилом комплексе «Жюль Верн» продано 116 из 160 квартир-студий. И дело тут, скорее всего, не только в относительно низкой цене.

Квартиры-студии, так полюбившиеся молодежи в Америке и Европе, набирают популярность и в России.
Если еще в 90-х мы даже не задумывались о том, чтобы снести в своей квартире перегородки, то сейчас застройщики современных жилых домов делают это намеренно.

Преимущества квартиры-студии

1. Самое главное преимущество открытой планировки — это, конечно же, воздух, много воздуха!
Отсутствие перегородок делает пространство большим и светлым. В таком месте приятно находиться, оно действительно вдохновляет на творчество.

2. Единственным отдельным помещением в студиях остается санузел (хотя иногда оставляют еще кладовую или гардеробную); так что, любая, даже самая маленькая квартира, кажется просторной.

3. Еще открытая планировка — это чистый холст для фантазии дизайнера. Можно не ограничиваться узким пространством между двумя стенами, в которое надо запихнуть все необходимое.

4. Квартира-студия — отличный выбор для тех, кто стремится к максимальной функциональности дома.
Она делится на зоны, каждая из которых выполняет отдельную задачу: зона готовки еды, зона столовой, отдельные зоны для отдыха, работы и сна. Перемещение между ними можно сделать максимально логичным и быстрым. Особенно это порадует тех, кто регулярно врезается ночью в дверь спальни на обратном пути из туалета.

5. Наконец, планировка студии позволяет квартире иметь минимальное количество квадратных метров, а значит, и стоит она дешевле. Это несомненное преимущество для молодежи и хороший вариант для первого самостоятельного жилья.

Приглашаем Вас в эту субботу на экскурсию.
Запишитесь прямо сейчас в удобное для вас время: в 11:00, 13:00 или 15:00.
Количество мест ограничено.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector