Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Гос Поддержка Молодым Семьям При Покупке Жилья 2021

Молодым семьям помогут решить квартирный вопрос

С развитием цифровизации госуслуг многие льготы предоставляются без личного посещения различных инстанций. Так, чтобы получить социальную выплату на покупку жилья, молодым семьям достаточно в электронном виде подать заявление и прикрепить к нему все необходимые документы. На какую ещё господдержку могут рассчитывать пары на старте совместной жизни и как изменилась процедура получения господдержки, выяснила «Парламентская газета».

Кому государство компенсирует треть стоимости жилья

С 30 октября молодые семьи смогут получить субсидии в размере от 30% до 35% от стоимости жилья в упрощённом порядке. Компенсацию в размере трети от цены квартиры получат как одинокие родители до 35 лет, воспитывающие одного или нескольких детей, так и не имеющие детей супруги такого же возраста. Важно, чтобы брак был оформлен официально, а семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Ещё один необходимый нюанс — подтверждение платёжеспособности заявителей. Ведь по условиям программы государство субсидирует только треть стоимости жилья. Остальную сумму молодые люди должны внести сами.

Если заявители соответствуют всем этим критериям, то они могут в электронной форме написать заявление (образец есть на сайте госуслуг) и прикрепить к нему все необходимые документы: сканы паспорта, свидетельства о рождении детей, о заключении брака, о праве пользования жилым помещением, где зарегистрирована молодая семья, а также жилыми помещениями, принадлежащими членам молодой семьи, справка о наличии или отсутствии жилья в собственности. Финансовые возможности молодой семьи подтверждаются справкой 2-НДФЛ или реквизитами денежного вклада.

Кроме того, потребуются справка, подтверждающая статус заявителей как очередников (получить её можно в БТИ, предварительно подав электронное заявление) и выписка из домовой книги о регистрации и месте проживания членов семьи.

Заверить все собранные документы необходимо простой электронной подписью одного из членов семьи.

По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, дистанционное оформление заявки на участие в госпрограмме позволит значительно упростить процедуру и избавит от многочасовых очередей молодые семьи.

«Социальные выплаты можно направить на покупку дома или квартиры в новостройке, на строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки», — пояснила законодатель.

Какие ещё льготы положены молодым семьям

С 1 января 2020 года материнский капитал выдают при рождении первого ребёнка. Сейчас выплата на первенца составляет 466 617 рублей. Согласно проекту бюджета ПФР на предстоящую трёхлетку, с 2021 года материнский капитал будет проиндексирован на 3,7%, его размер составит 483 882 рублей на первого ребёнка и 639 432 рублей — на второго. По прогнозам Минтруда, увеличенное пособие в следующем году получит 1, 2 миллиона семей.

Для получения выплаты семьям не нужно будет оформлять пакет документов и подтверждать место жительства. Все обязанности по сбору документов ПФР как оператор программы возьмёт на себя.

С 2020 года не работающие и находящиеся в декретном отпуске мамы смогут получать пособия, пока ребёнку не исполнится три года. Размер выплаты составляет один прожиточный минимум на ребёнка в регионе, в среднем по стране это 10-11 тысяч рублей.

Молодые семьи также могут взять ипотеку по льготной ставке. Согласно условиям программы, если второй или последующий ребёнок родился в 2018 году и позже, то семья может взять ипотеку по ставке 6%. Она действует на весь кредитный срок. По этой программе можно купить квартиру или дом у застройщика, а также рефинансировать имеющийся кредит. Первоначальный взнос составляет не менее 20%.

Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для остальных субъектов — 6 млн рублей. При покупке жилья на Дальнем Востоке ставка ещё ниже — 5%, а дом в сельской местности там можно купить на вторичном рынке.

Россияне, которые воспитывают трёх и более детей, могут получить из федерального бюджета почти полмиллиона рублей на погашение ипотеки.

Кроме того, семьи с детьми, чей доход не превышает двух прожиточных минимумов в регионе, получают ежемесячные выплаты. Размер пособия — прожиточный минимум ребёнка в регионе проживания. В среднем по России это 12 тысяч рублей в месяц. В условиях пандемии, с апреля по октябрь, выплаты осуществлялись автоматически.

«Такой порядок оформления пособий действовал с 1 апреля до 1 октября в качестве временной меры на период пандемии. Однако сейчас, в условиях сложнейшей эпидемиологической ситуации и роста распространения инфекции среди граждан страны, есть необходимость в продлении упрощённого оформления документов на более долгий период», — рассказала ранее «Парламентской газете» глава Комитета Совета Федерации по социальной политике Инна Святенко.

Читать еще:  Больничный 120 дней что потом анкология

Закон, продлевающий такой порядок до марта 2021 года, Госдума оперативно приняла, а Совет Федерации одобрил в конце октября — 27 октября документ вступил в силу. Это позволит семьям с детьми получать положенные выплаты, не обращаясь в органы социальной защиты.

  • субсидия на приобретение жилья/улучшение жилищных условий,
  • получение бесплатной квартиры от государства,
  • соц.поддержка при приобретении земельного участка,
  • льготы на оплату услуг ЖКХ.

При любом варианте под субсидией подразумевается материальная поддержка в не денежной форме – сертификаты, скидки и льготы.

Сегодня мы расскажем о субсидии на приобретение жилья (улучшение жилищных условий).

В случае, когда гражданину полагается субсидия на улучшение жилищных условий, размер выделяемых государством средств не превышает 70% от стоимости квартиры или дома. Под действие субсидии также попадает покупка недвижимости по договору долевого участия.

Федеральными законами установлен перечень лиц, имеющих право на данный вид субсидии, но местные органы самоуправления могут расширить список. Основным критерием для получения льготы является малообеспеченность гражданина, под которой подразумевается наличие дохода ниже прожиточного минимума.

Для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в местные органы социальной защиты населения.

Также в России существуют федеральные и региональные программы поддержки граждан различных категорий, например:

  • субсидии для многодетных семей с тремя и более детьми в возрасте менее 18 лет (либо с детьми в возрасте до 23 лет, если они продолжают учёбу в вузе или проходят срочную воинскую службу по призыву);
  • поддержка молодых семей;
  • молодых учёных;
  • субсидии для государственных служащих;
  • для уволенных в запас военнослужащих;
  • программы для детей-сирот и детей, оставшиеся без попечения родителей;
  • льготы ветеранам, участникам и семьям погибших участников боевых действий;
  • субсидии для Героев Социалистического Труда, Героев Труда Российской Федерации, полных кавалеров ордена Трудовой Славы;
  • программы поддержки граждан, выезжающих с территорий Крайнего Севера.

В каждом отдельном случае существует ряд своих критериев и ограничений, например, возраст, трудовой стаж.

27 тысяч российских семей получили жилищную господдержку в 2020 году. Для 18 льготных категорий граждан действует государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Размер самой субсидии будет зависеть от ряда факторов – количества членов семьи, стоимости квадратного метра, нормы жилплощади на одного человека. В большинстве случаев расчет субсидии зависит от региональных норм и актов.

Большую сложность в получении льгот представляет процесс доказательства своего права на субсидию, а именно нуждаемости в новом жилье.

Основные параметры для определения необходимости в улучшении жилищных условий следующие:

  • условия проживания человека не отвечают установленным нормам;
  • площадь жилья в расчете на каждого члена семьи, менее установленного регионом значения;
  • семья проживает в коммунальной квартире с человеком, с которым невозможно проживать в силу его состояния здоровья.

Подготовка документов на предоставление субсидии будет состоять из двух этапов – подачи заявления и непосредственно сбора документов.

Первым должно быть заявление о признании гражданина нуждающимся в содействии в приобретении жилых помещений в рамках жилищной программы, вторым – о предоставлении льготы.

Стандартный пакет документов должен включать:

  • удостоверение личности (паспорт РФ);
  • выписку из домовой книги;
  • выписку из банка;
  • необходимые документы на всех членов семьи, проживающих с заявителем;
  • трудовую книжку (плюс копию), или иной документ, подтверждающий принадлежность к категории льготников, имеющих право на субсидию;
  • документы о праве собственности на имеющееся жильё, либо договор социального найма (плюс копии);
  • документы, подтверждающие право на дополнительную площадь (плюс копии);
  • справку о доходах, подтверждающую наличие возможности покрытия оставшейся стоимости (30%) жилья, не покрываемой государственной поддержкой.

Дополнительные документы затребуют в зависимости от программы, в рамках которой планируется получение льготы.

Документы подаются в районную администрацию по месту жительства. Заявка рассматривается в течение 30 дней, после чего семья включается в очередь согласно списку государственной программы.

Новая мера поддержки молодых семей Тверского региона

Чтобы стать участниками мероприятия, молодая семья, в которой возраст одного из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 25 лет, должна быть зарегистрирована по постоянному месту жительства на территории Тверской области и соответствовать следующим условиям:

1. заявитель с помощью ипотечного жилищного кредита на территории Тверской области приобретает жилье по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве или по договору об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве;

Читать еще:  Многодетность от скольки детей 2021

2. заявитель является лицом, на счет которого кредитной организацией, предоставившей ипотечный жилищный кредит на приобретение жилья, перечислены в полном объеме денежные средства по договору ипотечного жилищного кредита;

3. размер полученного ипотечного жилищного кредита составляет 70 и более процентов стоимости приобретаемого жилья, указанной в договоре купли-продажи, в договоре участия в долевом строительстве, договоре об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве;

4. рождение (усыновление) в молодой семье общего ребенка в период действия договора ипотечного жилищного кредита, заключенного в совместном браке (в случае неполной семьи – рождение (усыновление) ребенка в период действия договора ипотечного жилищного кредита);

5.сумма задолженности по ипотечному жилищному кредиту на момент подачи документов о предоставлении социальной выплаты, включая сумму задолженности по основному долгу и процентам по кредиту, составляет
не менее 200 000 рублей;

6. член(ы) молодой семьи, является(ются) гражданином(нами) Российской Федерации, зарегистрированным(и) по постоянному месту жительства на территории Тверской области не менее 5 лет на дату подачи в Комитет документов для участия в программе.

Для получения социальной выплаты молодой семье необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение социальной выплаты;

2. копии заполненных страниц паспортов заявителя и его супруга(и);

3. копию свидетельства о браке (при наличии регистрации брака);

4. копию свидетельства о рождении ребенка;

5. копию свидетельства об усыновлении (удочерении) ребенка (в случае усыновления ребенка);

6. копию договора ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья, являющегося обеспечением исполнения обязательств по данному договору, заключенного в период действия совместного брака и до рождения (усыновления) ребенка (в случае неполной семьи предоставляется копия договора ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья, являющегося обеспечением исполнения обязательств по данному договору, заключенного до рождения (усыновления) ребенка);

7. копию документа, подтверждающего выдачу заявителю ипотечного жилищного кредита (расходного кассового ордера или мемориального ордера, или банковского ордера), заверенная кредитной организацией;

8. справку о наличии задолженности по ипотечному жилищному кредиту, включая сумму задолженности по основному долгу и процентам по кредиту, выданная кредитной организацией, предоставившей ипотечный жилищный кредит на приобретение жилья, выданную не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи документов;

9. справку о наличии задолженности по ипотечному жилищному кредиту, включая сумму задолженности по основному долгу и процентам по кредиту, заверенная организацией, к которой перешли права требования по ипотечному жилищному кредиту от кредитной организации, с одновременным предоставлением документа, подтверждающего передачу прав требования по ипотечному жилищному кредиту, выданную не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи документов (в случае переуступки прав требования по ипотечному жилищному кредиту кредитной организацией другой кредитной организации);

10. копию договора купли-продажи, или договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, содержащего подписи сторон и специальную регистрационную надпись, совершенную в установленном порядке;

11. выписку из Единого государственного реестра недвижимости, выданную не менее чем за 1 месяц до представления документов
в Комитет.

Получение дополнительной информации по реализации мероприятия осуществляется по тел.: 8 (4822) 34 58 30 (Старший инспектор отдела организационно-методической работы Комитета по делам молодежи Тверской области — Соколова Кристина Сергеевна)

Предварительная запись на прием для подачи пакета документов в Комитет осуществляется по тел.: 8 (4822) 34 58 30, 35 86 32.

Вторник с 10:00 до 16:00

Четверг 14:00 до 18:00

Комитет по делам молодежи Тверской области

170000, г.Тверь, ул. Вагжанова, д. 7, офис 214

Как принять участие в программе по улучшению жилищных условий

Чтобы стать участником госпрограммы, нужно пройти следующие шаги:

1. Обращение в жилотдел местной администрации. На этом этапе супруги могут удостовериться, что подходят под критерии программы, уточнить информацию о конкретных требованиях и перечне необходимых документов. Условия участия в программе устанавливает Постановление Правительства РФ № 1710 от 30 декабря 2017 г., однако, местные власти могут вносить в них дополнения или изменения.

2. Сбор документов согласно перечня:

  • заявление установленного образца;
  • страховые номера индивидуальных лицевых счетов;
  • копии паспортов взрослых членов семьи и свидетельств о рождении детей;
  • документ, который подтверждает, что семье присвоен статус нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • форма 2-НДФЛ или банковская выписка о состоянии счета.
Читать еще:  Пособие на ребенка 1 5 и 3 лет в кузбассе

В случае, если субсидия будет направлена на погашение ипотечного долга, дополнительно нужно подать:

  • копию кредитного договора;
  • выписку из реестра, которая подтверждает наличие права собственности на жилье;
  • банковскую справку про остаток долговых обязательств.

3. Получение статуса участника государственной программы. После подачи документов решение про включение семьи в список участников программы принимается на протяжении 10 дней. Факт наличия позитивного ответа по данному вопросу не является гарантией того, что семья получит финансирование. Для получения денег семью должны включить в список на финансирование.

4. Ожидание своей очереди. Формирование списка на финансирование проходит поэтапно: составляется документ представителями местной администрации, после чего он передается в региональную администрацию, а дальше переходит на федеральный уровень. Когда известна сумму финансирования, которая выделяется конкретному региону, администрация определяет, кто, согласно очереди, получит деньги.

В каждом регионе получить госсубсидию хотят сотни семей, а на получение поддержки ежегодно может рассчитывать не больше 150 из них. В результате в очереди на субсидию семьи проводят в среднем 3-4 года. За такое время некоторые соискатели достигают 36-летнего возраста или самостоятельно приобретают недвижимость.

При включении семьи в список на получение финансирования, ей должны сообщить об этом и предложить подать заявку для получения свидетельства – документа, подтверждающего право на субсидию в рамках программы.

5. Оформление свидетельства и открытие банковского счета. На протяжении 15 дней с момента получения сообщения от представителей администрации о принятии решения про выделения субсидии соискателям нужно подать заявление для получения свидетельства. Срок, на протяжении которого оно действительно, составляет 7 месяцев. Именно на протяжении этого периода семья должна подыскать жилье для приобретения и собрать полный пакет документов. В противном случае право на получение финансовой поддержки от государства аннулируется.

Свидетельства, которые были выданы с 1 февраля по 5 мая 2020 года действительны на протяжении более длительного срока, а именно 9 месяцев.

На протяжении 30 дней после получения свидетельства с ним нужно обратиться в банк для открытия специального счета, на который в дальнейшем и будут переведены средства.

6. Оформление платежных документов. Банку для перевода денег на счет молодой семьи нужны подтверждения того, что деньги будут потрачены по назначению. Государство выделяет средства исключительно на приобретение жилой недвижимости, поэтому они не могут быть потрачены на другие цели.

В зависимости от типа сделки в качестве подтверждающих документов могут выступать следующие договора:

  • Кредитования, если это ипотека.
  • Строительного подряда.
  • Про участие в долевом строительстве.
  • Купли-продажи.

После проверки документов финучреждение переведет средства в счет погашения части стоимости жилья для молодой семьи.

Перечень документов

Указать точный перечень документов, которые могут понадобиться семье, чтобы она стала участником программы невозможно. Так как в разных регионах он может варьироваться. Но все справки условно подразделяются на следующие:

  • личные данные – паспорта и копии, свидетельства о рождении детей и заключении брака;
  • финансовые – справка, в которой указывается доход супругов, выписка о состоянии лицевого счета, констатирующая факт наличия средств на счетах;
  • регистрационные – справка о составе семьи;
  • документы, констатирующие необходимость в дополнительных квадратных метрах – акт обследования жилья;
  • справки об имеющейся или не имеющейся недвижимости – их следует получить в БТИ.

От чего зависит размер первоначального взноса по ипотеке

Устанавливаемый банками размер первого взноса в первую очередь зависит от текущей ситуации на рынке. В 2020 году с развитием пандемии банки начали постепенно поднимать сумму минимального начального взноса чтобы защитить себя от возможных финансовых рисков кризиса. Если раньше сумма минимального начального взноса у многих кредитных организаций составляла 10%, то в 2020 они подняли ее в среднем на 5–10 процентных пунктов.

В 2021 году ипотеку с минимальным первоначальным взносом — 10% — банки готовы предложить только очень небольшому числу проверенных или льготных клиентов — например, только своим постоянным зарплатным клиентам или сотрудникам отдельных государственных организаций. Для остальных категорий заемщиков будет действовать стандартная ставка в 15% или 20%.

Некоторые банки также сохранили возможность взять кредит с минимальным десятипроцентным взносом при выполнении ряда условий. Например, это может быть:

покупка объекта недвижимости у конкретного застройщика — партнера банка

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector