Leto-home.ru

Лето Хом
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как Вступить В Наследство На Дом По Завещанию

Оформление наследства

Цены на услуги

Оформить наследство на земельный участок, дом

Индивидуальное решение. Профессионализм сотрудников компании. Защита Ваших интересов.

Сбор документов, необходимых для нотариуса, для вступления в наследство на земельный участок.

Сбор документов, необходимых для нотариуса, для вступления в наследство на дом (вместе с БТИ).

Восстановление пропущенных сроков вступления в наследство через суд.

Регистрация права собственности на земельные участки и дома в порядке наследования.

Под наследованием понимается переход имущественных и некоторых неимущественных прав и обязанностей умершего (наследодателя) к одному или нескольким лицам (наследникам).

В состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день смерти имущество (дома, квартиры, земельные участки, дачи), а также имущественные права и обязанности. Юристы центра «Собственник» в Волоколамске помогут вам провести оформление наследства даже в самых сложных ситуациях.

Если наследники заранее не информировались, то любой заинтересованный человек может обратиться к местному нотариусу. Можно выбрать любого специалиста, работающего по месту проживания умершего лица. Далее будет происходить следующее:

  • нотариус проверит документы потенциального наследника;
  • посмотрит информационную базу на предмет наличия завещания наследодателя;
  • если документ составлялся, то нотариус сообщит адрес нотариальной конторы и имя специалиста, к которому должны обращаться потенциальные наследники.

2. Порядок вступления в наследство

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может реализовать свое право наследования двумя способами.

Наследник может обратиться к любому нотариусу из того нотариального округа, к которому относится пункт проживания наследодателя перед его смертью. Определить, к какому нотариальному округу относится тот или иной населенный пункт, можно с помощью сайта региональной нотариальной палаты или регионального Минюста.

Очень удобный инструмент для выбора нотариуса – ресурс «Найти нотариуса» на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты . Там, же, кстати, публикуют сведения о разыскиваемых наследниках по открытым наследственным делам.

Для получения свидетельства о праве на наследование потребуется написать заявление. Форму заявления подскажет нотариус.

Кроме этого, необходимо предоставить документы нотариусу для вступления в наследство. Точный перечень этих документов законодательством не определен и зависит от особенностей дела — например, от степени родства, характера наследуемого имущества. Поэтому лучше этот список уточнить непосредственно у выбранного нотариуса. При отсутствии завещания, как правило, нотариусы просят предоставить следующие документы для вступления в наследство:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем;
  • документы об имуществе, которое может входить в состав наследства;
  • иные документы, например, подтверждающие совместное проживание и т.д.

Фактически принять наследство – это значит определёнными действиями дать понять, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Например, оплачивает счета за квартиру.

В общем виде порядок вступления в наследство состоит из следующих шагов:

  • Сбор и подготовка документов.
  • Подача нотариусу заявления о принятии наследства и соответствующих документов.
  • Оплата госпошлины.
  • Получение свидетельства о праве на наследство.

Вступление в наследство, по общему правило, осуществляется в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. День открытия – это день смерти наследодателя. В некоторых случаях днем открытия будет являться вступление в законную силу решения суда об объявлении лица умершим либо день его предполагаемой гибели.

Нюансы

Как быть с неприватизированным наследством

Неприватизированное недвижимое имущество принадлежит муниципальной организации. Если вам досталась по наследству такая квартира, вы можете только использовать ее по назначению — жить в ней, но распоряжаться ею права иметь не будете. Чтобы переиграть ситуацию, нужно приватизировать ее самостоятельно через суд.

Если в завещанном муниципальном жилье вы не прописаны, претендовать на него вы не можете (ст. 1112 ГК РФ). Если же вы зарегистрированы в нем, для вступления в права наследства на такую квартиру нужно подписать новый договор о социальном найме (ст. 672 ГК РФ).

Как это сделать?

  1. Подайте заявление в муниципальное учреждение, к которому относится недвижимость.
  2. Соберите справки и выписки, подтверждающие, что вы прописаны в обсуждаемой квартире и имеете родственные связи с наследодателем.
  3. Подайте в арбитражный суд заявление с приложениями из лицевого счета и договора социального найма или ордера.

Налог на наследство в РФ не взимается с начала 2006 года — нужно заплатить только госпошлину.

Как действовать, если наследуемая квартира в ипотеке?

Путей развития ситуации два:

  • кредитор даст согласие на продажу недвижимости — с вырученных средств вы сможете погасить задолженность, не выплаченную наследодателем до вас;
  • если квартира вам нужна, и продавать ее вы не хотите, после регистрации права собственности на квартиру и вступления в наследство обязанность делать платежи по ипотеке ляжет на вас.
Читать еще:  Продолжительность больничного листа при инсульте

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принимая наследство, вы принимаете и обязательства, связанные с ним. В случае с получением ипотечной квартиры или ее части речь идет о кредитном долге. Вы не сможете вступить в свои права, не решив вопросы с банковской организацией. Если наследодатель был застрахован и его смерть будет признана страховым случаем, ипотечное обременение с вас может быть снято. Уточняйте этот момент у своего юриста-консультанта.

Вступление в наследство: что нужно знать о реформе наследственного права

Лишь 25 процентов россиян сегодня прибегают к завещаниям, распоряжаясь своим имуществом на случай своей смерти. Фото: ИТАР-ТАСС/ Валерий Шарифулин

Законодатели подготовили несколько инициатив, которые модернизируют и упростят процедуры исполнения последней воли человека. Это должно популяризовать институт завещаний среди россиян. Пока же в большинстве случаев имущество умерших распределяется между родственниками по общему закону.

С учётом международного опыта

  • Совместные завещания

Составлять их смогут супруги. В документе они пропишут, кому и какое имущество достанется после смерти обоих или одного из них. Если же муж и жена потом разведутся, то завещание будет аннулировано. То же самое произойдёт, если впоследствии один из супругов решит составить отдельное.

  • Наследственный договор

Автор завещания сможет при жизни собрать всех, кому он хочет оставить всё нажитое непосильным трудом, и обсудить с ними условия вступления в наследство. Например, ухаживать за больным родственником или сделать что-то полезное для города. При любых условиях обязательную часть наследства получат несовершеннолетние дети, дети-инвалиды и нетрудоспособные родители и супруги.

  • Наследственный фонд

С 1 сентября в России появится институт наследственных фондов. Они будут создаваться нотариусами после смерти учредителя для содержания людей, которых он укажет в договоре. В Госдуме предлагают дать возможность создавать такие фонды уже при жизни, чтобы граждане могли переводить в фонды свои активы и прописывать способы управления ими после своей смерти.

Вступление в наследство: главные вопросы

Что важнее — закон или завещание?

Есть два способа наследования имущества — по общему закону и по завещанию. Гражданский кодекс РФ определяет приоритетным завещание. В завещании человек может распорядиться своим имуществом как угодно. Закон ставит одно условие: право на обязательную долю имеют несовершеннолетние дети, дети-инвалиды и нетрудоспособные родители и супруги.

Если человек не оставит завещание или оно будет признано недействительным, тогда его имущество разделяется по закону.

Кто считается наследниками первой очереди?

Очерёдность наследования касается случаев, когда имущество делится по закону. Если представителей первой очереди нет, право наследства переходит ко второй очереди и так далее. Всего в ГК РФ установлено семь очередей:

  1. Дети (от всех браков), супруг и родители наследодателя. Наследство делится поровну между всеми. Внуки покойного и их потомки — по праву представления*
  2. Братья и сёстры, дедушки и бабушки
  3. Дяди и тёти. Двоюродные братья и сёстры — по праву представления*
  4. Прадедушки и прабабушки
  5. Двоюродные внуки, дедушки и бабушки
  6. Двоюродные правнуки, племянники, дяди и тёти
  7. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха

* Если законный наследник умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем, то его доля переходит по праву представления к потомкам и делится между ними поровну.

Гражданский брак и наследство

Гражданские жёны и мужья, равно как и бывшие, на имущество покойного по закону претендовать не могут: принимать наследство может тот супруг, отношения с которым были официально зарегистрированы на момент смерти наследодателя. Единственный способ позаботиться о неофициальном супруге — упомянуть его в завещании.

Помощь специалистов не помешает

Несмотря на теоретическую простоту процесса, в некоторых случаях наследники не знают, как оформить участок земли в деревне в собственность. Многие сталкиваются с проблемой затягивания сроков выполнения данной процедуры. Обратившись за помощью в Центр юридических услуг «Mirzoev Group», каждый клиент гарантированно получит полноценное юридическое обслуживание по доступным ценам.

При наличии вопросов, связанных с тем, как оформить дом и землю в собственность в деревне, необходимо связаться со консультантами в данной области. Контактная информация указана на сайте.

5 шагов получения наследства

Шаг 1

Обратиться к нотариусу и написать заявление о намерении принять наследство, а также предоставить необходимые документы. Если в собственности у умершего была квартира, потребуются документы:

  • на жилье — договор приватизации квартиры или договор купли-продажи;
  • доказывающие факт смерти — свидетельство о смерти гражданина, а также выписка из домовой книги (справка из УФМС РФ), подтверждающая, что умерший гражданин проживал перед своей смертью в том или ином месте;
  • подтверждающие право на наследование — завещание (если оно есть) или документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении или усыновлении, свидетельство о заключении брака и т. п.);
  • документ, удостоверяющий личность наследника.
Читать еще:  За какой максималый период можно выдать компенсацию при увольнении

Шаг 2

Нотариус должен направить запросы в различные инстанции. От наследникк требуется отвезти все необходимые бумаги и ждать ответов (из Росеестра и других организаций).

Шаг 3

Получить и отвезти бумаги нотариусу, после чего он проверяет представленные документы и заводит наследственное дело.

Шаг 4

Оплатить пошлину за наследуемое имущество и получить у нотариуса гербовые свидетельства о праве на наследство (по закону или по завещанию).

Шаг 5

Окончательное оформление всех бумаг, регистрация их в соответствующих органах и перевод недвижимости на свое имя.

Именно после пятого шага человек становится полноценным наследником и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Может случиться так, что наследник пропустил срок подачи заявления на открытие наследтсва. В этом случае в суде он должен будет доказать, что на то была уважительная причина, например, что в указанные шесть месяцев он находился на лечении, в командировке, постоянно проживал за рубежом. Иначе суд не удовлетворит его требование.

Вступление в наследство по закону: очередность

Если завещание не было составлено или в судебном порядке было признано недействительным, близкие родственники умершего вправе вступить в наследство в порядке очереди:

вторая очередь — дети наследодателя (в том числе и усыновленные). Основное условие — ребенок должен быть рожден не позднее 10 месяцев с момента подтверждения факта смерти;

третья очередь — родители (лица, которые были ранее лишены родительских прав, не могут претендовать на получение наследства).

четвертая очередь — прадедушки и прабабушки;

пятая очередь — двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки;

шестая очередь — двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети;

Общий алгоритм вступления в наследство выглядит следующим образом:

Наследник в порядке очередности обращается к нотариусу с заявлением об открытии.

Сбор необходимых документов.

Оповещение нотариуса о наличии возможных наследников такой же очередности.

Проверка документов (проводит нотариус, без участия заявителя).

Выдача свидетельств о праве на наследство.

Оформление имущественных прав.

Теперь рассмотрим нюансы оформления наследства по каждой отдельной очереди.

Можно ли вступить в наследство, если сроки прошли?

После развода отец прекратил общение с дочерью, и они не общались вплоть до его смерти. О том, что папа умер, Юлия узнала лишь через год. Этим воспользовалась ее тетя, чтобы присвоить себе все наследство. Для защиты своих прав Юлия обратилась с иском о восстановлении срока. К сожалению, Верховный суд встал не на ее сторону, и жилье вместе с автомобилем отошли более проворной сестре умершего.

Но во многих случаях пропущенный срок на принятие наследства все же удается восстановить. О том, как спасти положение и не потерять наследство, расскажем в этой публикации.

1. СРОКИ ДЛЯ ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО

В наследство можно вступить в течение шести месяцев после даты смерти наследодателя. Если же он признан умершим, срок отсчитывается с момента признания его таковым судом.

Если кто-то из наследников был отстранен или отказался от наследства, и из-за этого наследником стали Вы, у Вас будет еще шесть месяцев с этого момента.

Если же наследники предыдущей очереди не приняли наследство и их сроки на это истекли, у Вас и других наследников последующей очереди есть три месяца на принятие наследства. Например, если супруга и дети умершего бездействовали в течение 6 месяцев, у его брата есть 3 месяца на вступление в наследство.

Сроки для наследования по закону и по завещанию не отличаются: в обоих случаях они составляют 6 месяцев

Если нотариус отказывает Вам, заручитесь письменным отказом и оспорьте его.

Почему-то распространено мнение, что для принятия наследства достаточно просто переехать в квартиру умершего наследодателя и начать пользоваться его вещами. Да, в некоторых случаях наследникам «везет», но есть и обратная сторона медали: суды часто удовлетворяют иски департаментов имущества о признании за государством/субъектами права собственности на такое «фактически принятое» имущество.

Поэтому наша рекомендация — не затягивайте с оформлением и не полагайтесь на истории успеха фактически принявших наследство людей. Зачастую речь в них идет просто об «ошибке выжившего».

2. КАК ВОССТАНОВИТЬ СРОК БЕЗ СУДА

Для того, чтобы восстановить сроки на наследование без обращения в суд, потребуется заручиться согласием остальных наследников.

Вы можете попросить согласия на перераспределение долей или выплату компенсации, если унаследованное имущество уже ими реализовано. Письменное согласие наследников обязательно должно быть заверено нотариусом в их присутствии, без заверения оно не имеет силы.

Читать еще:  Профессиограмма образец заполнения для инвалидности

После этого необходимо получить у нотариуса свидетельство о принятии наследства.

3. ВОССТАНОВЛЕНИЕ СРОКА НА ПРИНЯТИЕ НАСЛЕДСТВА В СУДЕ

Зачастую получить согласие наследников не получается и приходится обращаться в суд. Для этого необходимо найти доказательства уважительных причин, помешавших Вам уложиться в срок, а также грамотно составить иск, образец которого Вы найдете в конце этой статьи.

Подать заявление можно по последнему месту жительства любого из принявших наследство или по месту открытия наследства. Ответчиками будут остальные наследники. Если наследников помимо самого истца нет, имущество считается «выморочным» — так что в качестве ответчика следует указать территориальный орган Росимущества или Департамент городского имущества (как это происходит в Москве).

4. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВОССТАНОВЛЕНИЯ СРОКА

Общие положения о восстановлении сроков применяются по аналогии со статьей 205 Гражданского кодекса. Уважительными причинами считаются:

Неграмотность. Под ней понимается незнание законов, а неумение читать, писать и так далее.

Наследник не знал о том, что по завещанию ему что-то полагалось.

Наследник тяжело болел в течение срока, в который мог принять наследство.

Наследник разыскивал наследодателя, подавал в розыск, но не смог его найти.

Беспомощное состояние наследника (то есть то, при котором он при всем своем желании не мог принять наследство, например лежал в коме).

Несовершеннолетие — уважительная причина.

Верховный суд отменил решение двух нижестоящих судов об отказе в иске о восстановлении сроков действующему в интересах несовершеннолетних родственников. Верховный суд указал, что детям было 13 и 15 лет на момент открытия наследства, и они не могли сами знать и понимать значимость того, что законом установлены полугодичные сроки. Кроме того, 15 летний ребенок мог вступить в наследство только с письменного согласия родителя, а не достигший 14 лет, вообще не мог сделать это сам. В свою очередь родители ребенка не позаботились надлежащим образом об их интересах.

Важным в данном деле является следующий вывод Верховного суда: Полугодичный Срок (который по общему правилу есть на восстановление срока после окончания 6 месяцев на принятие наследства) для обращения с заявлением о восстановлении сроков начинает течь с того момента, когда наследник становится совершеннолетним.

5. НЕУВАЖИТЕЛЬНЫЕ ПРИЧИНЫ ДЛЯ ПРОПУСКА СРОКА

Суды отказывают заявителям, которые ссылаются на незнание сроков принятия, кратковременную болезнь, юридическую неграмотность, незнание о том, что наследнику что-то полагалось по закону. Не является уважительной и ссылка на отсутствие контактов с родственником, недоброжелательные отношения с ним. Отказ получит и заявление со ссылкой на то, что родственник проживал далеко, и у наследника не было возможности обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.

Пребывание в местах лишения свободы — неуважительная причина для пропуска срока на принятие наследства:

Евгений обратился в суд, пытаясь восстановить свой срок на принятие наследства, в обоснование своих требований он указал, что освободился из мест лишения свободы в июне 2016 года и только тогда узнал о смерти отца, а срок на принятие наследства уже истек. Районный суд удовлетворил его иск, апелляция оставила его без изменений. Их ошибку исправил Верховный суд, который разъяснил, что само по себе нахождение в местах лишения свободы не значит, что человек не мог узнать об открытии наследства. Потребуется доказать, что его условия нахождения там не позволяли ему поддерживать связь с умершим, например были запрещены звонки и переписка.

Такую позицию можно найти в Определении Верховного Суда РФ №5-КГ18-80 от 05.06.2018.

Плохие отношения с наследодателем — не повод восстановить срок:

Разберем подробнее кейс Юлии из начала статьи. В указанном случае наследница узнала о том, что ее отце умер лишь через год, когда наследство уже приняла ее тетя. Свои требования дочь обосновала тем, что отец ушел из семьи до ее совершеннолетия и жил далеко от нее. Апелляционная инстанция встала на сторону дочери, указав, что Тетя скрыла от нее факт смерти наследодателя, чтобы завладеть наследством, отец сам не поддерживал связь с дочерью. Решение апелляции отменил Верховный суд, определив что сложные отношения с отцом — неуважительная причина, она не связана с личностью наследника. А восстановить срок можно только по причине, связанной с личностью того, кто принимает наследство. Кроме того, Верховный суд указал, что у другого наследника нет обязанности сообщать остальным и даже нотариусу о существовании других претендентов на имущества.

6. ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ О ВОССТАНОВЛЕНИИ СРОКА НА ПРИНЯТИЕ НАСЛЕДСТВА.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector