Форма Искового Заявления В Суд О Признании Права Собственности

Вступление в наследство через суд

В случае, когда вы не обращались к нотариусу и не получили свидетельство о праве на наследство, вам придется оформлять свои права как собственника в судебном порядке, т.к. нотариус принимает заявления от наследников только в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.

Для того, чтобы оформить свои права на квартиру или дом после смерти наследодателя, вам будет необходимо подать исковое заявление представленное ниже, оплатить госпошлину за его подачу в суд, представить суду необходимые доказательства своих прав в отношении данного имущества.
При подаче иска по признания ваших прав как наследника, возьмите выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Она понадобиться для того, чтобы суд видел, что спорное имущество (квартира или дом), действительно до сих пор оформлено на наследодателя.

Срок давности

Необходимо учитывать срок исковой давности покупки недвижимости. Если это квартира, дом, земля, то период составляет 15 лет. Такое правило означает, что если лицо, подавшее заявление, владеет имуществом свыше 15 лет, и законно его содержал, то, наверняка, решение будет в его пользу. Нередко приходится подавать исковое заявление о признании права собственности на гараж.

Если срок исковой давности истек, но не выполнялись ремонтные работы, суд примет отрицательное решение. Нужно исковое заявление о признании права собственности. Оформляется оно по юридическим нормам. Признание права собственности по исковой давности выполняется судом.

Исковое заявление о признании права собственности следует подавать с доказательствами:

• Основаниями прав;
• Письменной информацией от свидетелей;
• Фото- и видеоматериалами.

Благодаря наличию каждого правового документа получится подробнее рассмотреть дело. При утере бумаг восстанавливать их надо сразу, так как за один день многие документы нельзя получить.

Куда обращаться

Рассмотрение исков, связанных с признанием права собственности на самовольные строения, находится в компетенции судов общей юрисдикции, то есть районных или городских (в зависимости от особенностей территориального устройства населенного пункта).

Уточним, что иски о признании права собственности могут подпадать и под компетенцию мировых судей, но только в случае, если стоимость пристройки оценивается менее чем в 50 000 рублей. Поскольку подобная стоимость объекта недвижимости практически нереальна, можно говорить об исключительной компетенции судов общей юрисдикции.

Подсудность определяется местом нахождения пристройки и основного строения.

Выбор ответчика

Ответчиком по иску о признании права собственности может быть:

• физическое лицо (наследник, покупатель или продавец недвижимости, лицо, получившее имущество в дар, и пр.);
• юридическое лицо (организация, использующая имущество в своих целях);
• орган власти, уполномоченный на совершение определенных действий с имуществом, или муниципалитет (например, департамент городского имущества и пр.).

Например, при легализации самовольной постройки в качестве ответчика может выступать администрация муниципального образования. При признании права собственности в силу приобретательной давности ответчиком является ее бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).

Иск о признании права собственности — как составить, типовой образец

Во-первых, такие документы должен составлять специалист — судебный юрист. Требования к такому исковому заявлению четко изложены в ст. 131 ГПК. В соответствии с указанной диспозицией иск должен содержать следующие элементы:

• реквизиты судебного органа (т.е. наименование);
• сведения о других сторонах дела (т.е. кто является ответчиком);
• описание сути дела;
• требования к ответчику;
• цена и предмет иска
• дополнительные документы и ссылки на диспозиции закона.

Иск о признании права собственности может быть возвращен судом истцу в том случае, если не соблюдены правила, указанные в диспозиции ст. 131 ГПК.

Порядок подачи иска

Исковое заявление о прямом признании права собственности подается по району нахождения имущества или по адресу регистрации ответчика. Такие процессы рассматриваются районными судами, т.к. в большинстве случаев цена иска заметно превышает 50 тыс. рублей. Подаваться иск должен лично истцом (либо иным лицом, но только по нотариальной доверенности) через канцелярию суда. Т.е. сначала узнаете адрес, прибываете с документами (паспорт) и подаете. О принятии его к рассмотрению вам будет сообщено в течение 10 дней (максимум)

Иск о признании права собственности в порядке наследования

Здесь может значиться два варианта: первый — когда во владения уже кто-то вступил, и истец подает такое заявление в суд с целью включения его в число легитимных наследников. И второй — когда фактически наследников не имеется, и масса имущества может стать после смерти хозяина выморочным (т.е. перейти государству). Если речь идет именно о порядке наследования, то заявление лицо имеет право подать в течение только трех лет именно с того срока, как оно узнало о том, что ему положено наследство или какая-то его часть. Это значится как срок давности. Во всем другом такой иск в порядке наследования значится по общим основаниям — т.е. во-первых, это схема в полном соответствии с диспозицией ст. 131 ГПК, и, во-вторых, это подследственность — т.е. правильный подбор судебного органа.

Заявление о признании права на квартиру, земельный участок

Предметом такого описываемого заявления может быть: оспариваемый частный дом, любая квартира, земельный участок, машина, дача, и все остальное, на что истец теоретически может претендовать. К примеру, заявление о признании прямых прав на конкретную квартиру или любой земельный участок подается обязательно по месту их нахождения. Это обязательное требование, которое в исключительных случаях может нарушено и иск о собственности может подаваться по месту регистрации ответчика. Когда на время подачи иска земельный участок или квартира проданы и перепроданы, то в случае признания органом вашей правоты. все сделки с объектом будут отменены. И правила прямой приобретательной давности в обозначенном случае работать не будут.

На недвижимое имущество

В большинстве случаев предметом заявления о праве собственности выступает именно недвижимое имущество. Также и бремя доказывания своей истины в данном случае полностью ложится на заявителя. Т.е. инициатор процесса должен убедить орган в том, что он имеет признанные возможности на данный объект. Для большей информативности советуем вам ознакомиться с Постановлением Пленума ВС за номером 10/22. Описываемый иск о признании права собственности на недвижимое имущество во всем остальном должен отвечать выше описанным основаниям.

Право собственности на земельный участок – образец иска

Стоит также заметить, что при составлении иска каждая его не резолютивная часть (т.е. то, что значится частным случаем, к примеру, ваши требования) должна быть подкреплена ссылкой на диспозицию соответствующей статьи.

Право на самовольную постройку по закону

В указанном выше постановлении Пленума предусматривается и такое основание. Но наиболее приемлемым ходом в описываемом случае будет значиться не решение через суд, а использование положений дачной амнистии. При этом обязательно должно быть соблюдено главное условие: должны быть документы на землю. Иначе признание права собственности будет обозначено невозможным.

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

То же значится и здесь: если есть бумаги на землю, то гараж теоретически может быть узаконен, и также по диспозициям дачной амнистии. Поэтому сначала необходимо собрать бумаги на землю, а потом подавать заявление/иск, если муниципалитет ответит отказом.

Сколько составляет госпошлина по иску о признании права собственности?

Здесь действуют следующие расчеты:

• цена/предмет стоят менее 20 тыс. рублей — 400 рублей;
• цена/предмет до 100 тыс. рублей — 800 рублей;
• до 200 тыс. рублей — 3200 рублей;
• до 1 млн — 5200 рублей;
• больше 1 млн — 13200 рублей.

Когда следует обратиться в суд с исковым заявлением

Имущество может являться собственностью гражданина, организации, государства или его субъектов и муниципальных образований. Необходимость обращения в суд о признании права собственности может возникнуть у каждого из перечисленных субъектов. Как правило, в суд обращаются в случае споров, которые возникают между претендентами на владение имуществом, например, в споре между супругами при разводе или при определении доли наследства между наследниками. Однако, нередко иски о признании прав собственности обращены к третьим лицам, которые конкретно на собственность не претендуют, но право истца на нее не признают или оспаривают. В качестве примера можно привести иск, обращенный к местной администрации, которая не оформляет документы на приобретенное жилое помещение. В целом, подавать иск о признании права собственности следует в следующих случаях:

1. при некоторых жилищных спорах;
2. защиты от оспаривания права собственности и имущества при необоснованном включении его в опись на наложение ареста;
3. при оспаривании права собственности, когда есть ошибочное предположение о том, что он принадлежит другому субъекту;
4. при наличии спора об определении размера доли между участниками общей долевой собственности.

Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество

Ниже приведено составленное нами исковое заявление в Октябрьский районный суд г. Новосибирска о признании права собственности на наследственное имущество. Заявление было рассмотрено и удовлетворено судом в полном объеме.

В Октябрьский районный суд
г. Новосибирска
(630063, г. Новосибирск,
ул. Тургенева, 221)

Истец: ФИО, адрес, телефон

Ответчик: Мэрия г. Новосибирска
(630099, г. Новосибирск,
Красный проспект, 34)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о признании права собственности на наследственное имущество)

Цена иска: 114 762 руб.

Истец (ФИО) является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери, (ФИО), умершей 29 июля 2011 года. Факт родственных отношений и факт смерти подтверждаются прилагаемыми к исковому заявлению свидетельством о рождении Истца и свидетельством о смерти (ФИО). Других наследников первой очереди у (ФИО) нет. Также Истец является наследником всего принадлежавшего (ФИО) имущества в соответствии с условиями её завещания от 3 февраля 2009 года (копия завещания прилагается к исковому заявлению).

После смерти (ФИО) осталось наследственное имущество в виде квартиры № __ в доме № ___ по ул. ___________ в г. Новосибирске, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м. (далее: спорная квартира). Стоимость спорной квартиры составляет 114 762 (сто четырнадцать тысяч семьсот шестьдесят два) рубля, что подтверждается прилагаемой справкой о её инвентаризационной стоимости.

Данная квартира принадлежала наследодательнице на праве собственности. При этом, 1 / 2 доля в праве собственности принадлежала ей на основании договора № __________ от __________ года на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан (прилагается к исковому заявлению), а еще 1 / 2 доля принадлежала ей, как наследнице своего сына, (ФИО), умершего 22 июня 2008 года (свидетельство о смерти и свидетельство о рождении (ФИО) прилагается к исковому заявлению).

Обратившись к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на указанное наследственное имущество, Истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию не на все имущество, а только на 1 / 2 долю в праве общей долевой собственности на него, а именно на долю, принадлежавшую (ФИО) на основании вышеназванного договора № __________ от ___________ года.

На вторую часть спорной квартиры свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано, равно, как не выдан и отказ в совершении соответствующего нотариального действия. Фактический отказ выдать свидетельство о праве на вторую часть наследственного имущества нотариус мотивировала тем, что в свое время, в 2008 году, наследодательница (ФИО) не обратилась в установленный законом для принятия наследства шестимесячный срок к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства после смерти своего сына (ФИО), а фактическое принятие ей наследства не подтверждается.

По мнению истца, в состав наследства, оставшегося после (ФИО), входит вся спорная квартира, а не 1 / 2 доля в праве собственности на неё, поскольку фактически, в соответствии с правилами ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, (ФИО) наследство, оставшееся после смерти её сына, (ФИО), в виде 1 / 2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принято, поскольку сразу после смерти (ФИО) наследодательница (ФИО) вступила во владение и пользование вышеназванным наследственным имуществом, а именно: на момент смерти (ФИО) и на протяжении установленного для принятия наследства шестимесячного срока она проживала в названной квартире, оплачивала все жилищно-коммунальные услуги, владела и пользовалась всеми принадлежавшими (ФИО) вещами (предметами домашней обстановки и обихода, мебелью, бытовой техникой), имевшимися в квартире. Данный факт подтверждается (1) прилагаемой к исковому заявлению справкой об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, (2) выпиской из домовой книги, а также может быть подтвержден (3) свидетелями (ФИО) и (ФИО).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из приведенной нормы закона, принимая во внимание фактическое принятие (ФИО) наследства, оставшегося после смерти её сына (ФИО), умершего 22 июня 2008 года, наследственное имущество в виде 1 / 2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № __ в доме № ___ по ул. __________ в г. Новосибирске, принадлежавшее ему также на основании вышеназванного договора приватизации, считается принадлежащим (ФИО) с 22 июня 2008 года, т.е., с момента открытия наследства (он же – день смерти наследодателя (ФИО) – ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

Т.о., на момент открытия наследства после смерти (ФИО), в её собственности находилась вся спорная квартира, при этом 1 / 2 доля – на основании договора приватизации № __________ от ____________ года, а еще 1 / 2 доля – на основании факта принятия ей наследства после смерти (ФИО).
Однако, в сложившейся ситуации Истец не может иным образом, кроме как посредством обращения в суд с настоящим иском, подтвердить право собственности наследодательницы (ФИО) на всю спорную квартиру и зарегистрировать свое право собственности на неё.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК ПФ,

ПРОШУ:

1. Признать за (ФИО), ____________ года рождения, право собственности на квартиру № __ в доме № ___ по ул. ___________ в г. Новосибирске, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м.
2. допросить в судебном заседании в качестве свидетелей:
• ____________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ (в копиях):

1. Квитанция об оплате госпошлины
2. Копия искового заявления
3. Свидетельство о смерти (ФИО)
4. Свидетельство о рождении Истца
5. Свидетельство о рождении (ФИО)
6. Свидетельство о смерти (ФИО)
7. Договор № __________ от __________ года на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан
8. Выписка из домовой книги на квартиру № __ в доме № __ по ул. ____________ в г. Новосибирске
9. Справка об инвентаризационной стоимости квартиры
10. Завещание (ФИО)
11. Свидетельство о праве на наследство по завещанию
12. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
13. Доверенность представителя Истца

« » ___________ 2012 года

Вы также можете бесплатно скачать другие образцы исковых заявлений в суд

Составление заявления в судебные органы

Для признания права собственности на недвижимое имущество необходимо сформулировать исковое заявление. Документ подготавливается на основании требований, освещенных в статье 131 ГПК России. В действующем законодательстве РФ отсутствует единый образец иска, а его структура и суть зависят от обстоятельств дела.

Структура

Структура иска в суд о признании права собственности состоит из следующих сведений:

1. Шапка (наименование инстанции, куда направляют бумаги,полный именной формуляр заявителя, в т. ч. адрес регистрации и контакты).
2. Центральная часть — название документа.
3. Основная часть — суть обращения, список требований, стоимость иска, если дело относится к имущественному спору.
4. Заключительная часть — приложение бумаг, на которые дается отсылка в тексте заявления.
5. Подпись, дата.

Документ распечатывается в количестве экземпляров для каждого участника судебного разбирательства.

Реквизиты сторон

Заявитель указывает в тексте документа информацию о себе, как истце — фамилия, имя, отчество, адрес проживания и регистрации, контакты.

Стороной ответчика может выступать физическое или юридическое лицо, с которым произошла спорная ситуация. Кроме того, допускается, что ответчиком может являться нотариат, государственное учреждение, отказавшее истцу в регистрации прав на имущество. Если в дело вовлечена третья сторона, то информация о ней прописывается в «шапке» бумаги. Указанные лица уполномочены выдвигать требования.

Правила описания спора и позиции истца

В основной части текста описывается суть судебного разбирательства. Так, граждане могут инициировать подачу иска о признании права собственности на квартиру. Подаваемая информация должна быть четкой, без двусмысленного восприятия. Не допускается использование ненормативной лексики, жаргонных выражений. У судьи после ознакомления с бумагами должно сформироваться ясное понимание требований заявителя и оснований.

Предмет заявлений также описывается конкретно с указанием характеристик объекта, позволяющих его определить. К примеру, если спор касается недвижимости, то прописывается адрес и номер по кадастровому паспорту.

Требования

Раздел «требования» — это завершение иска. Подразделяются на 2 вида — имущественные и неимущественные. Первый вариант обуславливает автора устанавливать цену, в соответствии с формулой. При этом расчет производится в документе.

Образец заявления

Подача заявления вместе с приложенными бумагами осуществляется в канцелярию ведомства лично или через уполномоченное лицо. Допускается отправка документов Почтой России.

Как проходит наше сотрудничество?

Получение профессиональной правовой помощи происходит следующим образом:

Вы заполняете онлайн-форму или звоните нам по телефону.

Мы связываемся с вами и даём предварительную консультацию, назначаем встречу.

Встречаемся в нашем офисе. В рамках встречи мы детально изучаем документы, оцениваем ситуацию и перспективы дела.

Затем мы подписываем договор оказания юридических услуг, и наши юристы приступают к непосредственному выполнению поставленной задачи.

Важно! Зачастую попытка самостоятельно решить проблему может привести лишь к её усугублению. Обращаясь к услугам нашего агентства, вы повышаете свои шансы на разрешение ситуации в вашу пользу.