Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Движение за жилье выселяют из

Почему в Иерусалиме выселяют людей из их домов?

Верховный суд Израиля отложил слушания по вопросу о выселении нескольких палестинских семей из их домов в Восточном Иерусалиме. Новую дату процесса назначат в течение 30 дней. Первоначально слушание должно было состояться 10 мая, однако его отменили по требованию генерального прокурора Восточного Иерусалима.

Возможное выселение палестинцев из их жилья привело к стычкам в Восточном Иерусалиме между израильскими силовиками и арабскими жителями. В дальнейшим конфликт обострился и перерос в военное столкновение. В ночь на 11 мая палестинские радикалы из сектора Газа выпустили свыше 200 ракет по Израилю.

Отмена сделки

Допустим, вы уже купили квартиру — заключили сделку, оформили документы и думаете, что квартира окончательно ваша и ничто не сможет разлучить вас. Это не так. Существует три варианта аннулирования сделки: оспаривание, признание ее ничтожной и расторжение договора купли-продажи.

— В первом случае будет судебное оспаривание, и договор будет признан недействительным, если истец сумеет доказать, что в ходе сделки его права на квартиру не были учтены или были нарушены, — говорит член Ассоциации юристов России Дмитрий Уваров. — Истцами могут быть наследники, супруга и другие родственники продавца, его кредитор, иные лица. Срок давности при оспаривании сделки — с момента, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав. Ничтожная сделка, совершенная с явным нарушением закона, тоже признается таковой в судебном порядке.

Ничтожными признаются сделки, заключенные с малолетними, недееспособными лицами, мнимые и притворные сделки, а также совершенные по поддельным бумагам. Срок давности тут , но он может быть увеличен до . Обосновать причины пропуска срока исковой давности не так просто.

Защитить себя можно только одним способом — тщательно проверять все документы при покупке квартиры и обращать внимание на тревожные звоночки в поведении продавца. Юрист компании «Бенефактум» Артём Страшнов говорит, что насторожить при покупке должна низкая цена, срочность, регулярная смена собственников с кратким периодом регистрации или отсутствие контакта с собственником во время продажи.

«Для вас жилья в Крыму нет». Присягнувшую на верность России военнослужащую выселяют из квартиры в Севастополе

Сначала назвали предательницей – теперь хотят забрать жилье. Администрация Севастополя и Минобороны России судятся с жительницей города за квартиру. Ключ от этого жилья в 2007 году ей лично вручил президент Украины Виктор Ющенко. Женщина была украинской военнослужащей. 2014 году она изменила присяге и перешла на службу России. Новое руководство части называло таких людей предателями. Вскоре женщина покалечилась, уволилась со службы и стала оформлять квартиру в собственность. Что из этого получилось – читайте в материале Крым.Реалии.

«Это был очень радостный день. Это президент Ющенко вручает мне ордер на квартиру», – жительница Севастополя Татьяна Шевчук показывает фотографию из личного архива.

В 2007 году, после одиннадцати лет службы в Военно-морских силах Украины, старший матрос и мать троих детей получила отдельное служебное жилье.

«Я получила квартиру от Министерства обороны Украины. На тот момент я жила в общежитии, в 16 квадратных метрах с тремя детьми», – рассказывает Татьяна.

Женщина работала поваром, затем бухгалтером, позже связистом. Во время так называемой «крымской весны» она решила остаться в Севастополе, где живет с детства. Татьяна нарушила присягу и перешла на службу России.

«После присоединения к России я продолжила служить в вооруженных силах России. Наша часть перешла в подчинение «Бельбеку» (военный аэродром – КР), Летной авиации. Все руководство пришло из Ростова (Ростовская область России – КР). Мы считались интегрированными. Про нас все время говорили: «Интегрированные, предатели родины», – вспоминает женщина.

В конце 2014 года Татьяна упала: травмировала спинной и головной мозг, получила перелом основания черепа и шейных позвонков. Травмы привели к инвалидности – женщина с трудом передвигается.

«Несмотря на то, что у меня в медицинской книжке было написано «Старший матрос не может выполнять служебные обязанности», – начмед части сказал: «Меня это вообще не интересует, надевайте форму и выходите на построение». Мне стало на службе плохо, вызвали скорую помощь, а на следующий день меня уже забрали с инсультом в госпиталь», – говорит Татьяна о событиях 2015 года.

По словам женщины, в российских вооруженных силах ей отказывали в оформлении инвалидности, настаивали, чтобы она либо выполняла обязанности, либо писала рапорт на увольнение.

«Я пришла к командованию части и сказала, что мне нужно оформить группу инвалидности. «Пишите рапорт на увольнение, и мы вам дадим документы на оформление группы, иначе вы оформите инвалидность за год до освобождения», – добавляет она.

Россия обещала военным, перешедшим на ее сторону, учесть годы службы в украинской армии. У Татьяны их было более 17-ти и еще полтора года в российских вооруженных силах. После освобождения она имела право получить жилье или денежный сертификат. Ничего из этого ей не дали. Татьяна и ее дети остались в служебной трехкомнатной квартире, ордер на которую ей вручал президент Ющенко.

В 2014 году подконтрольные Кремлю власти Севастополя «национализировали» все государственное украинское имущество, в том числе и квартиру Татьяны.

«В 2017-м я получила документы, квартира является собственностью города. Через суд я оформила договор социального найма, поскольку на тот момент Министерство обороны (России – КР) жильем меня не обеспечило», – объясняет бывшая украинская военная.

«Идти нам некуда»: российские военные против севастопольцев

Далее оформить жилье в собственность не получилось.

Читать еще:  Как проверяют товарный чек

«В января 2019 года власти Севастополя передала весь (многоквартирный – КР) дом в собственность Минобороны России», – говорит Шевчук.

Женщина судится с властями Севастополя и российским Минобороны, требует признать, что квартиру, где она проживает, незаконно перевели в служебное жилье. Российские военные считают эту квартиру ведомственной.

«Они требуют освободить жилье, говорят, что для меня и моей семьи ни в Севастополе, ни в Крыму жилья нет», – рассказывает Татьяна.

Мы обратились с запросами в Минобороны России – Департамент военного имущества и Крымское территориальное управление имущественных отношений. Спросили, почему Татьяна Шевчук не может оформить в собственность квартиру, в которой проживает более 13 лет, и почему жилье задним числом признали ведомственным. На момент выхода материала ответов не последовало.

Из России: Своих не бросаем, а выбрасываем

Минобороны России предлагало женщине с инвалидностью квартиру меньшей площади, на четвертом этаже и в противоположном конце города. Она отказалась.

«Во время перехода (на службу России – КР) говорили: «Не переживайте, вы не будете ни в чем ущемлены. Вас никто не будет выселять из жилья». Но получается, что мы как люди третьего сорта», – заключает Шевчук.

Власти Севастополя и российское Минобороны пытаются доказать в суде, что Татьяна не имеет права арендовать квартиру, в которой проживает. Если у них получится – семью выселят.

Комментируя «национализацию» государственного имущества на аннексированном полуострове, в прокуратуре АР Крым и города Севастополя отметили, что ведется расследование.

«По материалам этого уголовного производства в Офис прокурора международного уголовного суда направлены информационные сообщения о нарушении правил и обычаев войны, а именно о присвоении имущества», – сказал начальник отдела крымской прокуратуры на материковой Украины Егор Ребров.

По международному праву владельцем квартиры, где проживает Татьяна Шевчук, являются военно-морские силы Украины.

Из России: военных пенсионеров выселяют из квартир

Крым, читай нас в Google News

Аннексия Крыма Россией

В феврале 2014 года вооруженные люди в форме без опознавательных знаков захватили здание Верховной Рады АРК, Совета министров АРК, а также симферопольский аэропорт, Керченскую паромную переправу, другие стратегические объекты, а также блокировали действия украинских войск. Российские власти поначалу отказывались признавать, что эти вооруженные люди являются военнослужащими российской армии. Позже президент России Владимир Путин признал, что это были российские военные.

16 марта 2014 года на территории Крыма и Севастополя прошел непризнанный большинством стран мира «референдум» о статусе полуострова, по результатам которого Россия включила Крым в свой состав. Ни Украина, ни Европейский союз, ни США не признали результаты голосования на «референдуме». Президент России Владимир Путин 18 марта объявил о «присоединении» Крыма к России.

Международные организации признали оккупацию и аннексию Крыма незаконными и осудили действия России. Страны Запада ввели экономические санкции. Россия отрицает аннексию полуострова и называет это «восстановлением исторической справедливости». Верховная Рада Украины официально объявила датой начала временной оккупации Крыма и Севастополя Россией 20 февраля 2014 года.

Пандемия спутала планы

Девочку определили в долгопрудненский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Полёт». Мама регулярно её навещала, приносила подарки, однако заявление о возвращение дочери не подала из-за правовой безграмотности.

«В опеке мне не сказали, что я могу это сделать. Наоборот, убедили, что дочку вернут только после суда, на котором будут рассматривать иск об ограничении меня в родительских правах. Только на суде я поняла, что меня обманули, когда там сказали, что я не подавала заявление, а значит, выходит, мне дочь не нужна», — рассказывает Анна.

Она пыталась наладить свои дела, устроила сына в больницу, но тут разгорелась пандемия коронавируса, и, как она вспоминает, Ивана спешно выписали. При этом сама женщина лишилась работы.

«Всё друг на друга наложилось: я без работы осталась, сына в армию не взяли, а Машин социальный центр закрылся на карантин, не дали дочь навещать. Мы с ней через стекло общались, если повезёт — через забор переговаривались, когда их на прогулку водили, а потом их в летней лагерь увезли и даже не говорили куда», — вспоминает она.

К концу прошлого года женщина наконец смогла официально устроиться на работу, приятель сына покинул квартиру. В декабре 2020-го Анну Шумилкину вызвали в суд, где рассматривался иск органов опеки об ограничении её в родительских правах. Как следует из материалов заседания (есть в распоряжении RT), представители центра «Полёт» подтвердили, что Анна регулярно навещала дочь, приносила ей подарки, сама Маша сказала, что хочет жить с мамой.

Тем не менее суд постановил ограничить её в родительских правах. Единственным основанием для этого, как следует из решения, стало плохое состояние жилья.

В вердикте было отмечено, что «комната захламлена, спальное место ответчика и её несовершеннолетней дочери завалено вещами, по шкафам и стенам ползают тараканы». Других претензий к тому, как Анна Шумилкина исполняла свои родительские обязанности, надзорные органы не высказали.

Madrid Election Talk: социальное жильё, выселения, пустые квартиры и Blackstone

Не можете голосовать? Зато МОЖЕТЕ поучаствовать в разговоре о выборах!

Движение Madrid Election Talk (Поговорим о выборах в Мадриде) создано специально к выборам в правительство автономного сообщества Мадрид, назначенным на 4 мая 2021 года. Наша цель – информационная поддержка и укрепление уверенности в собственных силах всех жителей Мадрида, не имеющих права голосовать на выборах.

Мы знаем, что происходит в Мадриде, и можем поговорить об этом с нашими друзьями, коллегами, соседями и имеющими избирательное право родственниками, чтобы повлиять на явку левых избирателей и помешать переизбранию Аюсо!

Читать еще:  Амортизационная группа компьютера в сборе 2021

В течение последних 26 лет правое правительство распродало большую часть социального жилья в Мадриде, в результате чего доступ к такому жилью упал до рекордно низкого уровня. Давайте разберёмся, почему такой подход вредит молодым людям, мигрантам, женщинам, одиноким родителям и пожилым людям, и что левые и правые партии Мадрида собираются с этим делать.

Лишь 2,5% домов в Испании – социальное жильё.

Согласно отчету Amnesty International о крайней бедности в Испании, в настоящее время фонд социального жилья в Испании составляет всего 2,5% от общего числа жилищ. Для сравнения, вот данные по другим странам: 30% в Нидерландах, 24% в Австрии, 17,6% в Великобритании и 16,8% во Франции. За последние 12 лет более 600 000 домов по всей Испании были конфискованы, и 30% всего пустующего жилья в Европе находится именно в Испании – около 3,5 миллионов домов.

В Мадриде пустуют 280 000 домов.

Мадрид – эпицентр спекуляций недвижимостью, говорит активистка жилищного движения PAH Алехандра Хасинто. Она также отмечает, что около 280 000 квартир пустуют по всему Мадриду. Цены на недвижимость в Мадриде выросли вдвое за последние пять лет, и ожидается, что даже небольшое падение цен, связанное с пандемией, исчезнет к концу года, поскольку правые PP возлагают надежды по спасению экономики на туризм (и, следовательно, на краткосрочную аренду туристических квартир).

PP продали 4800 муниципальных домов «фондам-стервятникам».

PP продали около 4800 единиц социального жилья иностранным инвестиционным фондам Goldman Sachs и Blackstone. Пройдя по любой улице Мадрида, вы, скорее всего, увидите замурованное кирпичом окно или дверь – это дом, жильцы которого были выселены, и дом реквизирован в спекулятивных целях.

[Спекуляция недвижимостью: Арендаторов выселяют, и недвижимость остается пустой в течение многих лет, пока спрос на неё в районе не возрастёт, и, следовательно, цены на аренду не увеличатся. В этот момент пустая квартира снова выставляется на продажу по завышенной цене. Этой практикой пользуются частные владельцы, фонды-стервятники, а также банки.]

и теперь арендаторы тратят на аренду более 50% своего дохода.

Сеньора Аюсо, кандидат от ПП, баллотирующаяся на предстоящих региональных выборах, рассматривает жильё не как право, а как товар. Поскольку полное финансовое воздействие экономического кризиса Covid-19 ещё предстоит ощутить, региональному правительству Мадрида необходимо быстро принять закон, запрещающий выселение уязвимых жителей.

Аренда частного жилья опасна для уязвимых арендаторов: мигрантов, женщин, родителей-одиночек и пожилых людей.

Эта нехватка социального жилья имела разрушительные последствия для малообеспеченных семей, особенно для выселенных из арендуемых домов. Отсутствие адекватного социального жилья означает, что многие семьи могли искать жильё только на частном рынке аренды, с более высокой арендной платой. Такие траты на жильё приближают семьи к крайнему пределу бедности и последующему выселению. Amnesty International также сообщает, что с 2008 года более 1,2 миллиона человек были выселены из своих домов по всей Испании.

Ответ правых и левых:

Правые хотят продолжать распродажу государственного жилья, отказываются регулировать арендную плату и не планируют строить новое социальное жилье. Левые (и особенно крайне левые) хотят увеличить количество государственного жилья, остановить инвестиционные компании, скупающие социальные дома, а также регулировать цены на аренду, чтобы молодые люди и семьи могли позволить себе арендовать недвижимость, и запретить выселение уязвимых людей. Левые также хотят остановить спекуляцию недвижимостью, расселив нуждающихся жителей во все пустые дома.

Как отреагировал мир

Дипломаты многих стран высказались за взаимное прекращение огня между Израилем и Палестиной. К этому призвали в Министерстве иностранных дел (МИД) России по итогам разговора замглавы ведомства Михаила Богданова и зампредседателя политбюро ХАМАС Мусы Абу-Марзука. К деэскалации конфликта также призывала ООН. К миру в Восточном Иерусалиме еще до ракетных ударов призывал папа римский .

Более произраильской позиции придерживаются США. На этой неделе президент США Джо Байден проводил переговоры с премьер-министром Израиля Биньямином Нетаньяху — американский лидер осудил ракетные атаки против Иерусалима и Тель-Авива.

В то же время многие деятели мусульманских стран и регионов выступили в поддержку палестинцев и осудили действия Израиля. Так, президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган назвал действия Израиля в отношении арабского населения террором. Глава Чечни Рамзан Кадыров заявил, что израильские власти должны принести извинения за действия полиции в Иерусалиме.

У кого могут отнять жильё за долги

Просрочка по ипотеке или любому другому кредиту, большие долги за ЖКХ, опасность для соседей или проживание в аварийном жилье — всё это может стать причиной, из-за которой гражданина могут лишить квартиры или частного дома. Причём теперь при определённых условиях взыскать с должника могут даже его единственное жильё. В каких случаях это возможно, разбиралась «Парламентская газета».

Должники: выселять или переселять?

На днях Конституционный суд (КС) пояснил условия для взыскания единственного жилья должника. В опубликованном на сайте КС постановлении сказано, что нормы Гражданского процессуального кодекса (ГПК) и закона «О банкротстве» не запрещают судам взыскивать единственные квадратные метры для погашения долгов при определённых обстоятельствах.

В частности, должника нельзя оставить без жилища «площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма». Кроме того, необходимо принимать во внимание соотношение между рыночной стоимостью недвижимости и размером задолженности.

Читать еще:  Минимальная тарифная ставка в 2021 году в татарстане

Ещё в 2012 году КС говорил о необходимости обозначить пределы действия имущественного иммунитета применительно к жилью. До сих пор это не сделано. Теперь судьи вновь отметили необходимость корректировки законодательства с целью прописать возможность взыскания жилья, когда его площадь явно «превышает потребности должников».

Изменения в ГПК уже готовятся, сообщил «Парламентской газете» председатель Комитета Совфеда по конституционному законодательству и госстроительству Андрей Клишас. По его мнению, главное — законодательно установить критерии для определения площади «разумно достаточного» жилья и другие требования к нему. В этом вопросе КС указал на ряд ориентиров, которые должен учитывать законодатель.

«При этом ключевым является обеспечение гарантий реализации права граждан на жильё, в связи с чем необходимо предусмотреть гарантии сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования. Нельзя нарушать баланс конституционно значимых ценностей. Идея о выселении должника и членов его семьи без предоставления им другого жилья взамен является недопустимой и не подлежит обсуждению», — считает Клишас.

Заёмщикам и кредиторам — равные права

По мнению адвоката по вопросам собственности Сергея Бобровского, постановление КС призвано частично разрешить долговой ипотечный кризис, складывающийся на банковском рынке страны. По данным Центробанка, задолженность россиян по ипотечным жилищным кредитам в начале 2021 года впервые превысила 9 трлн рублей.

«Взять кредит легко — отдавать сложно, поэтому долг по ипотеке — самая частая причина выселения из квартиры. В данный момент это лотерея: где-то суды руководствуются положением о том, что выселять из единственного жилья нельзя, а где-то считают, что раз квартира в залоге у банка, то её можно отнять», — прокомментировал «Парламентской газете» Бобровский.

По его словам, постановление КС вряд ли внесёт в этот вопрос ясность, во всяком случае на данном этапе, пока нет соответствующего решения Верховного суда, а также чётких критериев отнесения жилья к «разумно достаточному».

Глава юридического агентства «Правовестъ» Кирилл Иванов опасается, что новая норма развяжет руки кредиторам, которые в желании вернуть свои средства станут массово требовать изъятия квартир у должников.

«В большинстве регионов минимальная норма жилья составляет 18 кв. м на человека. Такие студии сегодня есть, и теперь ничто не мешает выселить туда должника-одиночку. По тем же нормам, для семьи из двух супругов положено 33 кв. м, для троих — 42 кв. м. Как бы ни начались выселения из 35-метровых квартир», — сказал «Парламентской газете» юрист.

Обеспечить баланс интересов кредиторов и должников призывают в Совфеде. В конституционном комитете полагают, что изымать жильё следует, учитывая не только его формальное соответствие установленным критериям, но и иные обстоятельства.

«При этом ориентиры обеспеченности жильём должны быть гибким инструментом, чтобы в условиях изменения структуры жилищного фонда не приводить к несоразмерному, необоснованному ограничению прав кредиторов», — отмечает Андрей Клишас.

За ЖКХ можно не платить?

Запустить процесс выселения из квартиры могут не оплаченные в течение шести месяцев счета за коммуналку. Правда, касается это в первую очередь нанимателей жилья, а не собственников. Если предоставляемые по договору соцнайма «квадраты» у должника единственные, то ему должны подобрать жильё меньшей площади.

«На практике такое случается редко, поскольку муниципалитетам, как правило, просто некуда переселять таких людей», — рассказала «Парламентской газете» председатель комиссии Общественной палаты (ОП) РФ по ЖКХ, строительству и дорогам, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Для собственников долги по коммунальным платежам могут привести к лишению жилья только в общем порядке исполнительного производства, добавила она. Владельцев квартир суды не выселяют, а выносят решение, что собственник должен оплатить долги. Дальнейшее — забота приставов. И только если у должника нет другого имущества, которое можно описать в счёт уплаты долга, может быть принято решение о продаже квартиры.

Читайте также:

Если в собственности у гражданина находится несколько объектов недвижимости, то приставы выставят на продажу тот, где человек не проживает постоянно или не прописан. При этом площадь или стоимость жилья в расчёт не принимается.

Опасные перепланировки

Самовольная перепланировка или переустройство жилплощади, не согласованные с соответствующими органами и нарушающие действующие правила — ещё одна возможность лишиться жилья. В этом случае, согласно ГПК, собственник нарушает права и интересы соседей по дому. То же происходит, если он бесхозяйственно обращается с помещением, допускает его разрушение или использует жильё не по назначению.

«Некоторые виды перепланировок можно узаконить через суд, но в случае опасности разрушения здания органы местного самоуправления предупредят собственника о необходимости устранения нарушений и определят срок ремонта», — объясняют в НП «ЖКХ Контроль».

Если нерадивый хозяин не предпринимает действий по возврату своей квартиры в первоначальный вид, муниципальные власти подадут на него в суд, который может принять решение о реализации квартиры с торгов. Деньги за жилплощадь отдадут собственнику, за вычетом расходов на ремонт.

Член ОП Светлана Разворотнева привела ещё две возможные причины изъятия жилья — государственные нужды (например, строительство дороги на месте жилого массива) и проживание в аварийном доме. В обоих случаях государство обязано либо выплатить собственнику выкупную стоимость его квадратных метров, либо предоставить квартиру аналогичной площади.

«Кадастровая оценка недвижимости часто оказывается ниже её рыночной цены, то есть на полученные средства новую квартиру не купить. Поэтому мы выступаем за гарантии предоставления аналогичного жилья», — добавила эксперт.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector