Дом куплен в браке и оформлен на одного из супругов при наследовании

Раздел наследства при разводе супругов

Когда при разводе супруги делят совместно нажитое, им следует помнить о том, что у каждого из них в собственности способно находиться личное имущество. Это имущество, полученное в результате безвозмездных сделок типа дарения, наследования и приватизации. Такое имущество разделу при разводе не подлежит, а останется в собственности того, кому подарено, оставлено в наследство или которым приватизировано. Всегда ли так происходит? Или есть исключения?

Супружеская доля в совместном имуществе при наследовании

Российское законодательство причисляет супругов, детей и родителей наследодателя к первоочередным наследникам. На основании этого право пережившего супруга при наследовании в случае отсутствия завещания реализуется наравне с правами вышеупомянутых детей и родителей, т.е. в равных долях.

При этом необходимо учитывать следующее: супруг имеет право не только на долю в наследстве умершего супруга (по закону или по завещанию), но и на ту часть имущества, которое было приобретено супругами на протяжении всей их совместной жизни.

Все имущество, которое приобретается супругами с момента заключения брака и до момента ухода из жизни одного из них, является общим и подпадает под правовой режим совместного имущества.

Причем, не имеет значения, кем из супругов этого имущество приобретено и на чье имя зарегистрировано. Это относится к любым видам имущества (движимому, недвижимому, денежным средствам).

В случае, если имущество приобреталось за счет доходов, полученных одним из супругов, а второй супруг в силу каких-либо объективных причин не вносил свой вклад в приобретаемое имущество, это имущество также является общим.

Уважительными или объективными причинами могут признаваться: болезнь, воспитание детей, выполнение обязанностей по домашнему хозяйству и другие обстоятельства.

Распространяя правовой режим совместного имущества на все имущество супружеской пары, приобретенное ею на протяжении семейной жизни, законодатель особо выделяет и не относит к общему имуществу:

полученное мужем или женой в дар или по наследству, не смотря на то, что получатель имущества находился в законном браке;

одежда, обувь и другие предметы личного пользования (исключая драгоценности и аксессуары роскоши);

авторство творческого труда супруга (но доходы от этого авторства признаются общими).

Принадлежащее до брака каждому из супругов имущество остается личным и во время брака. Однако если в течение брака в это имущество были вложены общие средства или средства, являющиеся личной собственностью второго супруга – это имущество может быть признано общим.

Этот вопрос рассматривается исключительно в судебном порядке и судом учитывается только существенное изменение имущества, выражающееся в значительном увеличении стоимости и кардинальном переоборудовании строений.

Законодатель устанавливает равенство долей мужа и жены в совместно нажитом имуществе, т.е. каждому из них принадлежит половина указанного имущества.

После смерти одного из супругов, определяется доля каждого из них, выделяется часть имущества умершего супруга, которая и распределяется между наследниками (по закону или по завещанию).

Часть имущества, выделенная пережившему супругу, становится его личной собственностью и дальнейшему разделу между наследниками не подлежит. Это исключительное право супруга при наследовании.

Женщина не вступила в наследство, чтобы заблокировать продажу квартиры

Бывает наследник не вступает в права наследования не потому что не знал или забыл, а из каких-то своих соображений. Так, например, поступила жительница Екатеринбурга Вера Викторовна, получившая в наследство долю в квартире.

В квартире жили четыре человека: бабушка, дедушка, их взрослая дочь (та самая Вера Викторовна) и совершеннолетняя внучка (дочка Веры). Когда дедушка умер, бабушка отказалась от своей доли наследства в пользу Веры. Но та, не стала вступать в наследство. Как она пояснила, таким способом она хотела блокировать возможные попытки своей дочери продать квартиру. Мол, если жильё не оформлено в собственность, то сделки с ним невозможны.

Согласие супруга на продажу недвижимости без нотариуса

Стороны могут обойтись без привлечения нотариуса только в том случае, если при осуществлении сделки они присутствуют оба.

Если же продажа или дарение квартиры происходит единолично одним из них, то требуется согласие второго совладельца. И обязательно заверенное нотариально.

Совместное завещание супругов на имущество

Сравнительно недавно, в 2017 году в Гражданском кодексе России появилась норма, вступившая в силу с 01.06.2019 года, допускающая оформление супругами совместного завещания на имущество, нажитое в браке. Они вправе по взаимному согласию определить судьбу общей собственности на случай, как одновременной смерти, так и одного из них. К такому документу применяются следующие правила:

• на него распространяются общие правила о выделении обязательной доли;
• он утрачивает силу после развода пары, или признания брака недействительным;
• любой из супругов вправе отменить совместное завещание в любое время;
• если один из партнеров позднее напишет отдельное завещание, нотариус обязан уведомить об этом второго супруга.

В центре Москвы	Онлайн запись	Бесплатная парковка	Бюро переводов	Различные формы оплаты

В заключение отметим, что сложность наследственного законодательства нередко становится причиной неправильных решений, как в части составления завещания, так и в плане поведения наследников. Прежде, чем предпринимать серьезные шаги по решению судьбы своего имущества, рекомендуется получить консультацию в нотариальной конторе.