Исковое Заявление О Снятии С Регистрации Бывшего Собственника

Находящийся на регистрационном учете по определенному месту жительства человек может быть снят с учета только по его личному заявлению.

Основанием для снятия с регистрационного учета может быть факт непроживания по месту прописки либо намерение прописаться по другому адресу.

Отсутствие заявления о снятии с регистрационного учета даже при условии длительного непроживания по месту прописки делает выписку невозможной. А это значит, что человек, фактически не имеющий отношения к конкретной жилой площади, будет числиться проживающим на ней.

Единственным выходом из данной ситуации будет обращение собственника жилого помещения в суд с иском о снятии с регистрационного учета.

Уточним, что исковые требования о снятии с регистрационного учета могут быть сопряжены также с требованиями о выселении, но основания иска в данном случае будут иными. То есть, если лицо проживает и прописано в жилом помещении, а собственник желает выселить его со снятием с регистрационного учета, то будущему истцу следует ознакомиться с материалами, касающимися именно выселения или признания лица утратившим право на жилплощадь.

Если в квартире остались зарегистрированы родственники бывшего собственника

Помимо самого бывшего владельца жилого помещения, нередко прописанными остаются также и родственники продавца, например жена и дети, причем дети могут быть еще и несовершеннолетними. Казалось бы, наличие регистрации по адресу несовершеннолетних детей сильно усложняет задачу. Однако на практике все не так печально.

Для членов семьи прежнего собственника предусмотрена отдельная норма закона – пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, в которой прописано, что данные лица прекращают право пользования жильем в случае перехода права собственности на данное жилье к другому лицу, т.е. смене собственника.

Поскольку вышеуказанные положения закона призваны защитить права собственника, исключений по поводу снятия с регистрационного учета несовершеннолетних детей прежнего собственника закон не предусматривает.

Ведь по закону местом жительства детей является место жительства их родителей (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ), следовательно, они самостоятельно несут ответственность за своих детей, и отчуждая жилье должны позаботиться и о новом месте жительства для себя и своих детей.

Процедура обращения в судебные инстанции

Суд рассматривает заявления, составленные в письменной форме, в том случае, если документ был оформлен персонально истцом.

Оформление иска о выселении из жилплощади бывшего супруга

Документ оформляется по такому шаблону:

Дополнительные документы

Прежде всего, во время подачи заявления доказательством юридической позиции является удостоверение правообладания квартирой.

Такого рода документацией выступают домовая книга, выписка из ЕГРП , соглашение, на основе которого была куплена квартира, а также правоустанавливающие документы на жилье.

Подается документация, удостоверяющая право истца требовать выдворения бывшего супруга. Таковыми выступают справки о расторжении брака.

Кроме того, для начала судопроизводства по конкретному делу необходимо предоставить квитанции банка, удостоверяющие факт уплаты государственной пошлины (оригиналы).

Образец искового заявления в суд о выселении из муниципальной квартиры, читайте здесь.

Образец оформления иска

В _________________________ районный суд г. ____________________________________ Истец(ица): ____________________________, место жительства: _______________________ ______________________________________ ______________________________________ (телефон, адрес электронной почты) Ответчица(к): ____________ место жительства: _______________________ ______________________________________ ______________________________________ (телефон, адрес электронной почты)

собственника квартиры о выселении бывшей(го) супруги(а)

На основании договора купли-продажи N ___ от «___»__________ ____ г. (копия прилагается) я, __________ (истец), являюсь собственником ___-комнатной квартиры общей площадью ______ кв. м, расположенной по адресу: ___________________.

В период приобретения указанного недвижимого имущества я _______ (в браке не состоял(а); состоял(а) в браке с заключением брачного договора). В период с «___»_______ ____ г. по «___»______ ____ г. я в соответствии с __________ состоял(а) в браке с ответчицей(ком). Для совместного семейного проживания я зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену (своего бывшего мужа) — ___________ — и дочь (сына, детей) — _____________ _____ года рождения.

Решением __________ районного суда брак между мной и ответчицей(ком) расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между мной и ответчицей(ком) — моей бывшей женой (моим бывшим мужем) — семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением — принадлежащей мне указанной квартирой по адресу: ______________ — за ответчицей(ком) не сохраняется.

Я неоднократно предлагал(а) ответчице(ку) оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы она (он) проживала (проживал) отдельно и покинула (покинул) мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее (него) нет. Однако она (он) не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.

Необходимо также отметить, что у родителей ответчицы(ка) имеется ___-комнатная квартира в г. ___________ (копия выписки из ЕГРП прилагается). Но она (он) не пожелала (пожелал) переехать к ним. «__»_________ ___ г. я предложил(а) ответчице(ку) освободить мою квартиру в срок до __________.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчицы(ка) права пользования жилым помещением она (он) обязана (обязан) освободить квартиру (прекратить пользоваться). Если в установленный срок она (он) не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 31 и 35 ЖК РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ

Выселить ответчицу(ка) из принадлежащей мне на праве собственности ___-комнатной квартиры, расположенной по адресу: _____________.

1. Копия искового заявления для ответчицы(ка).
2. Копии правоустанавливающих документов на квартиру.
3. Копия выписки из домовой книги.
4. Если был заключен — копия брачного договора.
5. Копия свидетельства о расторжении брака.
6. Копии свидетельств о рождении детей.
7. Заверенная копия решения суда о расторжении брака.
8. Копия выписки из ЕГРП.
9. Иные документы, подтверждающие доводы истца.
10. Документ об уплате госпошлины.

Истец __________________________ _________________ (Ф.И.О. истца (представителя))

(подпись) «__»________ ___ г.

Видео: Выселение бывшего супруга:

Расчет госпошлины

Подавая иск о признании права собственности, нужно помнить о необходимости уплаты госпошлины:

Ее размер находится в прямой зависимости от цены иска. Расчет суммы платежа в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ приведен ниже.

1. При цене иска до 20 000 руб. размер госпошлины составляет 4% от этой суммы, но не меньше 400 руб.
2. При цене иска от 20 000 до 100 000 руб. нужно уплатить 800 руб. плюс 3% от суммы свыше 20 000 руб.
3. Если цена иска составляет от 100 000 до 200 000 руб., то пошлина равна 3200 руб. плюс 2% от суммы, которая выше 100 000 руб.
4. Если цена иска больше 200 000 руб., но меньше одного миллиона, размер пошлины составит 5200 руб. плюс 1% от суммы свыше 200 000 руб.
5. При цене иска свыше одного миллиона размер пошлины равен 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы свыше одного миллиона рублей, но не больше 60 000 руб.

При определении размера госпошлины нужно правильно рассчитать стоимость имущества. В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ она определяется по результатам проведенной инвентаризационной оценки: используемая в расчетах стоимость не может быть ниже стоимости, установленной по итогам инвентаризации. Если же такая оценка не проводилась, минимальная стоимость объекта определяется исходя из суммы, указанной в договоре страхования, а для организаций — исходя из его балансовой стоимости.