Материнский Капитал Как Использовать На Улучшение Жилищных Условий

Компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома за счет средств маткапитала

С марта 2021 года упрощен порядок получения компенсации. Родителям стало проще использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий

Одним из направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (далее – МСК) является улучшение жилищных условий семьи. Это означает, что граждане могут воспользоваться маткапиталом при покупке комнаты, квартиры или жилого дома, а также при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома. Если дом уже построен, семья имеет право на компенсацию затрат, понесенных при его строительстве или реконструкции, за счет средств МСК.

Как получить материнский капитал

С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Писать заявление не нужно — Пенсионный фонд получает информацию из органов ЗАГС автоматически. А дальше информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата — мамы или папы — на сайте Пенсионного фонда или портале Госуслуг .

Семья может распоряжаться материнским капиталом, не обращаясь за бумажным сертификатом в Пенсионный фонд. Выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней, а заявления на распоряжение средствами материнского капитала рассматриваются в течение десяти дней.

На что можно потратить маткапитал в 2021 году

Один из самых популярных способов использования маткапитала — улучшение жилищных условий и выплата ипотеки. «В 2020 году наиболее востребованным направлением осталось улучшение жилищных условий — подано порядка 692 тыс. заявлений против 663 тыс. заявлений в 2019-м», — рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Минтруда.

Всего в 2020 году российские семьи подали около 1,13 млн заявлений о распоряжении маткапиталом. На образование пришлось около 190 тыс. заявлений (17%), на ежемесячные выплаты — 250 тыс. (22%), на накопительную пенсию мамы — 829 (менее 1%).

Средства маткапитала можно использовать для первоначального взноса по ипотеке или ее погашения, оплаты стоимости жилья, строительства или реконструкции дома. С 2020 года сертификат можно потратить на строительство жилого дома на садовом участке — ранее это было допустимо только для строительства или реконструкции дома на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Субсидию можно использовать и при покупке жилья через эскроу-счета. «Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов», — отметила генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.

В 2021 году возможности потратить маткапитал станут шире. Средства можно будет использовать в качестве первоначального взноса по сельской ипотеке. Нередко банки отказывали заемщикам в кредите, ссылаясь на то, что использование маткапитала правилами программы сельской ипотеки не предусмотрено. Теперь людям будет проще оформить кредит на покупку или строительство жилья.

С 2021 года средства материнского капитала можно направить и на погашение военной ипотеки. Соответствующий документ президент России Владимир Путин подписал в конце 2020 года.

Программа «Материнский капитал» в текущем году предусматривает три возможных направления государственной помощи семьям, имеющим детей: на улучшение жилищных условий, на то, чтобы сформировать накопительную часть пенсии матери, а также на образование детей.
Материнский капитал на строительство дома — один из самых частых вариантов улучшения жилищных условий

Направление материнского капитала на строительство дома шаг за шагом:

Если Вашему ребенку, рождение которого дало право на получение семейного капитала, уже исполнилось три года (или исполнится в ближайшее время), и Вы желаете построить дом для всей семьи, то можно приступить к реализации Ваших планов.

В 2016 году делать это нужно так.

Шаг 1. Необходимо приобрести, арендовать земельный участок либо оформить на него право пользования или наследства. Это важно потому, что средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку участка. Только — на непосредственное строительство. Объясняется это тем, что на «голом» участке нельзя жить, и, следовательно, его покупка не будет являться улучшением жилищных условий, как того требует закон.

Шаг 2. В офисе компании VIVA HAUS заключаете Договор строительного подряда.

Шаг 3. Обращаемся в отделение Пенсионного фонда по месту жительства и подаем заявление о направлении материнского капитала на строительство жилого дома (скачать бланк заявления). Вместе с заявлением нужно будет подать в Пенсионный фонд следующие документы:

• Сертификат на материнский капитал;
• Копию документа о праве на земельный участок;
• Копию разрешения на строительство, оформленного на владельца сертификата или на его супруга (супругу);
• Копию строительно-подрядного договора;
• Оформленное у нотариуса обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства;
• Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
• Документ, удостоверяющий личность;
• Копии документов представляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.

Шаг 4. Ждем 30 календарных дней. Не позднее этого срока Пенсионный фонд должен вынести решение: удовлетворить заявление или отказать.

Шаг 5. Если заявление удовлетворено, следует перечисление средств на строительство дома. Перевод средств осуществляется Пенсионным фондом в течение двух месяцев со дня подачи заявления.

Шаг 6. Приступаем к производству и возведению дома.

ОТДЕЛЬНЫЕ ВАЖНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Важно отметить, что если Вы не намерены ждать трехлетия ребенка, то у Вас также есть шанс использовать капитал на строительство дома. Вы можете оплатить строительство дома из собственных средств, сохраняя все платежные документы, а затем обратиться в Пенсионный фонд за компенсацией понесенных расходов (когда ребенку уже исполнится три года).

Также материнский капитал можно использовать сразу после рождения или усыновления ребенка (до трехлетия ребенка) на оплату основного долга и процентов по кредиту на строительство жилья.

Помните, что потратить материнский капитал на возведение дачи нельзя, так как статус земли дачного участка не дает право на это. Земля должна быть обязательно предназначена для индивидуального жилищного строительства.

Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

Расширение жилплощади

• Егор и Вероника Толкуновы
• Трое детей: дочери 2,5 и 5 лет, сын 4 месяца
• Стартовые условия: проживание в двухкомнатной квартире семьи из пяти человек
• Задача: обмен на трехкомнатную квартиру с использованием материнского капитала до того, как ребенку исполнится 3 года

Мы с мужем очень обрадовались, когда узнали, что у нас будет третий ребенок. После двух девочек очень хотели мальчишку — и Антошка родился! Но сразу после появления малыша поняли — с квартирой нужно что-то решать: жить впятером в двухкомнатной очень неудобно, тем более, что старшим девочкам нужна своя комната.

Муж обратился в «Жилфонд» — это, пожалуй, был самый лучший выход! В агентстве помогли в один день продать нашу квартиру и немедленно купить новую: нам оформили заем под 12% на сумму маткапитала, который мы получили еще на вторую дочку. Его как раз хватило на доплату. После этого спокойно дождались, когда Пенсионный фонд перечислит средства маткапитала «Жилфонду» в счет погашения займа.

Заметьте — в это время мы уже жили в новой квартире. За пользование займом заплатили разумную сумму — за сто дней 14 894 рубля.

Калькулятор

• Продали двухкомнатную квартиру за 2 700 тыс. рублей
• Купили трехкомнатную квартиру за 3 150 тыс. рублей
• Доплата — средства материнского капитала — 450 тыс. рублей

Не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года — купите более просторную квартиру прямо сейчас!

Звоните (383) 201-00-01

Материнский Капитал Как Использовать На Улучшение Жилищных Условий

Чаще всего семьи тратят материнский капитал на улучшение жилищных условий

Фото: Александра Савельева / 76.RU

В 2021 году материнский капитал подрос и немного изменился: деньги можно получать и за первого ребенка, вкладывать их не только в обычную ипотеку, но еще и в сельскую и военную. Однако государство исключило моменты передачи сертификата родителям — оформляется он автоматически. Даже в банке, если вы решите вложиться материнскими деньгами в кредит, сертификатом воспользуются без вас.

Собрали все изменения в маткапитале-2021 в один текст, чтобы вам было легче понимать, как всем этим пользоваться.

Денег стало больше

Материнский капитал проиндексировали на 3,7%. С этого года за первого ребенка можно получить рублей (было ), за второго — рублей (было ). А если за первого ребенка еще не получали — за второго полагается сразу рублей.

Маткапитал на первого ребенка, напомним, выдают с 2020 года.

Сертификаты выдают быстрее

Изменились и сроки выдачи сертификата на материнский капитал — теперь это дней вместо 15. Заявку на распоряжение деньгами обязаны рассмотреть за (раньше на это уходило до ).

— В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах, — добавляют в Пенсионном фонде РФ.

Не надо писать заявление

Маткапитал оформляется автоматически после появления ребенка — необходимая информация поступает в Пенсионный фонд из ЗАГСа, а уведомление о выдаче сертификата приходит в личный кабинет родителя на «Госуслугах».

Выросла ежемесячная выплата с маткапитала

Материнским капиталом можно распоряжаться по-разному: можно закрыть сертификатом часть ипотеки (в прошлом году это направление было самым востребованным: из заявлений на жилье пришлось почти ), можно оставить на накопительную пенсию мамы или на образование ребенка. Некоторые семьи могут потратить маткапитал на так называемое «путинское пособие» — ежемесячную выплату на второго ребенка.

Краткая памятка родителям: на что и когда можно тратить средства материнского капитала

Инфографика: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов

Ежемесячная выплата положена семьям, в которых второй ребенок появился с 2018 года. Она предоставляется до тех пор, пока ребенку не исполнилось . Получить деньги можно, если ежемесячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на человека. В каждом регионе эта планка разная, в среднем по стране — рублей.

С января 2021 года размер выплаты немного подрос и теперь равен прожиточному минимуму ребенка за второй квартал прошлого года — в среднем это рублей (годом ранее платили рублей).

Банк сам забирает маткапитал в ипотеку

Остановимся подробнее на самом популярном направлении материнского капитала — тратах на жилье. Если субсидия идет на погашение ипотеки, ограничений по возрасту ребенка нет. Подать заявление на покупку или строительство жилья с привлечением маткапитала можно непосредственно в банке. Семье одновременно оформят кредит и заявление о погашении или уплате первоначального взноса, дополнительные документы от ПФР банк запросит сам.

В прошлом году недвижимость стала популярным направлением в программе маткапитала. Однако до сих пор на «материнские» деньги нельзя делать ремонт

Инфографика: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов

Интересно, что рефинансировать ипотеку с маткапиталом сегодня практически нельзя. При использовании сертификата в ипотеку дети наделяются долями недвижимости. Для перекредитования ипотечной квартиры с маткапиталом необходимо разрешение органов опеки и попечительства, на этом этапе многие банки отказываются работать с семьями. Ведь, если заемщик обанкротится и не сможет выплатить долг, банк, в свою очередь, не сможет продать залоговую квартиру. Для решения этой проблемы в Госдуме даже сочинили отдельный законопроект, в июле 2020 года он прошел первое чтение и застрял.

Можно вложиться в сельскую и военную ипотеки

По программе сельской ипотеки можно взять землю, готовое или строящееся жилье по ставке от 0,1% до 3% на срок до 25 лет. Недвижимость должна находиться в селе, рабочем поселке, поселке городского типа или малом городе с населением до 30 тысяч человек. Маткапитал в этом случае можно использовать в качестве первоначального взноса. Раньше такого запрета не было, однако банки могли отказать заемщику, сославшись на отсутствие этой нормы в правовом акте.

У военной ипотеки свои особенности. Военнослужащий выбирает квартиру, государство выдает кредит и платит его, пока заемщик служит. Если же он увольняется, то должен вернуть все деньги, которые заплатили за него, и закрыть остаток кредита. А если военнослужащий выполняет все условия программы, жилье остается у него в собственности. Материнский капитал разрешается использовать на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и процентов.

Что нельзя сделать с материнским капиталом

На материнские деньги по-прежнему нельзя покупать земельные участки, апартаменты (этот вид недвижимости не приравнен к жилой) и ремонтировать жилье (в прошлом году «Народный фронт» пытался протащить эту инициативу — она дошла до правительства и потерялась). Зато жилье можно реконструировать — то есть достроить. Жилой пристрой к дому должен быть не меньше определенного размера, который устанавливают местные власти. Если дом есть, но находится в плачевном состоянии, потратить капитал на то, чтобы довести его до ума, нельзя. Воспользоваться сертификатом в этом случае можно после того, как ребенку исполнится три года. Также с прошлого года сертификат можно потратить на строительство жилого дома на садовом участке.

Предлагалось разрешить тратить маткапитал на автомобиль: появился законопроект, в пояснительной записке которого говорится, что авто особенно необходимо семьям с несколькими детьми. По осени это предложение поддержал Минпромторг, но воз и ныне там: даже в первом чтении депутаты этот документ не рассматривали.

Нельзя обналичивать маткапитал — за это предусмотрена уголовная ответственность по УК РФ. Максимальное наказание — до лишения свободы.

— Любой вариант обналичивания материнского капитала вне закона. Заключая фиктивные договоры купли-продажи жилья, владельцы сертификатов ущемляют имущественные права и интересы своих несовершеннолетних детей на жилье, — объясняют в ПФР. — Согласно Семейному Кодексу РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Бездумно растратив средства материнского капитала, владелец сертификата лишает своих детей жилья и будущего, возможности получить достойное образование за счет этих средств.

Займ под материнский капитал на улучшение

На самом деле перечень ситуаций, в которых разрешается использование материнского капитала для улучшения жилищный условий, достаточно широк, поэтому ознакомиться с ним будет далеко не лишним:

1. Стандартная схема приобретения жилья.
2. Индивидуальное жилищное строительство или возведение жилья с привлечением подрядной организации.
3. Компенсация затрат за проведение работ за ИЖС или проведенную реконструкцию жилого объекта.
4. Первоначальный взнос при оформлении ипотечного займа.
5. Погашение ипотеки в счет суммы основного долга.

Совет от Сравни.ру: Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий – самое разумное решение, которое могут принять молодые родители в отношении использования государственной помощи. Главный совет – не торопиться во время принятия решения и распорядиться деньгами с максимальной выгодой для своей семьи.

Использование материнского капитала может стать вполне реальной перспективой для тех, кто заинтересован в улучшении текущих условий по проживанию. Главное – чтобы родители сами заблаговременно оценили все преимущества и недостатки принимаемого решения.

Ведь государственная помощь выдаётся только один раз за всю жизнь, повторное оформление недопустимо. Разрешают тратить только часть денег. А оставшуюся сумму отложить на какие-либо другие нужды. Надо только принять решение. Хорошо, если есть возможность провести консультации с опытным специалистом.

На что можно потратить материнский капитал в 2018 году

Материнский капитал можно потратить на:

• улучшение жилищных условий (в том числе приобретение квартиры);
• обучение детей;
• адаптацию детей-инвалидов в обществе;
• формирования взноса накопительной пенсии.

Наиболее привлекательный вариант использования материнского капитала — улучшение жилищных условий. Иногда семьи используют не всю сумму материнского капитала. Остаток лучше всего использовать в качестве взноса на накопительный пенсионный счет.

Добавлять новые возможности использования материнского капитала в 2018 году Правительство не планирует.

Онлайн-калькулятор займов под материнский капитал

Для тебя мы подготовили отличную подборку полезных статей про материнский капитал. Почитай заголовки, выбери самый интересный и жми на него. Все материалы мы пишем сами, стараемся.

Ищите подробный список документов, чтобы получить заём под материнский капитал на строительство?

Это не проблема, жми на ссылку и читай самый полный перечень: http://nn-ks.ru/news/2017/02/22/1657/

Нужны адреса и телефоны?

Обратите внимание, что займы под материнский капитал можно получить в Нижнем Новгороде, Кстово, Арзамасе, Дзержинске, в городе Бор, в Городце, Балахне, Богородске, Заволжье, Княгинино, Лукоянове, Лысково, Павлово, Семёнове, Сокольском, Сосновском, а также в городах и райолнах Владимирской области: Гороховец, Вязники, Ковров, Камешково, Петушки.

Если вы живёте в другой местности, просто обратитесь в ближайший офис.

Остались вопросы или готовы оставить заявку?

Экономьте время, сделайте это прямо сейчас: