Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Гос Программа Молодая Семья Доступное Жилье 2021 Условия

Всё о программе “Молодая семья” в Липецке

  • Галерея проектов
    • Готовые объекты
    • Ход строительства
    • Аэропанорама Утро
    • Окружение Босфор
    • Окружение Утро
  • О компании
    • Документы
    • Партнеры
    • Вакансии
    • Отзывы
    • Тендеры
  • Инвесторам
    • Девелопмент и коммерческая реализация проектов
    • Привлечение инвестиций
    • Поставщикам материалов
  • Ипотека
    • Рассрочка 0%
    • Военная ипотека
    • Трейд-Ин
  • Акции и новости
    • Полезные статьи
  • Архитектурное бюро
  • Контакты
  • Главная
  • Забота
  • Всё о программе “Молодая семья” в Липецке

С чего начинать?

Если семья состоялась (отношения зарегистрированы в ЗАГСе), то можно смело отправляться за консультацией и перечнем справок и документов на прием к жилищному инспектору, который, как правило, находится при администрации района либо города. Кроме общегосударственных программ, направленных на приобретение жилья, существует ряд областных. О них также можно узнать в уполномоченном органе по месту жительства. Если вы ставите под сомнение полученную информацию, то следует воспользоваться телефонами горячей линии.

Процедура подачи документов может несколько отличаться, но в основном состоит из следующих этапов. Супругам нужно написать заявление и приложить документальное подтверждение. Решение выносится комиссией по истечении 10 суток. А на протяжении еще 5 они должны уведомить домохозяйство о результатах. Если в участии в программе отказано, то комиссия должна разъяснить причины.

Практически каждый уполномоченный орган, связанный с «жилищными» вопросами, имеет официальный сайт в интернете. На нем можно прочитать об особенностях законодательства, присущих именно вашему региону, а при необходимости и получить ответы об интересующих подробностях.

В случае положительного решения комиссии соответствующий государственный орган придется посетить еще раз. Подать заявление на получение субсидии и при необходимости предоставить недостающие документы. Хотя, как правило, они дополнительные справки требуют редко – берут все те, которые были предоставлены ранее.

В 2019 году более 120 молодых семей Новосибирской области получат господдержку на приобретение жилья. На эти цели будут направлены средства федерального и регионального бюджетов. «Всё о новостройках» узнал, кто имеет право на участие в программе.

Средства федерального бюджета на обеспечение жильем молодых семей Новосибирской области в 2019 году составят 62,9 млн руб. Соответствующее соглашение между правительством Новосибирской области и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ одобрено в феврале на заседании регионального правительства.

Как подчеркнул министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт, соглашение заключено в целях реализации на территории Новосибирской области в 2019 году мероприятия по обеспечению жильем молодых семей государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Реализация программы «Молодая семья» осуществляется на территории Новосибирской области в рамках государственной программы Новосибирской области «Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области на 2015–2020 годы», утвержденной постановлением правительства Новосибирской области от 15.09.2014 № 352-п.

На 2019 год на реализацию программы предусмотрено финансирование в объеме 112,9 млн руб., в том числе за счет средств федерального бюджета в сумме 62,9 млн руб., за счет средств областного бюджета в сумме 50 млн руб. На эти средства 121 молодая семья воспользуются правом на получение социальной выплаты в 2019 году по Новосибирской области.

Напомним, что в Новосибирской области программа «Молодая семья» действует с 2004 года. Ее цель – оказать молодым семьям помощь в виде предоставления единовременной денежной субсидии. К молодым относятся семьи, где возраст обоих супругов не превышает 35 лет.

Жилищная программа реализуется сразу на трех уровнях. Прежде всего, это федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», которая входит в состав госпрограммы «Жилище» на 2015–2020 годы (регулируется постановлением Правительства РФ № 889 от 25.08.2015); областная программа «Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области на 2015–2020 годы»; муниципальные программы в муниципальных районах и городах, например, программа «Обеспечение жильем молодых семей в Карасукском районе Новосибирской области на 2016–2020 годы» № 4060-п от 16.12.2015.

В 2016 году из федерального бюджета на программу было выделено 29 млн руб., из областного и муниципальных – 57 млн. руб. В 2017 году федеральное финансирование не выделялось. В 2019 году ситуация меняется к лучшему.

Условиями программы предполагается, что заявители вложат и свои средства наряду с бюджетными. Важно: бесплатно жилье по этой госпрограмме не предоставляется. одновременно с субсидией можно вкладывать в жилье средства материнского капитала.

Читать еще:  Как платят за частный садик

Участники программы

Для того чтобы участвовать в программе, заявители должны соответствовать ряду требований. Претендовать на выплату может полная либо неполная семья, в которой возраст каждого из супругов (одинокого родителя) находится в пределах 18–35 лет включительно, постоянно проживающая в Новосибирской области. При этом один из супругов может не быть российским гражданином. В этом случае в семье должен быть ребенок, а при расчете размера выплаты члены семьи с нероссийским гражданством не учитываются.

Семья должна состоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий и не получать помощи ранее по федеральной или любой из региональных программ.

Также условием является наличие доходов или сбережений. Если заявители собираются оформлять кредит на приобретение жилья, у них должны быть соответствующие доходы. Если планируется покупка квартиры или дома, нужно иметь накопления, которые перекроют разницу между ценой жилья и размером субсидии.

Наличие детей требуется только в неполной семье и такой, где один из супругов является иностранцем. В остальных случаях обращаться за выплатой могут и бездетные супруги.

Чтобы участвовать в программе, нужно подготовить пакет документов в соответствии с требованиями и подать их до 31 июля каждого года. Тогда заявители смогут стать участниками программы в следующем календарном году.

Размеры социальной выплаты

Размеры выплат в Новосибирской области такие же, как и в большинстве других регионов РФ. Они составляют: 30 % от стоимости жилья – для семьи без детей, 35 % – для семьи с одним ребенком или больше. Также установлена дополнительная соцвыплата в размере 5 % при рождении (усыновлении) одного ребенка. Она выплачивается заявителям, которые уже получили основную выплату, если срок действия сертификата еще не истек.

Нормативная стоимость

Под стоимостью жилья подразумевается не цена квартиры или дома по заключенному с продавцом договору, а расчетная стоимость жилого объекта, которая определяется следующим образом. Сначала рассчитывается нормативная площадь жилья для семьи. Стандарт установлен: 42 м 2 для семьи из двух человек и по 18 м 2 на каждого члена семьи из трех и более человек.

Рассчитанная по этой формуле нормативная площадь умножается на нормативную стоимость квадратного метра жилплощади в муниципальном образовании. Она не может превышать среднерыночную стоимость 1 м 2 жилой площади в Новосибирской области, утвержденную Минстроем РФ.

Как подать документы

Ответственным за прием документов является орган местного самоуправления. Уточнить информацию о программе можно в районной администрации, отделе по жилищным вопросам.

Таким образом, жителям Новосибирска нужно обращаться в администрацию по месту жительства, жителям Новосибирской области – в администрацию муниципальных районов и городских округов.

Документы, поданные ежегодно до 31 июля, рассматриваются, и семья либо включается в муниципальный список претендентов, либо получает отказ. Списки участников от каждого муниципалитета формируются ежегодно до 1 сентября. Далее они передаются в областной минстрой, который занимается составлением общего списка и распределением денег, выделенных на финансирование программы.

Как использовать

Средства субсидии по условиям программы можно направлять на покупку жилья в собственность, получение кредита в банке, в том числе ипотечного, если средства из субсидии будут направлены на первый взнос, выплату тела и процентов по оформленному ранее кредиту. Также можно оплатить работу подрядной организации, которая строит частый дом.

При этом субсидия не выдается наличными, а объект недвижимости обязательно должен находиться в пределах Новосибирской области. Он должен соответствовать областным санитарным и техническим нормам.

Как и в случае с материнским капиталом, после приобретения жилье нужно будет оформить в собственность всех членов семьи.

Долго ждать не придется

Долго ждать своей очереди в Казани им не придется. «Очередность сокращается с опережением сроков», — утверждал ранее глава ГЖФ. Сегодня в столице заселяются в новые квартиры те, кто должен был получить жилье в 2021 году. Вообще, говоря о времени ожидания, руководитель фонда сообщил, что полностью ликвидирована предварительная очередь, а трехлетний срок нахождения в очереди — в прошлом. «Это значит, что сегодня вы идете в исполком, а завтра мы заключаем с вами договор», — рассказывал он, сделав оговорку о том, что первоначальный взнос никто не отменял. Правда, сейчас первоначальный взнос снижен до 5% — то есть достаточно иметь 127 тысяч рублей для оплаты первого взноса. По расчетам ГЖФ, спустя 18 месяцев с момента начала строительства дома семья может получить жилье. Правда, Марат Зарипов признал, что не везде удается быстро ликвидировать очереди. По его словам, в некоторых районах есть проблемы с землей, поэтому иногда предлагаются альтернативные варианты.

Читать еще:  Можно Ли Встать На Молодую Семью Если Есть Ипотека

По расчетам ГЖФ, спустя 18 месяцев с момента начала строительства дома семья может получить жилье

В предстоящие два года объем жилищного строительства фонда составит в пределах 300 тысяч кв. м. А точнее, в этом году — 273 тысячи кв. м, сообщил Марат Зарипов. По сравнению с предыдущими годами это в полтора раза меньше. Глава ГЖФ объясняет снижение завершением программы ликвидации аварийного жилья. Зато «подтянуть» объемы поможет «молодежное крыло» программы.

Какие документы подготовить и как подать заявку по программе «Молодая семья»

Для подачи заявки вам необходимо собрать следующий пакет документов:

Заполненное заявление на участие в программе «Молодая семья» в 2-х экземплярах;

Копии паспортов и СНИЛС супругов, свидетельств о рождении детей, свидетельства о браке;

Документы, подтверждающие необходимость улучшение жилищных условий;

Подтверждение уровня доходов семьи.

Бумаги может подать один из супругов. Обращаться нужно в местную администрацию. Именно там формируют очередь из граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если с документами всё в порядке вас включат в этот список.

Когда подойдёт очередь, участникам «Молодой семьи» выдадут специальный сертификат. Обналичить субсидию нельзя — расчёты с застройщиком проходят c помощью банковского перевода.

Карточки | Ипотека под 7% – с марта. Ее хватит только на 5000 семей. Мы разобрались, как ее получить

  • 1. Что произошло?
  • 2. Что компенсирует Фонд?
  • 3. Какое жилье будет участвовать в программе?
  • 4. Кто может брать ипотеку?
  • 5. Я подхожу по критериям и уже нашел квартиру. Что дальше?
  • 6. Осторожно! Может быть штраф

Что произошло?

С начала марта 2021 года в Украине заработает программа «Доступная ипотека» под 7% годовых, заявил министр финансов Сергей Марченко. Теперь, чтобы получить ипотеку необязательно состоять на квартирном учете, быть молодой семьей, внутренне перемещенным лицом или работником бюджетной сферы, уверяют в Минфине. Она будет доступна для любого украинца, который отвечает критериям программы. Правда, есть ограничение. В 2021 году на программу потратят 5 млрд грн, их хватит на 5000 семей, подсчитали в Минфине.

Механизм предусматривает компенсацию процентной ставки до уровня 7% годовых по ипотечным кредитам для удешевления кредита.

Льготная ипотека — часть Программы «Доступные кредиты 5-7-9», созданной для поддержки предпринимательства, поэтому выплаты будут идти из Фонда развития предпринимательства. Правила прописаны в постановлении Кабмина №63 об ипотечном кредитовании.

Что компенсирует Фонд?

Компенсационная процентная ставка — это ставка, которую будет платить заемщик, а именно 7%. Разницу между компенсационной и базовой процентной ставкой компенсирует Фонд. То есть базовая процентная ставка в договоре может быть, к примеру, на уровне 13-15%, но для заемщика она будет 7% за счет компенсации разницы.

На функционирование Фонда в 2021-м уже предусмотрено 2 млрд грн. Плановый портфель ипотечных кредитов в 2021-м составит 5 млрд грн.

Какое жилье будет участвовать в программе?

Льготная ипотека распространяется на квартиры и дома как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Правда, для вторичного есть ограничение — жилой дом должен быть сдан в эксплуатацию не ранее 2018 года.

Нормативная площадь — 50 кв. м на одного гражданина или семью из двух человек и дополнительные 20 кв. м — на каждого следующего члена семьи. Немного просторнее жилье для семьи из четырех людей, максимальная площадь может достигать 108 кв. м.

Нормативную площадь можно превысить максимум на 20%. В таком случае заемщик покрывает сумму дополнительных метров за счет кредитных средств, но при этом не получает за них компенсацию процентов.

Максимальная сумма кредита не должна превышать 2 млн грн, а максимальная стоимость жилья — не более 2,5 млн гривень.

Жилье под ипотеку можно приобрести только у тех застройщиков, которые имеют аккредитацию от банков. Список застройщиков можно получить в самом банке. Важно! Предметом ипотеки не может быть социальное жилье, служебные жилые помещения и другие помещения, приспособленные для временного проживания.

Читать еще:  Если человек по договору оказания услуг отчисления в пенсионный фонд

Кто может брать ипотеку?

Перед обращением в банк, следует выяснить, подходите ли вы под критерии ипотечной программы:

быть гражданином Украины;

— заёмщик и члены его семьи не должны иметь в собственности объект жилой недвижимости или имущественные права на объект незавершенного строительства жилой недвижимости, если его площадь превышает нормативы площади предмета ипотеки. Нормативы площади предмета ипотеки — 50 кв. м на одного гражданина или семью из двух человек и дополнительные 20 кв. м — на каждого следующего члена семьи (этот пункт отсутствовал в тексте постановления, но этот критерий LIGA.net уточнили в Правительственном контактном центре). Это правило не распространяется на жилье на временно оккупированных территориях;

иметь доход, который позволит вам погасить ипотечный кредит. Важно! Совокупный среднемесячный доход заемщика и каждого из членов его семьи не должен превышать 10-кратный размер месячной средней зарплаты в его регионе. В Киеве, например, ваш доход не должен превышать 218 120 грн в месяц (согласно данным Гостата, средняя месячная зарплата в Киеве — 21 812 грн);

ваш возраст не должен превышать 70 лет на дату погашения ипотечного кредита;

— вы и члены вашей семьи вправе получить поддержку только по одному ипотечному кредиту.

Я подхожу по критериям и уже нашел квартиру. Что дальше?

Следует обратиться в так называемый уполномоченный банк. Что это за банк?

В программу льготной ипотеки приглашены все уполномоченные банки-участники программы «Доступные кредиты 5-7-9». Среди них — ПриватБанк, Ощадбанк, Укрэксимбанк, ПУМБ, и др. После подписания договора между Фондом и банками с их детальным списком можно будет ознакомиться на сайте http://bdf.gov.ua.

ШАГ 1. Подать в уполномоченный банк такой пакет документов:

— заявление на участие в программе;

— копию регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, регистрационный номер можно получить в центрах обслуживания плательщиков;

— справку о регистрации места жительства (пребывания) заемщика и членов его семьи, ее можно оформить в ЦНАП;

— копию свидетельства о браке (при наличии) и копию свидетельства о рождении ребенка/детей (при наличии);

— документы о доходах заемщика и членов его семьи за последние шесть месяцев;

— справку о пребывании на квартирном учете (при наличии).

ШАГ 2. Через пять рабочих дней после подачи пакета документов банк сообщит, соответствуете ли вы условиям программы. Если да, сотрудники банка попросят написать заявление на получение кредита.

ШАГ 3. Спустя 10 рабочих дней банк составит кредитный договор и перечислит деньги продавцу предмета ипотеки. Банк откроет вам эскроу-счет — на этот счет Фонд будет ежемесячно перечислять банку компенсацию.

Информация по документации, в частности, соглашение с продавцом недвижимости, и дополнительная информация по расходам заемщика, будет сформирована после того, как Фонд определит список банков, уполномоченных предоставлять кредиты, и их полномочия, уточнили LIGA.net в Правительственном контактном центре.

Важные цифры:

Первый взнос заемщик должен оплатить за счет собственных средств, минимальный взнос — 15% от суммы кредита.

Максимальный срок выплаты компенсации и ипотечного кредита — до 20 лет.

Максимальный размер комиссии за предоставление и обслуживание кредита — до 0,5% от суммы кредита.

Максимальный размер комиссии за предоставление гарантии Фонда — 0,5% годовых.

Осторожно! Может быть штраф

Банк имеет право предусмотреть в договоре условие о штрафной процентной ставке по кредиту, в случае невыполнения вами условий договора.

Компенсация процентов может приостановиться, если заемщик нарушает обязательства по кредитному договору больше чем на месяц. Уплата компенсации возобновляется, если заемщик погасит задолженности не более чем через 90 календарных дней со дня нарушения обязательства.

Банк имеет право предусмотреть в договоре условие о повышенной штрафной процентной ставке по кредиту, в случае невыполнения вами условий договора.

Строже всего карается фальсификация информации, которая повлияла на выдачу льготного кредита. В случае выявления фальсификации, ложной информации, компенсация будет аннулирована и вам придется самостоятельно оплачивать процентную ставку.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector