Аижк Помощь Ипотечным Заемщикам 2021 Покет Документов Официальный Сайт

Осинники. Официальный сайт

652811, г. Осинники, ул. Советская, д. 17. Телефон приёмной: (8-38471) 43346

• Главная
  страница
• Приём
  граждан
• Виртуальная
  приемная
• Банк
  идей
• Инвесторам
• К 300-летию
  Кузбасса
• Моногорода
  Комплексное развитие
• Современная
  городская среда Федеральные органы исполнительной власти
  • Налоговая инспекция
  • Пенсионный фонд
  • Центр занятости населения
  • Росреестр
  • Фонд социального страхования
  • Пожарная безопасность
  • Силовые структуры
  • ГИБДД

  —>

• Совет
  народных
  депутатов
  • Общая информация Совета НД
  • Решения Совета НД
• Правовые
  акты
• Вопросы
  и ответы Подписка
  на новости
  —>

Общая информация об ипотечном кредите

ШАГ 1 – Одобрение заемщика

• Заполните простую форму заявки на получение кредита на сайте Банка.
• С Вами свяжется сотрудник для консультации и подбора лучшей программы кредитования, а также направит список документов, необходимый для рассмотрения ипотечной заявки.
• Документы, необходимые для рассмотрении заявки, Вы сможете направить по электронной почте специалисту Банка или предоставить самостоятельно в любое отделение.
• Банк проинформирует Вас о результатах.

ШАГ 2 – Одобрение объекта недвижимости

• Выберите объект недвижимости из базы аккредитованных банком новостроек или на вторичном рынке. Для подбора можно воспользоваться услугами наших партнёров
• Ваш Персональный ипотечный менеджер расскажет какие документы необходимо предоставить для согласования Объекта недвижимости.

ШАГ 3 – Подготовка к сделке

• Ваш Персональный ипотечный менеджер согласует с Вами дату и время проведения сделки, а также параметры страхования.

ШАГ 4 – Проведение сделки

• Подписание кредитной документации и оформление страхования.
• Осуществление расчетов по сделке.

Валюта, в которой предоставляется кредит
Российский рубль (RUB)

Сумма кредита
От 300 000 до 50 000 000 рублей

Срок кредитования
От 3 до 30 лет

Порядок погашения кредита
Аннуитетные (равные ежемесячные) платежи
Нет ограничений на досрочное погашение

Обеспечение по кредиту
Обеспечением по кредиту является приобретаемый объект недвижимости. Недвижимость находится в залоге у Банка до полного погашения кредита Заемщиком. После погашения кредита Банк предоставляет документы, подтверждающие погашение, после чего залог снимается.

Сроки рассмотрения заявки на кредит
От 1 рабочего дня

Способ приобретения объекта недвижимости
Нет ограничений по форме совершаемой сделки: рассматриваем приобретение объекта недвижимости как у физического, так и у юридического лица.

Способы расчетов по сделке
Используем только полностью безопасные способы расчетов: Аккредитив, счета Эскроу или расчеты через безналичный перевод.
Комиссия за совершение расчетов по ипотечной сделке не взимается.

Требования к оформлению страхования
Имущественное страхование приобретаемого объекта: является обязательным к оформлению в соответствии с законодательством РФ*
Личное страхование Заемщика и титульное страхование объекта недвижимости: оформляется по желанию Заемщика и позволяет защитить интересы Заемщика в непредвиденных жизненных ситуациях. Мы ценим ответственность, сознательность и финансовую грамотность наших Заемщиков, поэтому готовы снижать процентную ставку по кредиту в зависимости от оформленных видов страхования.

Что такое имущественное, титульное и личное страхование**?
Имущественное страхование – страхование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения. Оформленное имущественное страхование защищает интересы Заемщика и Банка на случай гибели/серьезных повреждений объекта залога (например, в результате пожара) – страховая компания выплачивает возмещение, которое направляется на погашение кредита.
Титульное страхование – страхование от рисков утраты права собственности Заемщика на приобретенный за счет ипотечного кредита объект недвижимости. Оформленное титульное страхование предполагает, что страховая компания выплатит возмещение, в случае если возникновение права собственности Заемщика на объект будет оспорено и признано недействительным. Страховое возмещение будет направлено на погашение ипотечного кредита.
Личное страхование – страхование жизни и здоровья Заемщика. В случае возникновения непредвиденной жизненной ситуации (серьезная болезнь, смерть) страховая компания выплачивает возмещение, которое направляется на погашение ипотечного кредита.

*Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
**Полный перечень застрахованных рисков по каждому виду страхования определяется страховой документацией (полисом/договором).

— Лояльные требования к стажу заемщика: 3 месяца на текущем месте работы, общий трудовой стаж – 1 год; для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей срок ведения бизнеса – от 12 месяцев

— Рассмотрение клиентов в возрасте от 20 до 85*

— Лояльное рассмотрение собственников бизнеса и ИП

— Бесплатная система расчетов (аккредитив, переводы в сторонние Банки)

— Широкая линейка кредитуемых объектов недвижимости: квартиры, квартиры в таунхаусах, апартаменты, коммерческая недвижимость, дома с земельными участками, земельные участки

— Лояльное отношение к перепланировкам

— Принимаем отчет об оценке, подготовленный любой оценочной компанией, ведущей свою деятельность в соответствии с действующим законодательством (возможно рассмотрение без отчета об оценке – подробности у персонального ипотечного менеджера)

— Работаем с формами приобретения: ДДУ, ПДКП, ДУПТ, ЖСК, рассрочка

— Уникальные программы снижения процентной ставки: «Гарантия отличной ставки», «Снижение процентной ставки»

— Возможность подтверждения дохода по справке из ПФР без надбавки к ставке

— Возможность включения страхования в сумму кредита

— Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса

— Электронная регистрация – подача документов на государственную регистрацию в отделении банка

Допускается проведение сделок по доверенности от продавца – физического лица (только близкий родственник продавца – родители/дети/супруг(-а) на вторичном рынке недвижимости.

*85 лет — возраст на момент окончания кредита.

Сроки и ставки

В рамках программы кредит на покупку жилья можно получить на любой удобный для заемщика срок – максимально до 30 лет, как при стандартной ипотеке. Однако льготная ставка 6% будет действовать не на весь этот срок. Согласно правилам, при рождении второго ребёнка льготный период составит первые 3 года выплаты кредита, при рождении третьего – 5 лет. Если в семье, уже получающей субсидию за рождение второго ребёнка, в течение трёх лет родился ещё один ребёнок, то срок программы продлевается на пять лет. Таким образом, максимальный срок предоставления льготы составит 8 лет.

По завершении льготного периода процентная ставка устанавливается из расчета: ключевая ставка Центробанка (сейчас 7,5% — Прим. ред) + 2%. До этого разницу в процентной ставке банку будет оплачивать государство.

Продление программы в 2017 году

К концу мая 2017 года многие заявки заемщиков остались невыполненными в связи с нехваткой выделенных средств. Правительство решило продолжить оказание помощи заемщикам, которые попали в трудное положение. Премьер-министр Д. Медведев подписал 11.08.2017 года Постановление № 961 о продлении помощи получателям ипотечных кредитов.

В рамках новой программы государство оказывает поддержку заемщикам в размере 1,5 млн. рублей, но при условии, что эта сумма не превысит 30% от остатка ипотеки. Ранее максимальная сумма возмещения составляла 20%, но не более 600 тыс.руб.

Дополнительно будет погашена начисленная неустойка, кроме сумм, уплаченных заемщиком или взысканных по решению суда.

Скачать для просмотра и печати:

Требования к заемщикам

Программа помощи ипотечным заемщикам распространяется на тех граждан, доходы которых снизились по причине снижения уровня заработной платы, потери рабочего места, болезни и т.д.

Претендовать на реструктуризацию согласно Постановления № 961 могут не все.

Условия получения помощи:

В сентябре 2017 года планировалось создание спецкомиссии. В числе ее задач:

• принятие решений в исключительных случаях. Например, если заемщик не выполняет условия (не более двух критериев), но нуждается в поддержке. Обращаться к комиссии по таким вопросам — прерогатива исключительно банка-кредитора;
• рассмотрение возможности увеличения размера помощи заемщику (не более, чем в два раза).

Приоритет в предоставлении реструктуризации будет отдаваться валютным заемщикам.

Требования к кредитам

С 22 августа 2017 года изменились требования к размерам площади залогового жилья:

• 1-комнатная квартира — не более 45 м 2 ;
• 2-комнатная — не более 65 м 2 ;
• свыше 3-х комнат — не более 85 м 2 .

У заемщика в собственности не должно быть другого имущества, кроме залогового. Заемщик и члены его семьи могут иметь совокупную долю в праве собственности не более чем 50% доли в другом жилье в срок с 30.04.2015 года и по дату подачи заявки на реструктуризацию.

По условиям постановления реструктуризации подлежат только те ипотечные займы, что были оформлены не ранее 1 января 2015 года. Государство поддерживает кредиты и в рублях, и в иностранной валюте.

Главное условие — с момента получения ипотеки должно пройти не менее 12 месяцев. При наличии соответствующих оснований реструктуризацию проводят повторно.

Изменение процентной ставки

АИЖК в 4 квартале 2017 года снизило «переменную» ставку по ипотечному кредиту до 6,45%. До этого величина ставки равнялась 9,23%.

«Переменная ставка» изменяется АИЖК ежеквартально. За основу берется фактический уровень инфляции (за 3 предыдущих месяца) с добавлением 5,9 процентных пункта.

Как написать в службу поддержки АИЖК?

Служба поддержки АИЖК работает в электронном формате только через официальный сайт или по почте. Возникли трудности, оставляйте сообщения по электронной почте — mailbox@domrf.ru или заполняйте форму обратной связи.

Отправить обращение через портал можно по ссылке — https://дом.рф/contacts/general . Выберите, кто вы (физическое или юридическое лицо), укажите личные, контактные сведения, причину, прикрепите доп. материалы.

Аналогично можно поступить, отправив письмо через сайт центра помощи заемщиков, заполнив вкладку обратной связи — https://спроси.дом.рф . Следите за корректностью заполнения формы, уточняйте только достоверные данные о себе, возникших сложностях.

Можно и самостоятельно изучить информацию на сайте, ознакомившись с разделом « Вопросы/Ответы ».

Ипотечный калькулятор

Рассчитать ежемесячный платеж по ипотечному займу вы можете, если воспользуетесь услугой «ипотечный калькулятор». Здесь можно выбрать все необходимые условия и мгновенно получить результат ежемесячного платежа.

Результаты расчета:

Социальная ипотека и банки

Не только государственные органы пекутся о гражданах, которым нужна помощь в улучшении жилищных условий. Многие кредитные организации по собственной инициативе разрабатывают льготные продукты для населения. Правда, в отличие от программы господдержки, «заманчивые» предложения от банков (которые часто носят названия, созвучные с государственными проектами) ограничиваются, в сущности, копеечными скидками. Мизерность выгоды от таких сделок можно легко определить с помощью онлайн-калькулятора (такой расчетный инструмент имеется на сайте каждого крупного кредитора).

В качестве примера рассмотрим продукты одного из крупнейших банков страны. Льготные программы Сбербанка позволяют клиентам приобрести доступное жилье не только на вторичном рынке, но и на первичном, и вот что предлагается аудитории потенциальных заемщиков, принадлежащих к той или иной социальной группе:

Ипотека + материнский капитал

Приобрести готовое или строящееся жилье обладатели материнского капитала могут на таких условиях:

Социальная ипотека и банки

Не только государственные органы пекутся о гражданах, которым нужна помощь в улучшении жилищных условий. Многие кредитные организации по собственной инициативе разрабатывают льготные продукты для населения. Правда, в отличие от программы господдержки, «заманчивые» предложения от банков (которые часто носят названия, созвучные с государственными проектами) ограничиваются, в сущности, копеечными скидками. Мизерность выгоды от таких сделок можно легко определить с помощью онлайн-калькулятора (такой расчетный инструмент имеется на сайте каждого крупного кредитора).

В качестве примера рассмотрим продукты одного из крупнейших банков страны. Льготные программы Сбербанка позволяют клиентам приобрести доступное жилье не только на вторичном рынке, но и на первичном, и вот что предлагается аудитории потенциальных заемщиков, принадлежащих к той или иной социальной группе:

Ипотека + материнский капитал

Приобрести готовое или строящееся жилье обладатели материнского капитала могут на таких условиях: