Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать находится земля в муниципальной собственности или государственной

Можно ли увеличить площадь земельного участка?

Расширить границы участка имеют право только собственники земли. У арендаторов и тех, кто владеет земельными наделами по праву безвозмездного пользования, такой возможности нет.

Для этого необходимо выполнение двух обязательных условий: участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства. А прилегающая к нему земля должна находиться в муниципальной или государственной собственности.

Насколько можно увеличить участок?

При этом в законодательстве установлена максимальная площадь, на которую вы можете увеличить свой земельный участок. Она должна составлять не более 10% от его площади. Кроме того, собственные ограничения площади участков имеют право вводить местные власти. Поэтому, прежде чем заниматься прирезкой дополнительных соток, собственнику следует проконсультироваться в муниципалитете, на территории которого расположен земельный участок.

В Красноярске порядок присоединения соседних земельных участков (перераспределения земельных участков) установлен распоряжением администрации города №242-р от 25.06.2018 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по перераспределению земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности». Его действие распространяется на расположенные на территории города земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности, а также на земли, государственная собственность на которые не разграничена.

В чьей именно собственности находится земельный участок, можно узнать, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и правах на объект недвижимости. Для получения этой информации нужно знать кадастровый номер участка или его адрес. Кроме того, эти сведения можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра.

Сколько придется заплатить за присоединение дополнительных соток?

Как оформить увеличение земельного участка?

Желающим расширить границы земельного надела нужно обратиться в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска. Подать заявление о перераспределении земельных участков и необходимый для этого пакет документов.

Основные документы, которые нужны для присоединения участка:

  • заявление о прирезке (перераспределении земельных участков);
  • выписка из ЕГРН на присоединяемый участок;
  • проект межевания или схема расположения участка;
  • правоустанавливающие документы на землю.

Представить документы можно как в электронном виде через сайт администрации, так и лично в департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города (ул. Карла Маркса, 75).

Если собственник решит подать документы дистанционно, ему нужно заполнить форму, размещенную на сайте администрации в разделе «Муниципальные услуги», и прикрепить все необходимые документы в электронном виде. Для предоставления документов в электронном виде потребуется электронная подпись. Требования к ней установлены в постановлении правительства РФ № 634 от 25.06.2012 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».

Если собственник собирается представить документы в департамент лично, кроме письменного заявления о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ему надо подготовить:

  • копию документа, подтверждающего личность;
  • копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок (только в том случае, если информации об этом земельном участке нет в ЕГРН);
  • если отсутствует проект межевания территории, нужно подать схему расположения земельного участка, в рамках которого будет происходить перераспределение земли;
  • если участок, который он собирается присоединить, кому-то принадлежит, — согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков.

Какие дополнительные документы может подать собственник участка?

Кроме того, по своей инициативе он может дополнительно представить:

  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на тот земельный участок, который он планирует присоединить;
  • выписку из ЕГРН о расположенных на нем зданиях, сооружениях;
  • выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на присоединяемом земельном участке, в случае если в администрацию обращается собственник помещения);
  • выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице (для юридических лиц);
  • выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
  • утвержденный проект межевания территории.

Если заявитель не подал эти документы сам, департамент муниципального имущества получит их самостоятельно в процессе межведомственного взаимодействия. После этого ведомство обязано в 30-дневный срок рассмотреть поступившие документы и вынести решение: одобрить расширение границ участка или нет.

Если решение положительное, то готовится распоряжение администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Его копию направляют собственнику участка.

Получив распоряжение администрации, собственник уже может обращаться к кадастровому инженеру, который проведет межевание. Кадастровый инженер подготовит межевой план нового (объединенного) участка. Затем готовится соглашение о перераспределении земельных участков между администрацией и собственником.

Весь этот пакет документов департамент подает на оформление в Росреестр. После этого собственник получает документы на новый сформированный земельный участок.

Какая форма собственности выгоднее для дольщика

На мой взгляд, для дольщика собственность менее удобна, чем аренда.

Дело в том, что согласно общему правилу, после регистрации права собственности на квартиру первого дольщика, земельный участок под многоквартирным жилым домом переходит бесплатно в общую долевую собственность всех участников строительства. С 2015 года граждане освобождены от уплаты земельного налога под многоквартирным жилым домом. До этого, она также начислялась, просто ее никто не платил, поскольку налоговая инспекция не направляла жильцам квитанции об оплате налога.

Как только земля стала общей долевой собственностью (а это происходит в момент регистрации права собственности первого дольщика на квартиру в завершенном доме), прекращается право государственной или частной собственности застройщика.

Обычно, территория строительной площадки немного больше по площади, чем пятно застройки дома. При этом застройщики не всегда заинтересованы в оформлении всей прилегающей территории под дом.

Здесь основная проблема — это общие территории (под парковку, детскую площадку и т.д). При комплексной застройке, если у застройщика в аренде этот земельный участок, то он спешит быстрее от него отказаться, чтобы не платить арендную плату. Если же земля у застройщика в собственности, то он не всегда передает оставшуюся территорию дольщикам, а может сформировать земельный участок только под домом.

Читать еще:  Опасно Ли Прописывать В Свою Квартиру Чужого Человека

Статья 16 Закона «О ведении Жилищного кодекса Российской Федерации» гласит, что разрешение на ввод, выдается только при формировании земельного участка под многоквартирным жилым домом и прилегающей территорией, которая нужна для него (под детскую площадку, элементы благоустройства, парковки — все что надо). Но не всегда такой участок можно сформировать вместе с прилегающей территорией, особенно в условиях квартальной застройки, когда автопарковка рассчитана сразу на пять домов, и отнести ее к кому-то одному дому нельзя. В таком случае, застройщик прекращает право аренды и восстанавливает право государственной или муниципальной собственности. Тогда, этот объект становится государственной или муниципальной собственностью и используется всеми гражданами. Если же участок, который должен стать общей территорией находится у застройщика в частной собственности, то надо понимать, что он не всегда готов от него отказаться.

Таким образом, участок в собственности — это не преимущество, а скорее недостаток. Потому что это свидетельствует о наличии точечной застройки, а она сама по себе хуже квартальной по обеспеченности парковками, проездами, а также по своему благоустройству.

При точечной застройке стараются «втиснуть» максимальное количество помещений жилых и нежилых на один квадратный метр, стало быть, нет благоустройства нормального — много денег ушло на расселение.

Не так давно существовал еще один вариант получения в собственность земли. До 2015 года застройщик мог получить земельный участок от Нижегородской области в обмен на завершение долгостроя, дольщиков которого поддерживает региональное Правительство. Однако с отменой положений Земельного кодекса РФ о возможности предоставления юридическим лицам земли в собственность под застройку, соответствующий Закон Нижегородской области был отменен. Лишь один застройщик получил землю в этом порядке. Поэтому законодательное собрание Нижегородской области недавно было вынуждено рассматривать варианты, позволяющие предоставлять землю в аренду по конкурсу, если компания берется завершить какой-либо долгострой.

Налоговый вычет за занятия спортом

С 1 августа появился так называемый «спортивный» вычет. Он будет предоставляться занимающимся спортом в размере фактически произведенных расходов, но не более 120 тыс. рублей в год в совокупности с другими соцвычетами. Его можно будет получить не только на себя, но и на детей.

Вычет будет применяться к доходам, полученным налогоплательщиками начиная с 1 января 2022 года. Как отметил Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин, «новый налоговый вычет на физкультурно-оздоровительные услуги — это расходы на здоровье наших граждан. Его появление говорит о том, что государство приравнивает такие расходы к социально значимым».

Второй дальневосточный гектар

Участники программы «Дальневосточный гектар», успешно освоившие землю и оформившие ее в собственность или длительную аренду, с 1 августа смогут взять дополнительный участок. Ранее в июле программа была распространена на Арктическую территорию.

Изменения в законы об охоте и о животном мире

Также 1 августа произошли изменения в законы об охоте и о животном мире.

Устранены противоречия в практике применения этих законов. В частности, прописан порядок установления ограничений охоты. Главы регионов будут определять виды разрешенной охоты, сроки охоты, допустимые орудия охоты и иные ограничения после их согласования с Минприроды России.

Запрет охоты устанавливается, если есть фактическое непрерывное снижение численности вида в течение не менее трех лет, приведшее к общему сокращению более чем на 50%. Кроме того, вводится положение о государственном кадастре животного мира.

Налоговые изменения

С 2 августа перенесены сроки уплаты налога на прибыль для организаций культуры. Речь идет о библиотеках, архивах, музеях и прочих объектов культуры. Они должны будут его уплатить за налоговые периоды 2020 и 2021 годов не позднее 28 марта 2022 года. Также эти организации освобождаются от уплаты авансовых платежей по налогу на прибыль за 2020–2021 годы.

Физлица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ, больше не будут платить подоходный налог на доходы от государственных ценных бумаг, субъектов РФ и муниципальных ценных бумаг.

Регионы теперь вправе установить пониженную ставку налога на прибыль от интеллектуальной собственности.

Изменения при оформлении ОСАГО

Следующие изменения нас ждут 22 августа. Они коснутся полисов ОСАГО. Автовладельцев освободят от обязанности предоставлять в момент заключения договора ОСАГО документ о прохождении технического осмотра транспортного средства.

Ответственность для иностранных страховщиков

Также вводится ответственность для иностранных страховщиков.

Теперь ответственность за необоснованный отказ от заключения публичного договора страхования или навязывание дополнительных услуг при заключении договора распространяется на иностранные страховые организации и их работников.

Выдача удостоверения лицам без гражданства

С 24 августа временные удостоверения личности будут выдавать на 10 лет лицам без гражданства, находящимся на территории РФ. После получения документа по истечении семи рабочих дней обладатель документа должен встать на учет по месту пребывания.

В случае получения иностранного гражданства или ВНЖ в другой стране документ будет аннулирован, а его обладатель должен будет покинуть Россию в течение 15 дней. Также временное удостоверение может быть аннулировано или не выдано из‑за ложных сведений или предоставления ложных документов.

Ограничение звуковой рекламы

25 августа вступает в силу закон об ограничении звуковой рекламы. Он означает, что теперь запрещается распространять звуковую рекламу с использованием звукотехнического оборудования, монтируемого и располагаемого на стенах и крышах зданий. Это сделано для того, чтобы уберечь граждан от назойливой громкой рекламы.

Расширение обязанностей нотариусов

В этот день расширяются обязанности нотариусов. Нотариус, засвидетельствовавший подлинность подписи на заявлении о госрегистрации юрлица и ИП, теперь обязан направить такое заявление и иные необходимые документы в регистрирующий орган.

Это нужно будет сделать в электронной форме в тот же день, когда была засвидетельствована подлинность подписи в рамках одного нотариального действия.

Читать еще:  Льготные путевки для малообеспеченных семей 2021

В других случаях представление документов в регистрирующий орган может быть осуществлено нотариусом по просьбе заявителя.

Упрощение выдачи виз иностранцам

И, наконец, иностранцам станет проще получать визы, их станут выдавать туристам на полгода. Для этого необходимо будет забронировать жилье в России из единого перечня классифицированных гостиниц либо предъявить приглашение от туроператора, который числится в специальном едином реестре.

Законы, вступающие в силу с 1 августа

Ряд положений Федерального закона от 28 июня 2021 года № 226-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Программа бесплатного выделения земли распространена на территорию Арктической зоны России. Участки будут предоставляться на сухопутной территории Арктики. Речь идёт о Мурманской области, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, а также 23 муниципальных районах Красноярского края, Архангельской области, Республики Коми и Карелии.

С 1 августа 2021 года до 1 февраля 2022 года участки могут получить только граждане РФ, зарегистрированные по месту жительства в соответствующих регионах.

Также участники программы «Дальневосточный гектар», успешно освоившие землю и оформившие ее в собственность или длительную аренду, получили право взять дополнительный «гектар».

Отдельные положения Федерального закона от 31 июля 2020 года № 262-ФЗ «О внесении изменений в часть четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации»

Сокращены сроки государственной регистрации объектов интеллектуальной собственности. Также установлен порядок информационного поиска по заявкам на изобретение и на полезную модель.

В частности, Роспатент получил право осуществлять деятельность, связанную с госрегистрацией и правовой охраной объектов интеллектуальной собственности, как непосредственно, так и через подведомственное ему учреждение.

Федеральный закон от 22 декабря 2020 года № 455-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О животном мире» и Федеральный закон «Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Внесенными изменениями установлен порядок ведения государственного кадастра животного мира и охотхозяйственного реестра.

Также определено, что учёт охотничьих ресурсов и объёмов их изъятия проводится в общедоступных охотничьих угодьях уполномоченным органом исполнительной власти субъектов РФ, в закреплённых охотничьих угодьях — юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, заключившими охотхозяйственные соглашения, а на особо охраняемых природных территориях федерального значения — федеральными государственными бюджетными учреждениями, осуществляющими управление данными территориями.

Кроме того, на глав регионов возложены полномочия на основе правил охоты устанавливать виды разрешенной охоты, сроки ее проведения, допустимое для использования оружие и иные ограничения охоты после согласования их с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 88-ФЗ «О внесении изменений в статью 219 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в части предоставления социального налогового вычета в сумме, уплаченной налогоплательщиком за оказанные ему физкультурно-оздоровительные услуги»

Установлен новый социальный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц на физкультурно-оздоровительные услуги. Максимальный размер компенсации составит 15,6 тысячи рублей.

Вычет будет применяться к доходам, полученным налогоплательщиками начиная с 1 января 2022 года.

Перечень видов физкультурно-оздоровительных услуг, по которым можно получить вычет определит Правительство РФ. Список организаций и индивидуальных предпринимателей, по услугам которых предоставляется вычет, будет формировать Минспорт России.

Отдельные положения Федерального закона от 1 июля 2021 года № 261-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О средствах массовой информации» и статью 10-5 Федерального закона «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»

Роскомнадзор должен определить уполномоченную организацию по обеспечению распространения общероссийских обязательных общедоступных телеканалах и телеканалах, получивших право на осуществление эфирного цифрового наземного вещания с использованием позиций в мультиплексах на всей территории РФ и в Интернете.

Постановление Правительства Российской Федерации от 19 марта 2021 года № 418 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

На Министерство экономического развития РФ возложены полномочия по принятию порядка предварительного информационного поиска в отношении заявленных изобретений или полезных моделей, предварительной оценки патентоспособности, а также порядка представления заявителю отчета о поиске, заключения по оценке патентоспособности и публикации отчетов о поиске. Кроме того, ведомство будет определять состав сведений о заявке на выдачу патента на промышленный образец, публикуемых в бюллетене Федеральной службы по интеллектуальной собственности (Роспатента).

Служба будет аккредитировать научные или образовательные организации в качестве организаций, которые могут проводить предварительный информационный поиск в отношении заявленных изобретений или полезных моделей, а также предварительную оценку их патентоспособности.

Постановление Правительства Российской Федерации от 18 июня 2021 года № 929 «О государственной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий»

Утверждены новый порядок подачи организациями, осуществляющими деятельность в области информационных технологий, заявления для получения государственной аккредитации, порядок его рассмотрения, принятия решения о государственной аккредитации и выдачи выписки из реестра аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, а также основания и порядок аннулирования государственной аккредитации.

Госаккредитацию проводит Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ.

Постановление Правительства Российской Федерации от 20 марта 2021 года № 426 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 26 мая 2020 г. № 751»

С 1 августа 2021 года защитить докторскую диссертацию можно в виде научного доклада, подготовленного на основе ранее опубликованных работ.

У соискателей на докторскую степень, которые специализируются на естественных, технических, медико-биологических и аграрных науках, должно быть не менее 30 публикаций за последние 10 лет. Для гуманитарных, экономических и общественных наук — не менее 50. Научные статьи должны быть опубликованы в изданиях, имеющих признание на международном уровне.

Читать еще:  Если не регистрировать дом на участке

Новый формат позволит учёным, которые ориентированы на практические исследования и активно публикуются в научных журналах, сконцентрироваться на этой работе, а результаты использовать для получения докторской степени.

Также диссертационные советы получили право проводить заседания в онлайн-формате, который был введён на время коронавируса, на постоянной основе.

Ряд положений Постановления Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2021 года №270 «О некоторых вопросах контроля за оборотом драгоценных металлов, драгоценных камней и изделий из них на всех этапах этого оборота и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

С 1 августа организации, имеющие право осуществлять аффинаж драгоценных металлов, вносят добровольно в Государственную интегрированную информационную систему в сфере контроля за оборотом драгоценных металлов, драгоценных камней и изделий из них на всех этапах этого оборота (ГИИС ДМДК) сведения о поступлении сырья, содержащего драгоценные металлы, а также об отгрузке (реализации) аффинированных драгоценных металлов во всех видах, продукции, произведенной из аффинированных драгоценных металлов, отходов и полупродуктов, содержащих драгоценные металлы. юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие производство или ремонт ювелирных изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, вносят в ГИИС ДМДК сведения о поступлении драгоценных металлов и драгоценных камней, используемых для их изготовления, а также об отгрузке (реализации) готовой продукции.

Также вводится добровольное нанесение двухмерного штрихового кода непосредственно на ювелирные и другие изделия из драгоценных металлов или драгоценных камней, принятые на комиссию от граждан, и невостребованные ювелирные и другие изделия из драгоценных металлов или драгоценных камней, на которые ломбардами обращено взыскание, а также уникального идентификационного номера на их ярлыки с внесением в ГИИС ДМДК сведений об указанных изделиях.

Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июля 2021 года № 1240 «О проведении на территории Российской Федерации эксперимента по маркировке средствами идентификации парфюмерно-косметической продукции, предназначенной для гигиены рук, с заявленным в маркировке потребительской тары антимикробным действием, а также кожных антисептиков — дезинфицирующих средств»

Первого августа в России стартует эксперимент по маркировке средствами идентификации дезинфицирующих средств и кожных антисептиков. Он продлиться до 31 августа 2022 года. Оператором информационной системы в рамках эксперимента станет Центр развития перспективных технологий.

Минпромторг до 1 октября 2021 года утвердит требования к информационной системе, а также методические рекомендации по проведению эксперимента.

Зачем нужно знать собственника земельного участка?

При любых юридических действиях в отношении недвижимости, в первую очередь необходимо узнать собственника земельного участка. Прежде всего, чтобы не наткнуться на недобросовестных собственников или мошенников. Рассмотрим несколько ситуаций.

При покупке участка. Очень часто мошенники пытаются сбыть имущество, на которые они не обладают правом собственности. После получения денег они пропадают, а вы остаетесь без средств и без земли. Чтобы не попасть в руки мошенникам, лучше заранее удостовериться и узнать настоящих собственников земельного участка.

Если у участка несколько собственников. Чтобы не возникло споров и проблем во время купли- продажи, узнайте информацию о всех собственниках. Бывают такие ситуации, когда одни владельцы продают объект без ведома других.

Если приглянулся бесхозный участок. На первый взгляд такой участок может казаться заброшенным и покинутым. Но это не значит, что у него нет хозяина. Возможно он находится во владении юридического лица и законсервирован на несколько лет. Либо им владеет государство. В любом случае, чтобы не гадать, стоит найти собственника земельного участка.

Хотите собрать информацию о соседях. В соседний дом въехали новые жильцы, о которых вы ничего не знаете. Более того, они ведут себя не очень порядочно и не идут на контакт. Первое, что нужно сделать, это узнать собственника земельного участка.

Новости

Участники проекта «Новая жизнь» начали получать документы о государственной регистрации права собственности на свои квартиры

Управление Росреестра по Белгородской области информирует, что с 07.07.2021 в ведомство массово поступают пакеты документов на регистрацию прав от участников проекта «Новая жизнь» в Старооскольском городском округе и городе Шебекино.
Эксперт Управления Росреестра сообщает, что по итогам проведенной.

АДМИНИСТРАТОР
(г. Белгород, пр-т Славы, д. 25; ул. Есенина, д. 9)
Обязанности:

– Встреча заявителей, выяснение целей обращения;

– Консультирование заявителей;
– Выдача талонов на предоставление государственных и муниципальных услуг.
– Оказание.

С 2020 года в Белгородской области появился новый праздник — День Прохоровского поля

С 2020 года в Белгородской области появился новый праздник — День Прохоровского поля.

Дата 12 июля всегда являлась особой для Белгородской области – именно в этот день в 1943 году произошло танковое сражение под Прохоровкой. Одно из крупнейших событий Второй мировой войны прошло в ходе.

ЮРИСКОНСУЛЬТ
(г. Белгород, пр-т Славы, д. 25)
Обязанности:
– Осуществляет работу по подготовке и внесению изменений в административные регламенты, соглашения предоставления государственных и муниципальных услуг.
– Осуществляет формирование и ведение базы нормативных правовых.

Аллея Трудовой Славы Белгородской области

В День весны и труда руководитель региона Гладков В.В. отметил выдающиеся предприятия, организации, профсоюзы и отдельных работников области. Этой высокой награды удостоен наш сотрудник Ефименко Ольга Васильевна, заместитель начальника — старший администратор отделения №23 в городском округе «город.

В рамках проведения форума «LeanПерсона» ГАУ БО «МФЦ» получил Сертификат

В рамках проведения форума «LeanПерсона» ГАУ БО «МФЦ» получил Сертификат, удостоверяющий соответствие федеральному уровню образца, реализующего программу «Эффективный регион» с применением методов бережливого производства, в соответствии с критериями партнерской проверки качества образцов ПСР государственной.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector