Как В Новосибирске Стать Участником Программы Молодая Семья

В 2019 году более 120 молодых семей Новосибирской области получат господдержку на приобретение жилья. На эти цели будут направлены средства федерального и регионального бюджетов. «Всё о новостройках» узнал, кто имеет право на участие в программе.

Средства федерального бюджета на обеспечение жильем молодых семей Новосибирской области в 2019 году составят 62,9 млн руб. Соответствующее соглашение между правительством Новосибирской области и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ одобрено в феврале на заседании регионального правительства.

Как подчеркнул министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт, соглашение заключено в целях реализации на территории Новосибирской области в 2019 году мероприятия по обеспечению жильем молодых семей государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Реализация программы «Молодая семья» осуществляется на территории Новосибирской области в рамках государственной программы Новосибирской области «Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области на 2015–2020 годы», утвержденной постановлением правительства Новосибирской области от 15.09.2014 № 352-п.

На 2019 год на реализацию программы предусмотрено финансирование в объеме 112,9 млн руб., в том числе за счет средств федерального бюджета в сумме 62,9 млн руб., за счет средств областного бюджета в сумме 50 млн руб. На эти средства 121 молодая семья воспользуются правом на получение социальной выплаты в 2019 году по Новосибирской области.

Напомним, что в Новосибирской области программа «Молодая семья» действует с 2004 года. Ее цель – оказать молодым семьям помощь в виде предоставления единовременной денежной субсидии. К молодым относятся семьи, где возраст обоих супругов не превышает 35 лет.

Жилищная программа реализуется сразу на трех уровнях. Прежде всего, это федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», которая входит в состав госпрограммы «Жилище» на 2015–2020 годы (регулируется постановлением Правительства РФ № 889 от 25.08.2015); областная программа «Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области на 2015–2020 годы»; муниципальные программы в муниципальных районах и городах, например, программа «Обеспечение жильем молодых семей в Карасукском районе Новосибирской области на 2016–2020 годы» № 4060-п от 16.12.2015.

В 2016 году из федерального бюджета на программу было выделено 29 млн руб., из областного и муниципальных – 57 млн. руб. В 2017 году федеральное финансирование не выделялось. В 2019 году ситуация меняется к лучшему.

Условиями программы предполагается, что заявители вложат и свои средства наряду с бюджетными. Важно: бесплатно жилье по этой госпрограмме не предоставляется. одновременно с субсидией можно вкладывать в жилье средства материнского капитала.

Участники программы

Для того чтобы участвовать в программе, заявители должны соответствовать ряду требований. Претендовать на выплату может полная либо неполная семья, в которой возраст каждого из супругов (одинокого родителя) находится в пределах 18–35 лет включительно, постоянно проживающая в Новосибирской области. При этом один из супругов может не быть российским гражданином. В этом случае в семье должен быть ребенок, а при расчете размера выплаты члены семьи с нероссийским гражданством не учитываются.

Семья должна состоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий и не получать помощи ранее по федеральной или любой из региональных программ.

Также условием является наличие доходов или сбережений. Если заявители собираются оформлять кредит на приобретение жилья, у них должны быть соответствующие доходы. Если планируется покупка квартиры или дома, нужно иметь накопления, которые перекроют разницу между ценой жилья и размером субсидии.

Наличие детей требуется только в неполной семье и такой, где один из супругов является иностранцем. В остальных случаях обращаться за выплатой могут и бездетные супруги.

Чтобы участвовать в программе, нужно подготовить пакет документов в соответствии с требованиями и подать их до 31 июля каждого года. Тогда заявители смогут стать участниками программы в следующем календарном году.

Размеры социальной выплаты

Размеры выплат в Новосибирской области такие же, как и в большинстве других регионов РФ. Они составляют: 30 % от стоимости жилья – для семьи без детей, 35 % – для семьи с одним ребенком или больше. Также установлена дополнительная соцвыплата в размере 5 % при рождении (усыновлении) одного ребенка. Она выплачивается заявителям, которые уже получили основную выплату, если срок действия сертификата еще не истек.

Нормативная стоимость

Под стоимостью жилья подразумевается не цена квартиры или дома по заключенному с продавцом договору, а расчетная стоимость жилого объекта, которая определяется следующим образом. Сначала рассчитывается нормативная площадь жилья для семьи. Стандарт установлен: 42 м 2 для семьи из двух человек и по 18 м 2 на каждого члена семьи из трех и более человек.

Рассчитанная по этой формуле нормативная площадь умножается на нормативную стоимость квадратного метра жилплощади в муниципальном образовании. Она не может превышать среднерыночную стоимость 1 м 2 жилой площади в Новосибирской области, утвержденную Минстроем РФ.

Как подать документы

Ответственным за прием документов является орган местного самоуправления. Уточнить информацию о программе можно в районной администрации, отделе по жилищным вопросам.

Таким образом, жителям Новосибирска нужно обращаться в администрацию по месту жительства, жителям Новосибирской области – в администрацию муниципальных районов и городских округов.

Документы, поданные ежегодно до 31 июля, рассматриваются, и семья либо включается в муниципальный список претендентов, либо получает отказ. Списки участников от каждого муниципалитета формируются ежегодно до 1 сентября. Далее они передаются в областной минстрой, который занимается составлением общего списка и распределением денег, выделенных на финансирование программы.

Как использовать

Средства субсидии по условиям программы можно направлять на покупку жилья в собственность, получение кредита в банке, в том числе ипотечного, если средства из субсидии будут направлены на первый взнос, выплату тела и процентов по оформленному ранее кредиту. Также можно оплатить работу подрядной организации, которая строит частый дом.

При этом субсидия не выдается наличными, а объект недвижимости обязательно должен находиться в пределах Новосибирской области. Он должен соответствовать областным санитарным и техническим нормам.

Как и в случае с материнским капиталом, после приобретения жилье нужно будет оформить в собственность всех членов семьи.

Материальное содействие из трех источников – успешное будущее

Форма социальной поддержки действует с 2011 года, и благодаря таким компенсациям свой квартирный вопрос на сегодняшний день уже решили более семи тысяч семей.

Финансовое обеспечение продлено до 2020 года в регионе.

Помогая гражданам в приобретении жилья, государство преследует следующие цели:

1. Забота о малоимущем населении. За счет предоставления субсидии минимизируются списки нуждающихся людей в собственном жилище.
2. Расширение масштабов строительства в Российской Федерации. Для успешной реализации казенных проектов возводятся новые дома.
3. Повышение демографии в области. Бюджетные выплаты являются хорошим подспорьем для рождения детей в семье.

Чтобы молодые супруги смогли обрести собственный угол, в Новосибирской области разработана четкая система постановлений для исполнения предполагаемых задач. Правоустанавливающий механизм осуществляется в трех направлениях – на федеральном, региональном и местном уровнях.

Первый из них включает в себя варианты финансовой помощи для претендентов программы. Средства на приобретение или постройку недвижимости компенсирует государственный бюджет РФ.

На региональной ступени молодым семьям предоставляются льготы для возможности получения ипотечного кредита. При этом процентная ставка и параметры займа выгодны и специализированы для получателей. Обеспечением материальной части занимается местная власть, что служит отличной прибавкой к федеральным выплатам.

Губернаторское пособие послужило хорошей мотивацией для того, чтобы многие новоиспеченные супруги смогли осуществить свои мечты и купить желаемое жилье. Семьи могут рассчитывать на сумму денежной прибавки в 300 000 рублей.

Сначала оформляется ипотека и выбирается квартира или дом для сделки, а потом уже следует обращаться в администрацию своего района за субсидией.

Региональная система предлагает следующие размеры компенсации:

• Семьи без детей получат льготу величиной в 30%;
• Семьям, у которых есть дети, предлагается помощь в пределах 35% от стоимости жилища.

Цена на жилье складывается из нормативной площади на человека, на двоих предусмотрен масштаб до 42 квадратных метров, семья из трех и более людей может надеяться на 18 м2 на каждого представителя. Полученная сумма умножается на величину стоимости одного квадратного метра в муниципальном районе.

Условия участия

Кандидаты на постановку в очередь должны предоставить в комитет по делам молодежи документы, подтверждающие их намерения:

1. Заявление о постановке в очередь в двух экземплярах.
2. Паспорта и копии.
3. Свидетельство о браке.
4. Документы, удостоверяющие личность детей.
5. Справка о постановке в очередь на улучшение жилищных условий.
6. Бумаги на квартиру или строящийся дом.
7. Кредитный договор, справка об остатке задолженности и прочие бумаги из банка.

Для погашения части долга или полной задолженности по ипотечному кредиту помимо основного набора документов заявителю потребуются следующие бумаги:

• кредитный договор, если займ был оформлен в период с 2006 по 2010 гг.;
• подтверждение права собственности на купленную квартиру или построенный дом, для чего и были привлечены кредитные средства;
• справка из банка об оставшейся сумме основного долга и процентов за пользование услугами банка.

Получив все необходимые бумаги от молодого семейства и изучив предоставленную информацию, орган муниципальной власти выносит вердикт. Если он положительный, кандидатов включают в список, а тем остается только ожидать своей очереди.

Правда, может последовать и отказ. Оснований у госслужащих для этого несколько:

• предоставление не всех документов из списка;
• несоответствие информации достоверным фактам;
• члены семьи не подходят по всем установленным требованиям;
• заявители уже принимали участие в подобных программах и получили помощь от государства.

Сколько можно получить и почему не всё так просто

Государство готово компенсировать:

30% расходов на жильё семьям, где нет детей;

35% семьям с детьми.

Но платить будут не по рыночной цене, а по расчётной. Вычисляется расчётная стоимость так: норматив стоимости квадратного метра умножается на расчётную площадь жилья. Первый показатель нужно уточнять на сайте Минстроя России. В Санкт-Петербурге это 76 142 рубля, в Москве 99 378 рубля, в Ленинградской области 49 719 рублей (данные актуальны на III квартал 2019 года).

Расчётная площадь рассчитывается исходя из количества членов семьи:

для 2-х человек — 42 кв. м.

для 3-х и более людей — по 18 кв.м на каждого (учитываются только граждане РФ).

Никто не запрещает приобрести большую по площади квартиру, но субсидия выделяется строго по нормативу.

Например, семья молодожёнов без детей собирается приобрести с помощью этой программы квартиру в новостройке площадью 58 кв. м и стоимостью 5,5 млн рублей. Тогда расчёт субсидии будет выглядеть так:

42 кв. м * 76 142 р. кв.м * 30% = 959 389 рублей.

Какие документы потребуются для участия в программе молодой семье

Важно понимать, что в каждом регионе Российской Федерации предоставляемый список документов может значительно отличаться. Поэтому перед подачей их в местную администрацию следует уточнить точный перечень требуемых документов.

Рассмотрим типичный набор документов, который понадобится для того, чтобы стать участником программы на получение денежной помощи для покупки жилья молодой семье.

Личные документы гражданина:

• Паспорт (оригинал, ксерокопия);
• Документ, подтверждающий рождение ребенка, детей (оригинал, ксерокопия);
• Свидетельство о заключении, либо расторжении брака.

Документы, подтверждающие финансовую состоятельность молодой семьи:

• Справка об уровне доходов, в случае если планируется привлечение ипотечного займа для покупки жилья. Если родители членов участников программы становятся соучастниками программы субсидирования, потребуется предоставление сведений и об уровне их доходов.

Документы о регистрации членов молодой семьи в конкретном регионе Российской Федерации

• Выписка из книги учета зарегистрированных жильцов (домовой книги). То есть в паспортном столе по месту жительства необходимо будет взять справку о составе семьи (сколько человек зарегистрировано в квартире). Если семья проживает в частном домовладении, потребуется непосредственно сама домовая книга.
• В некоторых регионах требуют представить справку из управляющей компании, обслуживающей дом, об отсутствии долгов по уплате платежей за предоставляемые услуги. Но в то же время наличие задолженности не является основанием для отказа в постановке на очередь в качестве нуждающихся людей.
• Акт проведенного обследования, отражающий условия, в которых проживает молодая семья. Если жилье ветхое, то понадобится соответствующий акт обследования и признания его непригодным для проживания.

Документы, подтверждающие отсутствие различных объектов недвижимости на правах собственности.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 гг. определяет, что решение о постановке в очередь принимается уполномоченными на то органами в течение 10 дней после предоставления всех документов. Законом дается еще 5 дней на уведомление (обязательно письменное), обратившихся за постановкой в очередь людей. Но, как показывает практика, данный срок нередко нарушается.

Если принято положительное решение о постановке молодой семьи в очередь, выдается на руки свидетельство, которое и является основанием для получения социальной помощи для покупки недвижимости отдельным категориям людей. Реализовать данный сертификат необходимо в течение 2 месяцев, путем его передачи в банк для открытия блокирующего счета. То есть такого счета, с которого деньги могут быть переведены только продавцу (компании – застройщику).

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Очередь на жилье».