Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Куда подовать справку об остатке материнского капитала на ипотеку

Справка о материнском капитале для ипотеки – способы получения

При обращении в банк может потребоваться справка о материнском капитале для ипотеки. Этот документ показывает, сколько средств находится сейчас на балансе получателя. Учитывая, что мат. капитал делится на части, которые распределяют на конкретные нужды, без справки при получении жилищного кредита не обойтись.

Это официальная бумага, на которую ставится соответствующая печать. Предоставляется она по требованию:

  • при подписании ипотечного соглашения;
  • в ходе перевода денег за долю недвижимости;
  • для выдачи субсидий на постройку жилья;
  • в иных аналогичных ситуациях.

Ипотеку под материнский капитал без справки не дадут, но только если эти средства вы планировали использовать, как первоначальный взнос. Потребуется она и при досрочном погашении ссуды. Вычислить самостоятельно оставшуюся сумму непросто. Приходится учитывать индексацию. Да и такие расчеты ничего не дадут, если кредитор не получит официального подтверждения размера остатка.

Как оформить ипотеку?

Заполните онлайн-заявку на сайте, после этого мы отправим e-mail сообщение со списком необходимых документов. Направьте сканы документов на указанную электронную почту. Если все необходимые документы будут отправлены, заявку рассмотрим в течение 1 дня.

После рассмотрения заявки на вашу почту будет отправлен сертификат с одобренными размером лимита, ставкой и сроком. Дополнительно мы свяжемся с вами и сообщим о следующих действиях.

После выбора объекта, который вы хотите приобрести, должна пройти его оценка. Для этого мы запросим документы на недвижимость.

После подготовки всех документов остается заключить сделку и подписать кредитный договор. Дату и время сделки согласуем с вами дополнительно.

Зарегистрируйте договор залога в Росреестре и банк перечислит денежные средства на счет продавца или застройщика.

Выберите одного из аккредитованных банком партнеров при заключении сделки:

Если вы планируете покупку квартиры в строящемся доме или у агентства недвижимости, выберите предложение от одного из уже аккредитованных партнеров банка. Это значительно упростит и ускорит процесс оформления ипотеки, а значит желанная квартира станет еще ближе!

  • Строительные организации и объекты недвижимости
  • Агентства недвижимости
  • Порядок взаимодействия с оценочными организациями
  • Перечень рекомендованных оценочных организаций

Несмотря на технологический прорыв и пересмотр ценностей, в наши дни изменилось не все. Потребность в личном жилье есть у каждой семьи. Обзавестись собственными метрами проще всего, благодаря услуге «Ипотека для семей с детьми» и др. аналогичным продуктам УБРиР.

Запрос выписки при личном посещении пенсионного фонда

Нужно обратиться в одно из отделений Пенсионного фонда, куда приходят с гражданским удостоверением на руках и заявлением по поводу рассматриваемого вопроса.

Можно решить проблему несколькими способами:

  1. Использование порядка живой очереди.
  2. С предварительной записью на приём, по телефону или на официальном сайте.
  3. Отправление заявление по почте с дополнительным заверением от нотариуса.

Можно воспользоваться услугами законного представителя для обращения к сотрудникам почты. Главное – не забыть его паспорт и документ для подтверждения полномочий.

Согласно действующему законодательству, заявление должно содержать:

  • Сведения относительно представителя, если он участвует в процессе.
  • Способ получения ответа.
  • Форму получения.
  • Телефон.
  • Место жительства, либо фактического пребывания.
  • Сведения относительно паспорта или другого документа, удостоверяющего личность.
  • Серия, номер сертификата на материнский капитал.
  • Индивидуальный лицевой счёт застрахованного лица.
  • ФИО заявителя.
  • Наименование органа ПФР, куда обращается заявитель.

Обязательно ставится подпись заявителя вместе с датой составления документа. С момента регистрации справка делается в срок не более 5 дней до получения ответа.

Пошаговая инструкция по погашению ипотеки материнским капиталом

Прежде, чем запустится процесс погашения МК банковского долга на ипотеку, следует уточнить все условия кредита в банке, а именно удостовериться, что нет никаких просроченных платежей, нет штрафов и дополнительных комиссий.

Читать еще:  В каком возрасте получают паспорт в финляндии

Довольно часто досрочное погашение части ипотечного займа дает гражданину возможность либо сократить срок выплаты или уменьшить ежемесячный платеж. Но банки иногда устанавливают запрет, поскольку они недополучат прибыль с выплаченных процентов.

Схема достаточно простая и прозрачная и сводится она к 5 шагам:

  1. Уточняем в банке условия досрочного возврата средств с помощью маткапитала.
  2. Собираем документы для Пенсионного фонда и подаем их. Для экономии времени можно оформить электронный талончик и заблаговременно назначить время встречи.
  3. Ждем решения ПФР, после чего снова обращаемся в банк с документами. В заявлении в банк указывается информация о том, что именно гражданин желает закрыть и в каком размере будут внесены денежные средства.
  4. Ждем решения банка. При положительном исходе банк письменно уведомляет об этом.
  5. Ждем перевода от пенсионного фонда.

После того, как ПФР осуществит перевод, банк уведомит о новом графике ежемесячного погашения кредита либо о закрытии ипотеки. Во втором случае, необходимо получить бумажную справку об отсутствии долговых обязательств, а также закладную с печатью банка.

На этом этап погашения ипотеки с помощью МК завершается, однако важно не забыть и о снятии в Росреестре обременения. Для этого необходимо обратиться туда с паспортом, свидетельством о собственности на недвижимость, закладной и подать туда заявление. Ответ будет готов спустя 3 суток, после чего вы получаете выписку из Росреестра о наличии вашей собственности на жилье без залога. Данный порядок будет сохранен и в 2021 году.

Справка об остатке материнского капитала через Госуслуги

Чтобы получить справку с помощью учетной записи на портале Госуслуг, необходимо войти в личный кабинет гражданина на сайте Пенсионного фонда и после этого в разделе «Материнский капитал» выбрать пункт «Заказать справку/выписку».

Далее с помощью учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) — она же учетная запись на портале Госуслуг, зайти в кабинет застрахованного лица и подать заявление в электронной форме.

Справка будет выслана в формате PDF-документа на электронную почту.

Если учетной записи на Едином портале государственных услуг нет, то ее необходимо создать. Это можно сделать, следуя инструкции:

  1. Зайти на сайт Госуслуг в раздел «Регистрация».
  2. Ввести фамилию, имя, телефон и электронную почту.
  3. Ввести код, который придет на указанный номер телефона.
  4. Создать пароль.
  5. Указать личные данные, в том числе номер страхового пенсионного свидетельства (СНИЛС), серию и номер паспорта.

После этого будет создана стандартная учетная запись. Чтобы пользоваться всеми услугами на сайте, необходимо подтвердить свою личность, создав подтвержденную учетную запись. Это можно сделать одним из следующих способов:

  • посетить специальный центр обслуживания, например, отделение Почты России, МФЦ, отделение Ростелеком и другие;
  • онлайн через интернет-банки: в Сбербанке, банке Тинькофф или Почта-банке (если учетную запись подтверждает клиент одного из этих банков;
  • ввести на сайте Госуслуг персональный код, высланный в заказном письме.

На сайте Пенсионного фонда можно узнать остаток средств семейного капитала онлайн, не заказывая при этом справку, но воспользоваться этой информацией при обращении в банк или иное учреждения нельзя.

Госжилфонд как банк: клиенты Марата Зарипова смогут претендовать на «детские» 450 тысяч

«Сегодня в четырех городах республики многодетные семьи, наши участники программ соципотеки могут прийти и подать заявление на получение 450 тысяч рублей для погашения обязательств по ипотеке», — с гордостью сообщили в Госжилфонде РТ. На то, чтобы их клиенты получили путинскую льготу, ушло полтора года, пришлось менять федеральное законодательство. Но вопросы по господдержке остаются, да и вопрос с маткапиталом для клиентов ГЖФ пока открыт. О том, как фонд продолжает бороться за господдержку для своих соципотечников, — в материале «БИЗНЕС Online».

Читать еще:  Документы Необходимые При Продаже Дома И Земельного Участка

Соципотечники Татарстана, заключившие договоры займа с Госжилфондом при президенте РТ, теперь смогут воспользоваться государственной субсидией за рождение третьего ребенка в размере 450 тыс. рублей Фото: © Александр Кряжев, РИА «Новости»

Решения вопроса ждали полтора года

Соципотечники Татарстана, заключившие договоры займа с Госжилфондом при президенте РТ, теперь смогут воспользоваться государственной субсидией за рождение третьего ребенка в размере 450 тыс. рублей. Об этом 2 августа сообщил на брифинге заместитель исполнительного директора ГЖФ Булат Гилманов.

Данная субсидия предусмотрена федеральным законом: почти полмиллиона на ипотеку выделяется сверх материнского капитала. Основное условие (кроме того, чтобы собрать пакет необходимых документов) — чтобы после 1 января 2019 года в семье родился третий или последующий ребенок. Но вот незадача: субсидия выделялась только на погашение тех кредитов, которые выдавали банки, а потому соципотечники фонда, хотя и подходили под критерии, получить заветные деньги не могли.

Решить проблему, по словам Гилманова, удалось благодаря усилиям Госжилфонда и депутатов Госсовета РТ и Госдумы РФ: пришлось менять федеральный закон и постановление правительства России, регламентирующие основные положения начисления субсидии и порядок реализации мер господдержки. На все процессы ушло почти полтора года.

«Сегодня в четырех городах республики (Казань, Набережные Челны, Альметьевск, Нижнекамск) наши участники программ соципотеки могут прийти и подать заявление на получение 450 тысяч рублей. Во всех наших офисах в этих городах мы наладили личный кабинет с Дом.РФ, происходит информационный обмен», — прокомментировал Гилманов.

Для получения субсидии многодетным семьям надо обратиться в представительство ГЖФ и представить пакет документов: договор займа, соципотеки, протокол выбора квартиры и справку о выплате пая, копии свидетельств о рождении детей и ряд других. Их проверят и направят специалистам Дом.РФ, которые проводят финальный анализ и выносят решение, одобрить заявку или отказать. Гилманов отмечает: выплата положена по закону, и, если весь пакет документов достоверный и заявка оформлена правильно, отказов практически не бывает.

«Необходимо отметить, наверное, что первые заявки — тестовые, сложные. Прошу наших соципотечников отнестись с пониманием, если какие-то будут недочеты. Но тем не менее первую пробную заявку мы направили из Казани. Она принята со второго раза. По Челнам первая заявка также направлена, но пока есть отклонения со стороны Дом.РФ, мы выясняем причины, станем исправлять», — рассказал Гилманов.

Еще один нюанс: если долг по ипотеке менее 450 тыс. рублей, то семье будет перечислена сумма до закрытия обязательств. Т. е. если вы должны ГЖФ 300 тыс. рублей, вам и выдадут субсидию в 300 тыс. рублей, никаких «остатков» на счет или на руки не дадут.

Для клиентов, у которых классический договор социальной ипотеки, фонд предусмотрел рефинансирование Фото: «БИЗНЕС Online»

И все же дадут не всем…

Всего, по словам Гилманова, получить 450 тыс. рублей на погашение соципотеки через ГЖФ смогут 980 татарстанских семей. Процент среди клиентов жилфонда, впрочем, небольшой: сегодня жилье через фонд продолжают оплачивать порядка 80 тыс. семей в РТ. Всего же ГЖФ обеспечил «квадратами» 170 тыс. семей.

Читать еще:  Как открыть категорию д на тракторных правах

«Отмечу, что подать заявку могут только те участники, которые успели до 2019 года заключить договоры займа с ГЖФ. Почему это так происходит? Мы хотели включить всех участников: и соципотеку, кто на договорах паенакопления, и тех, кто на договорах займа. Но, к сожалению, федеральный закон №157 распространяется исключительно на договоры займа, кредиты, ипотеку, выдаваемые банками и теперь уже жилищным фондом. В 2019 году ГЖФ исключили из перечня организаций, которые имеют право выдавать займы, поэтому с 2019-го мы выдачу займов прекратили. В связи с этим те, кто успел заключить до 2019-го договоры займа и у кого после 1 января 2019-го родился третий и последующий ребенок, смогут прийти к нам в офис и подать заявку», — пояснил Гилманов.

Для остальных клиентов, у которых классический договор социальной ипотеки (паенакопления), фонд предусмотрел рефинансирование. Механизм был разработан еще в прошлом году (кстати, именно введение новой субсидии подтолкнуло ГЖФ к большей гибкости в отношении с клиентами): участникам программы соципотеки можно перейти на договор купли-продажи квартиры и зарегистрировать право собственности на себя, т. е. превратить соципотеку в обычный ипотечный кредит, а затем рефинансировать его в любом коммерческом банке.

«Идут в любой банк, который им выдаст ипотечный кредит и погасит соципотеку. То есть через механизм рефинансирования оставшиеся семьи тоже имеют возможность получить 450 тысяч рублей, но заявку будет направлять не ГЖФ, а банк, который выдал кредит», — продолжает Гилманов. Рефинансировали соципотеку 250 семей, 125 из них уже получили свои 450 тыс. на погашение кредита. Причем, по оценкам Гилманова, в 90% случаев банк выдаст кредит бывшему соципотечнику, поскольку обязательства, которые остаются у большинства, очень небольшие (до миллиона). Банк же при этом получает в обременение полноценную квартиру с рыночной стоимостью в 6–7 млн рублей. Все в плюсе.

«Для банка это выгодная сделка, и рефинансирование проходят до 90 процентов участников», — продолжил Гилманов.

Всего получить 450 тыс. рублей на погашение соципотеки через ГЖФ смогут 980 татарстанских семей. Процент среди клиентов жилфонда, впрочем, небольшой: сегодня жилье через фонд продолжают оплачивать порядка 80 тыс. семей в РТ. Всего же ГЖФ обеспечил «квадратами» 170 тыс. семей Фото: «БИЗНЕС Online»

Вопрос с маткапиталом пока открыт

Если с федеральной выплатой на погашение ипотеки многодетных все стало понятно, то с маткапиталом вопрос пока открыт. История там точно такая же: ГЖФ не банк, а потому его клиенты не могут использовать федеральные выплаты на погашение ипотеки. Клиентам ГЖФ доступны региональные выплаты на рождение ребенка (в 200 тыс. рублей за первого и каждого последующего малыша). Гилманов даже припомнил случай в Лениногорском районе, когда семья с 6 детьми получила 1,2 млн рублей только выплатами за рождение детей через ГЖФ.

Если же говорить о маткапитале, то пока решением является только рефинансирование соципотеки, но все может измениться.

«Анонсирую. У нас есть нерешенные вопросы по ПФР, по маткапиталу. Свое обращение по данным вопросам с возможным решением мы уже направили в Госсовет РТ Фариду Мухаметшину. Я думаю, он нас поддержит и направит заявку правительству для внесения изменений в федеральный закон, который регламентирует выдачу маткапитала. Полагаю, что решим вопрос, по крайней мере, очень на это надеюсь», — подытожил Гилманов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector