Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие Банки Работают С Военной Ипотекой В 2021

Банки по военной ипотеке в Москве и области

Военная ипотека является уникальным банковским продуктом, который инициировался государством – соответствующие кредиты имеют право выдавать далеко не все банки. Право выдавать военную ипотеку есть только у банков-партнеров НИС:

  • Сбербанк,
  • Газпромбанк,
  • банк ВТБ24,
  • Россельхозбанк,
  • Банк Россия,
  • банк Зенит,
  • АИЖК,
  • РНКБ,
  • банк Открытие.

Ежегодно количество банков-партнеров НИС растет. Известно, что в нынешнем году еще одним партнером военной ипотеки планирует стать и Абсолют-Банк.

Особенности банков-партнеров НИС в Московской области

Статистика показывает, что военные ипотечники Московской области часто обращаются в Сбербанк. Именно он пользуется наибольшим доверием у населения. И порой для многих именно этот фактор, а не ставка по ипотеке – является решающим. Доказывает большой интерес военнослужащих к военной ипотеке Сбербанка анализ ипотечного портфеля за прошлый год, в общем разрезе которого большой процент займов – это жилищные кредиты по военной ипотеке. Интерес к военной ипотеке Сбербанка объясняется еще и тем, что он ежегодно увеличивает количество аккредитованных жилых комплексов.

Большое количество выданных жилищных кредитов по военной ипотеке зафиксировано и в банке ВТБ24. Сеть филиалов банка ВТБ24 в Московской области развита хорошо. Благодаря действию господдержки ипотеки, военной ипотеки, обычных ипотечных кредитов и кредитов наличными, банк за последний год зафиксировал прирост портфеля на 17 %.

По прогнозам независимых экспертов, спрос на военную ипотеку, будет и дальше – так как банк и продолжает активно работать с данным банковским продуктом. Зампред ВТБ24, Анатолий Печатников в одном из своих интервью сказал, что банк планирует выдавать еще большее количество кредитов по военной ипотеке в ближайшем будущем. Никаких рисков, связанных с недоиндексацией 2015 года и отменой индексации взносов в 2016 году запмред банка не видит. Это связано, как объяснил представитель банковской структуры, с грамотной политикой банка, которая ориентирована не на капитализацию процентов, а на индексацию взносов. При выдаче ипотеки в период 2015-2016 годов политика банка была ориентирована на своевременное закрытие кредита. Поэтому сейчас при расчетах, все кредиты «выходят в ноль», не оставляя за собой «хвостов».

Военные ипотечники Московской области также часто обращаются за оформлением жилищного кредита в Россельхозбанк, который был основан в 2000 году. Данный кредитор интересен военнослужащим потому, что он не только работает с военной ипотекой, но и разработал для нее специальную ипотечную программу. Кроме того, данный банк входит в список банков, в которых ЦБ РФ в 2014 году разрешил размещать накопления военнослужащих в инвестиционных целях.

Кроме описанных выше банков-партнеров НИС, оформить военную ипотеку в Московской области участники НИС смогут в Газпромбанке, банке Открытие, банке Зенит и Связь-банке. Филиалы этих банков участники НИС смогут найти в крупных подмосковных городах. Крайне важно не ошибиться с выбором банка, где будет оформляться военная ипотека.

Как выбрать в Подмосковье банк для оформления в нем военной ипотеки

Многие участники НИС смотрят при подборе банка — в первую очередь на максимальный размер допустимой к выдаче суммы по военной ипотеке. Практика показывает, что делать ставку на этот параметр – не следует. Ведь чем выше сумма – тем дольше ее придется отдавать. Поэтому основное внимание следует уделить именно процентной ставке по кредиту – чем меньше ставка по кредиту, тем меньшей будет переплата, соответственно, долг будет погашен перед банком быстрее.

Третий аспект – срок кредитования. Иногда банки в договоре пишут, к примеру, срок погашения 140 месяцев, а по факту кредит расписан на 139 месяцев по календарю. Такой график сыграет в пользу заемщика, ведь если у участника НИС появится долг – он будет располагать временем, чтобы погасить задолженность.

Список документов – тоже важный момент: чем меньше документов – тем быстрее их сможет собрать и предоставить банку участник НИС.

Обсуждая тему оформления военной ипотеки, участникам НИС, которые желают воспользоваться программой военной ипотеки без привлечения кредитных средств – интересным для прочтения может стать материал «Военная ипотека без привлечения кредитных средств».

Изучая многочисленные программы банков, у военного могут возникнуть трудности с выбором кредитора. Помочь в этом сможет «Военный Переезд», куда можно обратиться за дистанционным одобрением кредита.

Военная ипотека в 2021 году

Военная ипотека — это целевой кредит на покупку жилья для военнослужащих, субсидируемый специальным государственным учреждением ФГКУ «Росвоенипотека».

Ставка по военной ипотеке варьируется и зависит от банка. В 2021 году ее уровень начинается от 8% годовых при условии наличия минимально необходимого первоначального взноса от 10-20%. Как и стоимость стандартных жилищных кредитов, ставка для военных зависит от текущей ситуации в экономике и ключевой ставки ЦБ РФ.

Читать еще:  До какого времени нужно было перевести пфр

Чтобы купить квартиру с военной ипотекой необходимо:

— являться военнослужащим (по контракту или, поступив на высшее военное),

— стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС): государство начинает перечислять средства на специальный счет участника, а через 3 года накопленные деньги становятся доступны для использования в качестве первоначального взноса по кредиту на жилье,

— обратиться в уполномоченный банк, оформить кредитный договор и документы на приобретение квартиры; с банком-кредитором расплачивается государство.

Отметим, что если в семье военнослужащими являются муж и жена – они могут объединить свои средства в рамках данной программы.

Семейная ипотека для военных

Льготная ипотека на покупку готовой или строящейся квартиры или перекредитование для участников накопительно-ипотечной системы военнослужащих, у которых с 01.01.2018 до 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок.

Ставка на весь срокСумма кредитаМинимальный взнос
от 4,7%до 4,39 млнот 15%

Чертова дюжина: какие банки работают с военными

Военную ипотеку дают не все банки. Сегодня их список ограничивается цифрой 13. Возглавляет чертову дюжину Промсвязьбанк — главный кредитор оборонно-промышленного комплекса.
Полный список банков:

  • Промсвязьбанк;
  • ВТБ;
  • Сбербанк;
  • Севергазбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Газпромбанк;
  • «Россия»;
  • «Зенит»;
  • «Дом.РФ»;
  • «Открытие»;
  • «Санкт-Петербург»;
  • РНКБ;
  • Абсолют Банк.

С 1 февраля 2021 года Промсвязьбанк снизил ставки по военной ипотеке до 7,1 % (в 2020 году ставка была 7,3 %). Банк также делает скидку зарплатным клиентам — до 6,9 %. А военный, в семье которого растут двое детей или больше, может и вовсе рассчитывать на ставку 6,6 %.
Самая высокая ставка по военной ипотеке на данный момент в банке «Санкт-Петербург» — 9 %.
К тому же все банки оперируют разными максимальными и минимальными суммами кредита.
Например, в Абсолют банке при ставке 8,95 % максимум можно взять 2 996 000 рублей, а в ВТБ — 3 565 000 рублей при ставке 6,9 %. У Промсвязьбанка максимальный размер ипотеки (при условии покупки жилья в первичке) составляет 3 930 000 рублей при ставке 5,85 % годовых. Одним словом, выбор есть.

Управляйте ставкой по ипотеке с помощью кредитной карты

Опрос

Было ли Вам удобно заполнять онлайн-заявку на ипотеку?
Пожалуйста, пройдите опрос и поделитесь Вашими впечатлениями.
Для этого просто нажмите «Пройти опрос» и ответьте на несколько вопросов.
Спасибо!

Присоединяйтесь к нам в соцсетях:

Мобильное приложение:

Наши контакты:

Факс
+7 (3652) 550-505
+7 (495) 232-90-90

Telex
412366 ROCOM RU

Наш адрес:

295000, г. Симферополь, ул. Набережная имени 60-летия СССР, д. 34

  • РНКБ Банк (ПАО) – банк со 100%-ным государственным участием, основан в 1991 году, Генеральная лицензия Банка России № 1354.

    Вся информация, файлы и графические материалы, опубликованные на настоящем веб-сайте, представлены в качестве источника общей информации исключительно для ознакомительных целей и являются предметом защиты интеллектуальных прав в Российской Федерации, а также иных юрисдикциях. Все права принадлежат РНКБ Банк (ПАО). Любое несанкционированное использование или копирование информации или графических материалов с сайта допускается исключительно по письменному разрешению правообладателя.

    © 1991–2021 РНКБ (ПАО)

    РНКБ Банк использует файлы cookie для повышения удобства работы с сайтом. В cookie содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.

    Что нужно для проведения сделки

    После принятия положительного решения по ипотеке нужно собрать документы на квартиру. Их перечень зависит от вида жилья.

    Для покупки квартиры в новостройке необходимы:

    • договор на долевое участие на имя заемщика;
    • появления права собственности на покупаемую квартиру;
    • документы застройщика — разрешение на строительство дома, проектная декларация, выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости на участок земли и справка о праве собственности на этот участок;
    • письменное согласие второго из супругов на приобретение жилья в новостройке.

    При покупке квартиры на вторичном рынке понадобится:

    • договор ;
    • справку из БТИ;
    • оценку рыночной стоимости квартиры, проведенную независимым экспертом;
    • документ, удостоверяющий личность продавца и справку о его праве собственности на недвижимость;
    • кадастровый, технический паспорт на квартиру;
    • акт об отсутствии обременения жилья.

    Если в семье продавца есть дети, не достигшие 18 лет, то он должен предоставить разрешение органов опеки на продажу жилья.

    Банк также выдает ипотеку на строительство дома. В этом случае заемщик предоставляет:

    • справку о праве собственности на земельный участок;
    • документ, который подтвердит появление такого права — договор , дарения, наследования;
    • кадастровый план участка;
    • выписку из ЕГРН;
    • разрешение на возведение жилого дома;
    • договор с подрядчиком на строительство здания.

    Предоставить полный пакет документов необходимо в срок до 120 дней.

    Читать еще:  Как получать часть военной пенсии после смерти отца

    Описание работы Учреждения

    Работу НИС регулирует федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека«).

    Задачами компании являются:

    • регистрация накоплений на именных счетах участников НИС;
    • предоставление целевых жилищных займов военным;
    • проведение консультаций по работе учреждения;
    • сообщение участникам НИС о состоянии рынка жилой недвижимости;
    • выплата накоплений имеющим право на получение денежных средств военнослужащим.

    В обязанности ФГКУ «Росвоенипотека» не входит консультирование участников НИС по вопросам выбора кредитной организации для оформления ипотечного займа, однако на официальном сайте учреждения существует возможность изучения банков-партнёров Росвоенипотеки.

    Кредитование военнослужащих

    Зачастую участники НИС просто не знают, с чего начать приобретение жилья по военной ипотеке, документы пришли на руки. Может быть от радости скорейшего обладания собственной жилплощадью! А если серьёзно, то начать нужно с выбора банка и подбора подходящей квартиры или дома.

    Росвоенипотека сотрудничает с финансовыми учреждениями в области предоставления ипотечных кредитов. Но партнерство конкретного банка различается программами жилищного кредитования:

    • покупка квартиры на вторичном рынке,
    • возможность стать собственниками дома с земельным участком,
    • приобретение жилплощади на этапе строительства.

    Также защитники Отечества могут воспользоваться услугами потребительского кредитования, реализация которого возможна за счёт собственных средств военного.

    Другими словами, военная ипотека и дополнительный кредит позволит приобрести жилую недвижимость большей площади. Цели получения данного займа могут быть любыми, от покупки товаров для личных нужд до сбора недостающей суммы на организацию отдыха и проведение ремонта.

    Суть потребительского кредитования заключается в возврате полной суммы займа кредитору в установленные сроки с начисленными процентами. Участнику НИС важно тщательно рассчитывать свои финансовые возможности перед принятием решения об оформлении потребительского займа. Банки — партнёры военной ипотеки и ФГКУ «Росвоенипотека», предоставляющие подобные услуги:

    • Мособлбанк;
    • Газпромбанк;
    • АКБ «Связь-банк»;
    • Банк Зенит.

    Также участники НИС имеют возможность кредитования при переезде, смене места жительства или улучшении жилищных условий, программу для военных предоставляет АКБ Мособлбанк ОАО. Поможет получить практическую информацию о программе в Мособлбанк и военная ипотека — форум участников НИС, кто уже воспользовался кредитным продуктом «Переезд».

    При выборе военнослужащим банка — кредитора из списков ФГКУ «Росвоенипотека», не стоит забывать об изучении мнения клиентов финансовых компаний путём изучения отзывов.

    Таким образом защитники Отечества не только будут разбираться с условиях ипотечного кредитования, но и знать об отношении банковских сотрудников к своим заёмщикам, и реальных сроках заключения ипотечных договоров.

    Об участии в программе военная ипотека, официальный сайт Сбербанк расскажет в отдельном разделе, который посвящён вопросам накопительно-ипотечной системы для военнослужащих.

    Достаточно лояльную программу кредитования имеет банк Зенит, военная ипотека отзывы участников НИС имеет самые положительные.

    В целом же, оформить заём на жилое помещение по программе военная ипотека, банки — партнеры предлагают в любом городе.

    Основные требования банков

    Ипотека для военнослужащих и банки — кредиторы работают в определённых законодательных рамках. Каждый банк — партнёр военной ипотеки обязан соблюдать правила, установленные стандартами АИЖК.

    Помимо требований к самому финансовому учреждению и их заёмщикам, разработан список условий, которым должна соответствовать приобретаемая недвижимость.

    Так, квартира, оформляемая в собственность участника НИС, должна находиться:

    1. Не в аварийном состоянии.
    2. Не нуждаться в капитальном ремонте.
    3. Иметь каменный, кирпичный или железобетонный фундамент.
    4. Все перепланировки должны быть зарегистрированы.
    5. Многоквартирный дом должен состоять как минимум из двух этажей.
    6. Наличие кухни, ванной и туалета (санузел может быть совмещённым).
    7. Быть подключённой к системам отопления, канализации и водоснабжения.
    8. Сантехника должна исправно функционировать, как и все двери, окна и крыша здания.
    9. Важно отсутствие прав на недвижимость третьих лиц.

    Не удастся военнослужащему, и избежать бюрократических проволочек, связанных с подготовкой необходимого пакета документов.

    Помимо общегражданского паспорта, свидетельства участника НИС и документов о составе семьи военной должен представить банку:

    • паспорта всех собственников квартиры;
    • правоустанавливающие документы на жилплощадь;
    • свидетельство о государственной регистрации собственности на жилье;
    • кадастровый паспорт квартиры;
    • технический паспорт;
    • справки об отсутствии задолженностей по квартплате и коммунальным платежам;
    • решение оценочной компании о проведении работ;
    • документы о прописке всех жильцов данной жилплощади;
    • выписка из ЕГРП, касающаяся обременений на жилье;
    • водительское удостоверение или справки из психо- и наркодиспансеров о моральном состоянии заёмщика;
    • разрешение органов опеки на проведение сделки;
    • справки об уплате налога на имущество;
    • нотариально заверенное согласие жены/мужа на проведение сделки.

    Список финансовых компаний, предоставляющих услуги по оформлению военной ипотеки, насчитывает сотни фирм и не ограничивается банками — партнёрами ФГКУ «Росвоенипотека». Деятельность всех банковских учреждений, кредитующих участников НИС, соответствует стандартам, принятым АИЖК.

    На официальном сайте компании можно найти перечень банков, предоставляющих ипотечное кредитование для военнослужащих.

    Читать еще:  Для чего в армии нужна характеристика с места учёбы

    Для принятия решения о выборе кредитора нужно изучить условия предлагаемого финансовым учреждением продукта, сравнить параметры кредитования у разных банков, изучить отзывы клиентов компаний и выяснить, подходит ли данный банк для сотрудничества.

    В заключении видео о военной ипотеке, которое подробно описывает весь путь оформления целевого займа.

    Условия предоставления военной ипотеки в 2021 году, как работает программа

    Условия предоставления военной ипотеки в 2021 году, как работает программа

    Что необходимо делать,

    «Как не идти в армию?»

    «Как освободиться от призыва в армию?»

    «Куда обращаться при возникновении вопросов?»

    В 2021 году федеральная программа военной ипотеки может претерпеть некоторые изменения. В СК «Призывник» можно узнать новые. условия предоставления военной ипотеки в 2021 году, как работает программа, расскажут опытные юристы коллегии адвокатов.

    Военная ипотека – государственная программа, которая начала работать с 2005-го года и стала основным механизмом приобретения собственного жилья военнослужащими.

    Сначала претендующий на покупку жилой собственности на специальных условиях военнослужащий становится участвующим в так называемой накопительно-ипотечной системе (НИС).

    Важно!

    Военнослужащий вступает в данную программу автоматически, если заключил свой 1-ый контракт с начала 2005-го года. В иных случаях гражданин должен заявить о своем желании вступить в НИС.

    Ежегодно на индивидуальный счет военнослужащего государством из федерального бюджета перечисляются накопительные взносы, формирующие капитал, предназначенный для жилищного обеспечения. Через три года службы военный может реализовать право на приобретение недвижимой собственности. Накопленные средства используются в качестве обязательного первоначального взноса.

    Далее ежемесячные платежи перечисляются в банк созданным при российском Министерстве обороны федеральным государственным казенным учреждением «Росвоенипотека».

    Мнение эксперта

    Выделяемые из федерального бюджета средства имеют строго целевое назначение, то есть в период службы могут использоваться исключительно на обеспечение военнослужащего собственным жильем. Если военный перестает быть участником НИС, то есть увольняется по собственному желанию или по иным поводам со службы, то он продолжает вносить регулярные выплаты из собственного бюджета. Если причины увольнения не относятся к уважительным, то военнослужащий обязуется еще и вернуть все потраченные ранее деньги.

    Средства, перечисляемые на накопительный принадлежащий заемщику счет государством, спустя 3 года прохождения службы используются для формирования стартового взноса. А для оплаты оставшейся части цены покупаемого жилого объекта кредитующим банком предоставляется ипотечный кредит который погашается направляемыми государствами взносами в рамках НИС.

    К условиям военной ипотеки относятся:

    • общая сумма ипотечного кредита до 2 миллиона и 570 тысяч руб.;
    • величина первоначального минимального взноса составляет 15%.;
    • процентная ставка составляет 9,2% годовых, даже в том случае, если плательщик покидает НИС и совершает регулярные платежи самостоятельно за счет собственных финансов;
    • сроки выплат ипотечных кредитов составляет от 3 до 20 лет. Допустимая длительность периода зависит от возраста заемщика: он может погашать ипотеку на условиях НИС максимум до 45-и лет. Если заявителю на момент обращения за жилищным займом 35 лет, то ипотеку он сможет оформить максимум на десять лет.
    • платежеспособность потенциальный клиент финансовой организации может не подтверждать, если он является военнослужащим и участником НИС

    При появлении соответствующей возможности военнослужащий вправе погасить выданную ему ипотеку досрочно, например, из собственных накоплений или же с помощью выданного при рождении второго или последующего ребенка материнского капитала. О своих намерениях заемщик должен известить ФГКУ «Росвоенипотеку» и кредитующий банк.

    Важно!

    Юристы коллегии адвокатов «Призывник» помогут правильно оформить военную ипотеку или провести досрочное погашение такого ипотечного займа.

    Остались вопросы? Военные адвокаты готовы защитить ваши интересы в суде, а также предоставить необходимую консультацию бесплатно. Свяжитесь с нами сейчас!

    Новшества в программе военной ипотеки в России

    На сегодняшний день Министерство обороны непрерывно работает над укреплением социального положения военнослужащих и их семей. Множество решений, принимаемых по военной ипотеке, очень помогают в этом направлении.

    Среди последних новинок военной ипотеки выделяется повышение вероятности для ее возврата. Например, на эти цели могут направляться средства сертификата на материнский капитал. Владимир Путин ранее подписал данное распоряжение. Например, средства из маткапитала разрешается использовать для возврата кредита, который оформлялся для сооружения либо приобретения жилья у организаций, осуществляющих обеспечение военнослужащих.

    В Минобороны также разработали проект, увеличивающий срок накоплений, после которого военнослужащий обретает право использовать средства на ипотеку. Запланировано увеличение данного срока до 5 лет вместо действующих трех. Это позволит собрать более значительную сумму для первоначального взноса и меньше платить в дальнейшем за ипотечный кредит.

    В скором времени Госдума также предоставит законопроекты дополнительных мер поддержки, которые будут распространяться на военнослужащих по контракту и их семьи.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector