Leto-home.ru

Лето Хом
10 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как Оформить Технический План На Дом По Дачной Амнистии

Продление дачной амнистии.
Как оформить дом, пока она действует.

Можно выдохнуть: дачную амнистию продлят еще на пять лет

Заниматься оформлением прав собственности на дачные дома — еще та забота. Выяснение правил и порядка процедуры, поездки по организациям, сбор документов и справок, очереди. В этом и причина, что многие откладывают нужное, но неприятное дело на последний момент. И это при том, что все знают, что после окончания «амнистии», регистрация станет еще сложнее и накладнее.

Особенно нудной и тяжелой эта обязанность представляется возрастным владельцам загородной недвижимости. А кому-то из них она просто не под силу.

И вот поступило сообщение, что Госдума приняла законопроект о продлении упрощенной регистрации прав на индивидуальные жилые дома и садовые дома еще на пять лет — до 1 марта 2026 года.

Столь огромное число не укладывающихся в установленные сроки собственников видимо представляется властям еще большей проблемой, чем отклонение от сверстанных планов и неисполнение принятых законов. Если гора не идет к Магомету. то закон можно подкорректировать. Раз вас так много, вот вам еще пять лет.

Законопроект принят пока в первом чтении, но по существу вопрос уже решен.

Для тех же, кто в предстоящие пятилетие отсрочки все-таки собирается найти время для упрощенной регистрации, напоминаем основные необходимые шаги:

  • Упрощенный порядок предполагает подачу декларации (техническое описание дома) в простой письменной форме без необходимости получать разрешительную документацию на на строительство или ввод в эксплуатацию.
  • Собственнику потребуется свежий технический план дома (в СНТ или на других земельных участках, предоставленных для ведения дачного хозяйства).
  • Для получения плана надо обратиться в БТИ и вызвать кадастрового инженера, который произведет специальные измерения и подготовит техническую документацию.
  • Затем документы для регистрации можно подавать в Росреестр (можно через сайт) или МФЦ. Регистрация муниципальными службами проводится бесплатно.

Сроки

«Дачная амнистия» продлевается до 1 марта 2026 года .

До этого срока граждане будут иметь возможность оформить права на дома на садовых участках в упрощенном порядке. Целью принятия законодательных изменений является стимулирование вовлечения жилой недвижимости в гражданский оборот.

Как оформить дом в СНТ: пока действует «Дачная амнистия» и после ее отмены

Без Дачной Амнистии

С отменой упрощенного порядка в действие вступает уведомительный порядок регистрации домов и прав на них на садовых и дачных участках. Органы местного самоуправления необходимо уведомить о планах строительства (на уже строящийся или существующий дом тоже можно подать уведомление, но «задним числом»). По завершении строительства необходимо предоставить соответствующие уведомление, техплан и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства. Местные власти после этого передадут документы на регистрацию в Росреестр.

В уведомлении должны быть указаны площадь застройки, планируемая высота дома, количество этажей, схема расположения строения на участке. План должен соответствовать градостроительным нормам.

Проектная документация определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства или реконструкции. Ее разработка может оказаться весьма дорогостоящей. Эксперты называют сумму в 15–20 тыс. руб. только как необходимую для соблюдения формальностей при отправке уведомления о начале строительства (на типовой проект и некоторые дополнительные расходы).

Понятно, что данная процедура довольно затратна и несет с собой «психологические издержки граждан», что признают даже в руководстве Госдумы.

По Дачной Амнистии

Упрощенный порядок регистрация права собственности на дачные участки и объекты ИЖС (индивидуального жилищного строительства) предполагает подачу декларации (техническое описание дома) в простой письменной форме без необходимости получать разрешительную документацию на на строительство или ввод в эксплуатацию. Собственнику лишь потребуется свежий технический план дома в СНТ или на других земельных участках, предоставленных для ведения дачного хозяйства. Чтобы этот план получить надо обратиться в БТИ и вызвать кадастрового инженера, который произведет специальные измерения и подготовит техническую документацию. Затем документы для регистрации можно подавать в Росреестр (можно через сайт) или МФЦ. Регистрация муниципальными службами проводится бесплатно.

Обязательно ли оформлять и другие советы

Упрощенная схема оформления в собственность, определенная Федеральным Законом №93 минимизирует временные и финансовые затраты граждан, имеющих право воспользоваться этой процедурой. Поэтому, пока «амнистия» будет действовать, очень желательно ей воспользоваться.

Однако, вопрос о том, сколько ее еще будут продлевать — совершенно неясный. Находятся эксперты, которые считают, что поскольку уменьшение количества незарегистрированных объектов недвижимости выгодно для государства, этот процесс может растянуться не на одно десятилетие.

После регистрации собственники должны будут платить налог на недвижимость (если они не попадают в число льготников, освобожденных от этой обязанности, как, например, пенсионеры). Это сдерживает некоторых дачников, садоводов и огородников от регистрации жилых строений на участке.

В то же время, за неоформленный дом обещают начислять штрафы. Пока это если и случается, то крайне редко, и об этом мало кто слышал. Хотя над СНТ порой уже кружат дроны, и, вполне возможно, они имеют отношение к Росреестру. Теоретически даже существует опасность, что незарегистрированные постройки будут признаны самовольными и подлежащими сносу. Это в первую очередь следует иметь в виду тем, у кого незарегистрированный дом находится на незарегистрированном в собственность земельном участке.

Жилой дом или садовый?

Других дачных сообществ, кроме СНТ и огороднических сейчас не существует. В ОНТ возводить жилые строения запрещено, а в садовом некоммерческом товариществе разрешено строить как жилые дома для постоянного проживания, в которых возможна прописка (то есть, регистрация — временная или постоянная), так и садовые (не жилые). Выбрать вариант оформления не возбраняется любой. Чтобы зарегистрировать дом как жилой, в настоящее время требуется получить разрешение на строительство. С точки зрения уплаты налогов разницы нет, ставки по кадастровой стоимости будут те же.

Однако специалисты обращают внимание, что если технический план дома будет составлен рационально, с выделением отапливаемых помещений и неотапливаемых, а также других нюансов, то появится возможность уменьшить кадастровую стоимость и, соответственно, снизить налоги.

Пакет документов

В пакет документов на регистрацию жилого строения, передаваемых в МФЦ, входят:

— Заявление собственника;
— Копия паспорта;
— Выписка из ЕГРН;
— Технический план дома, включающий и описательную текстовую часть (практически та же самая декларация, подаваемая при упрощенной схеме регистрации);
— Квитанция об оплате госпошлины.

В случае отказа при возврате документов укажут причину этого, среди которых самая частая — несоответствия техплана градостроительным положениям.

Можно отметить, что законодательные изменения последнего времени несколько усложнили порядок оформления ИЖС. Поэтому специалисты советуют в случае возникновения сомнений в возможности регистрации обратиться за квалифицированной консультацией, чтобы сберечь время и исключить напрасные расходы.

«Дачная амнистия» заканчивается 1 марта: кому лучше поторопиться?

«Дачная амнистия» предполагает упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ. «Дачной амнистией» называют упрощенный механизм регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых домов (ИЖС).

Срок действия «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2018 года для регистрации индивидуальных жилых домов, а упрощенный порядок оформления в собственность земельных участков будет действовать до 2020 года. Амнистия была объявлена для того, чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать загородную недвижимость и земельные участки. Она позволяет действовать по упрощенной схеме и оформлять любое строение независимо от года постройки.

Читать еще:  Можно ли оплатить транспортный налог на почте россии

Кого коснется?

Для оформления права собственности сейчас не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию, а для садовых домиков не требуется даже разрешение на строительство. Однако такой порядок будет только до 1 марта. Тем, у кого дома на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ), придется получать и предъявлять при регистрации разрешение на ввод в эксплуатацию.

Что касается дач в СНТ, то после 1 марта регистрации будут подлежать только дома для постоянного и временного проживания и капитальные строения — то есть если дача у вас только на лето, то разрешение не понадобится.

«Для регистрации домовладений, которые подлежат регистрации, а это дома на ленточных фундаментах, а также те, что для зимнего проживания, нужно будет получать разрешение на ввод в эксплуатацию, чтобы зарегистрировать строение. Амнистия уже применяться не будет», — говорит юрист Союза садоводов России Татьяна Глазкова.

Что значит «упрощенное оформление регистрации дома»?

До 1 марта 2018 года еще можно зарегистрировать право на дом, даже если на него нет разрешения на ввод в эксплуатацию. При регистрации права собственности следует учесть, что с 1 января 2017 года стали требовать дополнительный документ — технический план здания. Его оформляют исключительно кадастровые инженеры, аттестованные саморегулируемой организацией. Таким образом, при условии подачи документов на регистрацию прав собственности до 1 марта процедуру ввода дома в эксплуатацию проводить не нужно, достаточно технического плана.

Что изменится после 1 марта?

После 1 марта, чтобы зарегистрировать право собственности на дом и поставить его на кадастровый учет, потребуется предоставить, помимо правоустанавливающего документа на землю, разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Без этого нельзя будет зарегистрировать право собственности, а следовательно, и осуществлять различные сделки: продажу дома, передачу его в наследство и т. д.

«Владельцев домов, которые не зарегистрировали их до 1 марта 2018 года, ждет постановка на кадастровый учет через регистрационную палату. Порядок оформления собственности усложнится тем, что дополнительно придется проходить процедуру ввода дома в эксплуатацию. До этого срока была упрощенная процедура регистрации. Получается, что собственник будет заинтересован рано или поздно передать дом по наследству или продать его, а без регистрационных действий он этого сделать не сможет. Когда права не зарегистрированы, то как можно распоряжаться такой собственностью? Владельцы будут мотивированы необходимостью все оформить, но уже не по упрощенной схеме», — говорит депутат Московской областной Думы Александр Волнушкин.

Как проводится процедура ввода дома в эксплуатацию?

Процедурой ввода дома в эксплуатацию занимаются представители местной администрации. В администрации формируется приемная комиссия, которая проводит выездную проверку дома на предмет его соответствия всем установленным требованиям. Если комиссия не имеет претензий по поводу подключения электричества, водопровода, водоотвода, отопления и т. д., то она подписывает акт ввода дома в эксплуатацию, на основании которого оформляется разрешение на ввод дома в эксплуатацию. После 1 марта 2018 года при предъявлении такого разрешения и документа, подтверждающего владение землей, Росреестр поставит дом на кадастровый учет и проведет регистрацию права собственности.

Нужно ли до 1 марта предоставлять разрешение на строительство, если дом уже стоит, или нет?

От получения разрешения на строительство дома «дачная амнистия» не освобождает, если речь идет о строительстве жилого дома на участке, предназначенном под индивидуальное жилое строительство. В соответствии с «дачной амнистией», а точнее в соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 года №93-ФЗ в редакции Федерального закона от 17.07.2009 №174-ФЗ, для государственной регистрации права собственности нужно предоставить документы, подтверждающие факт строительства объекта или содержащие его описание. Если же речь идет о разрешении на строительство дачи в СНТ, то его получать не нужно. Дачи, мелкие хозпостройки, возведенные на этих землях (бани, сараи, беседки и иные хозяйственные строения) регистрируются по упрощенной схеме.

Что будет, если дом построен без разрешения на строительство?

Если дом был построен без соответствующих разрешений, БТИ выдаст кадастровый и технический паспорт на строение, но регистрация будет производиться через суд, после оплаты штрафа.

Собственник получит зарегистрированное право собственности на самострой. Впоследствии власти смогут признать такой объект самостроем, сославшись на ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Где взять разрешение на строительство?

Разрешение на строительство выдает орган местного самоуправления района, в котором расположен земельный участок.

Что будет, если не оформлять дом в собственность?

На неправильно оформленный или неоформленный дом не распространяются права собственности. В таком случае его нельзя застраховать, передать в наследство или продать.

Стоит ли торопиться с регистрацией дома до 1 марта, если участок уже зарегистрирован?

Желательно, если вы думаете о последующей продаже дома. Сейчас вы сможете зарегистрировать его в упрощенном порядке.

Что значит упрощенное оформление участка?

При упрощенном оформлении земельных участков, которое будет продолжаться до 2020 года, по «дачной амнистии» не нужно вызывать кадастровых инженеров. Достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Например, свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка. Такая процедура в рамках «дачной амнистии» будет действовать до 2020 года.

Нужно ли для оформления по дачной амнистии межевание земельного участка?

Межевание не является обязательным. В Росреестре заявляют, что процедура оформления границ земельных участков носит добровольный характер.

ЦИФРЫ

Как сообщили «РП» в Управле- нии Росреестра по Смоленской области, в 2017 году на территории Смоленской области по «дачной амнистии» было зарегистрировано 1117 прав. На земельные участки — 600, на объекты капитального строительства — 517.

Для постановки земли на кадастровый учет нужны:

  • документ, подтверждающий право собственности на участок;
  • геодезический план;
  • межевой план;
  • если постановкой занимается доверенное лицо, нужна доверенность, заверенная у нотариуса, от каждого собственника или пользователя земли.

Для ввода здания в эксплуатацию:

  • разрешение на строительство;
  • разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
  • проектная документации архитектуры здания;
  • свидетельство о регистрации права на земельный участок;
  • документ о присвоении адреса, при наличии.

Для квартир и помещений:

  • документ, устанавливающий право на квартиру;
  • поэтажный план;
  • экспликация — пояснение к архитектурному проекту, эскизу, чертежу с указанием определенных характеристик помещения.
Читать еще:  Категория тяжести выполняемых работ как определить

Оформление объектов капитального строительства на праве собственности

Для того, чтобы оформить дом, квартиру, строение в собственность и зарегистрировать право на них в Саратове, области, и других регионов России, Вам необходимо иметь на руках необходимый список правоустанавливающих документов. Основным документом, подтверждающим ваше право на регистрацию, является выписка из единого государственного реестра недвижимости.

Постановка на кадастровый учет и регистрация права на объекты недвижимости.

Документ, подтверждающий право на объект капитального строительства, будь то жилой дом, коммуникация, единый недвижимый комплекс, является выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В данном документе отображается адрес объекта, площадь или длинна, год постройки, и иные характеристики, позволяющие идентифицировать объект.

Для получения кадастровой выписки ЕГРН необходима регистрация права на данный объект в органах Росреестра. Если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в реестре, то такой объект недвижимости считается незаконным и подлежит оформлению в соответствии с действующим законодательством.

Существует несколько видов объектов недвижимости и вариантов их оформления:

  • Оформление жилого дома на участке, предоставленном для индивидуального жилого строительства (ИЖС), садоводства (СНТ. ТСН) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ), расположенных в черте населённых пунктов;
  • Оформление вспомогательных строений, расположенных на участках ИЖС, СНТ, ТСН, ЛПХ. К таким строениям относятся: баня, гараж, хозяйственные постройки;
  • Оформление объектов недвижимости, требующей разрешения на строительство и инженерных изысканий. К таким объектам капитального строительства могут относиться: магазины, гаражные кооперативы, автомойки, многоквартирные жилые дома, производственные здания, школы, больницы, садики и т.д.;
  • Оформление линейных объектов. К таким объектам относятся: коммуникации, дороги, каналы.

Оформление жилого дома ИЖС, СНТ.

В соответствии с принятыми поправками о «дачной амнистии» (Федеральный закон от 8 декабря 2020 г. N 404-ФЗ), для оформления жилого дома и регистрации права на него, до 1 марта 2026 года необходимо обратиться в органы Росреестра (через МФЦ или в электронной форме), с предоставлением технического плана на объект. Для оформления документов на жилой дом нет необходимости предоставлять уведомление о строительстве или реконструкции, если дом построен до 4 августа 2018. Основанием для регистрации жилого дома при оформлении недвижимости является подготовленный кадастровым инженером технический план с декларацией, заполненной заказчиком и документами на земельный участок.

Декларация об объекте недвижимого имущества

Для того чтобы оформить свой дом или иное строение Вам необходимо заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества.

Декларация об объекте недвижимого имущества представляет собой юридический документ, фиксирующий факт создания объекта на земельной территории.

Эта декларация является основанием осуществления регистрационных действий в отношении указанной в нем недвижимости. Документ должен быть заполнен правообладателем объекта лично и содержать его подлинную подпись.

Приказ Минэкономразвития №953 от 18.12.2015 г. устанавливает стандартную форму декларации, которую следует заполнить при прохождении государственной регистрации, и которая включается также в технический план объекта недвижимости.

Декларация должна быть предоставлена в регистрирующий орган в 2 экземплярах, каждый из которых содержит следующие сведения о регистрируемом объекте недвижимости:

— дата создания постройки;

— площадь объекта недвижимости;

— количество надземных и подземных этажей;

— кадастровый номер земельной зоны, на которой

располагается регистрируемый объект недвижимости;

— наличие подключения строения к системе инженерно-технического обеспечения;

— строительные материалы, с помощью которых

были возведены наружные стены объекта;

— сведения о правообладателе.

Оформление вспомогательных строений, расположенных на земельных участках, также не требует уведомления или разрешения на строительство, и оформляются по декларации.

Необходимо напомнить, что при оформлении документа на право собственности на жилой дом, в соответствии с законом о «дачной амнистии» возможно лишь при соблюдении некоторых условий:

  • сведения о земельном участке содержаться в сведениях ЕГРН, то есть участок находиться на праве собственности, аренды, бессрочного пользования и др;
  • построенный индивидуальный жилой дом или садовый дом должен соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом и правилам землепользования и застройки (в частности, количество надземных этажей — не более трех, высота — не более 20 метров, отступов от границ);
  • строительство жилого или садового домика должно быть начато до 4 августа 2018 года.

В случае, если участок предоставлен или куплен после 4 августа 2018 года, оформление недвижимости происходит через подачу уведомления о начале строительства такого жилого или садового домика. В данном случае закон о дачной амнистии не применяется.

Оформление объектов недвижимости, требующих разрешения на строительство

При постановке на кадастровой учет и регистрации права объектов капитального строительства, требующих получения разрешения на строительства, подготавливается технический план. Основанием для оформления таких объектов служат следующие документы: документы на земельный участок или земельные участки, на которых расположен данный объект, согласованный проект на строительство объекта, разрешение на ввод объекта в эксплантацию.

Для подготовки технических планов также необходима геодезическая съемка объекта и поэтажный обмер построенного жилого дома и иного здания.

Компания ООО ГЕОПУНКТ предлагают вам услуги по оформлению объектов недвижимости с подготовкой технического плана и сопровождению ваших документов в органы Администрации и регистрации. Наши специалисты подготовят для вас документы, необходимые для получения разрешения на реконструкцию и строительство объекта, а также выполнят все необходимые геодезические работы.

1. Что такое технический план здания?

Итак, технический план — это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, т.е. прочно связанном с землей строении, на основании которого сведения вносятся в госреестр недвижимости.

Техплан можно сделать не только на здание, но и на помещение, сооружение, объект незавершенного строительства, машино-место и единый недвижимый комплекс. Данный документ Вам понадобится в случае оформления жилого или дачного дома, гаража, перепланировки квартиры, а также и в некоторых других ситуациях. Например, для ввода в эксплуатацию многоэтажного дома также потребуется технический план. Или бывают такие ситуации, когда Ваш дом стоит на учете, и права зарегистрированы, и земля оформлена, но на публичной кадастровой карте его не видно. И в таком случае Вам тоже не обойтись без подготовки техплана (по определению координат дома).

Подготовить такой документ может только кадастровый инженер. Кто это и где его найти, мы уже рассказывали. Ранее такие документы на объекты недвижимости оформляли в БТИ.

Сам техплан представляет собой электронный документ, подписанный ЭЦП инженера. Получите Вы его на диске и в таком же виде предоставите в Росреестр через МФЦ.

Различают следующие виды техпланов:

  • на постановку объекта (если нет кадастрового номера);
  • на внесение изменений (если произвели реконструкцию здания или перепланировку квартиры, но только в случае если объект стоит на кадастровом учете);
  • на исправление реестровой ошибки (например, если зарегистрировали дом, но выяснилось, что была допущена ошибка в его местоположении).
Читать еще:  Образец изменений в устав о смене наименования ооо

Подготовка техплана является платной услугой. При этом, стоимость технического плана на дом может очень сильно отличаться от техплана на сооружение в виде газопровода. Но так или иначе кадастровый инженер, который, кстати, может быть сотрудником БТИ, определит цену техплана после формировании технического задания и оценки объема работ.

Изменения в порядке регистрации недвижимости

До конца прошлого года существовало два отдельных учетных реестра: кадастр недвижимости и реестр прав на имущество. В первом содержались технические сведения об объекте, а во втором — данные о собственниках и переходе прав. Теперь их объединили в один — ЕГРН. Занимаются регистрацией по-прежнему органы РОСРЕЕСТРа.

Кадастровый паспорт и свидетельство о собственности больше не будут выдаваться на бумажных бланках. Весь учет производится в электронной базе данных. Любой собственник может запросить выписку из ЕГРН, их вводится три разновидности:

  1. о правах заявителя на конкретный недвижимый объект;
  2. о переходе права собственности к другому лицу;
  3. о дате получения заявления и приложенных документов.

Документы на регистрацию можно подать не только путем личного посещения, но и через МФЦ (многофункциональный центр), или Единый Портал госуслуг. Таким же путем можно запросить и выписку, ее обязаны выдать в течение 3-х дней.

Дачная амнистия 2017 — требования к документам

С введением нового закона изменилась регистрация дома по дачной амнистии. В 2017 году для получения свидетельства о праве собственности нужно представить в РОСРЕЕСТР:

  1. заявление о постановке садового дома на кадастровый учет, и оформлении права;
  2. имеющиеся документы на землю (это требовалось и раньше);
  3. технический план объекта в электронной форме, либо указание его номера в электронном хранилище.

Технический план может составить только кадастровый инженер БТИ, или любой другой организации. Важно, чтобы он был членом СРО, то есть обладал соответствующим разрешением на производство работ. Они оплачиваются заказчиком, и стоимость начинается примерно от 8 тысяч рублей. Кроме финансовых затрат, это требует и времени, обычно от 2-х недель. Инженер выезжает на место, делает замеры, затем составляет план. В договоре с ним нужно указать, в каком виде будет получен документ.

Таким образом, закон о дачной амнистии действует, но регистрация права на строение производится только на основании технического плана. Причем не только на жилой дом, но и на хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство: баню, сарай, гараж. Однако, если для возведения объекта разрешение не требуется, то технический план на него может быть составлен на основании декларации (ч. 11 ст. 24 № 218-ФЗ).

Оформление через МФЦ

Многие задумываются над вопросом, возможна ли дачная амнистия через МФЦ? Во многофункциональных центрах оказывают государственные услуги любой сложности. Документация подается в течение 15 минут. Именно столько времени дается на одного клиента. Процедура может занять больше минут, а иногда и часов, если бланки оформлены неверно либо представлены не все подлинники.

Поэтому целесообразно подготовить пакет оригиналов и копий заранее. Список документов желательно уточнить по телефонам горячей линии либо на порталах МФЦ и «Госуслуги». Дело в том, что существуют индивидуальные случаи и прочие нюансы, из-за которых перечень подлинников может немного меняться.

Прежде чем принести документы для дачной амнистии через МФЦ, следует записаться в центр. В больших городах таких организаций несколько. Необходимо записаться в ту, что ближе к адресу места пребывания.

Чтобы зарегистрировать дом по дачной амнистии в МФЦ, необходимо представить следующие документы:

  1. Декларация на объект недвижимости (в двух экземплярах). Ее обычно заполняют заранее. Документ необходим на каждый объект постройки. В бланке указывается адрес сооружения, его вид и тип. А также кадастровый номер объекта, его описание и данные правообладателя. Бланк декларации доступен по ссылке (формат .pdf).
  2. Паспорт, оформленный на дачу (справка с БТИ). Образец заявления на получение техпаспорта в БТИ размещен по ссылке (формат .doc).
  3. Паспорт заявителя.
  4. Технический план участка.

Паспорт на дачу и технический план на землю может быть утерян. В такой ситуации недостающие документы следует заказать. Образец технического паспорта на замелный участок доступен по ссылке (формат .docx).

Сотрудник МФЦ примет экземпляры и предаст их в Росреестр. Сначала оформляют участок, затем постройки, расположенные на его территории.

Процедура пройдет гораздо быстрее, если записаться на прием заранее, а не при лично визите.

Как оформить строение по дачной амнистии: пошаговая процедура

Чтобы получить права на дом в порядке амнистии, необходимо подать заявление в Росреестр напрямую либо через многофункциональный центр. Также есть возможность отправить документацию почтой или поручить оформление представителю, подготовив нотариальную доверенность.

Список документации, предоставляемой в Регистрационную палату, выглядит следующим образом:

  1. Заявление, которое можно заполнить при сдаче документов.
  2. Паспорт заинтересованного лица.
  3. Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины.
  4. Правоустанавливающий документ.
  5. Кадастровый план участка, на котором расположен жилой дом.
  6. Технический план объекта.

До начала 2019 года оформление технического плана для домов и хозпостроек, расположенных на дачных и садовых участках, не требовалось. В этом отношении произошло некоторые ужесточение правил. Зато при узаконивании по упрощенной схеме не нужно получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию , а это довольно трудоемкий процесс.

Еще один документ, который придется подготовить заявителю – декларация на дом. Она представляет собой бланк установленного образца, который можно взять в Росреестре или скачать на сайте этой организации. В декларации, заполняемой в двух экземплярах, указываются подробные сведения об имуществе:

  • Тип постройки (например, дачный или жилой дом), ее полный адрес.
  • Количество этажей, включая подземные.
  • Год возведения здания.
  • Материалы, используемые в процессе строительства.
  • Наличие подведенных коммуникаций и место их расположения.
  • Кадастровый номер надела, на котором стоит здание.
  • Данные о владельце дома с земельным участком.

При заполнении бланка нужно быть внимательным: наличие ошибок приведет к отказу в оформлении дома по амнистии.

После проверки документов заявителю будет выдана расписка. В назначенное время (обычно приходится ждать 10 дней) останется получить готовую выписку из ЕГРП.

Стоимость госпошлины за оформление дома по амнистии – 350 руб. Дополнительно надо заплатить за подготовку техплана и постановку на кадастровый учет. В общей сложности эти расходы составляют около 20 000 руб.

Почему могут отказать в постановке на кадастровый учет

В постановке на кадастровый учет отвечают отказом, если:

  • пакет документации неполный;
  • предоставлены недостоверные сведения;
  • заявитель не является владельцем недвижимости и у него нет доверенности на представление интересов;
  • не оплачена госпошлина.

Отказ может обжаловаться в судебном порядке в течение 14 календарных дней с момента получения отрицательного ответа.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector