Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Метраж моей квартиры узнать

Планируя приобрести жилье, покупатель, в первую очередь, интересуется его площадью. Ведь это вопрос комфортного размещения и проживания семьи, а также соотношение размера и стоимости квартиры. Помимо этого площадь имеет значение в следующих ситуациях:

  • при расчете кадастровой стоимости недвижимости и, как следствие, ежегодно начисляемом налоге на имущество;
  • при определении коммунальных платежей, зависящих от этого показателя (например, за отопление).

Площадь квартиры является ее техническим параметром, который содержится в соответствующей документации. Ее значения указаны в базе Росреестра и находятся в свободном доступе. Каждый желающий вправе получить точные данные о метраже интересующего помещения в режиме онлайн. Для этого нужно:

  1. Найти кадастровый номер квартиры по адресу (при условии, что он не известен).
  2. Найти площадь зная номер кадастра.

Ниже расскажем, как осуществить задуманное.

Если объект долго «зависает» в базах

Объективная оценка недвижимости — один из важных этапов при продаже жилья. От того, насколько точно вы определите стоимость своей квартиры или дома, зависит и доходность сделки, и скорость продажи.

Завысив стоимость, придется долго ждать звонков от покупателей. Конечно, вы можете не торопиться. Но длительное нахождение вашего объявления в базах продажи недвижимости насторожит покупателей.

Психология людей такова, что они начинают искать причины, по которым ваше жилье не продается. Например, могут подумать, что есть проблемы с юридической чистотой объекта или его техническим состоянием.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

С 2017 года кадастровый паспорт объекта недвижимости заменила выписка из Росреестра. Документ содержит полное описание характеристик имущества и его схематическое изображение в виде техплана.

  • Адрес объекта;
  • Количество этажей в здании;
  • Этажность конкретной квартиры;
  • Общая схема здания;
  • Чертеж квартиры;
  • Нанесение на план специальными обозначениями несущих стен и конструкций;
  • Общая квадратура квартиры и отдельно каждой комнаты;
  • Планировка;
  • Материал, из которого изготовлены перегородки;
  • Информация о производимой ранее реконструкции и перепланировке.

Кадастровый план с графической частью недвижимого имущества является основным документом, который используется при проведении юридических операций с недвижимостью. Оформлением технического плана объекта занимается кадастровый инженер, который несет ответственность за форму и достоверность представленных сведений.

Как получить сведения через портал Госуслуг

Чтобы получить подробные сведения об объекте недвижимости, в том числе о площади отдельных помещений, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Для этого нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг и подтвердить свою учетную запись в одном из подтверждающих центров вашего города. Сделать это можно на почте или в МФЦ. Процедура занимает не более 3 минут и производится бесплатно.

Читать еще:  Льготы пенсионерам с большим трудовым стажем в 2021 году пермский край

После этого нужно войти в личный кабинет на сайте Росреестра. Вход туда будет произведен через портал Госуслуг. Такая схема идентифицирует пользователя. После этого из личного кабинета можно заказать любую выписку из ЕГРН, которая вас интересует. Если вы желаете узнать площадь помещения в квартире, то вам понадобится ее расширенный вариант с кадастровым планом.

Такая важная характеристика объекта недвижимости, как его площадь, представляет огромный интерес для покупателя. Чтобы быстро проанализировать по этому параметру несколько квартир, достаточно знать их адреса. Получить сведения о площади всего дома и помещений в нем можно разными способами, но все они не требуют больших усилий, так как все можно сделать в режиме онлайн.

Способы определения поквартирной планировки

Узнать планировку квартиры по адресу можно несколькими способами. Без онлайн сервисов здесь не обойтись, потому что такую информацию традиционным способом, через БТИ, выдают только собственнику. Да и ему в этом случае нужно к заявлению приложить документы, подтверждающие личность и право владения.

Образец техпаспорта с планировкой квартиры

Особенности поиска в интернете

Чтобы найти планировку квартиры онлайн, необходимо знать адрес дома. Но важнее серия и год постройки, ведь по ним и придётся искать.

Если дом типовой, построенный ещё в советский период, задача окажется наиболее простой. В те времена было развито именно серийное строительство жилья, что ускоряло сроки возведения домов и их заселения.

Созданные изначально серии, как правило, модифицировали, учитывая допущенные при проектировании недостатки, закладывая в экспликации более современные и эффективные материалы.

Более поздняя интерпретация проекта может значительно отличаться от изначального варианта. На фото снизу показаны стрелкой три модификации одного проекта, которые отличались этажностью и в разные годы могли строиться параллельно.

Три модификации одного проекта

Ищем планировку онлайн

Зная год сдачи дома в эксплуатацию и номер серии проекта, можно зайти на один из сайтов, вроде этого: www.tipdoma.com.

Здесь предложена информация об основных региональных сериях домов, но подобные сайты есть и по столичной недвижимости, по некоторым крупным городам отдельно.

Читать еще:  Кто Отвечает За Содержание Придомовой Территории Многоквартирного Дома

В таблице рядом с нужной серией указаны:

  • материал стен;
  • этажность дома;
  • года, в течение которых по этому проекту строили дома.

По ссылке в номере серии можно увидеть общую информацию о проекте и его модификациях, сопровождаемую фото фасада и вариантами поэтажной планировки, будь то один вариант или несколько.

Для простоты поиска на таких сайтах есть рубрики, в которых дома разделены по сериям, периодам строительства, этажности, материалу стен (кирпичные, панельные, блочные).

SMART ТЕХНОЛОГИЯ

Эксперты маркетинговой лаборатории компании постоянно отслеживают мировые тенденции в планировочных решениях и изучают потребности и интересы российских домохозяйств, различающихся по численности семьи и образу жизни.

  • Узнать о типах семьи

В наших smart-квартирах предусмотрены особые зоны, которые повышают комфорт вашей жизни. Мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной, отдельное помещение для прачечной и просторная гардеробная.

открыть лайтбокс

  • Мастер-спальня с отдельным санузлом и гардеробной.
  • Отдельное помещение для прачечной.
  • Отдельная гардеробная.

Сколько стоит квартира 137 серии?

Поскольку 137 серия – одна из лучших среди панельных домов советского периода, она стоит значительно дороже других типовых «панелек». Однако стоимость квартир 137 серии различается в зависимости от модификации дома и его расположения.

Самые дорогие варианты встречаются в Приморском районе, около метро «Комендантский проспект». Здесь располагаются дома, построенные в 1985-1995 годах. Это преимущественно 12-16-этажные дома, состоящие из 2-6 парадных. Среднее количество квартир в доме – 118-474 шт. Некоторые дома достраивались уже после банкротства ДСК по монолитно-панельным или монолитно-кирпичным технологиям.

Довольно дорого стоят квартиры 137 серии в Невском районе (Рыбацкое, пт-т Большевиков), однако это относится только к вариантам, построенным на базе серии по монолитно-кирпичной технологии. Современная технология строительства позволила создать максимальную тепло- и шумоизоляцию, при этом все преимущества планировочных решений 137 серии сохранились.

В зависимости от количества комнат и общего метража стоимость квартиры может достигать 3,5-15 млн рублей.

Способ сложен, но надежен

Традиционным выходом из положения является обращение в администрацию вашего района — в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Для этого делается запрос на выдачу техпаспорта квартиры. Способ этот пригодится тем, кто задумал кардинальную перепланировку жилья: без него вы просто не сможете начать даже подготовительные работы.

Читать еще:  Как узнать адрес фсс по инн ип

Нужно иметь на руках такие документы:

  • заполненный бланк заявления (выдается на месте);
  • удостоверение личности (паспорт или иной документ);
  • доказательство права владения квартирой;
  • доверенность, если вы поручили эту операцию другому.

У этого метода нет недостатков, кроме одного. Если вы не являетесь владельцем квартиры, но она так сильно приглянулась, что вы хотите своими глазами увидеть подробную схему дома, БТИ не позволит утолить это любопытство. В таком случае выход есть, он особенно понравится тем, кто не мыслит своего существования без всемирной паутины.

Ищешь квартиру?
Мы уже нашли ее для тебя!

Заполни форму, получи персональное предложение и приходи к нам в офис.

Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности .

Продолжая, вы даете согласие на обработку персональных данных
Настоящим даю ООО «ГК ЕДИНСТВО» (далее — Оператор) согласие на обработку Оператором моих персональных данных любым предусмотренным действующим законодательством способом, в том числе с использованием средств автоматизации, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в т.ч. передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных; запись на электронные носители и их хранение; передачу Оператором персональных данных третьим лицам, включая банки, налоговые органы; хранение в течение сроков, установленных действующим законодательством, моих персональных данных, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и Закона от 27 июля 2006 г. № 152‐ФЗ «О персональных данных». Я согласен, что моими персональными данными является любая информация, относящаяся ко мне как к физическому лицу (субъекту персональных данных), указанная в обращениях, договорах, соглашениях, актах и иных документах, в том числе: мои фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, гражданство, документы, удостоверяющие личность, адреса фактического места проживания и регистрации по месту жительства, почтовые и электронные адреса, номера телефонов, банковские реквизиты (номера расчетных и корреспондентских счетов, наименование банка, ИНН и БИК банка).Согласие на обработку персональных данных в соответствии с указанными выше условиями предоставляю на 75 лет. Я уведомлен и согласен(а), что данное согласие может быть мною отозвано только посредством направления письменного заявления.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector