Какие Документы Для Приватизации Квартиры В 2021 Году

Приватизация квартиры в Киеве

Приватизация – это смена формы собственности. В ходе приватизации собственность из государственной (коммунальной) формы владения переходит в частную. На сегодняшний день немалый процент квартир находятся в коммунальной и государственной собственности. Это жилье, которое в свое время по тем или иным причинам жильцы не захотели приватизировать, полученное по различным государственным программам, жилье, которое ранее было служебным и пр. Сегодня каждый гражданин имеет право на приватизацию недвижимости. Что представляет собой этот процесс?

*Не оформив право собственности на недвижимость, ее невозможно продать, обменять, подарить. Как проходит приватизация квартиры в Киеве рассмотрим ниже.

В каких случаях приватизация квартиры невозможна

Согласно статьи 2 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» ряд объектов не подлежит переходу в частную собственность, вот некоторые из них:

Квартиры-музеи;
Квартиры, жилые помещения в общежитиях, расположенных на территории закрытых военных поселений, заповедников, ландшафтных парков;
Аварийное и служебное жилье;
Квартиры (дома), расположенные в зоне Чернобыльской АЭС.

Каждый человек имеет право на бесплатную приватизацию 21 м2 жилья +10 м2 на семью, за дополнительную площадь необходимо доплатить. Например, если ваша семья состоит из 4 человек, тогда Вы имеете право приватизировать жилье общей площадью 94 м2 (21*4+10). Приватизировать государственную квартиру лицо может только один раз.

Сколько стоит приватизировать квартиру?

Вид недвижимости:	Стоимость:	Срок выполнения:
Приватизация квартиры	от 15 000 грн	от 5 мес.	ЗАКАЗАТЬ
Техпаспорт на квартиру	от 1 000 грн	1-3 дня	ЗАКАЗАТЬ

Пример свидетельства о праве собственности после приватизации квартиры

Посмотреть

ЗАКАЗАТЬ

По каким районам г.Киев мы предосталвляем услуги приватизации:

Дарницкий
Соломенский
Святошинский
Голосеевский
Подольский
Шевченковский

Процедура приватизации

Процесс приватизации квартиры в Киеве можно условно разделить на 3 этапа:

Сбор необходимых документов;
Подача их в ЦПАУ (Центр предоставления административных услуг райгосадминистрации) или орган местного самоуправления;
Регистрация права собственности в государственного регистратора.

Какие документы необходимы, чтобы приватизировать квартиру в Киеве:

Заявление на приватизацию;
Копия документа, удостоверяющего личность;
Технический паспорт на квартиру;
Cправка о составе семьи и занимаемые помещения;
Копия ордера о предоставлении жилищной площади;
Справка с предыдущих мест проживания (после 1992 года) о неиспользовании права на приватизацию государственно жилищного фонда;
Копия документа подтверждающего право на льготное использование приватизации;
Заявление — согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию квартиры;
При необходимости остальные документы (уточняется в отделе по приватизации).

*Получить полный список документов для приватизации жилья в городе Киеве, Вы сможете в ЦПАУ райгосадминистрации или в соответствующем органе местного самоуправления по местоположении объекта приватизации.

Благодаря работе наших специалистов Вы приватизируете свое жилье и получите право собственности в сжатые сроки без лишних волнений и траты времени на бюрократические процедуры.

Полный список необходимых документов для продажи квартиры в 2021 году:

— паспорт гражданина РФ,
— справка о составе семьи,
— договор купли-продажи (ДКП),
— выписка из ЕГРН,
— нотариальная доверенность (при необходимости),
— разрешение органов опеки и попечительства (при необходимости),
— свидетельство о рождении ребенка (при наличии детей),
— письменное согласие супруга/супруги,
— правоустанавливающий документ,
— технический паспорт.

Паспорт

Участникам сделки купли-продажи жилья необходимо предоставить документы, подтверждающие личность. Со стороны продавца или его уполномоченного представителя обязательно предоставление паспорта.

Отметим, если квартиру продает несколько продавцов — документы должны предоставить все.

Иностранные граждане также имеют право продать квартиру, в таком случае потребуется нотариально заверенный перевод паспорта другого государства или документ, подтверждающий вид на жительство.

Справка о составе семьи

Справка о составе семьи — это расширенная выписка из домовой книги, из которой покупатель может узнать всю историю объекта недвижимости, а также информацию о наличии/отсутствии прописанных на жилплощади граждан.

Заказать такую выписку удобнее всего в МФЦ или на портале госуслуг. Услуга предоставляется совершенно бесплатно.

Стоит учесть, что срок действия справки о составе семьи — не более 30 календарных дней.

Договор купли-продажи квартиры в 2021 году

Главный юридический документ по сделке — это ДКП.

Читать еще: Как взять ипотеку если не хватает прожиточного минимума на семью

В данном соглашении прописываются все основные данные условия: паспортные данные продавца и покупателя, стоимость квартиры, кадастровый номер и адрес предмета договора. Подробнее о том, как составить ДКП, мы рассказываем здесь.

Договор купли-продажи составляется как минимум в трех экземплярах — для продавца, для покупателя, для регистрирующего органа.

Обязательным приложением к договору является акт приема-передачи квартиры.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН подтверждает право собственность продавца на квартиру и раскрывает информацию о наличии/отсутствии обременений на недвижимость (арест, залог в банке).

Заказать выписку удобно через обращение в МФЦ или на официальном сайте Росреестра.

Нотариальная доверенность

Необходима на сделке в том случае, если продавец не присутствует лично. Нотариальная доверенность выдается уполномоченному представителю.

В доверенности должна быть указана следующая информация: паспортные данные представителя, его права, адрес продаваемой квартиры, дата выдачи. Представлять интересы продавца может любой дееспособный совершеннолетний гражданин.

Согласие органов опеки и попечительства

Требуется для совершения сделки по продаже жилой недвижимости, если в семье есть дети младше 14 лет, и они числятся собственниками квартиры.

Разрешение должно гарантировать сохранность прав ребенка.

Свидетельство о рождении ребенка

Также необходимо только тогда, когда несовершеннолетний имеет долю в квартире.

Если продавцами выступают опекуны или попечители, то с их стороны понадобится судебное решение об установлении опеки или свидетельство об усыновлении.

Для детей старше 14 лет к пакету документов также нужно приложить паспорт.

Нотариально заверенное согласие супруга/супруги

Напомним, что вся недвижимость, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов вне зависимости от того, на кого зарегистрировано право собственности.

Для продажи квартиры понадобится письменное согласие законной второй половины с приложением свидетельства о браке. Заверение нотариусом — обязательно.

Правоустанавливающие документы на квартиру

Здесь все будет зависеть от того, как была приобретена квартира.

Таким образом, продавец предоставляет: предыдущий договор купли-продажи или ДДУ, уступку по ДДУ, договор приватизации, дарственную или справку о праве на наследство.

Технический паспорт объекта

Документ, содержащий данные о технических характеристиках квартиры, ее детальный графический план.

Техпаспорт необходим уже на этапе получения разрешения от органов опеки и попечительства, а также предоставляется в банк, где покупатель планирует оформить ипотеку.

Из данной документации покупатель может узнать о совершении незаконной перепланировки.

Технический паспорт заказывается в БТИ или МФЦ.

Стоимость при самостоятельном оформлении

Сама процедура приватизации совершенно бесплатна, но заплатить придётся за получение огромного количества справок и сбора всех необходимых документов:

Выписки из домовой книги;
Лицевого счета;
Выписки из БТИ и государственного реестра;
Копия ордера на жилье (около 100 рублей);
Составление нового технического паспорта;
Оплата госпошлины в размере до 2000 рублей.

Кроме только что перечисленных обязательных расходов, придётся оплатить еще и такие расходы:

Заверка всех справок и выписок в нотариальной конторе.
Услуги, которые оказывают юристы в различных инстанциях при сборе необходимых документов и справок.

Способы приватизации

Приватизация жилья, переданного по договору социального найма возможна двумя способами, каждый из которых имеет как свои недостатки, так и преимущества.

В первом случае можно обратиться в специализированную компанию, предоставляющую подобного рода услуги. Как правило, сотрудники такой организации хорошо знают свое дело.

Тем не менее, данный способ приватизации государственного и муниципального имущества востребован людьми, не имеющими свободного времени в достаточном количестве.

Второй вариант предполагает самостоятельное оформление всех документов. Можно оформить их практически бесплатно, но займет это немало времени.

Потребуется подготовить большое количество самых разнообразных документов, начиная от получения согласия всех жильцов и заканчивая сбором архивных справок из предыдущих мест проживания.

Для приватизации муниципального жилья в собственность необходимо представить такие документы:

копии документов, удостоверяющих личность, всех проживающих в квартире граждан;
копии свидетельств о смерти ранее прописанных по адресу граждан;
нотариально заверенные согласия или отказы об участии в приватизации от всех прописанных жильцов;
документы на квартиру;
свидетельство о перепланировке жилья.

Читать еще: Какая сумма берется для статуса малоимущей семьи в перми 2021

План действий по приватизации

Проверяем статус объекта недвижимости. Если дом муниципальный — плюс. Если принадлежит какому-то ведомству — последует отказ. Собственник дома обычно указан в квитанциях за коммунальные услуги. Также можно заглянуть в реестр муниципального имущества.
Берем справку из жилищного департамента муниципалитета, что общежитие не относится к служебному жилому фонду.
Берем справку о прописанных.
Заручаемся согласием на приватизацию от всех прописанных жильцов комнаты либо получаем добровольный отказ соседей от их прав на приватизацию — и заверяем у нотариуса.
Подаем заявку в местную администрацию.
Подписываем договор о передаче квадратных метров в собственность граждан, прежнее соглашение о социальном найме становится недействительным.
Оформляем документы в Росреестре, получаем выписку из ЕГРН.

Необходимые документы на каждого жильца комнаты (плюс по две копии каждого документа — для муниципалитета и Росреестра):

Удостоверение личности (гражданский паспорт),
свидетельство о рождении, если проживают несовершеннолетние,
нотариальная доверенность на другого человека, если сбор и подачу документов будете вести не вы лично,
может потребоваться выписка из ЕГРН по субъекту о том, что у претендента нет иного бесплатно приватизированного жилья,
подписанный вами при заселении договор социального найма,
согласие на приватизацию от всех жильцов комнаты либо нотариальный отказ соседей от этого права,
техпаспорт жилого помещения,
архивная выписка из домовой книги,
выписка из лицевого счета того, кто значится нанимателем по договору,
свидетельство о браке в случае, если приватизируют жилье супруги.

Примерная стоимость и сроки приватизации при условии, что главные документы не утеряны:

изготовление технического паспорта — 2500 рублей
госпошлина за выдачу выписки из ЕГРН — 2000 рублей
справки из Росреестра — 1800 рублей
нотариальные заявления — от 1800 до 2200 рублей

Сроки оформления — от двух недель до 3-х месяцев.

Как получить справку о неучастии в приватизации через МФЦ

Справка о неучастии в приватизации подтверждает право гражданина на эту сделку, поскольку оно предоставляется только один раз на протяжении жизни. Её отсутствие в пакете документов хотя бы для одного участника приведёт к отказу в приватизации. Документ надо брать в случае, если с 1991 года у будущего собственника менялась регистрация места жительства. Справки выдают органы Ростехинвентаризации (бывшего БТИ) за 1991-1998 гг., с 1998 года – органы Росреестра.

Получить справку о неучастии в приватизации можно и через МФЦ. Для этого надо обратиться в учреждение с паспортом. Заявление на выдачу справки заполняется на месте, услугу МФЦ оказывает бесплатно.

Оформление жилья в собственность в России бесплатное. Однако этот процесс обычно занимает достаточно много времени и подразумевает сбор большого количества документов. Поэтому некоторые коммерческие компании предлагают свою помощь в сборе, оформлении и сопровождении сделки — цена на их услуги начинается от 10 тыс. рублей.

Да, но только один раз. При этом вам придется заключить с муниципалитетом договор социального найма. Кроме того, больше никогда вы не сможете приватизировать квартиру — ни эту, ни какую-либо другую.

Какие нужны документы для приватизации в 2018 году?

Собрать все необходимые документы – сложно и кропотливо, поэтому начать оформление и подготовку передачи квартиры в собственность рекомендуется как можно раньше.

Документальная составляющая программы приватизации довольно обширна, желающим получить государственную недвижимость в собственность придется предоставить не только документы на жилье, но и пакет бумаг личного характера, а также доверенность.

Перечень документов участников приватизации

Лицами-участниками программы предоставляется законодательно установленный пакет документов. Отсутствие одной или нескольких бумаг четко оговариваются с представителями Жилищного отдела при администрации города, так как недостаточность бумаг личного характера влечет за собой правомерный отказ в участии программы приватизации.

Граждане, оформляющие приватизацию, должны предоставить следующие бумаги:

Общегражданский паспорт. Для лиц, достигших четырнадцатилетнего возраста.
Свидетельство о рождении, если малолетнему на момент подачи документов не исполнилось четырнадцати лет.
Разрешение от органов опеки на каждого ребенка, не достигшего восемнадцатилетнего возраста, участвующего в программе.
Свидетельство о смерти, если какой-либо жилец умер до момента осуществления процедуры снятия с регистрационного учета.
Свидетельство о браке, которое выступает основанием для прописки граждан с последующим участием в приватизации.
Выписка из ЕГРН, которая устанавливает наличие или отсутствие недвижимого имущества за каждым участником программы.
Справка из БТИ №2, устанавливающая отсутствие участия в программе приватизации ранее.
Заверенный у нотариуса отказ от участия, если кто-либо из жильцов не желает обзаводиться собственным жильем.
Нотариально удостоверенная доверенность, если всеми делами занимается один гражданин или другой представитель интересов проживающих.

Читать еще: Как ранее назывались отчисления в пенсионный фонд

Данный перечень не является исчерпывающим, так как в каждом конкретном случае могут потребоваться любые другие подтверждающие бумаги. В частности, при наличии опекаемого малолетнего, понадобятся документы об опекунстве, а также разрешение органов опеки установленного образца.

Список необходимых документов на квартиру

Участникам процедуры следует подготовить документы на квартиру, так как только при наличии полного пакета бумаг процедура будет начата и не последует отказ от органов местного самоуправления, либо от сотрудников МФЦ.

Жильцам муниципальной или общегосударственной квартиры для оформления приватизации необходимо предоставить следующий пакет документов на недвижимость:

Договор соцнайма, который может быть оформлен лишь на одного из проживающих. Получить ордер, если по каким-либо причинам он был утерян или поврежден, можно обратившись в ЕИРЦ.
Технический паспорт на недвижимость, получаемый в БТИ. Данный документ дает полную характеристику квартире – техническая оснащенность, возможность проживания и т.д.
Кадастровый паспорт, который содержит всю исчерпывающую информацию о площади рассматриваемого жилья, его планировке либо изменениях в течение времени пользования. Получается данный документ в городском отделении Кадастровой палаты.
Выписка из домовой книги о составе проживаемой в квартире семьи.
Данные лицевого счета, в котором отражаются имеющиеся задолженности семьи по услугам ЖКХ. При их наличии необходимо срочное погашение всех долгов.

Куда необходимо подать документы?

Переход прав собственности на недвижимость осуществляется посредством обращения в любой из следующих органов:

Жилфонд по месту нахождения квартиры;
Ближайший к дому МФЦ.

Оформление приватизации сложный процесс, поэтому гражданам стоит сразу оценить свои возможности и только потом принимать решение об участии в программе.

Как приватизировать дачу. Какие документы необходимы для приватизации дачи

В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, подлежит ли разделу между супругами приватизированный земельный участок. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Действующий упрощенный порядок приватизации садовых и дачных домиков в 2021 году особых изменений не претерпел. Оформить право собственности на дачу, баню, иные постройки на садовом или дачном участке в упрощенном порядке можно бессрочно.

Рассматривая вопрос о том, как приватизировать дачу, надо отметить, что процедура оформления дачи в собственность еще более проста, чем процедура приватизации земельного надела. В частности, для регистрации права собственности на дачный дом не требуется ни составления кадастрового паспорта строения, ни обращения в муниципальный орган с заявлением о приватизации.

Для регистрации права на дачный или садовый дом его владельцу нужно лишь обратиться непосредственно в подразделение Росреестра. Там ему будет предложено заполнить 2 экземпляра декларации об объекте недвижимости (ее форма утверждена на федеральном уровне).

В декларации хозяин объекта отражает определенные сведения о нем: