Leto-home.ru

Лето Хом
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Арестованное имущество судебными приставами продажа

Реализация арестованного имущества должника — порядок торгов

Реализация арестованного имущества — это процедура на крайний случай, но используется достаточно часто. Поэтому ее порядок прописан подробно, точно.

  1. Продажа арестованного имущества судебными приставами, как происходит – условия
  2. Аукцион по продаже арестованного имущества – порядок проведения
  3. Продажа конфискованного имущества банками
  4. Реализация залогового имущества через Сбербанк
  5. Продажа арестованного имущества на торгах

Мало кто четко представляет себе порядок продажи арестованного имущества с торгов. В этой статье я помогу вам во всём разобраться.

Содержание:

  • Какое имущество называют арестованным?
  • Что происходит с активами при аресте?
  • Порядок продажи арестованного имущества
  • Торги по арестованному имуществу
  • Главное отличие реализации арестованного имущества от торгов по банкротству
  • Как заработать на торгах арестованного имущества?
  • Как покупать арестованное имущество без вложений: обучение стратегиям

Какое имущество называют арестованным?

Это активы, владельцу которых согласно решению суда запрещено ими распоряжаться.

Арест — это не то же самое, что конфискация. В случае ареста имущество должника зачастую остается при нем, просто он не может его дарить и продавать. В то время как при конфискации у него изымают активы.

Арест накладывается в процессе судебного разбирательства и сохраняется до момента вынесения приговора. Его можно снять, если должник вовремя рассчитается по своим обязательствам. В противном случае арестованное имущество могут продать.

Арест имущества частных лиц производится согласно статье №115 УПК, имущества организаций — согласно статье №77 налогового кодекса.

Прежде чем арестовать активы ответчика, уполномоченные лица выявляют их наличие. Если на компанию или физическое лицо поступает заявление от кредитора о непогашенных им долгах, то суд выносит решение об ограничении прав на распоряжение собственностью сразу после принятия иска. При этом ответчику необязательно присутствовать на заседании.

Что происходит с активами при аресте?

Исполнительная служба ищет законные пути взыскания долгов с ответчика: обращается к его работодателям, направляет запросы в банки с целью выявления денежных счетов должника. Также в качестве дополнительной меры владельцу активов могут запретить выезд за пределы государства и даже ограничить перемещения по стране.

Если меры по взысканию задолженностей, предпринятые исполнителями, не дали результата, то активы попадают под конфискацию и продаются с молотка. Расскажу, как происходит реализация арестованного приставами имущества.

Порядок продажи арестованного имущества

Согласно закону, активы должны быть проданы в течение 10 дней со дня их оценки и подписания документа приема-передачи.

Все документы пристав передает в «Росимущество» для принятия решения о том, кто будет заниматься продажей активов – непосредственно Федеральное агентство или уполномоченные организации.

На рассмотрение этого вопроса дается пятидневный срок. Решение направляется в службу судебных приставов.

Имущество оценивают в обязательном порядке. Его стоимость определяется на основании изучения цены аналогичных активов на рынке. Также учитывается текущее состояние объектов.

На практике объекты часто выставляют на торги по более низкой цене. Если речь идет о продаже имущества должников в ходе банкротства, то на этапе публичных торгов цена еще больше снижается и скидки достигают 90%, что, несомненно, выгодно для покупателей.

Арестованное имущество продается на открытом электронном аукционе. За 30 дней до его начала оглашается информация о дате проведения торгов. Данные публикуют в интернете, в СМИ и на сайте, где будут проходить торги.

Читать еще:  6 лет работаю на предприятии отпуск ходил только по 2 недели при увольнении должны выплатить компенсацию

Опубликовав информацию о торгах, продавец («Росимущество» или назначенная им организация) сообщает службе судебных приставов о готовности к процедуре торгов арестованного имущества.

Сам процесс подробно описан в моей статье:

За реализацию арестованного имущества в случае банкротства ответчика отвечает конкурсный управляющий. Если дело находится в исполнительном производстве, то продажей активов занимаются судебные приставы.

Приобрести имущество банкротов на торгах можно в несколько раз дешевле рыночной стоимости, причем не вкладывая в покупку ни копейки личных средств. Если вы хотите узнать подробнее о том, как это сделать, запишитесь на наш мастер-класс:

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Вопрос-Ответ

1 августа вступили в силу поправки в федеральные законы «О животном мире» (статья 24) и «Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые были приняты 22 декабря 2020 года

Подскажите, слышала, что выплата в размере 10 тыс. рублей, обещанная Президентом РФ, положена не только на детей от 6 до 18 лет, но также ее смогут получить и учащиеся инвалиды. Так ли это?

Да, это так, если речь идет об инвалидах, обучающихся по основным общеобразовательным программам. В соответствии с Указом Президента РФ от 2 июля 2021 года N 396 единовременная выплата в размере 10 тыс. рублей будет производиться в августе — декабре 2021 года следующим категориям граждан:

— одному из родителей (усыновителей, опекунов, попечителей) детей в возрасте от 6 до 18 лет, имеющих гражданство РФ (при условии достижения ребенком возраста 6 лет не позднее 1 сентября 2021 года);

— инвалидам, лицам с ограниченными возможностями здоровья в возрасте от 18 до 23 лет, имеющим гражданство РФ и обучающимся по основным общеобразовательным программам, либо одному из их родителей (законных представителей).

Получатели единовременной выплаты вправе обратиться за ее назначением до 1 ноября 2021 года.

Подготовлено старшим помощником прокурора области
по правовому обеспечению по материалам СПС КонсультантПлюс

Правительством Российской Федерации до двух лет продлен срок льготного лекарственного обеспечения граждан, страдающих сердечно-сосудистыми заболеваниями

Уголовная ответственность за мошенничество в сфере автострахования

Порядок приобретения статуса частного обвинителя в соответствии с действующим уголовно-процессуальным законодательством, права и обязанности такого лица, а также порядок участия в процессуальных действиях

Контакты

Адрес: 390023 г. Рязань, ул. Введенская, 81

ПОДПИСАТЬСЯ НА РАССЫЛКУ

  • Новости
  • О прокуратуре
  • Деятельность
  • Контактная информация
  • Обращения граждан
  • RSS

Copyright © 2004—2021 «Прокуратура Рязанской Области»

○ Что будет с прежним владельцем?

Прежний владелец после продажи квартиры не будет иметь на нее никаких прав. После регистрации перехода имущественных прав в Росреестре покупатель становится полноправным собственником жилья.

✔ Может ли он остаться проживать в недвижимости?

После продажи квартиры все проблемы, связанные с этой недвижимостью, банка не касаются. Решать их будет собственник.

Читать еще:  В каком случае можно продлить больничный лист после 120 дней онкобольному

Нужно учитывать, что не все должники согласны с арестом и продажей имущества. Вполне вероятно, что бывший владелец откажется выезжать с жилплощади. В этом случае нужно обращаться в полицию и службу судебных приставов.

✔ Как выписать бывшего владельца?

Если бывший владелец отказывается выписываться из квартиры, новому собственнику придется действовать через суд.

Потребуется обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры и предоставить все необходимые документы, относящиеся к делу.

Как продается конфискованное имущество?

ФЗ № 229, посвященный вопросам исполнительной службы, узаконил три формы, по которым проводится реализация арестованного имущества. Выбор конкретного варианта зависит от вида объекта, характера правоотношений, оснований ареста и субъективных факторов.

Аукцион

В соответствии со статьей 87 указанного закона на открытых торгах (или аукционе) может продаваться имущество, стоимость которого превышает полмиллиона рублей, а также залоговые объекты, ценные бумаги, задолженность дебиторской категории, а также недвижимость.

Для реализации банковского имущества чаще всего создаются специальные электронные площадки. Они доступны на официальных ресурсах. Арестованное уполномоченным органом имущество удобней продается так называемым «живым» способом.

Желающие участвовать в торгах к моменту их открытия должны:

  1. Подать заявку, которая заполняется по строго установленной форме.
  2. Подписать документ, подтверждающий осведомленность, что имущество является арестованным, и у него имеются определенные изъяны (при наличии таковых).
  3. Внести средства на указанный депозитный счет. На этом этапе, как правило, это 5-10% совокупной стоимости.

Побеждает тот субъект, который предлагает наивысшую стоимость. Внесенный им аванс входит в итоговую цену. Другие участники получают перечисленные на депозитный счет средства назад. Возврат средств осуществляется в течение суток.

Недействительность торгов

В соответствии со статьей 449 ГК РФ торги арестованного имущества признаются недействительными, если имеет место один или несколько из перечисленных фактов:

  • проигнорирована или неправомерно отклонена самая высокая предложенная сумма;
  • стартовая цена установлена неправильно;
  • имело место нарушение закона;
  • кто-либо из участников был противоправно отстранен от аукциона.

Кроме того, в соответствии со статьей 91 ФЗ 229, нельзя считать состоявшимися торги, если:

  • намерение участвовать в аукционе заявил только один субъект;
  • никем не была предложена стоимость выше первоначально заявленной стартовой цены;
  • никто из зарегистрированных лиц не пришел или присутствовал только один участник;
  • в последующие пять дней после аукциона победителем не зачислена на счет оставшаяся сумма. Со стороны организатора в этом случае может инициироваться взыскание убытков в судебном порядке.

По первым трем пунктам назначаются повторные торги, в рамках которых стартовая цена снижается на 15%. Вторичные торги проводятся не позднее одного месяца. Если причиной срыва процедуры стало невнесение оплаты, стартовая цена на следующих торгах остается прежней.

Самостоятельные сделки

Законодатель позволяет должнику реализовать арестованное имущество собственными усилиями при соблюдении двух условий – совокупная стоимость имущества не превышает 30 тысяч рублей, и между сторонами отсутствуют разногласия в части ценового вопроса.

Инициатор подает ходатайство на имя судебного пристава в течение 10 дней с момента, когда получена информация об оценке арестованного имущества. На прошение выносится постановление, позволяющее внести в течение последующих 10 дней требуемую сумму на указанный депозитный счет.

Если должник не выполнит это требование, арест не будет снят и имущество предлагается взыскателю. Если он отказался, имущество отправляется на принудительную реализацию.

Читать еще:  В дальнейшем обязуюсь не допускать подобных

Реализация с комиссией

Комиссионная продажа актуальна для вещей стоимостью свыше полумиллиона рублей. Алгоритм действий регламентирован главой 30, 51 ГК РФ. Суть заключается в реализации имущества Федеральным агентством путем привлечения посредников. Это могут быть, например, магазины конфиската.

Отличительные характеристики комиссионных продаж:

  • фиксированность цены – стоимость определяется постановлением пристава и дополнительно включает комиссию продавца;
  • принцип выбора покупателя — кто первый, тот и приобретает (независимо от того, кто предложит большую сумму);
  • договорное начало с обязательным подписанием письменного соглашения;
  • обязанность покупателя перечислить деньги на специальный счет ФССП в течение 5 дней, после чего он получает и имущество, и документы на него.

В остальных аспектах комиссионная продажа аналогична реализации с торгов. Общая продолжительность не должна превышать двух месяцев. По истечении безрезультатного одного месяца стоимость сокращается на 15%, а после двух месяцев – на 25% и предлагается взыскателю.

Конфискат: понятие и особенности

В широком понимании конфискатом считается изъятая у нарушителей закона собственность в казну государства. Соответствующее распоряжение может выдать суд или таможенный орган. Объектом будет считаться контрафактная или иная продукция, не имеющая сертификатов качества или выполненная с нарушением производственных требований. Примером являются автомобили, бытовая техника, одежда, обувь, парфюмерия и т. д.

Конфискат судебных приставов несколько отличается — полученные от реализации имущества средства направляются не в государственную казну, а в счёт погашения долга нерадивого плательщика. Распоряжение об аресте имущества приставами может выдать только судебный орган.

Одной из особенностей конфиската приставами считается возможность обжалования их действий со стороны заёмщика. Например, когда судебный пристав оценивает имущество свыше 30 тысяч рублей без приглашения эксперта. Подавать жалобу можно в двух направлениях: старшему судебному приставу или в суд. Последний способ является наиболее эффективным, так как позволяет оградить от неправомерных действий должностных лиц службы.

Где узнать о торгах и выставленных лотах?

Для получения информации об арестованном имуществе, подлежащем реализации, требуется воспользоваться официальным ресурсом:

  • сайт Федеральной службы судебных приставов в разделе публичных торгов;
  • сайт Росимущества для размещения сведений о проведении торгов;
  • сайт Федерального агентства по управлению государственным имуществом в разделе реализации и распоряжения имуществом.

Существуют неофициальные источники, но информация на них появляется после опубликования в базе, поэтому такие ресурсы не столь важны, так как достаточно указанных выше вариантов.

Заключение

Конфискация и реализация собственности и ценных вещей у должника — последняя ступень в процессе взыскания задолженности. Эта процедура осуществляется, если должник не нашел средств или сил для добровольного возврата долга и заемщик подал заявление в судебные органы.

После вынесения судом решения к работе приступают судебные приставы. Они арестовывают ценные вещи и собственность, привлекают к оценке специализированную компанию, направляют ценные вещи, квартиры, машины и т.д. на торги. Конечно, этот процесс для задолжавшего гражданина является болезненным. Однако действия судебных приставов законны — они действуют в интересах кредитора.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector