Как узнать что за недвижимость на мне зарегистрировано

Как узнать есть ли квартира или другая недвижимость у физического лица?

Чтобы проверить недвижимость можно заказать выписку из ЕГРН
*Задать вопрос или заказать выписку можно также WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex.ru

К нам очень часто обращаются с такими или подобными вопросами:

• Интересует выписка из ЕГРН на физлицо по всем регионам на территории РФ. Как получить?
• Как получить выписку о всех объектах недвижимости в собственности у человека?
• Мне нужна выписка по ФИО о всей недвижимости.
• Могу ли я заказать выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости?

Все эти вопросы касаются одного — люди хотят узнать какая недвижимость есть у другого физического лица.

Как проверить квартиру в Росреестре

1. Какой тип недвижимости (наименование).
2. Уникальный код, отображаемый данные о географическом расположении квартиры (когда, какого числа был присвоен).
3. Полный адрес (город, регион, населенный пункт, район, номер дома).
4. Какую общую площадь занимает объект.
5. Кадастровую стоимость.

Для проверки собственника обратите внимание на второй раздел выписки. Здесь отображается информация о владельце квартиры, когда недвижимость была зарегистрирована, какие манипуляции производились с имуществом, сколько было владельцев, есть ли долевые участники.

Как проверить квартиру в Росреестре? Проверка объекта недвижимости через Росреестр онлайн осуществляется таким способом:

1. Зайдите на сайт Росреестра.
2. Выберите блок с электронными услугами.
3. Выберите пункт получения информации об объектах недвижимого имущества.
4. Заполните предлагаемую форму.

Какая информация содержится в предложенной форме:

• адресные данные;
• право собственности (кто является хозяином квартиры на момент продажи);
• кадастровый номер;
• условный номер.

В блоке адресных данных выберите регион, где зарегистрирована недвижимость и район. После из выпадающего списка выберите город, если есть, то укажите населенный пункт (будет это город, село, поселок, станица).

Обязательные пункты для заполнения: наименование улицы, номер дома/корпуса/квартиры

Если будут заполнены графы, не имеющие актуальности, стрема выдаст ошибку. К примеру, субъект хочет получить информацию о жилом объекте, расположенном в Ярославле. Нужно заполнить такие графы:

1. Регион – Ярославская Область.
2. Город/район – Ярославль.
3. Выбрать адрес из выпадающего списка.
4. Прописать номер дома.
5. Прописать номер квартиры.

Другая информация будет не актуальной. По завершению заполнения граф, нажмите кнопку поиска. Система обработает запрос и выдаст нужную информацию.

Проверяя недвижимость по адресу через Росреестр, обратите внимание на сведения о кадастровом инженере, информация отображается на втором листе выписки.

Как зарегистрироваться

Чтобы получить выписку о владельце квартиры, сначала нужно зарегистрироваться на сайте Министерства юстиции. Если вы предварительно регистрировались, можно сразу приступать к авторизации. В противном случае нужно выполнить следующее:

• зайти на официальный сайт Минюста;
• нажать «Вход», затем выбрать «Регистрация нового пользователя»;
• заполнить предложенную форму и подтвердить намерение зарегистрироваться.

Далее система создаст электронную почту на mail.gov.ua. Сюда и на обычную почту пользователя будут поступать все сведения. Пароль и логин от специального ящика совпадают с данными, которые используются для входа в личный кабинет.

Регистрация несложная. Главное — правильно вносить данные.

Процесс получения сведений о собственнике

Способов получения сведений о собственниках несколько :

1. Обойти всех лично , кто может предоставить нужные сведения ;
2. Обратиться в посредническую компанию , которая сделает это за вознаграждение .

Получить сведения о владельце помещения можно обратившись в соответствующие организации

Арендатор даст данные без заявлений и лишней волокиты , аналогичным образом поступают обычно и застройщики .

Сотрудники управляющей компании может быть согласятся дать имя , отчество и фамилию собственника , но и то по серьезной причине , например , если произошел потоп , и организация желает отмежеваться от конфликта .

Застройщики действуют в зависимости от ситуации , смотря , как этот вопрос привыкли решать в конкретной организации , одни дают информацию , другие — категорически отказываются это делать .

Как узнать собственника здания по адресу через интернет? Сейчас необязательно обращаться непосредственно в офис к риелтору , они свои услуги предлагают через сайты , с помощью которых можно и заказ оформить .

Существуют и специальные порталы , где можно заказать справку о владельце, узнать собственника по адресу бесплатно . Через некоторое время её привезет или курьер на дом или останется посетить офис для получения .

Услуги риелтора или портала платные , во сколько именно обойдется заказ , они сообщают на своей страничке в Интернете .

Каким способом определения владельца жилья лучше воспользоваться: бесплатным, или платным, но более надежным

Лучшим способом считается обращение в Росреестр , но и он не всегда работает из — за отсутствия ряда данных об объекте .

Остается суд , но схема работает при наличии реального спора с собственником нежилого помещения , например , когда арендаторы устроили потоп на нижних этажах .

Потерпевшему в принципе не имеет значения с кого взымать деньги за ущерб , арендатор же или пользователь получив бумаги из суда , сделает все , чтобы ответственность перевести на собственника . На основе бумаг , которые он предоставит , судья сможет заменить сторону в деле .

Средство борьбы с судьей , желающим избавиться от дела – аргументированная , грамотная жалоба .

Мелкие нарушения , обжалованные в апелляции , вредят карьере .

Каждое из предлагаемых способов узнать о собственнике имеет свои плюсы и минусы , те , что платные более надежные .

Выставят ли на продажу?

Не исключено, что раздел активов был спровоцирован коронавирусным локдауном, который привел к потерям девелоперов. Как говорится в годовом отчете компании, по результатам 2020 года чистые активы составили 95,411 млн рублей, что меньше, чем 2019 году — 102,275 млн рублей. Образовался убыток. В связи с этим в 2020 году вознаграждения членам совета директоров не выплачивались. Каким образом будет в дальнейшем развиваться ГУМ, остается загадкой. Будет ли здание продаваться, или превратится в офисный комплекс — неизвестно. Участники рынка торговой недвижимости полагают, что ГУМ останется административно-торговым центром. Но интрига вокруг сделки остается открытой.

Казанский ГУМ, благодаря своей локации, мог бы стать главной люксовой точкой, — считает гендиректор АН «РеАгентство» Юрий Чикиров. На отрезке от улицы Баумана до Кремля давно сформировалась туристическая пешеходная улица, которую в разное время «населяли» люксовые бренды одежды, ювелирных украшений и часов.

— Мне кажется, вопрос развития ГУМа — выбор правильной концепции, которой надо следовать неуклонно, — отметил он.

По его словам, локдаун мог вынудить основного собственника упростить административное управление торговым центром, «отдав его в одни руки». Для «Чингисхана» — это хорошая возможность вложиться в девелоперские проекты группы «МИД», которые лежат в плоскости жилищного строительства. «Любые партнерские союзы со временем распадаются, и хорошо, что они расходятся миролюбиво», — заключил он.

Обращение в Росреестр

Информация о том, чем владеет конкретный человек, считается конфиденциальной, её невозможно получить без веских оснований. Проверять сведения, имея на руках только паспортные данные гражданина, может следующий круг лиц:

• непосредственно собственник или человек, на которого оформлена нотариально заверенная доверенность, в том числе юридические лица;
• заёмщик, который интересуется залоговым объектом;
• судебные органы и прокуратура, если запрос связан с их профессиональной деятельностью;
• сотрудники Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, которым необходимо узнать, кто является владельцем объекта, рядом или на месте которого будет производится строительство;
• лица, назначенные президентом РФ в целях борьбы с коррупцией;
• наследники умершего родственника и их нотариус;
• судебные приставы, разбирающиеся в деле о банкротстве должника.

Запрос можно подавать как в письменном виде, непосредственно сотрудникам Росреестра, так и в электронной форме, для этого потребуется наличие электронной подписи. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на получение информации.

Как узнать о законности перепланировки

Также покупателям следует обратить особое внимание на законность перепланировки, если собственники жилья ее делали. Для этого достаточно изучить технический паспорт квартиры. По Жилищному кодексу переустройства и перепланировки требуют согласования с органом местного самоуправления и за их самовольное выполнение предусмотрена административная ответственность.

Покупателям рекомендуем также проверить наличие либо отсутствие задолженности за коммунальные услуги по приобретаемой квартире: воду, электроэнергию, газ, телефон. Чтобы удостовериться в отсутствии задолженностей, покупателям следует запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последний месяц.