Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как Узнать Название Управляющей Компании По Адресу Дома

Самый простой способ узнать, кто обслуживает ваш дом — найти управляющую компанию по адресу через федеральные и региональные базы данных в интернете. По результатам поиска можно получить данные об адресе УК, наличии или отсутствии претензий по текущим или предыдущим договорам, контактную информацию.

Способ, как узнать свою управляющую компанию по адресу, зависит от цели и субъекта поиска. Какая информация может потребоваться собственникам от УК, которую они планируют найти? Сведения об управляющей компании могут понадобиться:

  • если состоялась сделка по приобретению жилья, либо человек получил квартиру в порядке очередности по договору социального найма. В этом случае реквизиты УК нужны для заключения договора на, предоставление коммунальных услуг;
  • если возникла необходимость в услугах или работах, которые входят в компетенцию УК, а гражданин не знает реквизиты организации;
  • если пришла квитанция на оплату задолженности по коммунальным услугам, а собственник планирует оспорить долг, либо подтвердить факт оплаты;
  • если возник спор по поводу качества оказанных услуг и необходимо уточнить реквизиты ответчика.

Список возможных вопросов может быть намного шире, так как между гражданами и УК возникают правоотношения в разных сферах деятельности. На практике, при нормальном обслуживании общедомового имущества, коммуникаций и сетей здания, у жильцов нет необходимости в обращении с жалобами или заявлениями по адресу УК. Текущие вопросы разрешаются по телефону диспетчерских служб УК.

Сведения о УК могут потребоваться инициативной группе жильцов дома:

  • если необходимо заключить договор на содержание дома, а комитет жильцов рассматривает всех возможных кандидатов, работающих в населенном пункте;
  • если нужно проверить, получала ли компания лицензию;
  • если готовится коллективная жалоба на бездействие, действия и решения УК по вопросам, связанным с обслуживанием дома;
  • если необходимо установить реквизиты компании, которую выбрал муниципалитет по результатам конкурса;
  • если нужно сверить юридический и фактический адрес УК, чтобы предъявить иск о расторжении договора на управление МКД, либо по иным спорным вопросам.

Для крупных городов, в особенности Москвы, проблема заключается в большом перечне домов, находящихся под управлением одной УК. Сведения федеральных, региональных и местных интернет-ресурсов помогут точно установить, какая управляющая компания обслуживание дом по конкретному адресу.

Полномочия управляющей компании

Жители дома составляют письменный договор, в котором обозначена сфера деятельности компании.

Договор между жителями дома и управляющей компанией заключается в письменной форме, в течение определенного срока компания обязуется выполнять работы по содержанию многоквартирного дома, осуществлять деятельность различного рода, направленную на содержание дома, предоставление жителям коммунальных услуг.

Она занимается вопросами уборки дома, контролем оплаты квартплаты жителями дома. Владельцы жилья могут передать компании площади в аренду или передать возможность продажи свободных помещений.

Компания обязана предоставлять и обеспечить максимально благоприятные и комфортные условия проживания для жителей многоквартирного дома. Также управляющая компания отвечает за все имущество, которое принадлежит жильцам.

В составе договора заключенным между жителями дома и компанией должны быть:

  1. Адрес дома и описание имущества, которое ему принадлежит.
  2. Услуги, которые предоставляет управляющая компания.
  3. Цена, которая взимается за выполнения услуг с жителей многоквартирного дома.
  4. Размер квартплаты.
  5. Время действия договора сроком не менее одного года и не более пяти лет.
  6. Если не было письменных жалоб на деятельность управляющей компании договор продлевается на тот же срок.
  7. Договор можно разорвать только в порядке, установленным законодательством.
  8. Многоквартирный дом принадлежит жилищному кооперативу. Управление идет на основе кодекса.
  9. Когда срок действия договора истекает, управляющая компания обязана за тридцать дней до этого передать документы новой управляющей компании.
  10. После каждого пройденного года управления, компания передает собственникам дома отчет о проделанной работе.
  11. В договоре должен быть указан точный срок, по истечении которого управляющая компания представить отчет о своей деятельности собственникам жилья. Если срок в договоре не будет указан, компания может уйти от некоторых обязательств. Например, выдать отчет о деятельности по истечении срока договора.
Читать еще:  Вступление В Наследство После Смерти Без Завещания Налог

Другие способы узнать, какая УК управляет МКД

Как определить, обратившись в администрацию?

При регистрации УК подает документы в администрацию города или района о своих намерениях и информацию о домах, которые собирается обслуживать.

Уточнить наименование и адрес расположения организации можно в местной администрации. Делается это следующим образом:

  • явитесь лично в районную администрацию;
  • предоставьте документы, удостоверяющие личность, с пропиской по адресу, по которому вы бы хотели узнать информацию об управляющей компании;
  • если прописка не оформлена, предоставьте документы о праве собственности;
  • оставьте письменное заявление, и вам в этот же день или в течение недели сообщат адрес любым доступным способом (звонок, электронная почта).

Жилищная инспекция

Задача этого государственного органа – проверка состояния жилищного фонда, а также деятельности управляющих компаний. В архивах Жилищной инспекции собрано огромное количество информации об управляющих компаниях.

Узнать ее вы можете посредством подачи заявления с запросом в жилищную инспекцию. Сделать это необходимо лично, тогда и ответ не заставит себя долго ждать, и получить его вы сможете в этот же день от принявшего документ сотрудника.

Квитанции об оплате ЖКХ

Один из самых простых способов узнать, какая управляющая компания управляет домом, — изучить квитанции ЖКХ, которые приходят ежемесячно. Не всегда, но часто УК оставляют свое наименование и контакты на квитанциях.

Пример, где в квитанции найти данные об УК:

Найти в договоре или платежных документах

Разыскать наименование УК и ТСЖ можно очень легко. В платежках за услуги ЖКХ указан название компании, адрес и телефон для справок. Если он там отсутствует, то можно найти контакты в интернете.

В подписанном договоре о предоставлении услуг ЖКХ есть информация об обслуживающей организации. Если таких данных нет, то обращайтесь в расчетно-информационный центр, там предоставят информацию об УК или ТСЖ.

Как узнать свою управляющую компанию

Чтобы проверить, кто является управителем вашего дома, есть сразу несколько хороших вариантов. В современном мире получить подобную информацию можно, используя для этого средства массовой информации, интернет или телефон. Особенно это актуально, если документов на недвижимость под рукой нет, договор тоже где-то затерялся, а сведения надо получить срочно. Потому приходится использовать альтернативы.

Итак, чтобы выяснить необходимые сведения следует подготовить квитанцию об оплате услуг ЖКХ, где указаны все сведения о квартире. Продиктовав их в ЖКХ, там смогут выяснить название фирмы руководителя дома.

Проще всего узнать управляющую компанию по адресу дома. Адрес недвижимости принадлежащей человеку, как правило, он не забывает. Кроме того, сделать ошибку в названии улицы гораздо сложнее, чем в коде из платежки. Но давайте рассмотрим все способы, помогающие выяснить информацию о УК:

  • Просмотрите в платежке за коммунальные услуги. Там есть реквизиты компании занимающейся обслуживанием вашего дома;
  • Поиск можно провести с помощью справочной службы ЖКХ, взяв там номер телефона управляющей компании, на балансе которой находится дом;
  • Никто не отменял сарафанного радио, и уточнить необходимые сведения можно спросив у соседей. У кого-то обязательно есть образец договора, где указана искомая информация;
  • Информация есть в городской администрации. Узнать её можно с помощью обычного телефонного звонка. Разговор надо вести с уполномоченным представителем ЖКХ. Хотя иногда сведение может предоставить и секретарь.
  • Определить, кто управляет домом можно у представителя учреждения, где вы оплачиваете коммунальные услуги. Например, спросить об этом в банке при оплате следующего платежа. Процедура потребует всего несколько секунд, так что услугу подскажут без особых проблем.
Читать еще:  На Что Нужно Обратить Внимание При Аренде Квартиры

Для чего искать свою управляющую компанию

Даже если нет аварийной ситуации, кому жилец должен сообщить о любом непорядке в подъезде или доме? В этом случае он обращается в ту инстанцию, которая отвечает за состояние здания, а также территории вокруг него.

Для каждого дома есть орган, решающий подобные вопросы. Это управляющая компания (УК), товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Но чаще всего это УК, поэтому будем оперировать данным названием.

Вопросы, по которым можно обратиться в управляющую компанию, отражены в перечне основных функций, которые обычно исполняют такие организации:

  1. Обеспечение работоспособного состояния всех технических коммуникаций в здании – вентиляция, лифт, домофон и др.
  2. Благоустройство территории (зелёные насаждения, детская площадка, спортивная зона, парковки для автомобилей).
  3. Организация уборки общих помещений, подъездов, а также участка территории около здания.
  4. Обеспечение безопасности проживания граждан (следят, чтобы работа коммуникаций не нанесла вред жилым помещениям и людям, а также обеспечивают выполнение противопожарных и санитарных требований).
  5. Проведение ремонтов подъездов, крыши, подвальных помещений (текущие и капитальные).
  6. Взаимодействие с коммунальными службами по устранению аварийных ситуаций, а также предоставлению качественных услуг гражданам.
  7. Подготовка коммуникаций в здании к зимнему периоду.
  8. Проведение собраний с жильцами вверенных УК домов для информирования о своей деятельности и ответов на возникающие вопросы.

Если управляющая компания не имеет возможности своими силами исполнять какие-либо функции, то они заключают договор с другой специализированной компанией на определённый вид работ. Например, уборку подъездов.

Чтобы УК начала выполнять все перечисленные функции относительно любого здания, требуется заключение договора между двумя сторонами – управляющей компанией и жильцами. В договоре прописываются права и обязанности обеих сторон, ставятся подписи руководителя УК, а также собственников квартир.

Следует обратить внимание, что прописанный жилец, не являющийся владельцем, не может ставить подпись в договоре.

Зайти на портал «Реформа ЖКХ»

Самый простой способ, как узнать свою управляющую компанию, – это воспользоваться порталом «Реформа ЖКХ».

На главной странице есть строка поиска, куда нужно ввести адрес своего дома. По мере введения внизу сразу появится выпадающее окошко. В нем будет нужный адрес, по которому необходимо кликнуть. Для примера возьмем адрес г. Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, д. 79. Вводим в поле поиска, а затем кликаем по выпадающему окошку.

Дом найден, и можно переходить к следующему шагу. Адрес в результатах поиска интерактивный – на него можно нажать, и откроется новая страница со всей информацией об объекте:

  • общая площадь;
  • общая площадь жилых помещений;
  • год ввода в эксплуатацию;
  • численность жителей;
  • количество этажей и подъездов.

Здесь будет и название УК, обслуживающей ваш дом. Оно тоже интерактивное, и если на него кликнуть, то откроется новая страница со всей информацией об УК. Указываются руководитель, фактический адрес, контактные данные, сайт и рейтинг.

На сайте можно узнать также УК, которые управляли домом раньше. В зависимости от количества организаций у здания может быть несколько периодов управления. Их можно посмотреть в соответствующем разделе «История управления».

Как определить УК по адресу (номеру) дома?

Управляющие компании обслуживают дома на территории, относящейся к области ведения их деятельности. При закреплении дома за компанией, составляется договор о предоставлении услуг, экземпляр которого вручается каждому жильцу. Таким образом, узнать, какая именно компания занимается вопросами конкретного многоквартирного дома можно из информации, внесённой в это соглашение.

Читать еще:  Минимальная площадь доли для регистрации

Если договор утерян или не получен, любой проживающий в доме может узнать адрес своей управляющей компании разными способами. Самый распространенный — получение сведений в районном МФЦ (Мои документы). Для этого нужно:

  • посетить отделение или позвонить туда;
  • продиктовать свой адрес;
  • получить требуемую информацию.

Для предоставления подобных сведений не требуется составление письменного запроса и ожидание его рассмотрения. Поэтому нужные данные можно узнать в течение нескольких минут, задав соответствующий вопрос.

Через органы местного самоуправления

Также можно узнать свою Управляющую компанию в местной администрации. Для этого необязательно посещать муниципалитет, достаточно сделать телефонный звонок и продиктовать адрес своего дома. При личном визите можно не только узнать нужную информацию, но и получить протокол собрания о закреплении своего дома именно за данной компанией.

Такой способ также не предполагает временных и денежных затрат, требуемая информация предоставляется по устному запросу. Обращаться следует в Управление ЖКХ при местной администрации.

При помощи сайта

Также возможно узнать требуемые сведения по интернету, не выходя из дома. Например, на сайте «Реформа ЖКХ». Чтобы воспользоваться данным ресурсом нужно:

  • зайти на официальный сайт «Реформа ЖКХ»;
  • перейти по вкладке «Мой дом», который перенаправит на регион заявителя;
  • ввести в открывшемся поле название улицы и номер дома;
  • навести курсор на введённый адрес, и нажать левую кнопку мышки;
  • нажать на появившееся название Управляющей компании.

После последней команды на экран будет выведена информация о компании, включая контактные данные её руководителя.

Другой способ узнать название УК через интернет — посетить официальный портал своего города, в котором указаны все местные учреждения.

По интернету можно не только узнать название своей УК, но и проверить наличие у неё лицензии. Для этого нужно:

  • зайти на сайт Госуслуги;
  • на главной странице выбрать вкладку «сводный ресурс»;
  • в открывшемся окне ввести данные УК (название и реквизиты).

После последнего шага откроется номер лицензии и дата её выдачи. На этой странице также можно узнать статус разрешения, действительное оно на данный момент или нет.

Другие способы

Помимо перечисленных, существуют дополнительные способы получения информации о названии своей Управляющей компании. Например, её можно найти на квитанции об оплате любой коммунальной услуги или спросить у соседей. Также сведения о управляющей компании размещаются на информационных стендах в подъездах многоквартирных домов или на придомовой территории.

Порядок заключения договора между жильцами дома и УК

Договор, заключенный между жильцами дома, а также управляющей компанией, ведущей над ним контроль, должен содержать информацию о его сроке действия, стоимости услуг и, конечно же, о предмете самого договора. Отдельной главой договора должна быть прописана ответственность, которую несет управляющая компания в случае ненадлежащего выполнения своих обязанностей, а также сами жильцы по той же причине.

В том случае, если жильцы заметят, что управляющая компания не слишком хорошо справляется со своими обязанностями, они должны оформить жалобу, причем исключительно в письменном виде. В ней каждый жилец дома имеет право изложить свои собственные претензии в отношении деятельности управляющей компании.

Если же этот вопрос не удается решить мирным путем, необходимо обратиться в правоохранительные органы, например, в прокуратуру. Именно эта структура поможет решить вопрос с управляющей компанией, которая не в полной мере выполняет возложенные на себя обязательства. Но в первую очередь все-таки следует попытаться решить этот вопрос самостоятельно между официальными представителями УК и жильцами дома.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector