Leto-home.ru

Лето Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что Делать Если Заливают Соседи И Не Открывают Дверь

Что делать, если соседи затопили квартиру и скрылись

После того как отключены источники электричества и соседи снизу предупреждены о том, что вашу квартиру затопили, пройдитесь по этажам.

Нужно найти источник затопления. Если он определен, но добраться до него нельзя, ломайте замок.

Сделать это можно только в случае:

— если виновник затопления отказывается открывать дверь,

— если его нет дома (в отъезде, больнице и т.д.).

Помните, что взломать замок соседей можно только в присутствии сотрудника полиции и «только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера», как предусмотрено п. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ.

Сосед напортачил

Если комиссия определила, что был не закрыт кран или сломалась стиральная машинка, или лопнула какая-то труба, которую сосед самовольно приварил без согласования с УК, значит, явно виноват сосед.

Ругаться и обзываться нехорошими словами не надо. А надо вот что:

  • Поговорите с соседом спокойно и без наездов. Посчитайте вместе, сколько будет стоить восстановить вашу квартиру и починить технику, которая вышла из строя.

Если вы сошлись в сумме, составьте соглашение о размере ущерба. По факту передачи денег оформите расписку.

  • Если сосед считает, что отремонтировать ваше жилище можно чуть дешевле или предлагает сделать это сам с учетом ваших требований, не торопитесь отказываться.

Возможно, это не самый плохой вариант. Всегда пытайтесь уладить дело миром. Но соглашение обязательно составляйте, устный договор не пойдет.

  • Сосед встал в позу и ничего вам компенсировать не собирается? Хамит или говорит, мол, нет денег? Попросите комиссию записать в акте затопления, что прийти к компромиссу по вопросу возмещения ущерба вам не удалось.

Дальше придется действовать жестче. Но опять-таки спокойно и последовательно.

Если обратитесь в суд, исход дела предугадать трудно. Судья, например, может сильно уменьшить суммы, которые должен будет вам выплатить виновник. Так что решать, ввязываться в эту войну или нет, только вам. Если чувствуете, что правда за вами, действуйте.

  • Вызовите эксперта-оценщика, который приедет к вам и составит отчет-заключение. Там будут нанесенный ущерб и сумма компенсации, которую можно потребовать с виновного.

С этим заключением идите к соседу и снова призывайте его к совести. Возможно, сработает, и он не захочет доводить ситуацию до суда. Но не факт.

Обязательно проверяйте, чтобы независимый эксперт состоял в саморегулируемой организации оценщиков, и его профессиональная деятельность была застрахована.

  • Направьте соседу претензию.

Опишите свои требования письменно, приложите копию акта о залитии, копию свидетельства о собственности на свое жилье.

Обязательно укажите срок, в течение которого сосед должен выполнить требования. Этот срок вы имеете право установить самостоятельно. Обычно это 10 дней.

Направьте заказным письмом с уведомлением. Это пригодится в суде: докажет, что вы попытались урегулировать конфликт мирным путем.

  • Если претензия не вывела соседа из состояния упрямства в установленный срок, подайте иск в суд.

Исковое заявление составьте сами (образцы есть в интернете) или попросите помочь юриста. Не забудьте помимо компенсации материального ущерба указать еще те расходы, которые пошли на проведение экспертизы, и (если сосед очень сильно вас обидел) моральный ущерб. Если наймете адвоката, расходы на него тоже потом должен будет возместить ответчик.

Читать еще:  Характеристика на мать из детского сада в случае развода скачать бесплатно

От суммы ущерба, которую посчитал оценщик, зависит, куда направлять иск. Если менее 50 тысяч рублей, то в мировой суд, а если более — в районный.

К иску приложите: выписки из ЕГРП о том, что вы и сосед — собственники своих квартир, заключение оценщика, акт о залитии, копию претензии вместе с уведомлением о ее вручении и квитанцию об оплате государственной пошлины.

  • Активно участвуйте в судебном разбирательстве и правда восторжествует!

Запретить перепланировку

Ситуация. Одна собственница увеличила балкон в своей квартире: над балконом появился полутораметровый козырек из профнастила, а внутри стало тепло — женщина провела отопление. Половина соседей дала на это согласие, а экспертиза подтвердила, что перепланировка ничего не нарушает и никому не угрожает. Но соседи сверху возмутились: козырек балкона закрывает им обзор.

Что сказал суд. Нужно вернуть все как было, или квартиру продадут на торгах.

Почему так. Перепланировка — это не просто ремонт. Чтобы внести изменения в конструкцию квартиры, требуется заручиться согласием администрации — иначе реконструкцию посчитают самовольной и хозяина попросят вернуть все как было. А если собственник откажется, администрация имеет право выставить квартиру на торги.

В случае с балконом ситуация осложнилась тем, что перепланировка касалась общего имущества — балконных плит. Чтобы что-то с ними делать, требуется согласие всех жильцов: если хоть один будет против, ничего не выйдет.

Как не оказаться в такой ситуации. Если вы задумали переносить дверные проемы и строить новые стены, сначала согласуйте свой проект с администрацией: это поможет избежать штрафа и сохранить право собственности на жилье.

Если вы хотите переделать балкон или установить дверь в тамбур, придется получить письменное согласие всех жильцов, потому что такая перепланировка касается общего имущества. Если один несогласный сосед обратится в суд, закон будет на его стороне. А значит, придется возвращать все как было или прощаться с квартирой.

Можно отключать холодную воду при аварии не больше чем на 4 часа и на 8 часов в течение месяца согласно Постановлению № 354.

Постановлением Госстроя №170 предусмотрено немедленное устранение неисправностей при выполнении непредвиденного текущего ремонта при авариях в системах горячего и холодного водоснабжения.

Законом не предусмотрены другие сроки отключения воды.

Что делать если затопили соседи сверху, а их нет дома?

Вопрос «что делать, если заливают соседи сверху и не открывают дверь» сродни стремительно надвигающейся катастрофе. Которую вроде видишь и знаешь, как избежать, но сделать ничего не можешь. Отсутствие хозяев затапливающей вас квартиры дома очень часто случающаяся неприятность. Причем чаще всего в том случае, когда вас топят соседи и делают это не медленными каплями, а по-настоящему хлещущими ручьями. И все по причине открытия крана в момент отключения водоснабжения. Уходя из дому редкие единицы, проверяют, все ли краны надежно закрыты. А может, набрали ванну и слив не справился или закупорился. Или затапливают не соседи, а неожиданно (а это именно так и бывает) прорвавшая труба. Но из ситуации, когда соседи затопили и не открывают дверь, есть не один, а даже два выхода. Один долгий, а другой быстрый. Главное в ситуации, когда затопили квартиру, а их нет дома, обязательно все снять на фото или сделать видео.

Читать еще:  Заполнение декларации при снятии ип

Первый, но очень продолжительный выход:

Когда соседи затопили квартиру, и их нет дома, то вам остается ждать и наблюдать за струями воды, стекающими сверху, смывающими собственноручно «выстраданный» ремонт. О случае, когда залили квартиру соседи, вам можно лишь сообщить о случившемся обслуживающему вас сантехнику ЖКХ. Или, если у вас дом кооперативный, управляющему кооперативным хозяйством. Который сам найдет знакомого/обслуживающего вас сантехника и прибежит вас спасать. Тем более если этот случай «устроили» соседи, которые не живут дома, что можно сделать еще в данной ситуации, как не сесть и ждать.

Второй способ помогает исправить проблему:

Все просто, но при условии, что вы знаете, где располагается ваш стояк и как его правильно перекрыть. В данной ситуации лучше, да и легче, перекрыть стояк всего подъезда. Если вы не точно знаете, какой ваш, то просто примерно сориентируйтесь, куда опускаются ваши трубы и перекройте все вентили по ходу воображаемой вами проекции. Но не все так просто. Ваши соседи залили квартиру, но «чудо-мастера» из ЖКХ «предусмотрительно» сняли вентиля с труб, а то, что осталось под ними уже не «подходит» под обычный вентиль. И вы бежите домой или по соседям в поисках пассатижей и разводного ключа. И всеми мыслимыми и не мыслимыми способами стараетесь перекрыть вентили. И все, ждем отсутствующих дома затопителей вашего жилья. Можно при этом громко на них ругаться.

Но помним, что вам предстоит еще увидеть вашу прекрасную ранее квартиру затопленной. Что не очень красиво в момент потопа и, поверьте, страшно на третий день после его остановки. Причем вы увидите не только серые потолки, отпадающий багет и сыплющиеся обои. Но и услышите душераздирающий треск отваливающейся штукатурки.

Убрать ценные вещи из зоны затопления

Вода может испортить ценные вещи – документы, одежду дорогостоящую и другие важные предметы. К примеру, если вода льется на шифоньер, а в нем находятся ценные бумаги и другие вещи, то немедленно уберите их и переложите на диван или другу возвышенность.

Всем известно, что паспорт с водяными грязными разводами уже не подлежит пользованию. Такой документ нигде не примут. А восстановление паспорта займет много времени. Или еще хуже, промокнет старинный фотоальбом. Такую семейную ценность при значительном повреждении уже не восстановить.

Кто в мусоре живёт?

Возмутители спокойствия – семья пенсионеров. По словам старшей дома Натальи БАСОВОЙ, переехали они в дом давно. Поначалу это была обыкновенная семья: мама Надежда Павловна (имена изменены), папа Александр Алексеевич и дочь Татьяна. А потом пошла череда неприятностей – Надежда Павловна запила, а Александр Алексеевич чуть не сгорел в собственном доме и стал инвалидом.

«Последние три года в квартире творится что-то невообразимое, – говорит старшая дома. – Везде мусор валяется, остатки еды. Они даже туалетом и ванной не пользуются! А тараканов и клопов сколько!»

Действительно, редко кто может остаться в этой квартире дольше пяти минут: везде горы наваленного мусора, ужасный зловонный запах и сотни бегающих везде тараканов – по мусору, стенам и даже… людям. Вдобавок ко всему этому в квартире живёт кот, который ходит в туалет, где хочет. «Мы устали от этих тараканов, – сокрушается Светлана БАНЕЛЬЯН, соседка, которая живёт над квартирой пенсионеров. – Мой маленький внук спит ночью в берушах, чтобы тараканы не заползли ему в уши. Эти насекомые съели нашу микроволновую печь. Избавиться от них мы не смогли даже с помощью ремонта. А когда Надежда открывает окна, жители двух подъездов вынуждены закрывать свои».

Читать еще:  Как перевести пенсионные накопления через госуслуги

Но больше всего жители переживают за немощного и неходячего инвалида, который не может сам себя обслужить. Они считают, что жена совсем за ним не ухаживает, поднимает на него руку, спаивает и плохо кормит. «И в этих условиях живёт неходячий инвалид! – сетует жительница дома Галина СЕМЕРЬЯНОВА. – Он лежит в куче старых и грязных тряпок, ходит под себя, по нему тараканы бегают, под ним уже кровать сгнила! Да и не мыли его лет восемь, наверное! Как так можно? Мы животных подбираем, жалеем, кормим, а тут человек! Неужели он не достоин жить в нормальных условиях?»

Как слить воду с натяжного потолка при помощи шланга

При наличии под боком хозяйственного магазина, можно сбегать и приобрести метров 5 шланга для полива или ему подобного. Замечательно, когда под рукой имеется автомобильная груша для откачки топлива из бака. Один конец шланга аккуратно опускаем в пузырь с водой и откачиваем воду. Чтобы не мучиться постоянно с подсосом жидкости, нужно стараться держать шланг постоянно погруженным в воду, кратковременно пережимая нижний его конец при смене тары.

Когда размер пузыря значительно уменьшится, и откачка шлангом станет проблематичной, нужно держать ведро под отверстием, и одновременно плавно оттягивать мембрану за это отверстие вниз, чтобы вода начала переливаться через него.

Не тяните за полотно слишком сильно, чтобы вода не хлынула сильным потоком!

Если нет ни шланга, ни возможности его приобрести, тогда слить можно только оттягиванием мембраны.

Ни в коем случае нельзя протыкать водяной пузырь, это закончится тем, что под давлением воды отверстие разорвется, и весь объём жидкости окажется на Вашем полу!

Тогда получится, что соседи затопили натяжной потолок, а Вы затопили соседей снизу.

Когда источник протечки точно неизвестен: при перманентных заливах с прохудившейся крыши, с труб в перекрытиях, при протечке канализационных труб, необходимы совместные усилия всех жителей подъезда или дома. Такая обязанность наложена законом РК «О жилищных отношениях» (статья 35): «Собственники квартир обязаны содействовать сохранности и безопасной эксплуатации общего имущества и помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности».

В этом случае решать проблему придётся сообща: проводить собрание, находить средства.

При замене труб в перекрытиях граждане должны предоставить доступ к коммуникациям, даже если для этого понадобится поломать кафельную плитку после дорогостоящего ремонта. Все общедомовые коммуникации, включая межэтажные стояки, должны быть доступны для осмотра и ремонта. Поэтому лучше вовсе не закрывать трубы никакими коробами.

При получении заблаговременного письменного уведомления хозяин либо другой проживающий обязан допустить представителя других собственников квартир или КСК, если необходима проверка, ремонт или замена общего имущества, которые могут быть произведены лишь из помещения владельца.
При этом в аварийных случаях или при иных чрезвычайных обстоятельствах, создающих угрозу здоровью или жизни человека, доступ должен быть разрешён и без уведомления.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector