Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как уна ь что земля муниципальная

Можно ли увеличить площадь земельного участка?

Расширить границы участка имеют право только собственники земли. У арендаторов и тех, кто владеет земельными наделами по праву безвозмездного пользования, такой возможности нет.

Для этого необходимо выполнение двух обязательных условий: участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства. А прилегающая к нему земля должна находиться в муниципальной или государственной собственности.

Насколько можно увеличить участок?

При этом в законодательстве установлена максимальная площадь, на которую вы можете увеличить свой земельный участок. Она должна составлять не более 10% от его площади. Кроме того, собственные ограничения площади участков имеют право вводить местные власти. Поэтому, прежде чем заниматься прирезкой дополнительных соток, собственнику следует проконсультироваться в муниципалитете, на территории которого расположен земельный участок.

В Красноярске порядок присоединения соседних земельных участков (перераспределения земельных участков) установлен распоряжением администрации города №242-р от 25.06.2018 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по перераспределению земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности». Его действие распространяется на расположенные на территории города земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности, а также на земли, государственная собственность на которые не разграничена.

В чьей именно собственности находится земельный участок, можно узнать, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и правах на объект недвижимости. Для получения этой информации нужно знать кадастровый номер участка или его адрес. Кроме того, эти сведения можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра.

Сколько придется заплатить за присоединение дополнительных соток?

Как оформить увеличение земельного участка?

Желающим расширить границы земельного надела нужно обратиться в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска. Подать заявление о перераспределении земельных участков и необходимый для этого пакет документов.

Основные документы, которые нужны для присоединения участка:

  • заявление о прирезке (перераспределении земельных участков);
  • выписка из ЕГРН на присоединяемый участок;
  • проект межевания или схема расположения участка;
  • правоустанавливающие документы на землю.

Представить документы можно как в электронном виде через сайт администрации, так и лично в департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города (ул. Карла Маркса, 75).

Если собственник решит подать документы дистанционно, ему нужно заполнить форму, размещенную на сайте администрации в разделе «Муниципальные услуги», и прикрепить все необходимые документы в электронном виде. Для предоставления документов в электронном виде потребуется электронная подпись. Требования к ней установлены в постановлении правительства РФ № 634 от 25.06.2012 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».

Если собственник собирается представить документы в департамент лично, кроме письменного заявления о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ему надо подготовить:

  • копию документа, подтверждающего личность;
  • копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок (только в том случае, если информации об этом земельном участке нет в ЕГРН);
  • если отсутствует проект межевания территории, нужно подать схему расположения земельного участка, в рамках которого будет происходить перераспределение земли;
  • если участок, который он собирается присоединить, кому-то принадлежит, — согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков.
Читать еще:  С какого года снилс выдают

Какие дополнительные документы может подать собственник участка?

Кроме того, по своей инициативе он может дополнительно представить:

  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на тот земельный участок, который он планирует присоединить;
  • выписку из ЕГРН о расположенных на нем зданиях, сооружениях;
  • выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на присоединяемом земельном участке, в случае если в администрацию обращается собственник помещения);
  • выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице (для юридических лиц);
  • выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
  • утвержденный проект межевания территории.

Если заявитель не подал эти документы сам, департамент муниципального имущества получит их самостоятельно в процессе межведомственного взаимодействия. После этого ведомство обязано в 30-дневный срок рассмотреть поступившие документы и вынести решение: одобрить расширение границ участка или нет.

Если решение положительное, то готовится распоряжение администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Его копию направляют собственнику участка.

Получив распоряжение администрации, собственник уже может обращаться к кадастровому инженеру, который проведет межевание. Кадастровый инженер подготовит межевой план нового (объединенного) участка. Затем готовится соглашение о перераспределении земельных участков между администрацией и собственником.

Весь этот пакет документов департамент подает на оформление в Росреестр. После этого собственник получает документы на новый сформированный земельный участок.

Как проверить земельный участок

Зоны с особыми условиями использования территорий являются источником введения ограничений использования земельных участков. Данные ограничения устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления и сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Такие ограничения полностью или частично распространяются на все земельные участки, входящие в границы зон с особыми условиями использования.

«Основное предназначение зон с особыми условиями использования территорий – это охрана режимного или ценного объекта или защита от объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду и человека, — отметил начальник инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Воронежской области Евгений Левин. — Если вблизи вашего земельного участка расположен такой объект, то это может указывать на то, что ваш земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территорий»

Узнать о том, попадает ли земельный участок в границу какой-либо зоны с особыми условиями использования территорий, можно с помощью электронных сервисов Росреестра «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» официального сайта Росреестра.

Читать еще:  Можно Ли Купить Дом У Родителей За Материнский Капитал

Необходимо отметить, что информация, получаемая посредством электронных сервисов, несет справочный характер. Для официального использования сведений, можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в офис МФЦ, через официальный сайт Росреестра или официальный сайт Федеральной Кадастровой палаты.

Не стоит думать, что земельный участок (его часть), который попал в зону с особыми условиями использования территорий, невозможно использовать по целевому назначению. Нахождение земельного участка в зоне накладывает на его правообладателя обязательства по соблюдению особого режима использования, но не лишает его прав на использование.

Контакты для СМИ

Жуйкова Ирина Юрьевна

ведущий инженер отдела контроля и

анализа деятельности Кадастровой палаты

по Воронежской области

тел. 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

  • Администрация
    • Приветственное слово
    • Кадровое обеспечение
    • Список сотрудников администрации
    • Официальные заявления и отчеты
    • Результаты проверок
    • Использование бюджетных средств
    • Контакты
    • ГО и ЧС
    • Противодействие терроризму и экстремизму
    • Сведения о доходах
    • Участие в программах
    • Структура
    • Совет народных депутатов
    • Муниципальная служба
  • Информация
    • История
    • Символика
    • Инвестиции
    • Развитие села
    • Географическое положение
    • Экономика
    • Наше поселение
    • Новости
    • Новости Кадастровой палаты по Воронежской области
    • К сведению граждан
    • Наши мероприятия
    • Открытые данные
  • Официальные документы
    • Устав
    • Федеральные законы
    • Перечень реестров и регистров
    • Соглашение
    • Противодействие коррупции
    • Нормативно-правовые акты
    • Проекты документов
    • Правила благоустройства
    • Порядок обжалования НПА и иных решений
    • Реестр муниципального имущества
  • Прием обращений
    • Порядок и время приема
    • Установленные формы обращений
    • Обзор обращений
    • Интернет-приемная
    • Порядок подачи обращений потребителей по вопросам надежности теплоснабжения
  • Муниципальные торги
  • Заказы
  • Деятельность
    • Социальная сфера
      • Образование
      • Здравоохранение
      • Общая информация
      • Культура
      • Спорт
      • ЖКХ
    • Градостроительство
      • Новости
      • Документация по планировке территории
      • Правила застройки и землепользования
      • Документация по планированию
      • Получить услугу в сфере строительства
      • Исчерпывающий перечень процедур
      • Статистическая информация
      • Полезные ссылки
    • Ранее учтенные объекты недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН
  • Публичные слушания
  • Выборы

Извещение о размещении проекта отчета от 06.07.2021 № 1-2021, месте его размещения, о порядке и сроках предоставления замечаний к проекту отчета, а также об объектах недвижимости, в отношении .

Извещение о размещении проекта отчета от 06.07.2021 № 2-2021, месте его размещения, о порядке и сроках предоставления замечаний к проекту отчета, а также об объектах недвижимости, в отношении .

На период устойчивой сухой, жаркой и ветреной погоды, а также при введении особого противопожарного режима на территориях поселений, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений .

27 июля в 10:00 (Мск) Федеральная кадастровая палата проведет вебинар «Этапы установления санитарно-защитной зоны». Вебинар адресован всем, кому нужноопределить санитарно-защитную зону. А это и .

Чаще всего ряды животных без владельцев пополняют животные, заведенные лишь на сезон. Приезжая на дачу на все лето, многие охотно заводят пушистого друга, но вот нести за него .

Читать еще:  Какие Документы Необходимы Для Регистрации По Месту Жительства

Какие бывают статусы записей о земельном участке

Статус записи – это характер сведений об участке в государственном кадастре недвижимости. Существует несколько видов таких статусов. По ним можно понять:

  • появился участок до или после принятия Земельного Кодекса;
  • завершено ли его оформление;
  • существует ли он, и если нет, что с ним произошло.

Учтённый

Этот статус имеют участки, отвечающие таким условиям:

  1. В государственном кадастре недвижимости есть полные сведения об участке.
  2. Там же содержатся сведения о праве собственности на него (или об обременении прав).

Полные сведения включают информацию о расположении поворотных точек границ. Она вносится только после проведения межевания. Требование об обязательности сведений о границах появилось только в 2008 году, со времени принятия Земельного Кодекса.

Уточнение об обременении относится к государственным или муниципальным участкам, сдаваемым в аренду. Их собственником остаётся государство (или муниципалитет), потому и оформить его на частное лицо невозможно. Но сведения об аренде должны присутствовать в кадастре.

Временный

Первоначально при постановке на учёт участок приобретает именно этот статус. Он меняется на учтённый, как только на него оформлено свидетельство о собственности (или внесена информация об аренде).

На это отводится пять лет с момента первичной постановки. Если же этого не произошло, участок расформировывается, а статус меняется на аннулированный. Такие земли переходят в собственность государства или муниципалитета.

Аннулированный

Если вовремя не оформить права на участок со статусом «временный», он аннулируется. В дальнейшем восстановить его крайне сложно.

Это можно сделать только в судебном порядке и при наличии веской причины. В остальных случаях регистрацию придётся проходить заново.

За шесть месяцев до окончания пятилетнего срока, отведённого на завершение оформления, Росреестр высылает письмо правообладателю. Это предупреждение высылается по адресу, указанному в сведениях об обладателе прав на участок.

Участку может быть присвоен такой статус и при отказе собственника от него. В этом случае пишется специальное заявление.

Ранее учтённый

До 2008 года существовал другой порядок передачи и оборота земель. Не было обязательного требования об определении границ. Поэтому участки, сформированные до этого времени, учтены в кадастре без сведений о границах.

Такие участки не аннулируются. Но с 2018 года с ними нельзя проводить никаких сделок. Чтобы продать, подарить или завещать землю, необходимо провести межевание. В его ходе определяются и заносятся в кадастр сведения о характерных точках границ. А статус участка меняется на учтённый.

Архивный

Иногда участки преобразуются, то есть объединяются и делятся. В результате появляются новые, а прежним присваивается статус архивных. Это происходит автоматически, никаких заявлений не требуется. А новые участки записываются как временные. Они станут учтёнными после регистрации прав на них.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector