Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Материнский Капитал После 3 Лет Как Получить Наличкой

Используй с умом: кто и на что может получить материнский капитал

Прокуратура Астраханской области проведет проверку по факту отказа жительнице Астраханской области в получении выплат на первого ребенка из-за предыдущих неудачных беременностей. До этого с подобной проблемой столкнулась жительница Магадана. По словам специалистов, часто причиной конфликтных ситуаций становится незнание самих получателей средств. Материнский капитал, выплаты — закон предусматривает разные варианты поддержки детей и их родителей. В чем разница? Когда и как ими можно воспользоваться? «Известия» пообщались с экспертами и выяснили, на что имеют право получатели социальных выплат и какие могут возникнуть сложности.

Чтобы получить разрешение на оплату ипотечного кредита с помощью материнского капитала, необходимо предоставить ПФР гарантию того, что дети впоследствии смогут воспользоваться этим жильем. Для этого каждому ребенку должна быть выделена доля в квартире или доме, купленном с использованием маткапитала.

Однако распределять доли можно только после полного погашения ипотеки, когда недвижимость выйдет залога банка. Поэтому до окончательного погашения необходимо оформить обязательство о будущем выделении долей и заверить его у нотариуса. Для этого нужно обратиться в нотариальную контору и предоставить следующие документы:

паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей до 14 лет

сертификат на материнский капитал

договор об ипотеке

ДДУ либо договор недвижимости

выписка из ЕГРН

При оформлении обязательства желательно сразу сделать несколько нотариально заверенных копий, чтобы они остались у вас, поскольку оригинал документа заберет ПФР: они понадобятся, если возникнет необходимость в продаже и разделе имущества или в делах о наследстве.

На что можно потратить маткапитал в 2021 году

Один из самых популярных способов использования маткапитала — улучшение жилищных условий и выплата ипотеки. «В 2020 году наиболее востребованным направлением осталось улучшение жилищных условий — подано порядка 692 тыс. заявлений против 663 тыс. заявлений в 2019-м», — рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Минтруда.

Всего в 2020 году российские семьи подали около 1,13 млн заявлений о распоряжении маткапиталом. На образование пришлось около 190 тыс. заявлений (17%), на ежемесячные выплаты — 250 тыс. (22%), на накопительную пенсию мамы — 829 (менее 1%).

Средства маткапитала можно использовать для первоначального взноса по ипотеке или ее погашения, оплаты стоимости жилья, строительства или реконструкции дома. С 2020 года сертификат можно потратить на строительство жилого дома на садовом участке — ранее это было допустимо только для строительства или реконструкции дома на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Субсидию можно использовать и при покупке жилья через эскроу-счета. «Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов», — отметила генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.

В 2021 году возможности потратить маткапитал станут шире. Средства можно будет использовать в качестве первоначального взноса по сельской ипотеке. Нередко банки отказывали заемщикам в кредите, ссылаясь на то, что использование маткапитала правилами программы сельской ипотеки не предусмотрено. Теперь людям будет проще оформить кредит на покупку или строительство жилья.

С 2021 года средства материнского капитала можно направить и на погашение военной ипотеки. Соответствующий документ президент России Владимир Путин подписал в конце 2020 года.

Какую недвижимость можно купить с использованием маткапитала?

Средства маткапитала можно использовать на покупку дома или квартиры в новостройке и на вторичном рынке. Но существует ряд ограничений:

1. Недвижимость должна находиться на территории РФ.

2. Не разрешается приобретение доли в доме или квартире.

3. У каждого ребенка должна быть зарегистрирована своя доля собственности в квартире/доме.

4. Запрещена покупка жилья в аварийных домах.

5. Обязательное условие, без которого ПФ не перечислит деньги продавцу, – официальная регистрация сделки.

В жилье, приобретенном за средства господдержки, дети становятся равноправными собственниками

Материнский Капитал После 3 Лет Как Получить Наличкой

Чаще всего семьи тратят материнский капитал на улучшение жилищных условий

Фото: Александра Савельева / 76.RU

В 2021 году материнский капитал подрос и немного изменился: деньги можно получать и за первого ребенка, вкладывать их не только в обычную ипотеку, но еще и в сельскую и военную. Однако государство исключило моменты передачи сертификата родителям — оформляется он автоматически. Даже в банке, если вы решите вложиться материнскими деньгами в кредит, сертификатом воспользуются без вас.

Собрали все изменения в маткапитале-2021 в один текст, чтобы вам было легче понимать, как всем этим пользоваться.

Денег стало больше

Материнский капитал проиндексировали на 3,7%. С этого года за первого ребенка можно получить рублей (было ), за второго — рублей (было ). А если за первого ребенка еще не получали — за второго полагается сразу рублей.

Маткапитал на первого ребенка, напомним, выдают с 2020 года.

Сертификаты выдают быстрее

Изменились и сроки выдачи сертификата на материнский капитал — теперь это дней вместо 15. Заявку на распоряжение деньгами обязаны рассмотреть за (раньше на это уходило до ).

— В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах, — добавляют в Пенсионном фонде РФ.

Читать еще:  Договор Купли Продажи Квартиры Образец 2021 Между Физическими Лицами

Не надо писать заявление

Маткапитал оформляется автоматически после появления ребенка — необходимая информация поступает в Пенсионный фонд из ЗАГСа, а уведомление о выдаче сертификата приходит в личный кабинет родителя на «Госуслугах».

Выросла ежемесячная выплата с маткапитала

Материнским капиталом можно распоряжаться по-разному: можно закрыть сертификатом часть ипотеки (в прошлом году это направление было самым востребованным: из заявлений на жилье пришлось почти ), можно оставить на накопительную пенсию мамы или на образование ребенка. Некоторые семьи могут потратить маткапитал на так называемое «путинское пособие» — ежемесячную выплату на второго ребенка.

Краткая памятка родителям: на что и когда можно тратить средства материнского капитала

Инфографика: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов

Ежемесячная выплата положена семьям, в которых второй ребенок появился с 2018 года. Она предоставляется до тех пор, пока ребенку не исполнилось . Получить деньги можно, если ежемесячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на человека. В каждом регионе эта планка разная, в среднем по стране — рублей.

С января 2021 года размер выплаты немного подрос и теперь равен прожиточному минимуму ребенка за второй квартал прошлого года — в среднем это рублей (годом ранее платили рублей).

Банк сам забирает маткапитал в ипотеку

Остановимся подробнее на самом популярном направлении материнского капитала — тратах на жилье. Если субсидия идет на погашение ипотеки, ограничений по возрасту ребенка нет. Подать заявление на покупку или строительство жилья с привлечением маткапитала можно непосредственно в банке. Семье одновременно оформят кредит и заявление о погашении или уплате первоначального взноса, дополнительные документы от ПФР банк запросит сам.

В прошлом году недвижимость стала популярным направлением в программе маткапитала. Однако до сих пор на «материнские» деньги нельзя делать ремонт

Инфографика: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов

Интересно, что рефинансировать ипотеку с маткапиталом сегодня практически нельзя. При использовании сертификата в ипотеку дети наделяются долями недвижимости. Для перекредитования ипотечной квартиры с маткапиталом необходимо разрешение органов опеки и попечительства, на этом этапе многие банки отказываются работать с семьями. Ведь, если заемщик обанкротится и не сможет выплатить долг, банк, в свою очередь, не сможет продать залоговую квартиру. Для решения этой проблемы в Госдуме даже сочинили отдельный законопроект, в июле 2020 года он прошел первое чтение и застрял.

Можно вложиться в сельскую и военную ипотеки

По программе сельской ипотеки можно взять землю, готовое или строящееся жилье по ставке от 0,1% до 3% на срок до 25 лет. Недвижимость должна находиться в селе, рабочем поселке, поселке городского типа или малом городе с населением до 30 тысяч человек. Маткапитал в этом случае можно использовать в качестве первоначального взноса. Раньше такого запрета не было, однако банки могли отказать заемщику, сославшись на отсутствие этой нормы в правовом акте.

У военной ипотеки свои особенности. Военнослужащий выбирает квартиру, государство выдает кредит и платит его, пока заемщик служит. Если же он увольняется, то должен вернуть все деньги, которые заплатили за него, и закрыть остаток кредита. А если военнослужащий выполняет все условия программы, жилье остается у него в собственности. Материнский капитал разрешается использовать на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и процентов.

Что нельзя сделать с материнским капиталом

На материнские деньги по-прежнему нельзя покупать земельные участки, апартаменты (этот вид недвижимости не приравнен к жилой) и ремонтировать жилье (в прошлом году «Народный фронт» пытался протащить эту инициативу — она дошла до правительства и потерялась). Зато жилье можно реконструировать — то есть достроить. Жилой пристрой к дому должен быть не меньше определенного размера, который устанавливают местные власти. Если дом есть, но находится в плачевном состоянии, потратить капитал на то, чтобы довести его до ума, нельзя. Воспользоваться сертификатом в этом случае можно после того, как ребенку исполнится три года. Также с прошлого года сертификат можно потратить на строительство жилого дома на садовом участке.

Предлагалось разрешить тратить маткапитал на автомобиль: появился законопроект, в пояснительной записке которого говорится, что авто особенно необходимо семьям с несколькими детьми. По осени это предложение поддержал Минпромторг, но воз и ныне там: даже в первом чтении депутаты этот документ не рассматривали.

Нельзя обналичивать маткапитал — за это предусмотрена уголовная ответственность по УК РФ. Максимальное наказание — до лишения свободы.

— Любой вариант обналичивания материнского капитала вне закона. Заключая фиктивные договоры купли-продажи жилья, владельцы сертификатов ущемляют имущественные права и интересы своих несовершеннолетних детей на жилье, — объясняют в ПФР. — Согласно Семейному Кодексу РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Бездумно растратив средства материнского капитала, владелец сертификата лишает своих детей жилья и будущего, возможности получить достойное образование за счет этих средств.

Каким будет размер материнского капитала в 2021 году?

С 1 января прошлого года действуют поправки в Закон № 256-ФЗ. Если в семье первый ребенок появился начиная с 1 января 2020 г., родители будут вправе получить материнский капитал в размере 483 881 руб. 83 коп. В случае рождения (усыновления) второго ребенка у таких семей появится право на дополнительные средства маткапитала – 155 550 руб.

Читать еще:  Кто не отрабатывал 2 недели если есть ребенок

Если право на материнский капитал возникло в связи с рождением (усыновлением) второго или третьего ребенка и последующих детей начиная с 1 января 2020 г. и если ранее такое право у родителей не возникло, то размер маткапитала составит 639 431 руб. 83 коп.

Вернемся к вопросу читательницы: в случае рождения второго ребенка размер материнского капитала, на который она сможет претендовать, составит 639 431 руб. 83 коп. по состоянию на 2021 г. (Федеральный закон от 8 декабря 2020 г. № 385-ФЗ).

В квартире, купленной на маткапитал, должна выделяться доля ребёнка

В соответствии с пунктом 4, статьи 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при использовании маткапитала для покупки недвижимости ребенок, а том числе те, кто родится позже, наделяются долей в приобретаемой недвижимости.

При получении сертификата родитель берет нотариальное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность всех членов семьи — то есть родителей и детей. Это необходимо оформить в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке.

Несмотря на то, что невозможно получить деньги на руки, все же существует одно решение данного вопроса.

Все уже слышали про так называемые президентские выплаты на первенца.

Если же речь идет о втором малыше, то мать-одиночка при желании может получить ежемесячную выплату на второго ребенка из средств ПФР.

Сколько сейчас стоит monobank и кто положил на него глаз

Новость о том, что Альфа-Банк намерен купить Универсал Банк Сергея Тигипко вместе с его флагманским проектом monobank, быстро опроверг и сооснователь мобильного банка Олег Гороховский, и пресс-служба Альфа-Банка, пишет Liga.net. Портал разбирался, были ли попытки совершить сенсационную сделку и сколько сейчас стоит monobank. «Минфин» выбрал главное.

Сделки не было, но интерес был

monobank — результат коллаборации Универсал Банка Сергея Тигипко и компании Fintech Band от бывших топ-менеджеров Приватбанка Дмитрия Дубилета, Олега Гороховского и Михаила Рогальского. Он появился на украинском рынке осенью 2017 года. Финансовым инвестором выступал и экс-глава Привата Александр Дубилет, инвестировавший в компанию на первом этапе 38 млн грн, или примерно $1,3 млн по курсу 2017 года. Это дало ему крупнейшую долю в компании — 33,74%.

В первый же месяц проект, который позиционировал себя как первый в Украине банк без отделений, привлек 30 тыс. клиентов. Сейчас mono пользуются 3,9 млн человек.

На начало августа 2021 года в структуре собственности Fintech Band Олегу Гороховскому, Михаилу Рогальскому и Евгении Кривенко принадлежит по 17,18%, Дарье Букреевой — 9,81%, Вадиму Ковалеву — 4,91%. Дмитрий Дубилет вышел из компании в 2019 году после того, как стал министром в Кабмине Алексея Гончарука. В начале этого года доля Александра Дубилета перешла другому его сыну — Алексею. Фаундеры Владимир Яценко и Людмила Шмальченко также вышли из числа учредителей.

Второй предполагаемый участник несостоявшейся сделки, Альфа-Банк, принадлежит российским бизнесменам Михаилу Фридману, Петру Авену, Герману Хану, Алексею Кузьмичеву и Андрею Косогову. Он владеет банками в России, Казахстане, Беларуси, Нидерландах и на Кипре. В Украине бизнесмены также владеют компаниями «Киевстар» и «Моршинская».

Предыдущее топ-событие на банковском рынке было связано как раз с Альфа-Банком: материнская компания финучреждения — люксембургская ABH Holding — в 2016 году обменялась активами с итальянской UniCredit Group. В итоге Фридман и Хан получили от итальянцев Укрсоцбанк в обмен на 10% акций всей ABHH. Украинский Forbes оценивал этот обмен примерно в $500 млн.

Альфа завершил поглощение Укрсоца в 2019 году и продолжил искать варианты расширения в Украине. Главная цель — догнать Приватбанк на банковском рынке. После успеха monobank группа действительно рассматривала покупку Универсал Банка, а также приценивалась к украинской «дочке» российского Сбербанка, рассказывает высокопоставленный собеседник Liga.net в банковских кругах.

От обоих вариантов Альфа-Банк отказался. В случае с monobank дело не дошло даже до переговоров, отметил высокопоставленный собеседник в руководстве Альфа-Банка. Собеседник, знакомый с обсуждением Альфой подходящих для покупки банков, отмечает, что банкиры сами отказались от более предметных переговоров и с Тигипко, и со Сбербанком.

Как monobank стал лидером рынка всего за три года

Если в Универсала, на базе которого работает monobank, все же найдется заинтересованный покупатель, ему, вероятно, придется заплатить за него около полумиллиарда долларов.

«Я бы оценил банк при условии, что в нем есть проект monobank, в 9,6−11,7 млрд грн ($350 млн — 430 млн), или 2,4−2,9 собственного капитала. Без mono Универсал, судя по финпоказателям, будет стоить, как лицензия (200 млн грн. — ред.) или даже меньше,» — говорит Евгений Дубогрыз, эксперт CASE Ukraine и экс-замдиректора департамента финансовой стабильности НБУ.

Читать еще:  Как определить жилое или нежилое помещение

Оценку в «несколько сотен миллионов долларов» ранее дал и Томаш Фиала, гендиректор инвесткомпании Dragon Capital. Вероятно, это — не предел, поскольку mono еще не достиг пиковой точки и еще может увеличить долю рынка, допускает Михаил Демкив, финансовый аналитик ICU.

«Возможно, сейчас и не лучший момент для продажи monobank. Проект еще растет и набирает клиентов», — отметил Демкив.

Универсал Банк действительно можно считать самым прогрессирующим финучреждением на украинском рынке за последние несколько лет. Январь-сентябрь 2017 года (до начала работы monobank) закончил с активами 5,016 млрд грн и занял 25 место. Прибыль за весь 2017 год составляла 99,7 млн грн.

По истечении пяти месяцев 2021 года Универсал — второй по прибыльности во всей банковской системе (1,3 млрд грн). И десятый — по объему активов (42,960 млрд грн).

Секрет успешного расширения — удобная IT-платформа, которую создавали люди, работавшие над функционалом Приват24, агрессивный маркетинг и лояльные условия для клиентов: в частности кэшбеки и льготные кредитные периоды.

В прошлом году Универсал заработал 686 млн грн чистой прибыли. 95% этой суммы сгенерировал monobank, писал украинский Forbes со ссылкой на Тигипко.

За три с половиной года коллаборация monobank+Универсал принесла основателям почти 2,5 млрд грн прибыли ($92 млн). Кредитный портфель физлиц банка за этот период вырос в 10 раз — до 19,017 млрд грн, что сделало его вторым розничным банком по объемам после Привата и третьим (после Привата и Ощада) — по количеству активных платежных карт.

Чистая прибыль только Fintech Band (вместе с инвестфондом Тигипко «Универсал ТМ» владеет правами на торговую марку monobank) в 2020 году составила 502 млн грн или примерно $18 млн, свидетельствуют данные системы ContrAgent.

Согласно отчетности Универсал Банка за 2020 год, на статью «использование ПО» он потратил 690 млн грн или около $25 млн.

Без учета расходов на содержание IT-составляющей, доходы, которые monobank принес создателям, уже перекрыли изначальные инвестиции в проект: Fintech Band вложила около $5 млн, рассказывали основатели.

При этом Универсал работает эффективнее конкурентов. По сравнению с Альфа-Банком, который в январе-мае 2021 года заработал сопоставимую чистую прибыль, банк Тигипко понес на 43% меньше расходов: 2,1 против 3,6 млрд грн.

Дорогой банк с «приватовской» историей

Сделок с продажей успешных финансовых проектов на украинском рынке не было последние десять лет, отмечает Демкив из ICU.

Лучшим активом, который выставили на продажу, был Идея Банк, считает он. Но сделка по продаже банка польским Getin Holding инвесткомпании Dragon Capital примерно за $50 млн (1,5 капитала) сорвалась в начале 2020 года из-за коронакризиса.

В остальном банковские M&A в Украине в последнее время не впечатляют. В одних случаях речь шла о не совсем здоровых банках. Например, продажа Виктором Пинчуком банка Кредит Днепр Александру Ярославскому, когда финучреждение нужно было докапитализировать на $50 млн.

В других — предварительная оценка банков не дотягивала даже до эквивалента одного капитала. Так, к примеру, было с Укргазбанком, 20% акций которого IFC оценила в $30 млн (весь банк — $150 млн, или половину капитала) и с Ощадом, где ЕБРР предложил ориентироваться на $100 млн за 25% банка или $400 млн за все (также полкапитала).

Может ли monobank стоить дороже? В теории — да. Тем более, что похожие по модели финучреждения за рубежом продаются за миллиарды: британский Revolut недавно оценили в $33 млрд, а российский Тинькофф Банк остановился в шаге от продажи корпорации Яндекс за $6 млрд. Как и monobank, они позиционируются как «банки в смартфоне».

У mono есть последователи, но todobank от Мегабанка, sportbank от Окси Банка и izibank от Таскомбанка пока не взлетели. Поэтому учитывая уникальность для украинского рынка, владельцы Универсал Банка/monobank могут диктовать условия покупателям, считает Дубогрыз из CASE.

Но даже у такой мощной позиции на рынке есть нюансы.

«В Универсала есть проблемы, основные — розничная бизнес-модель, что требует дополнительный капитал из-за ужесточения требований к оценке кредитных рисков для потребкредитов со стороны НБУ. Второе и главное — большая зависимость от проекта monobank», — поясняет Евгений Дубогрыз.

Какие еще сложности могут помешать выгодной продаже monobank? Разве что «приватовский» бэкграунд создателей Fintech Band, полагает высокопоставленный собеседник Liga.net в финансовых госструктурах. Все основатели, кроме Михаила Рогальского, были членами правления Приватбанка до национализации.

Все трое в начале 2021 года получили подозрения по делу о мошенничестве в Приватбанке. Сооснователи Fintech Band фигурируют как бенефициары одной из компаний, на которую из банка выводились деньги за несколько дней до национализации. Речь о 136 млн грн, или примерно $5 млн.

Но официальных подозрений относительно Гороховского, Дубилета-младшего и Рогальского нет, как и оснований утверждать, что в Привате действительно было мошенничество — суды в Украине и за границей на $5,5 млрд продолжаются.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector